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賣房獨家協議可以同時簽兩家中介嗎
2021.09.17 16:25:58
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大律云律師團精英律師
北京市元甲律師事務所
擅長領域：交通事故
直接理解是不能，也要看獨家協議是怎么設計的。
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2021.09.17 16:25:58
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律師介紹
大律云律師團
交通事故
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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離婚賣房需要提供離婚協議嗎
馮清琴律師
北京天用律師事務所
離婚賣房需要提供離婚協議嗎
內容：賣房帶離婚調解書嗎離婚后如果房產歸一方所有，根據我國物權法，對歸屬于本人的不動產有處分的權利。關于離婚賣房需要提供離婚協議嗎的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.02.11555人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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協議離婚后如何賣房子
段建國律師
北京天用律師事務所
協議離婚后如何賣房子
內容：協議離婚后如何賣房子離婚后將原共有房屋進行出售在社會生活中也是較為常見的?，F男方欲賣房只需要利用下家的首付款將銀行貸款還清再與下家辦理產權過戶手續(xù)即可不需要女方的配合。比如一對夫妻離婚之前房產登記在男方名下且銀行貸款男方也是主貸人離婚后根據離婚協議房產歸女方所有。若女方賣房首先須辦理產權證的變更登記手續(xù)。因此只要男方和女方達成一個協議約定女方只是配合售房售房過程中的一切稅費以及據此產生的權利義務均由男方承擔即可。另外在協議中男女雙方也可以約定由男方在收到下家售房款的一定期限內將男方依離婚協議應付給女方的補償款一次付清。那么協議離婚后如何賣房子。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.02.01537人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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問一手房贈送車位，我買的他的二手房，當時簽合同說車位使用權也是我的，放在合同上了，但是協議一直沒給我，現在房子過戶結束了，想用車位，物業(yè)內邊需要協議才給更名，使用，賣房協議找不到了，他也不去補辦答律師回復中...
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民法典中離婚前簽離婚協議賣房是否可行
楊一凡律師
北京天用律師事務所
民法典中離婚前簽離婚協議賣房是否可行
內容：一民法典中離婚前簽離婚協議賣房是否可行可以的。民法典第一千零七十六條協議離婚夫妻雙方自愿離婚的應當簽訂書面離婚協議并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)財產以及債務處理等事項協商一致的意見。非自愿采用威逼脅迫手段簽訂的協議的財產分割等部分的協議是無效的。如雙方離婚規(guī)定另一方不得再婚不得離家即所謂的離婚不離家這一條款違法了民法典的規(guī)定干涉了另一方的婚姻自由是無效的。6協議應當履行協議具有民事合同的性質一方不履行另一方可以向人民法院起訴要求其履行。經過法院認可一方不執(zhí)行的另一方可以申請法院強制執(zhí)行。那么民法典中離婚前簽離婚協議賣房是否可行。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.02.01647人收看 -
王學瑞律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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賣房協議合同怎么寫
邢穎律師
北京天用律師事務所
賣房協議合同怎么寫
內容：出賣人（甲方）：身份證號碼：買受人（乙方）：身份證號碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項經過友好協商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。逾期超過_______個月時，乙方有權解除本合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。那么賣房協議合同怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.01.07387人收看 -
邢穎律師
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擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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賣房協議書怎么簽
許瑞林律師
賣房協議書怎么簽
內容：本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。那么賣房協議書怎么簽。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.01.07758人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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夫妻一方簽訂賣房協議后失蹤另一方是否需退還房款
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
夫妻一方簽訂賣房協議后失蹤另一方是否需退還房款
內容：此外，根據《婚姻法解釋二》第二十四條，債權人就婚姻關系存續(xù)期間夫妻一方以個人名義所負債務主張權利的，應當按夫妻共同債務處理。但夫妻一方能夠證明債權人與債務人明確約定為個人債務，或者能夠證明夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償的除外。雙方訂立的房屋買賣合同，如無特別約定，自雙方簽字之日起生效。上述情形均屬無權處分，但在不存在買賣雙方惡意串通等合同無效的情形下，房屋買賣合同應均為有效。那么夫妻一方簽訂賣房協議后失蹤另一方是否需退還房款。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.02.11987人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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離婚后一方要賣房一方不簽字怎么辦
張旭律師
北京市元甲律師事務所
離婚后一方要賣房一方不簽字怎么辦
內容：如屬共同購買，雙方另作協議。本協議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。關于離婚后一方要賣房一方不簽字怎么辦的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.02.11579人收看 -
張蕓律師
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協議賣房合同怎么寫
周春花律師
北京市元甲律師事務所
協議賣房合同怎么寫
內容：六、辦理房產證手續(xù)所產生的有關稅費由方承擔。九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。那么協議賣房合同怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.01.06834人收看 -
周春花律師
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賣房不是本人卻收定金屬于詐騙嗎
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
賣房不是本人卻收定金屬于詐騙嗎
內容：賣房不是本人卻收定金屬于詐騙嗎依據我國相關法律的規(guī)定賣房時不是賣房者收定金的如果是由房屋中介代收后交給賣房者的不屬于詐騙如果代收后不給賣房者的構成侵占罪不屬于詐騙罪。本法另有規(guī)定的依照規(guī)定?！吨腥A人民共和國民法典》第二百二十一條當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發(fā)生物權效力。預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。
黃東潔律師2022.03.031134人收看 -
李孟陽律師
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離婚后賣房子要離婚協議嗎
王學瑞律師
北京天用律師事務所
離婚后賣房子要離婚協議嗎
內容：離婚后賣房子需要離婚協議嗎離婚后賣房子是否需要離婚協議要看房屋產權歸屬如果是雙方共同房產買賣時需要過戶到另一個名下過戶時需要離婚協議證明房屋產權歸屬。離婚協議有說明的房產權屬于的那一方一般就可以直接出售了如果沒有明確說明房產歸屬的話就要先辦理房產過戶手續(xù)按規(guī)定提供離婚證和離婚協議書即可。那么離婚后賣房子要離婚協議嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2022.02.01580人收看 -
張嘉娛律師
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賣房要簽反擔保協議嗎
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
賣房要簽反擔保協議嗎
內容：賣房要簽反擔保協議嗎買賣房屋時第三人提供了擔保的，擔保人可以要求債務人提供反擔保，提供反擔保就要簽訂保證合同?！吨腥A人民共和國民法典》第三百八十七條債權人在借貸、買賣等民事活動中，為保障實現其債權，需要擔保的，可以依照本法和其他法律的規(guī)定設立擔保物權。反擔保適用本法和其他法律的規(guī)定。反擔保是擔保人轉移擔保風險的一種措施，其本質和擔保并無差別。那么賣房要簽反擔保協議嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.02.08986人收看 -
孔孟廷律師
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離婚,產權一人一半對方不賣房如何處理
陳宗瓊律師
離婚,產權一人一半對方不賣房如何處理
內容：離婚，產權一人一半對方不賣房如何處理離婚必須是建立在雙方平等、自愿的基礎上的，在此基礎上雙方自愿協議離婚的才有效。根據《民事訴訟法》第二百二十四條規(guī)定，發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，以及刑事判決、裁定中的財產部分，由第一審人民法院或者與第一審人民法院同級的被執(zhí)行的財產所在地人民法院執(zhí)行。法律規(guī)定由人民法院執(zhí)行的其他法律文書，由被執(zhí)行人住所地或者被執(zhí)行的財產所在地人民法院執(zhí)行。那么離婚,產權一人一半對方不賣房如何處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.02.11916人收看 -
李楠楠律師
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婚前男方首付有權賣房嗎
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
婚前男方首付有權賣房嗎
內容：如果婚后以男方個人財產償還貸款的，屬于個人財產，男方有權賣房。依前款規(guī)定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。夫妻對共同財產，有平等的處理權。那么婚前男方首付有權賣房嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.02.11281人收看 -
張旭律師
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答可以離婚后，主張共有物分割2你可以致電咨詢我們，我們有專業(yè)人員幫你解答。
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夫妻單方賣房協議有沒有效力
姚平律師
北京市元甲律師事務所
夫妻單方賣房協議有沒有效力
內容：夫妻單方賣房協議有沒有效力買房子這種行為是屬于大筆交易所以必須要對方同意才可以，如果夫妻雙方中的一方擅自賣房的話那么這個所簽訂的協議應當是沒有法律效力的，夫妻共同財產，是指在夫妻關系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。夫妻一方對夫妻存續(xù)期間的財產的處分，需征得配偶的同意。法定夫妻共同財產是指在夫妻雙方婚前或婚后未對夫妻財產作出約定或者約定無效的情況下，直接適用法律規(guī)定的夫妻財產制度。我國《民法典》對夫妻財產制采取的是法定財產制與約定財產制相結合的制度，并明確規(guī)定，在沒有約定或約定不明確時，才適用法定財產制。那么夫妻單方賣房協議有沒有效力。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師2022.02.11652人收看 -
吳夢云律師
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賣房時有協議離婚材料可不到場嗎
王熙律師
北京天用律師事務所
賣房時有協議離婚材料可不到場嗎
內容：賣房時有協議離婚材料可不到場嗎男女雙方協議離婚時如果房屋已經辦理了過戶登記的有離婚協議書和其他材料的當事人是不需要到場也可以交易房屋的。那么賣房時有協議離婚材料可不到場嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.02.01625人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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??【女生必看】離婚時如何守護財產？這7步一定要提前規(guī)劃！?? ??感情走到盡頭不可怕，但清醒規(guī)劃才能避免人財兩空！無論你是否在考慮離婚，這篇財產規(guī)劃干貨都值得收藏?? ??【關鍵7步】 1？？ 冷靜梳理財產清單 ?房產/車輛/存款/股票/保險/珠寶/虛擬資產…別漏掉任何細節(jié)！ ?小貼士：提前查銀行流水、不動產登記信息，警惕對方轉移財產 2？？ 明確個人財產VS共同財產 ??婚前全款房/父母贈與≠共同財產 ??婚后收入/投資收益/增值部分＝共同分割 ?？法條依據：《民法典》第1062-1063條 3？？ 證據鏈要扎實！ ??保留：購房合同、轉賬記錄、借條、聊天記錄 ??拍照：貴重物品存放情況 ??警惕：對方突然大額借款/低價賣房 4？？ 協商＞訴訟（但要有底線） ??協議離婚：快速省心，需明確分割細則 ?？訴訟離婚：適合爭議大、隱匿財產情況，可申請財產保全 5？？ 別忽略這些隱形問題！ ??債務：共同債務需共同承擔，警惕虛假債務 ??稅務：房產過戶稅費、股權分割稅費提前計算 ??撫養(yǎng)費：建議約定逐年遞增比例 6？？ 隱私保護指南 ??更換所有賬戶密碼 ??清理親密付/共享賬號 ??避免在社交平臺披露細節(jié) 7？？ 重啟人生財務計劃 ??開設獨立賬戶 ??重新配置保險受益人 ??用法律爭取應得的，才是對自己最好的交代 ?？暖心提醒： 離婚不是失敗，而是及時止損的勇氣 找專業(yè)律師比咨詢閨蜜更靠譜！ 財產可以分割，但你的價值永遠100%屬于自己 ?愿每個女孩都既有敢愛的勇氣，也有保護自己的鎧甲?
北京婚姻律師-姚平 611評論 -
復婚后呢？之前簽訂的離婚協議還有效嗎？當然有效，離婚期間所購定的房產不會因為復婚就轉變?yōu)楣餐敭a，雙方呢？是否復婚不影響離婚協議的效力？如果一套共同財產的房子離婚時歸屬為另外一方了，那么再婚的話也算那個人的個人財產了。雙方如果有特殊約定，以約定為準。小律師關注我，讓我們更懂法律。
北京婚姻律師-姚平 741評論 -
法律上沒有“假離婚”一說，所以婚姻大事不可兒戲，簽署離婚協議一定要謹慎，否則后果很難改變!幫助當事人獲得北京房產3套、黑龍江房產1套、京牌車、孩子撫養(yǎng)權、現金及存款等!咨詢專業(yè)律師，才能有滿意的結果!北京市元甲律所婚姻家事律師為您提供專業(yè)的法律咨詢服務。林艷英 713評論 -
離婚協議沒有強制執(zhí)行力，一方不按離婚協議履行，不能直接去法院申請強制執(zhí)行!如何能讓自己的權益最大話，可以聯系我，幫你規(guī)劃。
林艷英 478評論 -
達成和解協議但交付的匯票無法承兌，能否申請強制執(zhí)行原生效法律文書? 魯法案例【2023】643 原執(zhí)行程序開始前，雙方當事人自行達成和解協議并履行，但交付的商業(yè)承兌匯票無法承兌，一方當事人申請強制執(zhí)行原生效法律文書，另一方以已履行和解協議提出執(zhí)行異議，法院該如何處理? 案情簡介 在史某與曾某的建設工程施工合同糾紛一案中，法院作出民事調解書：被告曾某于2022年10月30日前一次性向原告史某支付工程款85萬元。2021年4月19日，雙方達成《協議書》，約定：85萬元債務由曾某以第三方公司的票額85萬元的商業(yè)承兌匯票抵付，曾某保證該商業(yè)承兌匯票在2022年10月30日前到期，保證該商業(yè)承兌匯票最終能被兌付。 后來史某承兌匯票時發(fā)現，因第三方公司財務問題，該匯票無法被承兌。該匯票現處于拒付追索待清償的狀態(tài)，故史某向法院申請執(zhí)行，要求曾某按照民事調解書履行給付義務。被執(zhí)行人曾某提出異議，認為其在形式上已履行完畢85萬元給付義務，史某債權轉移和變現的風險應當由史某依法承擔和依法解決。 申請執(zhí)行人史某稱，不同意曾某所提異議，協議書中雖然約定交付票據履行本案義務，但曾某需保證該票據最終被承兌?，F在該票據不能被承兌，不是史某的原因，所以曾某未履行本案義務，史某申請執(zhí)行符合法律規(guī)定。 法院審理 本案的爭議焦點是：曾某是否應繼續(xù)履行還款義務? 法院經審理認為，執(zhí)行程序開始前，雙方當事人自行達成和解協議并履行，一方當事人申請強制執(zhí)行原生效法律文書的，人民法院應予受理。被執(zhí)行人以已履行和解協議為由提出執(zhí)行異議的，可以參照《最高人民法院關于執(zhí)行和解若干問題的規(guī)定》第十九條的規(guī)定審查處理。 本案中，史某與曾某在本院作出生效民事調解書后，雙方在執(zhí)行前達成和解協議并履行。后申請執(zhí)行人史某以曾某未履行義務為由向本院申請執(zhí)行，本院依法立案受理。異議人曾某以已履行和解協議為由向法院提出異議，符合上述規(guī)定的情形，故本院參照《最高人民法院關于執(zhí)行和解若干問題的規(guī)定》第十九條的規(guī)定審查處理。 《最高人民法院關于執(zhí)行和解若干問題的規(guī)定》第十九條規(guī)定：“執(zhí)行過程中，被執(zhí)行人根據當事人自行達成但未提交人民法院的和解協議，或者一方當事人提交人民法院但其他當事人不予認可的和解協議，依照民事訴訟法第二百二十五條規(guī)定提出異議的，人民法院按照下列情形，分別處理： (一)和解協議履行完畢的，裁定終結原生效法律文書的執(zhí)行; (二)和解協議約定的履行期限尚未屆至或者履行條件尚未成就的，裁定中止執(zhí)行，但符合民法典第五百七十八條規(guī)定情形的除外; (三)被執(zhí)行人一方正在按照和解協議約定履行義務的，裁定中止執(zhí)行; (四)被執(zhí)行人不履行和解協議的，裁定駁回異議; (五)和解協議不成立、未生效或者無效的，裁定駁回異議?！? 史某與曾某在本院作出民事調解書之后，就本案債務達成協議書，約定曾某向史某交付85萬元的商業(yè)承兌匯票，即表示該民事調解書項下曾某義務已經履行完畢。但在該協議書中雙方約定曾某保證該商業(yè)承兌匯票最終能被兌付。在曾某將涉案票據交付給史某后，由于第三方公司原因涉案的商業(yè)承兌匯票未能成功兌付。即使曾某將涉案票據交付給史某，但因為票據未能成功兌付，曾某并未履行完畢本案義務。 申請執(zhí)行人史某向本院申請執(zhí)行，本院依據申請執(zhí)行人的申請立案執(zhí)行，并依照法律規(guī)定向被執(zhí)行人曾某送達執(zhí)行通知書、執(zhí)行裁定書、報告財產令符合法律規(guī)定。最終法院裁定駁回曾某提出的執(zhí)行異議，經濟南中院復議并予以維持。 法官說法 執(zhí)行當事人雙方在法院作出生效法律文書后、執(zhí)行立案之前達成和解協議，系當事人雙方在本案訴訟程序和執(zhí)行程序之外達成的和解協議，具有民事合同的法律性質，不屬于執(zhí)行和解協議，不產生阻卻原生效法律文書恢復執(zhí)行的法律后果。 本案中，法院作出生效調解書后，史某與曾某在執(zhí)行前自行達成《協議書》，此后，曾某雖然按約定向史某交付商業(yè)匯票，但并未成功兌付，史某民事調解書項下債權并未獲得清償。曾某在和解協議中承諾“保證該商業(yè)承兌匯票最終能被兌付”，故曾某并未完全履行《協議書》，史某有權向法院申請恢復原生效法律文書的執(zhí)行。
北京天用律師事務所 392評論 -
私下簽的和解協議可以強制執(zhí)行嗎？#債權債務律師
王熙 555評論 -
勝訴判決書來了，對方過錯導致感情破裂，雙方協議離婚時把一套現價商品房贈與給孩子，孩子簽署了一份《自愿放棄房屋產權》的聲明后，該房屋立即就變成了離婚后沒有處理的共同財產，于是我方不但主張對方過錯要求多分，還要求扣除房屋未來涉及繳納的35%土地收益款項，同時要求對方騰退該房屋，法院均支持了我方的訴訟請求。大家不要覺得離婚后財產糾紛就不涉及離婚時的過錯了，這個判決已經證明過錯方是要承擔少分財產的風險。北京法律咨詢 509評論
