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租房三個月房東要求簽合同簽一年的怎么辦呢？
2021.09.17 16:25:59
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大律云律師團(tuán)精英律師
北京市元甲律師事務(wù)所
擅長領(lǐng)域：交通事故
如果只租3個月的房，建議不要簽1年的合同，因您3個月后如果退租，就屬于違約行為。
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2021.09.17 16:25:59
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律師介紹
大律云律師團(tuán)
交通事故
擅長處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
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房東租房要寫收據(jù)嗎
張蕓律師
北京市元甲律師事務(wù)所
房東租房要寫收據(jù)嗎
內(nèi)容：房東租房要寫收據(jù)嗎這個是需要的，因為對方會收錢，有了收據(jù)之后出現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)糾紛可以保護(hù)自己權(quán)益。那么房東租房要寫收據(jù)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.02.07879人收看 -
龍珊律師
主任律師
擅長：交通事故
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租房子簽了合同房東違約怎么辦
任冰峰律師
北京天用律師事務(wù)所
租房子簽了合同房東違約怎么辦
內(nèi)容：如果在容房屋合同沒到期的情況下，房東要違約，收回房子。違約責(zé)任有三種基本形式，即繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施和賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。我們在租房子的時候一定要看清合同條例才簽訂，避免出現(xiàn)有不平等的條例。租房子前也可先學(xué)習(xí)一些租賃合同相關(guān)法律規(guī)定。那么租房子簽了合同房東違約怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.04.271129人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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租房定金收據(jù)丟失房東會退定金嗎
馮清琴律師
北京天用律師事務(wù)所
租房定金收據(jù)丟失房東會退定金嗎
內(nèi)容：租房定金收據(jù)丟失房東會退定金嗎承租人的定金收據(jù)丟失的，可以要求出租人退定金，如果不退的，是屬于合同糾紛，協(xié)商不成可向法院起訴的。那么租房定金收據(jù)丟失房東會退定金嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.02.07268人收看 -
陳明月律師
主任律師
擅長：交通事故
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租房合同未到期房東賣房子違約嗎
段建國律師
北京天用律師事務(wù)所
租房合同未到期房東賣房子違約嗎
內(nèi)容：一、我國關(guān)于“買賣不破租賃”的立法規(guī)定及司法解釋1、《合同法》第二百二十九條：“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力”。那么租房合同未到期房東賣房子違約嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
段建國律師2021.12.26147人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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房東提前終止租房合同該如何賠償?
李維律師
北京市元甲律師事務(wù)所
房東提前終止租房合同該如何賠償?
內(nèi)容：如果房東提前解除租房合同不屬于合法情況的則屬于違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任。
李維律師2023.04.1328人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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租房和房東的糾紛到哪個部門舉報
邢穎律師
北京天用律師事務(wù)所
租房和房東的糾紛到哪個部門舉報
內(nèi)容：當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛的，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達(dá)成仲裁協(xié)議。那么租房和房東的糾紛到哪個部門舉報。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2021.12.28213人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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和房東租房怎么避免風(fēng)險
許瑞林律師
和房東租房怎么避免風(fēng)險
內(nèi)容：和房東租房怎么避免風(fēng)險在和房東租房時定要提高警覺在沒有確認(rèn)房東本人的各項證明情況下就與房東簽訂的合同可能會被認(rèn)定為是無效合同。畢竟相比原房東與房東簽約面臨的是方利益問題需要更加仔細(xì)4、承租過程中注意保留收款憑證付款憑證等相關(guān)證據(jù)以防日后發(fā)生不必要的糾紛5、找家正規(guī)的房屋中介公司。目前市場中有口碑的大型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司都會對房東的身份進(jìn)行專業(yè)的驗證最大程度地幫助租戶維護(hù)自己的利益。那么和房東租房怎么避免風(fēng)險。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.02.10585人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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房東提前解除租房合同的情形
張旭律師
北京市元甲律師事務(wù)所
房東提前解除租房合同的情形
內(nèi)容：一般來說，房東和承租人在簽訂房屋租賃合同后，雙方是不能隨意擅自解除合同的，但是，在符合我國《合同法》規(guī)定的情形下，作為出租人是有權(quán)在房屋租賃合同到期以前解除合同的。在履行合同過程中發(fā)生了不可歸責(zé)于承租人的事由，致使房屋大面積或全部毀損，比如因雷擊而發(fā)生大火，燒毀房屋，在這一情況下，出租人可以提前解除合同。那么房東提前解除租房合同的情形。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張旭律師2021.12.24855人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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租房合同到期房東不退押金怎么辦
郭銘芝律師
北京天用律師事務(wù)所
租房合同到期房東不退押金怎么辦
內(nèi)容：租房押金最高可約定多少租房中，房東和租客自愿協(xié)商一致簽訂租房合同，其中可約定押金的具體金額。履行合同約定是雙方的基本義務(wù)，如果到了退租時間，未經(jīng)出租人同意，承租人不按照合同約定退租，出租人有權(quán)不經(jīng)承租人同意扣押租金。剩余的期滿退房時應(yīng)當(dāng)交還承租人，不得無故扣押。租賃合同期滿承租人未履行責(zé)任的，出租人有權(quán)扣押租金，扣押數(shù)額應(yīng)當(dāng)?shù)扔诰S修物品數(shù)額，如果不夠支付的再向承租人索賠。如果房東的惡意違約違反合同法的規(guī)定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。那么租房合同到期房東不退押金怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2021.12.24315人收看 -
王熙律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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房東未請擅入 侵犯租房客隱私權(quán)
黃東潔律師
北京市元甲律師事務(wù)所
房東未請擅入 侵犯租房客隱私權(quán)
內(nèi)容：房東不請自入房客差點撥打110在地質(zhì)行業(yè)工作的楊某今年25歲，剛研究生畢業(yè)。”楊某說，房東的態(tài)度泰然自若，她問她為何不經(jīng)過同意就進(jìn)屋，房東不理會，楊某一氣之下拿起電話，準(zhǔn)備撥打110。房東見狀立刻發(fā)起脾氣，稱這是自己的家有權(quán)利自由進(jìn)出。房東帶朋友看電視房客感覺沒了隱私“想到當(dāng)天的情況，心里就覺得憋屈。”楊某說，房東進(jìn)出房子還不只一兩次。5月底，楊某出差，高中同學(xué)范某租住在這里。范某證實了楊某的說法。”楊某說，雖然是出租屋，但也是私人空間。”楊某還稱，房東私自進(jìn)屋不只她遇到，身邊不少租房住的朋友都有同樣遭遇，房東的借口都是：這是自己的房屋，可以隨便進(jìn)出。那么房東未請擅入。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2021.12.27318人收看 -
李孟陽律師
主任律師
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租戶東西被偷房東有責(zé)任嗎_租房期間遭遇偷竊房東要負(fù)責(zé)任嗎
王學(xué)瑞律師
北京天用律師事務(wù)所
租戶東西被偷房東有責(zé)任嗎_租房期間遭遇偷竊房東要負(fù)責(zé)任嗎
內(nèi)容：房東應(yīng)當(dāng)在出賣前的合理期限內(nèi)通知租客，不得妨害租客行使優(yōu)先購買權(quán)，租客不予購房的可以繼續(xù)履行該租房合同至租期屆滿，屆滿后按照合同約定退房。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。房屋使用人因過錯侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。
王學(xué)瑞律師2022.05.064382人收看 -
元甲交通律師律師
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房東轉(zhuǎn)賣出租房 優(yōu)先購買權(quán)糾紛案例
翁玉素律師
北京市元甲律師事務(wù)所
房東轉(zhuǎn)賣出租房 優(yōu)先購買權(quán)糾紛案例
內(nèi)容：房東轉(zhuǎn)賣出租房 優(yōu)先購買權(quán)糾紛案例 在承租人要求行使房屋優(yōu)先購買權(quán)的情況下，房東同意適當(dāng)補(bǔ)償損失。8月27日，江西省吉安市吉州區(qū)人民法院成功調(diào)解一起買賣合同糾紛案件，由作為被告的房東劉某補(bǔ)償原告即承租人陳某1萬元。從2002年10月起，原告一直承租被告所有的門面，合同至2007年9月30日到期。原告認(rèn)為被告的行為侵犯了其優(yōu)先購買權(quán)，在協(xié)商未果的情況下訴至法院，要求判令被告與第三人簽訂的店面轉(zhuǎn)讓合同無效，由原告在同等條件下優(yōu)先購買。為此，被告提供了銀行借款及抵押合同。經(jīng)法院主持調(diào)解，被告同意對原告作出適當(dāng)補(bǔ)償，雙方最終達(dá)成上述協(xié)議。那么房東轉(zhuǎn)賣出租房。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2021.12.27138人收看 -
于海明律師
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房東提前終止租房合同違法嗎?
陳宗瓊律師
房東提前終止租房合同違法嗎?
內(nèi)容：房東提前終止租房合同房屋租賃合同簽訂以后，雙方均不能隨意和擅自解除合同。
陳宗瓊律師2023.05.09345人收看 -
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擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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租房房東不退押金如何維權(quán)
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務(wù)所
租房房東不退押金如何維權(quán)
內(nèi)容：履行合同約定是雙方的基本義務(wù)，如果到了退租時間，承租人不按照合同約定退租，出租人有權(quán)扣押租金。這種情況下，承租人可以與出租人協(xié)商，就租房期限及價格達(dá)成一致意見，重新約定押金，并簽訂新的合同。超過繳納期限仍未繳納的，出租人有權(quán)從押金里面扣取承租人應(yīng)當(dāng)繳納的租金，其數(shù)額應(yīng)當(dāng)?shù)扔谧饨饠?shù)額及違約金數(shù)額。剩余的期滿退房時應(yīng)當(dāng)交還承租人，不得無故扣押。因此，現(xiàn)實中，租房房東不退押金的行為并不一定就是違法的。那么租房房東不退押金如何維權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2021.12.28508人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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租房設(shè)備損壞導(dǎo)致租客受傷，房東有責(zé)任嗎？
姚平律師
北京市元甲律師事務(wù)所
租房設(shè)備損壞導(dǎo)致租客受傷，房東有責(zé)任嗎？
內(nèi)容：根據(jù)該條的反面解釋，因租賃物造成第三人損害的，出租人不承擔(dān)民事責(zé)任，承租人應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任。如房屋租賃合同、房屋無損入住確認(rèn)書、房屋損害確認(rèn)書等所有與房屋租賃糾紛相關(guān)的書證。租賃損毀至租客受傷的，雙方根據(jù)過錯大小承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃物損毀時，租客不愿賠償?shù)囊粋€常見原因就是，租賃損毀致使租客受了傷，其認(rèn)為不但不需要賠償，還有權(quán)向出租人索取相應(yīng)的人身損害賠償。當(dāng)租賃物存在質(zhì)量問題或安全隱患的時候，租客正常使用租賃物，但因租賃物損毀導(dǎo)致租客受傷的，承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)損害賠償責(zé)任。那么租房設(shè)備損壞導(dǎo)致租客受傷，房東有責(zé)任嗎？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
姚平律師2021.12.24810人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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元甲姚平律師北京廣播電視臺《第三調(diào)解室》節(jié)目播出了～ 現(xiàn)場調(diào)解公租房糾紛，手足之爭如何調(diào)解？打開電視機(jī)??一起來看
姚平 160評論 -
給我朋友借了一筆錢，當(dāng)時我也是擔(dān)心他給我還不上，我就讓他找了個擔(dān)保人，還寫了個借條，嗯，現(xiàn)在呢，這個債權(quán)到期有大半年了，然后我去找那個擔(dān)保人讓他還錢，他居然說他不付，沒有這個擔(dān)保責(zé)任，說過期了，是有這樣的規(guī)定嗎？那你把借條給我看一下，在這里啊，確實還約定了，嗯，50萬，嗯，啊，然后你你這個很明確啊，雙方約定的這個擔(dān)保的形式是一般保證啊，那如果一般保證的話，那有很明確的一個法律規(guī)定啊，如果你債權(quán)到期了，半年之內(nèi)沒有向擔(dān)保人主張這個權(quán)利，你確實是沒有權(quán)利像這個一般保證的擔(dān)保人來主張這一部分的一個一個款項了，明白嗎？那所以這個時候你怎么辦呢？如果現(xiàn)在擔(dān)保人不能給你錢了，你再不抓緊啟動程序，很可能帶來的問題是啥啊，要不回來了，對這個錢就很難主張回來了，所以現(xiàn)在的話，我給你的建議就是抓緊啟動程序，然后走保全的流程，好好把對方的現(xiàn)在我們看一下他名下還有哪些財產(chǎn)，該保全的保全啊，然后用訴。
用的方式來促進(jìn)調(diào)解，爭取用最快的速度幫你去解決這個問題，好不好，好的好的行，欠債就必須要還，關(guān)注張律師，幫你要回每一筆欠款。
北京天用律師事務(wù)所 95評論 -
有很多老板跟我說啊，張女士，為啥這兩年做工程這么難啊，因為做事兒的是你，墊資的是你，要不到錢的是你，兩頭受氣的還是你。一個項目層層轉(zhuǎn)包下來，已經(jīng)沒多少利潤了，為了掙點辛苦錢，陪吃陪玩兒陪爽，把合同簽下來了，都不曉得是下浮了幾輪的價格，那你還要交保證金、組織人員、組織材料電器等等這些錢，結(jié)果甲方啊，就是給你拖延結(jié)算，拖延不說還不按時付款，一到年底，下面的工人、材料供應(yīng)商、機(jī)械租賃都要找你要錢，你沒有辦法，只有帶去工人去找甲方。但是現(xiàn)在各種政策啊，都是在保障農(nóng)民工，甲方也曉得工人工資拖不得，所以都把工人工資結(jié)清了，別人回家過年了，甲方都不理你了，那你墊付的材料款、管理費(fèi)，還有你的利潤都遙遙無期了，他跟你拖，給你耗，一審做完了。
走二審，最后還要省檢一大堆，拖個三五年，僅存的一點點利潤都找資金和利息給拖回了，這就是兩頭受氣的實際施工人的現(xiàn)狀，這說的是不是你？歡迎評論區(qū)吐槽。
北京天用律師事務(wù)所 525評論 -
2023年欠錢不還，遇到這種情況需要注意了，欠錢不還的，一次次的問他要，一次次的在拖，這就是在挑戰(zhàn)你的底線啊，就是在用懷柔戰(zhàn)術(shù)來拖垮你，拖垮你的身心，拖垮你的精神，直到把你拖到崩潰為止。有很多人被拖垮，直接放棄，你是這種情況嗎？被拖了多久？評論區(qū)說一說欠債就必須要還，關(guān)注趙律師幫你要回每一筆欠款。
北京天用律師事務(wù)所 490評論 -
法院不愿意給你做這些事情，是不是因為法院沒收錢啊，就我就我是不是的錢沒給到位，不是的，是做不過來，給他錢也沒用，對，那我要查控，查控不了，他不給我查，那我怎么知道那個他的那個財產(chǎn)線索，你不知道是吧？律師可以知道呀，我們可以查呀，律師可以查，對我們是可以查的，我們也可以申請法院幫我們?nèi)コ鲆恍┱{(diào)令，然后來查詢他的一些財產(chǎn)情況也是可以的。
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我說這300塊算是我借你的，嗯，我也不入股了，嗯嗯，結(jié)果現(xiàn)在我找他要不給了，在你剛剛描述的過程中，其實你們雙方之間有可能存在兩種關(guān)系，一種關(guān)系呢，就是你用你的這個300萬作為一個股權(quán)，然后入股，那這個過程中其實就是要風(fēng)險訂單的，這個就叫這個合伙這樣的一個一個糾紛嘛，另外一個這個過程中還涉及到一個糾紛，就是借貸，最后你們其實形成的是借款的這樣的一個合意，首先確定誒你們到底是哪種關(guān)系，如果他到期了沒有還你錢的話，你讓他把錢還給咱們就OK了，那我現(xiàn)在就怕他別拿出那個股東協(xié)議，他說對他說他說我是入股，那要是按照入股退股的那來說，那我可。
虧了，對，我個人認(rèn)為還是快速的讓律師介入，幫您去和解，用和解的方式去解決問題。另外呢，可能我們要同步進(jìn)行的是查詢一下對方的資產(chǎn)情況，來確認(rèn)一下他的還款能力到底是什么樣的，然后用訴訟的方式來進(jìn)行調(diào)解。
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我跟他和解書已經(jīng)簽了，嗯，是不是咱們馬上就可以強(qiáng)制執(zhí)行他財產(chǎn)，哦，那肯定不是的啊，我告訴你什么樣的情況下，你簽了和解協(xié)議可以進(jìn)入強(qiáng)制執(zhí)行，需要法院出具一個調(diào)解書，法院的調(diào)解書最終生效之后是具有強(qiáng)制執(zhí)行力的，我們什么樣的情況下，建議大家說我們雙方之間達(dá)成一個合議，比如說你欠我錢，或者欠我工程款，咱們之間簽了個還款協(xié)議，或者是和解協(xié)議，說寫清了到底多少期，多少期，你分多少期還我，每一期給我多少錢，嗯，好，咱們雙方都認(rèn)可了，其實簽完這個協(xié)議之后，如果你到期了沒還怎么辦？其實這個協(xié)議里面其實有很多的一個小技巧，比如說約定加速到期條款，比如說約定到期不支付的違約金，或者是一些違約責(zé)任的承擔(dān)，比如說產(chǎn)生違約了，我主張權(quán)利而產(chǎn)生的律師費(fèi)呀，什么差旅費(fèi)呀，保全費(fèi)啊，訴訟費(fèi)呀等等一系列的費(fèi)用由違約方來承擔(dān)。你這些都是可以在和解協(xié)議。
或者是混合協(xié)議書中增加的一些小技巧。
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