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2021.12.02 10:05:26
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算的，只要房產(chǎn)登記在名下就算房子套數(shù)。
《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》 第一條 商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購(gòu)房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。
律師介紹
擅長(zhǎng)處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：新婚姻法婚后男方家庭拆遷的房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎法律主觀(guān)：婚后拆遷分的房子算夫妻共同財(cái)產(chǎn) ，通常有以下幾種情況： 被拆遷房屋是夫妻一方 婚前財(cái)產(chǎn) ， 安置房是按使用人口標(biāo)準(zhǔn)安置的，夫妻另一方有一定的產(chǎn)權(quán)份額,婚前財(cái)產(chǎn)不因再婚而轉(zhuǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，除非他自愿為女方在房產(chǎn)證上加名，婚后房產(chǎn)證加名行為屬于對(duì)另一方的贈(zèng)與，或書(shū)面協(xié)議約定贈(zèng)與給女方,婚后男方家拆遷所得財(cái)產(chǎn)，一般是不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的,婚前父母的房子婚后確權(quán)析產(chǎn)在丈夫是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎。
姚平律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。通常在前兩種情況下，夫妻雙方占安置房所有權(quán)的分額有較大懸殊，在具體分配房屋時(shí)，應(yīng)著重考慮所有權(quán)分額較多的一方，給予對(duì)方相應(yīng)的補(bǔ)償;通常在后兩種情況下，安置房所有權(quán)的主要分額是夫妻一方父母的，夫妻雙方所占分額相對(duì)較少，應(yīng)結(jié)合實(shí)際情況予以處理。那么婚后拆遷安置的房子是否共同財(cái)產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張嘉娛律師
擅長(zhǎng)：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。(三)有的開(kāi)發(fā)企業(yè)為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更名(過(guò)戶(hù))服務(wù)，適當(dāng)收一些費(fèi)用是一種比較好的解決辦法。需要注意的是，如果拆遷安置房是在集體的土地的基礎(chǔ)之上建造的，那么要想上市交易必須要得到政府的批準(zhǔn)才可以。而且不同的地方有著不一樣的規(guī)定，有的地方規(guī)定拆遷安置房的期限滿(mǎn)5年后，在補(bǔ)繳了土地出讓金后，就可以變成商品房性質(zhì)然后進(jìn)行上市交易。那么拆遷安置房為夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張蕓律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：安置房是不是共同財(cái)產(chǎn)拆遷安置房是不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)由實(shí)際情況而定，如果被拆遷的房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，安置房就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎(jiǎng)金;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益;(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。那么安置房是共同財(cái)產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
任冰峰律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：因此，如果回遷安置房已經(jīng)辦理了產(chǎn)權(quán)登記，并且領(lǐng)取了房產(chǎn)證，那么它就可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，其效力相當(dāng)于普通的商品房買(mǎi)賣(mài),如果拆遷安置房取得房權(quán)，如果您的拆遷安置房拿到了房產(chǎn)證，政策并沒(méi)有說(shuō)不能進(jìn)行交易，或者說(shuō)限制交易的期間屆滿(mǎn)，此類(lèi)拆遷安置房和普通的商品房買(mǎi)賣(mài)并沒(méi)有什么實(shí)質(zhì)的區(qū)別，因此有房產(chǎn)證的安置房是可以進(jìn)入市場(chǎng)流通進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的,回遷安置房一般是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，安置給被征收人或承租人居住使用的房屋,綜上所述，回遷安置房能不能買(mǎi)賣(mài)，要依據(jù)具體情況來(lái)進(jìn)行判斷,在購(gòu)買(mǎi)或出售回遷安置房時(shí)，要先明確該安置房屋的性質(zhì)、來(lái)源、權(quán)屬、政策等情況，簽訂有效合法的買(mǎi)賣(mài)合同，并及時(shí)辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù),回遷安置房可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)嗎。
馮清琴律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：拆遷安置房是基于被拆遷房拆遷補(bǔ)償所得，是以對(duì)該被拆遷房享有所有權(quán)為基礎(chǔ)，所以應(yīng)該也歸屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于《民法典》中夫妻共同財(cái)產(chǎn)的規(guī)定。《民法典》第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);(二)一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償;(三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);(四)一方專(zhuān)用的生活用品;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。那么民法典結(jié)婚后安置房屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
于海明律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：父母住的安置房去世后能繼承嗎依據(jù)我國(guó)繼承法的規(guī)定，父母如果取得了安置房所有權(quán)的，去世后房屋屬于合法的遺產(chǎn)，在法定繼承的情況下，子女對(duì)房屋是有繼承權(quán)的。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。本法所說(shuō)的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。安置房繼承要交稅嗎1、安置房是由國(guó)家占用居民土地拆遷房屋而安置的分配的房子，如果到手的回遷房只有使用權(quán)，沒(méi)有權(quán)，不能上市交易，也不能繼承，但是有產(chǎn)權(quán)的安置房是可以繼承的。另外，以成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的房屋，應(yīng)該是全部產(chǎn)權(quán)，如果沒(méi)有相反約定，繼承應(yīng)該沒(méi)有問(wèn)題。那么父母住的安置房去世后能繼承嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李楠楠律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：拆遷安置房超出質(zhì)保期怎么解決解決方法1、協(xié)商維修般來(lái)說(shuō)與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商處理是維權(quán)的第步如果可以妥善解決的話(huà)就沒(méi)有必要救過(guò)消協(xié)、法院這些部門(mén)了。保留維修的正規(guī)發(fā)票以便事后向開(kāi)發(fā)商索要相關(guān)費(fèi)用。協(xié)商和解不成對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)到消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴是最好的途徑。消費(fèi)者在自身合法權(quán)益受到侵害時(shí)向消協(xié)投訴請(qǐng)求消協(xié)調(diào)解是最常見(jiàn)的方式能夠較為順利、有效地解決糾紛。但是當(dāng)房屋的質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重威脅到房子的整體安全時(shí)購(gòu)房者可直接與開(kāi)發(fā)商提出退房要求。那么拆遷安置房超出質(zhì)保期怎么解決。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
崔玉君律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：若有因?yàn)橹卮笫姓こ痰膭?dòng)遷居民所建造的配套商品房或者配購(gòu)的中低價(jià)商品房，這種會(huì)按照有關(guān)的規(guī)定，被安置人是因此獲得這種配套商品房的，那么房屋的產(chǎn)權(quán)就屬于其個(gè)人，但在取得權(quán)的5年之內(nèi)不能地進(jìn)行上市交易,安置房買(mǎi)賣(mài)政策安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶(hù)進(jìn)行安置所建的房屋，即因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋,具體定向安置房所安置的對(duì)象是除了那些城市居民是被拆遷戶(hù)的，也包括有征拆遷房屋的農(nóng)戶(hù)。
段建國(guó)律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：除以上兩種情況，下面幾種處理起來(lái)更為復(fù)雜，可以大致分為幾類(lèi)：01.被拆遷房屋是夫妻一方婚前財(cái)產(chǎn)，拆遷實(shí)行產(chǎn)權(quán)交換補(bǔ)償方式，且安置房是按使用人口標(biāo)準(zhǔn)安置的，夫妻另一方有一定的產(chǎn)權(quán)份額,03.被拆遷房屋是夫妻一方父母的財(cái)產(chǎn)，拆遷實(shí)行產(chǎn)權(quán)交換補(bǔ)償方式，且安置房是按使用人口標(biāo)準(zhǔn)安置的，夫妻雙方均有一定的產(chǎn)權(quán)份額,02.被拆遷房屋是夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方婚后對(duì)房屋進(jìn)行了擴(kuò)建或者添附，拆遷時(shí)實(shí)行產(chǎn)權(quán)交換補(bǔ)償方式，夫妻另一方也有一定的產(chǎn)權(quán)份額。
楊一凡律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：相信大家對(duì)住房抵押貸款并不陌生，隨著住房按揭貸款在民間的普及。對(duì)于住房抵押貸款而言，房地產(chǎn)能否順利抵押，引起了眾多借款人的關(guān)注，住房按揭貸款非常方便，那么哪些房子不能申請(qǐng)住房按揭貸款呢？尚未達(dá)到五年期的經(jīng)濟(jì)適用房小產(chǎn)權(quán)房小產(chǎn)權(quán)房是不具備房產(chǎn)抵押貸款交易權(quán)的，名為小產(chǎn)權(quán)或鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)實(shí)為無(wú)產(chǎn)權(quán)。部分已購(gòu)公房由于此類(lèi)房產(chǎn)權(quán)屬尚屬于較為模糊的狀態(tài)，故出于信貸風(fēng)險(xiǎn)及變現(xiàn)能力考慮，所以無(wú)法抵押房產(chǎn)申請(qǐng)貸款。提前明晰抵押物條件，是成功貸款的先決保障。那么哪些房子不能申請(qǐng)抵押貸款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張旭律師擅長(zhǎng)：交通事故
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內(nèi)容：離婚房子屬拆遷范圍房產(chǎn)局不過(guò)戶(hù)房產(chǎn)怎么辦依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋征收范圍確定后，征收部門(mén)會(huì)通知相關(guān)部門(mén)暫停辦理相關(guān)手續(xù)的，所以房管局不過(guò)戶(hù)是合法的，只能過(guò)了暫停期限才能過(guò)戶(hù)。暫停期限最長(zhǎng)不得超過(guò)1年。購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房有風(fēng)險(xiǎn)嗎1、政策因素根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類(lèi)：一類(lèi)是因重大市政工程動(dòng)遷而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。那么離婚房子屬拆遷范圍房產(chǎn)局不過(guò)戶(hù)房產(chǎn)怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
郭銘芝律師擅長(zhǎng)：婚姻家庭
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
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內(nèi)容：現(xiàn)在安置房是不需要我們交錢(qián)的呀，因?yàn)榘仓梅咳渴遣疬w的時(shí)候政府補(bǔ)償給我們的房子，這種房子都不需要我們花錢(qián)去購(gòu)買(mǎi)的，所以也不存在交不起錢(qián)怎么辦的說(shuō)法。如果你是購(gòu)買(mǎi)的這種二手的安置房，那么交不起錢(qián)那只有去找自己的朋友或者是親戚借一下了，我們可以先把這個(gè)房子的首付款湊出來(lái)，然后剩余的錢(qián)我們可以選擇到當(dāng)?shù)氐你y行去辦理貸款的。那么安置房交不起房錢(qián)了怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
黃東潔律師
擅長(zhǎng)：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：我國(guó)的拆遷安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶(hù)進(jìn)行安置所建的房屋。拆遷安置房依法也可成為離婚案件分配的財(cái)產(chǎn)內(nèi)容。
李孟陽(yáng)律師
擅長(zhǎng)：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
下午14:00開(kāi)庭到現(xiàn)在，經(jīng)過(guò)多輪調(diào)解溝通，也很感謝法官加班加點(diǎn)，最終以調(diào)解方式圓滿(mǎn)落幕:“雙胞胎女兒撫養(yǎng)權(quán)，每月2萬(wàn)元的撫養(yǎng)費(fèi)，給付至22周歲，對(duì)方父母的房子可以居住到孩子22周歲，對(duì)方公司千萬(wàn)期權(quán)一并處理。。。”這些通過(guò)判決都有不確定性，唯有調(diào)解可以做到?? 結(jié)案時(shí)客戶(hù)那句“有你們?cè)冢艺娴奶貏e安心，特別暖心?”，便是對(duì)我們最大的認(rèn)可。 法律之路，道阻且長(zhǎng)，唯以專(zhuān)業(yè)與溫度并行，方能不負(fù)所托，愿每一份委托都能走向圓滿(mǎn)，愿每一段新生皆能向陽(yáng)而生??
??【分家析產(chǎn)必看！幫您總結(jié)的避坑指南】?? 分家析產(chǎn)真的不是簡(jiǎn)單分東西！處理不好可能親情破裂+財(cái)產(chǎn)糾紛！總結(jié)了這份超實(shí)用干貨，看完少踩雷！ ??【四大核心注意事項(xiàng)】?? ??法律紅線(xiàn)別碰！ ????必須全家到場(chǎng)簽字！少一個(gè)人都可能無(wú)效 ????房產(chǎn)/存款/貴重物品必須明確分割比例 ?????？口頭約定=沒(méi)約定！必須白紙黑字 ??親情比錢(qián)更重要！ ??提前開(kāi)家庭會(huì)議攤開(kāi)說(shuō)清 ??別讓外人插手！七大姑八大姨建議聽(tīng)聽(tīng)就好 ??適當(dāng)讓步：給長(zhǎng)輩多留養(yǎng)老錢(qián)/給困難兄弟姐妹幫扶 ??關(guān)鍵流程不能省！ ?清點(diǎn)家產(chǎn)清單（附購(gòu)買(mǎi)憑證） ?擬定《析產(chǎn)協(xié)議》必備7要素： - 各人份額 - 分割方式 - 債務(wù)處理 - 履行期限 - 違約責(zé)任 - 簽字頁(yè)指紋 - 公證/律師見(jiàn)證章?？ ??90%人忽略的細(xì)節(jié)！ ??宅基地別亂分！非本村戶(hù)口沒(méi)資格 ??遺產(chǎn)≠分家產(chǎn)！有遺囑先按遺囑執(zhí)行 ??隱形債務(wù)要排查！小心莫名背債 ????【真心話(huà)】 上個(gè)月幫客戶(hù)調(diào)解分家糾紛，就因沒(méi)做公證，親兄妹為5萬(wàn)差價(jià)鬧上法庭！血淚教訓(xùn)告訴我們： ?找專(zhuān)業(yè)律師審協(xié)議 ?全程錄音錄像留證 ?分割后及時(shí)過(guò)戶(hù) ??【高能提醒】 房產(chǎn)分割最復(fù)雜！ ??按份共有？共同共有？ ??市場(chǎng)價(jià)折算還是原價(jià)回購(gòu)？ ??貸款未結(jié)清怎么處理？ 建議直接咨詢(xún)不動(dòng)產(chǎn)登記中心！ 有問(wèn)必答?？ 關(guān)鍵時(shí)候能保住房子和親情！
一個(gè)復(fù)雜的繼承糾紛，李先生委托我們的時(shí)候說(shuō)是其他繼承人有遺囑，并且我們發(fā)現(xiàn)對(duì)方已經(jīng)把房子過(guò)戶(hù)到自己名下，已經(jīng)開(kāi)始出售該房屋，李先生其實(shí)內(nèi)心還是滿(mǎn)傷心的，同樣照顧父母，可是自己一無(wú)所有，后來(lái)在家人的鼓勵(lì)下委托我們，也做好了長(zhǎng)期打官司的準(zhǔn)備。 李先生及家人也沒(méi)想到，在我們專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)做完財(cái)產(chǎn)保全措施后約對(duì)方來(lái)單位談，從早上談到下午現(xiàn)場(chǎng)簽和解協(xié)議并支付房屋的折價(jià)款，從委托到拿到錢(qián)剛好31天，李先生及家人也是儀式感滿(mǎn)滿(mǎn)，特意送來(lái)4面錦旗和4個(gè)獎(jiǎng)杯??表示感謝。
空置房要繳費(fèi)嗎？房子一直不住，甚至都沒(méi)裝修過(guò)，交什么費(fèi)用，碰到這種問(wèn)題怎么應(yīng)答？ 《物業(yè)費(fèi)高效收繳》講座給你答案，專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)已幫500+物業(yè)/供暖公司成功收回2億元，豐富經(jīng)驗(yàn)幫你解決物業(yè)費(fèi)難題！ 您帶著問(wèn)題來(lái)，讓您帶著解決方案走。 倒計(jì)時(shí)最后一天了，就剩最后2個(gè)名額了，先到先得
擅長(zhǎng)：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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