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2021.12.02 16:37:26
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購房發票是開發商收到全部房款后，必須向購房者提供的。居民在落戶、辦理產權時都要用到購房發票。《中華人民共和國發票管理辦法》規定，開發商未按規定開具發票的，可由稅務機關責令改正并對其給予10000元以下的處罰。
《中華人民共和國發票管理辦法》
第十九條 銷售商品、提供服務以及從事其他經營活動的單位和個人，對外發生經營業務收取款項，收款方應當向付款方開具發票；特殊情況下，由付款方向收款方開具發票。
第二十條 所有單位和從事生產、經營活動的個人在購買商品、接受服務以及從事其他經營活動支付款項，應當向收款方取得發票。取得發票時，不得要求變更品名和金額。
律師介紹
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
內容：通常情況下會選擇和自己有業務往來的物業公司或者是由開發商自己成立的物業管理公司進行小區管理，購房者如果在入住后遇到房屋有質量或者返修問題而去投訴物業的話，只需要找開發商處理，一般很快就能得到解決的,(二)遇到物業公司服務不好的問題，想辦法成立業主委員會，對小區的物業公司能夠起到監督、管理的作用,怎么舉報小區物業現在大家在買房的時候不僅要注意房屋的周邊設施，還要注意物業公司，因為一個好的物業是可以給業主提供更好的居住體驗的，因此如果物業不盡職盡責，也可以進行投訴，接下來就讓我為大家帶來怎么舉報小區物業的詳細知識，一起來看看吧。
陳宗瓊律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：楊XX告訴記者，當時是在融XX際售樓部看的房子，并交納了首付款，購房合同上甲方署名是陜西益X置業發展有限責任公司，法定代表人私章落款是吳XX。很多購房者與楊XX一樣，前往售樓部交納后續房款時，發現售樓部已經停止營業。購房者王X認為，消費者是從益X公司手里買的房子，公司法人代表變更，不應該影響合同的有效性。企業法人不能因為企業法定代表人的變更，推脫自己應承擔的責任。同時，根據《合同法》第四十九條表見代理的原則，即使有人冒充法定代表人與購房者簽署了合同，如果合同簽署地點在融XX際售樓部，而且是在益X公司知情的條件下，那么，購房者簽署的合同也應是有效的。那么投訴開發商法人代表變更引合同糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：據了解,南寧市大部分樓盤標準為3%。在上述合同中卻規定,出賣方逾期履行義務只需每天支付10元,顯然違反了民法通則及合同法的公平原則。類似條款的實質是設置陷阱,違反了法律的公平原則,消費者可依法申請人民法院或仲裁機構予以撤銷或變更。由于羅女士家中經濟緊張,購買這多出的12平方米需要5萬元,使得她不得不東奔西走借錢買房。一旦誤差超出3%,購房者可以解除合同、開發商還要返還已付購房款及利息。那么配套延期投訴無據。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：對于培訓機構不退費怎么維權消費投訴：根據《消費者權益保護法》的規定，解決消費爭議的途徑有5條，這5條途徑任消費者自主選擇：一是與經營者協商解決,學員有選擇放棄學習的權利，培訓機構在合同中規定不能退費是&ldquo,培訓機構不給退費的糾紛該找哪里解決培訓機構退費糾紛通過消費者協會來解決，也可以向有關行政部門投訴，向法院起訴等方式來解決,培訓班不退費應該向消費者協會投訴,如果當事人和培訓班基于和平商議后簽訂了合同，且也取得了正規的發票，就要看合同中的退費條件來確定,格式條款&rdquo。
陳明月律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：律師建議，購房者應盡量選擇具有品牌信譽和口碑的開發商，并在合同中約定明確的交房時間和違約責任,因此，購房者需要仔細讀懂合同中的條款，特別注意開發商的交房時間和違約責任等具體內容,一旦開發商延期交房，就需要承擔違約責任，賠償購房者的經濟損失,四、結語開發商的延期交房行為無疑對購房者的合法權益造成了損害,購房者對此申請退房或者強烈要求按照原定時間交房，但開發商拒絕了他們的要求,一、投訴的范疇開發商延期交房屬于違反合同約定的行為，屬于消費領域的糾紛。
李楠楠律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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內容：拖欠工程款找什么部門投訴可以去工程所在地或被告所在地人民法院起訴，管轄法院應該是區或者縣人民法院，只要將起訴書提交人民法院，人民法院立案受理了，起訴程序就完成了,開發商拖欠工程款找哪個部門首先，拖欠工程款屬于民事糾紛，清欠辦只負責農民工工資，而不會負責工程款的追回，所以當事人應該在應付工程款之日起三年內到法院起訴,拖欠工程款屬于民事糾紛，清欠辦只負責農民工工資，所以應該在應付工程款之日起三年內到法院起訴,2、拖欠工程款屬于民事糾紛，清欠辦只負責農民工工資，所以應該在應付工程款之日起兩年內到法院起訴,1、可以去工程所在地或被告所在地人民法院起訴，管轄法院應該是區或者縣人民法院,工程款拖欠怎么辦找哪個部門拖欠工程款，屬于普通民事糾紛，只能到人民法院起訴解決。
陳宗瓊律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：欠條也是在日常生活中常見的為證明一方欠另一方財物而立下的字據,一種憑據類應用文體。法律咨詢： 購買房產，首付款有4萬打欠條給開發商，欠條說明在期限內還清，如果未還清費用，將支付違約金，但是還清款項后，開發商不返還欠條，只提供發票，是否會有問題？收訖章無開發商公司名稱，只讓收銀人員簽字。讓開發商出具收條，注明首付款已經付清，之前4萬元借條作廢。你最好通過銀行轉賬形式支付這4萬元款項，并保留支付憑證。那么還清房屋尾款后,開發商不歸還欠條怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：抗議降價 業主首次以反暴利投訴據一位業主介紹，首開“常青藤”去年至今曾多次開盤，基本無折扣，但在今年“五一”前后，開發商采取了較大幅度的促銷措施。據了解，目前已有數十位業主明確表態抱團維權，“希望能與開發商達成補償協議。若此次協調無果，我們就會對開發商進行反暴利起訴，以法律的途徑迫使開發商將暴利部分返還給我們”。“更重要的是，根據價格法第四十一條明確規定，經營者因價格違法行為致使消費者或者其他經營者多付價款的，應當退還多付部分，因此業主反暴利的訴求是成立的。那么業主以反暴利投訴開發商。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：只有理性而有效的投訴方式才能讓問題得到更好的解決，同時，也能讓實體店更加重視消費者的權益,2.找店長投訴如果在跟售貨員溝通后問題仍未解決，或者失去了耐心，可以要求找店長,1.及時溝通如果在購物過程中發現了問題，比如商品有瑕疵，或者售貨員服務態度不好，首先應該及時跟售貨員溝通，說明問題的具體情況，并要求解決方案,有時候我們在實體店購物時，可能會遇到各種問題，例如商品質量，服務態度，價格等等,不過，需要注意的是，電話反映問題一定要準備好詳細的問題說明、購物發票等相關資料,最后，不論哪種投訴方式，要保持禮貌、冷靜，并保留好各種證據，盡可能詳細地反映問題。
任冰峰律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：許多開發商都在預售時承諾可以辦理房產證，而這一點也是使購房者下定決定買房的重要因素，也讓購房者吃了一顆定心丸，但是開發商延期辦理房產證，可以向開發商追償嗎?推薦閱讀：新手買房注意事項關于購房合同的常見疑問商品房購房合同范本一 案例一：開發商不及時為業主辦理房產證，應予賠償網友提問：我于2008年3月購買了一套商品房，購房時簽訂合同約定，開發商在規定期限辦理房產證，否則要賠償，但是拖了很久才拿到，我覺得侵犯了我的權益，可否要求賠償?無奈之下，9月7日，羅女士投訴至開發區消協，經消協工作人員多次調解，10月8日，開發商終于將7.4萬元定金及利息退還給羅女士。那么開發商不及時辦理房產證須賠償。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：1、首先可以去找房管局反饋試試，房管局也稱住房城鄉建設局，當地房管局官網首頁一般都會有一個局長信箱，開發商不退定金可以給局長寫信，或直接去房管局反饋。那么開發商誠意金不退怎么投訴。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：在維權之前，購房者需要進行一些必要的準備工作，包括以下幾個方面：（1）收集證據材料：購房者可以收集購房合同、付款憑證、開發商延期交付的書面通知、相關協議等證據材料，以便在維權過程中進行舉證,那么，在面對開發商違約延期交付房屋，購房者可以采取哪些維權措施來保障自己合法權益呢,作為普通購房者，面對開發商違約延期交付該怎么維權,而當購房者被告知房屋交付要延期時，無疑會給購房者帶來諸多不便和困擾，比如無法按時入住，需要支付額外的租房費用，還可能會因此產生其他不必要的費用,購房者可以將開發商的延期交付和違約行為向社會公開，引起相關部門和公眾的關注和關心，逼迫開發商承擔相應的責任,（2）咨詢律師或專業人士：購房者可以尋求律師或其他專業人士的意見，了解相關法律法規及訴訟程序等信息，在維權過程中遵循相關的法律流程。
李楠楠律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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北京天用律師事務所
內容：契稅、營業稅、印花稅、土地增值稅、所得稅、城市維護建設稅等。房地產開發商開出售樓收入發票，就要交營業稅；年終報表上賬面有利潤要交所得稅。清盤了要結算該盤子的總盈利，要交土地增值稅。并且后兩種稅種目前都是預交的。即還沒到財務年度末結賬就要預交所得稅，還沒到清盤時刻就要按比例預交土地增值稅。商品房預售，商品房銷售出賣人銷售稅費如下：1、營業稅《中華人民共和國營業稅暫行條例》財稅字[1999]210號銷售收入的5%。那么開發商賣房交多少稅費。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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北京天用律師事務所
內容：記者了解到，以論壇、博客等載體召集的案例非常具有代表性，更有不少購房者致電搜房網反映情況。李文華對記者表示，首先我要強調政策屬于不可抗力因素，因為不可抗力因素無法履行合同，將不必承擔違約的責任，這是其一：開發商為了過戶，讓客戶假離婚這件事本身就是違法行為，以此為理由不退定金更是沒有法律依據。“政府明確規定此種情形下開發商應退還定金，建議態度堅決要求開發商退定金，否則可以投訴或者起訴。有被逼“假離婚”的，當然也有以規避政策為目的“假離婚”。那么李文華:開發商逼客戶假離婚。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：拆遷安置房超出質保期怎么解決解決方法1、協商維修般來說與開發商進行協商處理是維權的第步如果可以妥善解決的話就沒有必要救過消協、法院這些部門了。保留維修的正規發票以便事后向開發商索要相關費用。協商和解不成對購房者來說到消費者協會投訴是最好的途徑。消費者在自身合法權益受到侵害時向消協投訴請求消協調解是最常見的方式能夠較為順利、有效地解決糾紛。但是當房屋的質量問題嚴重威脅到房子的整體安全時購房者可直接與開發商提出退房要求。那么拆遷安置房超出質保期怎么解決。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師擅長：婚姻家庭
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承接的惠民工程經濟適用房項目，原開發商資金緊張導致車庫和底商爛尾，我方當事人承接項目后順利驗收完工，對方卻不按約支付工程款 律師介入后，在法院的主持下組織雙方當事人現場勘驗對賬，最終調解成功回500余萬工程款并獲得優先受償權????
??天用律所錦旗?? 【和政府簽訂承包合同，從被強拆到維權成功】 ??承包土地的建筑物、林木、魚塘等被強拆，投訴無門委托天用律所。 ??律師整理案情、判斷庭審走向、分析案件爭議焦點，巧用證據獲得勝訴！ ??委托人為了表示感謝，特送來錦旗一面[玫瑰]
??離婚后發現自己養育16年的兒子并非親生，該怎么辦？ 配偶悄悄懷了別人的孩子，撫養多年后才驚覺真相，女方在婚姻關系存續期間，與他人非婚生子，我教給你三個維權方法： 第一，向法院起訴，請求確認親子關系不存在。 第二，要求女方返還自己支出的撫養費。 第三，要求女方賠償自己的精神損害，起訴的時候，你也可以提供孩子生活支出的發票等證據， 法院會酌情的確定賠償的數額，但是要切記不要因為遭受了欺騙就毆打女方，或者將憤怒發泄到孩子的身上，否則不僅可能面臨民事侵權，還可能構成刑事犯罪。
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