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車子停小區(qū)被刮了，鄰居家安裝了監(jiān)控可以看嗎
2022.05.16 12:34:06
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大律云律師團(tuán)精英律師
北京市元甲律師事務(wù)所
擅長領(lǐng)域：交通事故
你好，建議協(xié)商
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2022.05.16 12:34:06
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律師介紹
大律云律師團(tuán)
交通事故
擅長處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
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答律師回復(fù)中...
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淺談建筑機(jī)電設(shè)備安裝的質(zhì)量控制
吳夢云律師
北京天用律師事務(wù)所
淺談建筑機(jī)電設(shè)備安裝的質(zhì)量控制
內(nèi)容：本文中簡要概括了建筑工程機(jī)電設(shè)備安裝質(zhì)量控制中現(xiàn)存的問題，并且針對這些問題提出了相應(yīng)的解決方案與質(zhì)量監(jiān)控措施。建筑機(jī)電安裝工程施工質(zhì)量的優(yōu)劣將決定建筑的使用質(zhì)量高低。1機(jī)電設(shè)備安裝質(zhì)量控制的現(xiàn)存問題 操作流程的不規(guī)范會(huì)造成安全事故。那么淺談建筑機(jī)電設(shè)備安裝的質(zhì)量控制。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
吳夢云律師2021.12.14615人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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車停在小區(qū)被刮保險(xiǎn)公司賠嗎？
李楠楠律師
北京市元甲律師事務(wù)所
車停在小區(qū)被刮保險(xiǎn)公司賠嗎？
內(nèi)容：業(yè)主：一年車被蹭3次，到底誰來賠張先生告訴記者，他是2015年買的車，2016年所住小區(qū)開始收停車費(fèi),物業(yè)：收的是占道停車費(fèi)，沒義務(wù)賠償記者來到金色家園小區(qū)，向?yàn)樵撔^(qū)服務(wù)的新疆新融基物業(yè)服務(wù)有限公司工作人員了解情況,我在這個(gè)小區(qū)里住，我的車在小區(qū)里停放，車輛是我的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，我認(rèn)為物業(yè)公司應(yīng)該對小區(qū)業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)起到監(jiān)護(hù)和保管作用,交了兩三個(gè)月停車費(fèi)后，有一次他的車停放在小區(qū)大門口，車尾被劃傷，因?yàn)闆]有監(jiān)控，沒辦法查出車是被誰劃傷的,根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》《物權(quán)法》等法律規(guī)定，在業(yè)主和物業(yè)公司簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同中，如果沒有明確約定保管財(cái)產(chǎn)的義務(wù)，物業(yè)公司就不承擔(dān)保管人的財(cái)產(chǎn)損害賠償義務(wù),業(yè)主只有在物業(yè)服務(wù)合同中與物業(yè)公司明確約定這一服務(wù)范圍，才會(huì)得到賠償。
李楠楠律師2023.06.09854人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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小區(qū)安裝梯控是否違法
崔玉君律師
北京天用律師事務(wù)所
小區(qū)安裝梯控是否違法
內(nèi)容：電梯的安裝、改造、修理，必須由電梯制造單位或者其委托的依照本法取得相應(yīng)許可的單位進(jìn)行。建筑區(qū)劃內(nèi)的其它公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。電梯也屬于共有物，業(yè)主對其享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。物業(yè)公司是接受小區(qū)業(yè)主委員會(huì)或全體業(yè)主聘請為小區(qū)服務(wù)的，在提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)該充分尊重、考慮絕大多數(shù)業(yè)主的意見和利益。安裝“梯控”屬于重大事項(xiàng)，必須征求業(yè)主意見，且必須獲得2/3以上的業(yè)主授權(quán)同意。那么小區(qū)安裝梯控是否違法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
崔玉君律師2021.12.27659人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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- 放心律師
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小區(qū)物業(yè)不處理問題怎么投訴(小區(qū)物業(yè)不處理問題怎么投訴電話)
陳宗瓊律師
小區(qū)物業(yè)不處理問題怎么投訴(小區(qū)物業(yè)不處理問題怎么投訴電話)
內(nèi)容：通常情況下會(huì)選擇和自己有業(yè)務(wù)往來的物業(yè)公司或者是由開發(fā)商自己成立的物業(yè)管理公司進(jìn)行小區(qū)管理，購房者如果在入住后遇到房屋有質(zhì)量或者返修問題而去投訴物業(yè)的話，只需要找開發(fā)商處理，一般很快就能得到解決的,(二)遇到物業(yè)公司服務(wù)不好的問題，想辦法成立業(yè)主委員會(huì)，對小區(qū)的物業(yè)公司能夠起到監(jiān)督、管理的作用,怎么舉報(bào)小區(qū)物業(yè)現(xiàn)在大家在買房的時(shí)候不僅要注意房屋的周邊設(shè)施，還要注意物業(yè)公司，因?yàn)橐粋€(gè)好的物業(yè)是可以給業(yè)主提供更好的居住體驗(yàn)的，因此如果物業(yè)不盡職盡責(zé)，也可以進(jìn)行投訴，接下來就讓我為大家?guī)碓趺磁e報(bào)小區(qū)物業(yè)的詳細(xì)知識(shí)，一起來看看吧。
陳宗瓊律師2024.01.18519人收看 -
趙金保律師
主任律師
擅長：交通事故
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
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車被劃查不到監(jiān)控錄像 業(yè)主訴物業(yè)糾紛
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務(wù)所
車被劃查不到監(jiān)控錄像 業(yè)主訴物業(yè)糾紛
內(nèi)容：郭女士新買的捷豹車在地下車庫被劃后，卻發(fā)現(xiàn)所購車位不在監(jiān)控范圍內(nèi)。去年12月份，郭女士發(fā)現(xiàn)自己的車被劃傷。在要求調(diào)取監(jiān)控錄像時(shí)因物業(yè)告知其車位不在有效監(jiān)控范圍內(nèi)，郭女士因此提起訴訟。法庭上，物業(yè)公司辯稱，郭女士出具的證據(jù)不能證明捷豹車是在地庫受損，而且監(jiān)控設(shè)備主要安裝在車庫的主干道，不同意為郭女士車位單獨(dú)安裝監(jiān)控設(shè)備。郭女士最后表示，車輛的損失費(fèi)可以不要，但物業(yè)公司應(yīng)該按照協(xié)議為她車位安裝有效的監(jiān)控設(shè)施。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。那么車被劃查不到監(jiān)控錄像。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2021.12.28181人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
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答你好，建議協(xié)商
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小區(qū)公共設(shè)施的維修保養(yǎng)費(fèi)用由誰承擔(dān)！
姚平律師
北京市元甲律師事務(wù)所
小區(qū)公共設(shè)施的維修保養(yǎng)費(fèi)用由誰承擔(dān)！
內(nèi)容：物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用應(yīng)當(dāng)通過專項(xiàng)維修資金予以列支，不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。物業(yè)管理行政主管部門接到有關(guān)申請后，應(yīng)當(dāng)即時(shí)核準(zhǔn)并撥付專項(xiàng)維修資金。物業(yè)服務(wù)企業(yè)使用應(yīng)急維修費(fèi)用后應(yīng)當(dāng)向業(yè)主公示，若由業(yè)主大會(huì)自行管理物業(yè)專項(xiàng)維修資金的，按照前款規(guī)定執(zhí)行。市房產(chǎn)管理中心有關(guān)人員表示，小區(qū)內(nèi)電梯、視頻監(jiān)控、自來水供應(yīng)設(shè)施、消防設(shè)施等公共設(shè)施的日常運(yùn)行、維護(hù)是由物業(yè)公司提供服務(wù)，若需要更換則需要提取專項(xiàng)維修資金。那么小區(qū)公共設(shè)施的維修保養(yǎng)費(fèi)用由誰承擔(dān)！。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
姚平律師2022.02.09513人收看 -
李孟陽律師
主任律師
擅長：交通事故
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
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小區(qū)消防安裝工程承包合同
張嘉娛律師
北京天用律師事務(wù)所
小區(qū)消防安裝工程承包合同
內(nèi)容：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效，履行完畢后即終止。那么小區(qū)消防安裝工程承包合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2021.12.27476人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
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小區(qū)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
趙金保律師
北京市元甲律師事務(wù)所
小區(qū)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
內(nèi)容：住宅小區(qū)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下： 1）對住宅共用部位。共用設(shè)備、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施及電梯、水泵等房屋設(shè)備的*維護(hù)、維修記錄、使用記錄和更新記錄的管理。2）對小區(qū)內(nèi)綠化情況、保潔服務(wù)安排和管理。3）對安全防范系統(tǒng)、消防系統(tǒng)及建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的*進(jìn)行采集，并對報(bào)*信號(hào)作出響應(yīng)和處理。4）對財(cái)務(wù)的管理，宜包括對物業(yè)維修、更新費(fèi)用的帳務(wù)管理；對收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)置、需繳費(fèi)用收取和查詢管理；物業(yè)服務(wù)收支管理；物業(yè)維修基金帳戶管理；物業(yè)維修基金分?jǐn)偣芾砑拔飿I(yè)管理人員的工資管理。那么小區(qū)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
趙金保律師2021.12.30511人收看 -
許瑞林律師
主任律師
擅長：交通事故
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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答你好，遇到這種情況你應(yīng)該及時(shí)報(bào)警處理，或者打電話尋求物業(yè)的人幫助。
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業(yè)主小區(qū)丟車物業(yè)公司是否賠償
任冰峰律師
北京天用律師事務(wù)所
業(yè)主小區(qū)丟車物業(yè)公司是否賠償
內(nèi)容：業(yè)主小區(qū)丟車 物業(yè)公司是否賠償市民劉某將汽車停放在小區(qū)物業(yè)公司管理的停車場，結(jié)果被盜。近日，北京市第一中級(jí)人民法院終審認(rèn)定雙方系服務(wù)合同關(guān)系，物業(yè)公司賠償劉某4萬余元。劉某認(rèn)為物業(yè)公司收取停車服務(wù)費(fèi)，對于車輛丟失應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，遂向法院起訴，要求物業(yè)公司賠償車輛損失費(fèi)19萬元，車輛購置稅損失1.6萬元。物業(yè)公司辯稱，其沒有與劉某對車輛保管進(jìn)行約定。停車場有監(jiān)控設(shè)備，24小時(shí)專人值班，因此對劉某車輛的丟失沒有過失和侵權(quán)，不同意賠償劉某的損失。一審判決后，劉某、物業(yè)公司均不服，提起上訴。那么業(yè)主小區(qū)丟車物業(yè)公司是否賠償。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
任冰峰律師2021.12.28555人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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2022住宅小區(qū)的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么
周春花律師
北京市元甲律師事務(wù)所
2022住宅小區(qū)的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么
內(nèi)容：2022住宅小區(qū)的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.00元/月/平方米一、基礎(chǔ)條件：1、小區(qū)封閉；2、有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房3、綠化率35%以上；4、綠化、休閑活動(dòng)中心、場地1500平方米以上；5、固定活動(dòng)館所300平方米以上；6、專用固定停車泊位1個(gè)/3戶；7、具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項(xiàng)以上安全防范設(shè)施；8、固定體育活動(dòng)場館不少于二項(xiàng)設(shè)施。那么2022住宅小區(qū)的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
周春花律師2021.12.31816人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
- 非常細(xì)心
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安裝管道燃?xì)馄馉巿?zhí) 戶主物業(yè)說法不一
于海明律師
北京市元甲律師事務(wù)所
安裝管道燃?xì)馄馉巿?zhí) 戶主物業(yè)說法不一
內(nèi)容：海口市龍華區(qū)金宇東路海城小區(qū)A809戶主敖先生日前向南海網(wǎng)記者反映稱：民生燃?xì)夤疚唇?jīng)其允許，擅自在同屬其房產(chǎn)的A909空中花園安裝管道燃?xì)猓嬖诎踩[患，他向民生燃?xì)夤痉从沉藬?shù)月，一直未能得到答復(fù)。在記者采訪中，該小區(qū)物業(yè)和燃?xì)夤緟s不認(rèn)同敖先生這種說法。但因?yàn)榘较壬煌獍惭b管道燃?xì)?，致使該?至7樓的9號(hào)房住戶至今無法安裝。他說，已經(jīng)多次和敖先生聯(lián)系，但敖先生一直未能提供安裝管道燃?xì)獾目罩谢▓@是屬于其房產(chǎn)的有效證明。那么安裝管道燃?xì)馄馉巿?zhí)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
于海明律師2021.12.28178人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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答律師回復(fù)中...
-
小區(qū)收費(fèi)停車場被盜無監(jiān)控如何維權(quán)
李楠楠律師
北京市元甲律師事務(wù)所
小區(qū)收費(fèi)停車場被盜無監(jiān)控如何維權(quán)
內(nèi)容：在現(xiàn)實(shí)生活中物業(yè)公司為住宅小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)時(shí)，物業(yè)公司可以收取業(yè)主的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，而車主將車停在小區(qū)的，小區(qū)還會(huì)收取停車費(fèi)或者管理費(fèi)，那么小區(qū)收費(fèi)停車場被盜無監(jiān)控怎樣維權(quán)?下面由大律網(wǎng)小編為讀者進(jìn)行相關(guān)知識(shí)的解答。
李楠楠律師2021.09.17651人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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-
答律師回復(fù)中...
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小區(qū)的監(jiān)控視頻可以作為老婆的出軌證據(jù)嗎_在房子里安裝攝像頭拍到老婆出軌的錄像,離婚證據(jù)來源合法嗎
馮清琴律師
北京天用律師事務(wù)所
小區(qū)的監(jiān)控視頻可以作為老婆的出軌證據(jù)嗎_在房子里安裝攝像頭拍到老婆出軌的錄像,離婚證據(jù)來源合法嗎
內(nèi)容：以侵害他人合法權(quán)益或者違反法律禁止性規(guī)定的方法取得的證據(jù)，不能作為評(píng)定案件事實(shí)的依據(jù),以侵害他人合法權(quán)益或者違反法律禁止性規(guī)定的方法取得的證據(jù)，不能作為評(píng)定案件事實(shí)的依據(jù),(三)證據(jù)的形式、來源是否符合法律規(guī)定,(三)證據(jù)的形式、來源是否符合法律規(guī)定,(二)證據(jù)與本案事實(shí)是否相關(guān),(二)證據(jù)與本案事實(shí)是否相關(guān)。
馮清琴律師2022.05.182001人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
- 非常細(xì)心
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- 很有耐心
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
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問疫情期間封控小區(qū)不讓把車開進(jìn)小區(qū)（本人在小區(qū)有車庫）今天出去看病發(fā)現(xiàn)車被撞了周圍監(jiān)控不知道有沒有拍到如果沒有拍到能否找物業(yè)賠償答律師回復(fù)中...
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業(yè)主告開發(fā)商公約中不許安裝防護(hù)窗是霸王條款
段建國律師
北京天用律師事務(wù)所
業(yè)主告開發(fā)商公約中不許安裝防護(hù)窗是霸王條款
內(nèi)容：日前，北京某小區(qū)業(yè)主鄭先生將自己居住小區(qū)的物業(yè)公司告到北京豐臺(tái)區(qū)人民法院，要求物業(yè)公司停止對其房屋所有權(quán)的侵害并賠償他訂做防護(hù)窗的損失2000余元。今日，豐臺(tái)法院開庭審理了此案。鄭先生稱自己曾咨詢了市建委、公安局、消防支隊(duì)等相關(guān)單位，都說沒有不許安裝防護(hù)窗的規(guī)定。物業(yè)公司則指出，鄭先生在購買房屋時(shí)已簽署了業(yè)主公約、物業(yè)合同書和房屋裝飾裝修管理協(xié)議書，已明確約定不允許安裝外防護(hù)窗。在被告沒有拿出相關(guān)的法律規(guī)定的情況下，對這些協(xié)議、公約，他不能承認(rèn)。由于雙方爭議較大，在當(dāng)庭調(diào)解不成后，豐臺(tái)法院將擇期對此案進(jìn)行宣判。那么業(yè)主告開發(fā)商公約中不許安裝防護(hù)窗是霸王條款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
段建國律師2021.12.28231人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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交通事故監(jiān)控保留多久
楊一凡律師
北京天用律師事務(wù)所
交通事故監(jiān)控保留多久
內(nèi)容：交通事故監(jiān)控保留多久公路上的攝像機(jī)一般屬公安系統(tǒng)的交通管理部門管理和使用。沒有硬性規(guī)定要求屬于公安機(jī)關(guān)的監(jiān)控錄像保存多少天。但是對于交通事故監(jiān)控一般不得少于一個(gè)月。前款規(guī)定應(yīng)當(dāng)安裝的技防系統(tǒng)由省轄市、縣(市)人民政府投資建設(shè)，由公安機(jī)關(guān)管理、使用和維護(hù)。第二十一條技防系統(tǒng)記錄的圖像信息資料以及其他相關(guān)資料，留存時(shí)間不得少于三十日。那么交通事故監(jiān)控保留多久。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.02.04213人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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物業(yè)公司于2020年11月委托元甲律所物業(yè)催收團(tuán)隊(duì)處理業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)事宜，先后提交了4批欠費(fèi)業(yè)主，目前已幫助物業(yè)公司回款504.54萬，戶數(shù)繳費(fèi)率63%，促進(jìn)了小區(qū)業(yè)主以后物業(yè)費(fèi)的如期繳納。元甲物業(yè)和解團(tuán)隊(duì)，您值得信賴！
北京市元甲律師事務(wù)所 312評(píng)論 -
王女士因交通事故死亡，交警隊(duì)認(rèn)定為同等責(zé)任，王女士家屬對事故責(zé)任不認(rèn)可，委托了元甲律所，元甲律所接受委托后查看了事發(fā)路段監(jiān)控錄像，對案件進(jìn)行了充分的準(zhǔn)備，最終不僅為王女士家屬爭取到60%的賠償比例，而且爭取了王女士無民事行為能力的殘疾人長子20年被扶養(yǎng)人生活費(fèi)，共計(jì)117萬余元的賠償款，家屬對判決結(jié)果非常滿意。
交通事故在線咨詢 63評(píng)論 -
王女士因交通事故死亡，交警隊(duì)認(rèn)定為同等責(zé)任，王女士家屬對事故責(zé)任不認(rèn)可，委托了元甲律所，元甲律所接受委托后查看了事發(fā)路段監(jiān)控錄像，對案件進(jìn)行了充分的準(zhǔn)備，最終不僅為王女士家屬爭取到60%的賠償比例，而且爭取了王女士無民事行為能力的殘疾人長子20年被扶養(yǎng)人生活費(fèi)，共計(jì)117萬余元的賠償款，家屬對判決結(jié)果非常滿意。
北京市元甲律師事務(wù)所 415評(píng)論 -
感謝物業(yè)公司對團(tuán)隊(duì)的認(rèn)可與口碑！小區(qū)為回遷房，物業(yè)費(fèi)催收難度大，專業(yè)的團(tuán)隊(duì)、高效的解決方案，才能達(dá)到事半功倍的效果！李維 606評(píng)論 -
元甲普法：空置房要交物業(yè)費(fèi)嗎?答案來了! 空置房到底要不要交物業(yè)費(fèi)?答案是：要交!因?yàn)槲飿I(yè)服務(wù)具有公眾性空置房業(yè)主也享受到了物業(yè)服務(wù)。 此前，湖南省高級(jí)人民法院審理了一起物業(yè)合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業(yè)費(fèi)的當(dāng)事業(yè)主楊某敗訴被判交納拖欠的物業(yè)費(fèi)! 業(yè)主房屋空置5年不交物業(yè)費(fèi) 物業(yè)公司起訴! 2015年5月，楊某在湖南省平江縣某小區(qū)購買了一套住宅并辦理了收房手續(xù)。同年，楊某與物業(yè)公司簽訂了物業(yè)服務(wù)協(xié)議。 此后，由于楊某一直未交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司多次致電和書面催交，但楊某以未真正入住為由拒不交納物業(yè)費(fèi)。 2020年9月，物業(yè)公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院，要求楊某支付物業(yè)費(fèi)，并承擔(dān)近千元的違約金。 楊某辯稱，其房屋在交付后一直處于閑置狀態(tài)，既未對房屋進(jìn)行裝修，也未居住或使用，根本未享受過物業(yè)公司提供的任何服務(wù)，所以不應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)和違約金。 而物業(yè)公司堅(jiān)稱，雖然楊某的房屋處于閑置狀態(tài)，但物業(yè)公司仍為其房屋的安全、公共設(shè)施的維護(hù)、小區(qū)的整體綠化和保潔提供了服務(wù)，故楊某理應(yīng)交納物業(yè)費(fèi)，并承擔(dān)違約金。 法院判決 業(yè)主應(yīng)按合同支付物業(yè)費(fèi) 法院經(jīng)審理后認(rèn)為，楊某作為業(yè)主，物業(yè)公司依據(jù)雙方簽訂的合同，為楊某提供物業(yè)服務(wù)，因此，當(dāng)事人之間系物業(yè)服務(wù)合同糾紛，楊某應(yīng)按物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)規(guī)定向原告交納物業(yè)費(fèi)。 楊某辯稱辦理入住手續(xù)后未實(shí)際居住，未享受過物業(yè)公司提供的任何服務(wù)，所以不應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)和違約金的主張，不予采納。 依據(jù)《合同法》第六十條(現(xiàn)《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條，判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業(yè)費(fèi)。(全國人大常委會(huì)法工委：地方立法空置房物業(yè)費(fèi)打折，與上位法不一致，應(yīng)予以糾正) 審理法官怎么說? “交納物業(yè)費(fèi)是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的一項(xiàng)基本合同義務(wù)?！? 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定： 經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的，人民法院應(yīng)予支持。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。 溫馨提示 物業(yè)服務(wù)具有公眾性，它的價(jià)值在于在滿足公共性服務(wù)的同時(shí)，達(dá)到對整個(gè)居住環(huán)境品質(zhì)的提升，最終體現(xiàn)對業(yè)主個(gè)體的服務(wù)價(jià)值。 物業(yè)費(fèi)的構(gòu)成包括保潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)等，大部分是為全體業(yè)主公共部分的管理、共用設(shè)備設(shè)施維護(hù)的費(fèi)用，并非針對專門某個(gè)業(yè)主的服務(wù)。 雖然房屋空置，但小區(qū)衛(wèi)生仍需天天清潔打掃，公共秩序必須時(shí)時(shí)巡查維護(hù)，所有設(shè)施設(shè)備如電梯、消防等費(fèi)用也要正常支出。 根據(jù)《民法典》第九百四十四條規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。 《民法典》第五百零九條規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。
北京市元甲律師事務(wù)所 269評(píng)論 -
2022年7月23日，在北京市昌平區(qū)某小區(qū)院內(nèi)，50多歲的趙女士和兒子、兒媳、孫子一家人晚飯后悠閑散步。 趙女士在踩到一個(gè)看起來外觀完好的井蓋時(shí)，不料井蓋竟然發(fā)生了180度翻轉(zhuǎn)，致使趙女士墜入7米深的污水井中。 趙女士家人立即向消防隊(duì)求助，將趙女士從深井中解救出來并送往醫(yī)院搶救。經(jīng)診斷，墜落深井造成趙女士胸椎骨折、腰椎骨折、脛骨平臺(tái)骨折、踝關(guān)節(jié)骨折等全身多處損傷。 出院之后，趙女士及家屬多次找物業(yè)公司溝通賠償款的事情，但是物業(yè)公司認(rèn)為“趙女士要的賠償款過高，而且物業(yè)公司已經(jīng)墊付了醫(yī)療費(fèi)28萬元”，不同意對趙女士進(jìn)行合理賠償。 委托專業(yè)人員才能安心休養(yǎng) 趙女士的家人對于物業(yè)公司拒絕賠償?shù)膽B(tài)度非常氣憤，但是也無計(jì)可施。一家人為了賠償?shù)氖虑榧钡媒诡^爛額，導(dǎo)致趙女士無法安心養(yǎng)傷，子女也無法安心工作。 經(jīng)過一家人商量后，一致決定委托律師來辦理，這樣既能更快速地要回賠償款，傷者及家人也能節(jié)約時(shí)間，各自安好。 經(jīng)過充分的咨詢溝通，在2022年9月2日，趙女士正式委托北京市元甲律所幫助自己拿到應(yīng)得的賠償。 元甲律所專案組研究案情，積極指導(dǎo)趙女士準(zhǔn)備錄音、現(xiàn)場照片、醫(yī)療費(fèi)用票據(jù)等各類證據(jù)材料，將物業(yè)公司訴至法院主張合理賠償。 03物業(yè)公司擔(dān)責(zé) 獲得滿意賠償 為了避免物業(yè)公司對趙女士傷殘情況不認(rèn)可，元甲律師為趙女士申請了訴中傷殘鑒定和三期鑒定。 經(jīng)鑒定趙女士的傷情構(gòu)成一處九級(jí)傷殘，一處十級(jí)傷殘，傷殘賠償指數(shù)25%;建議誤工期為210日、護(hù)理期為120日、營養(yǎng)期為120日。 庭審過程中，物業(yè)公司為了逃避自身責(zé)任，辯稱“趙女士作為具有完全民事行為能力的成年人，應(yīng)當(dāng)對損害后果承擔(dān)部分責(zé)任”。 因此，本案最大的爭議焦點(diǎn)為責(zé)任的承擔(dān)問題。 針對責(zé)任問題，元甲律師專業(yè)解析，并具體分析事故發(fā)生過程： 事故發(fā)生時(shí)，雖然未天黑，但涉案井蓋位于小區(qū)居民日常通行的道路上，外觀完好，看不出任何異樣，也沒有放置任何的警示標(biāo)識(shí)，任何人經(jīng)過井蓋都無法知悉井蓋損害的情況，無法對此作出判斷并采取措施，故趙女士作為小區(qū)居民不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。 而物業(yè)公司作為小區(qū)的管理者，未進(jìn)行安全排查，在明知井蓋位于主干道常年被貨車碾壓損壞的情況下不作為，導(dǎo)致趙女士受到如此嚴(yán)重的傷害，理當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。 法官十分認(rèn)可元甲律師的庭審意見，一審法院判決物業(yè)公司承擔(dān)全部責(zé)任，趙女士不承擔(dān)責(zé)任，由物業(yè)公司除已墊付的醫(yī)療費(fèi)28萬元，另外賠償趙女士52萬余元。 趙女士以及家人對賠償金額表示非常滿意!歷經(jīng)一年的時(shí)間，元甲專案組溫暖陪伴當(dāng)事人及家人度過了每一個(gè)艱難的時(shí)刻，常常幫助、總是安慰，終于圓滿解決了他們的難題! 律師點(diǎn)評(píng) 只有委托專業(yè)律師，對案件進(jìn)行專業(yè)的分析，才能制定對當(dāng)事人最有利的策略，最大限度為當(dāng)事人爭取利益。
北京市元甲律師事務(wù)所 631評(píng)論 -
車禍死亡，家屬對責(zé)任劃分不認(rèn)可，復(fù)核成功率有多大? 2023年3月某日凌晨3點(diǎn)多，在北京市某條高速上發(fā)生了一起悲劇。 老王正駕駛著貨車為東家送貨，在行駛過程中沒想到一下子和前面一輛重型貨車相撞! 由于是高速路，車輛行駛速度較快，兩車猛烈相撞使老王所駕駛的貨車嚴(yán)重毀損! 七零八落的車輛零件散落一地，都看不出貨車原本的樣子了，更嚴(yán)重的是老王當(dāng)場就被車禍奪去了生命。 隨著交警不斷深入處理，逐步查明了對方司機(jī)的后方反光涂裝不合格、車輛超載等問題，但仍沒拗過追尾這條“大腿”，給老王定了個(gè)主要責(zé)任。 拿到事故認(rèn)定書的那一刻，老王的家人無法接受這樣的結(jié)果! 老王作為家里頂梁柱般的存在，上有70多歲的老母親體弱多病，需要全程照顧;下有3個(gè)子女，尚未成家立業(yè);妻子也年過半百，無經(jīng)濟(jì)收入。 面對一家之主的老王生命戛然而止，一家人這些天都在淚水中度過。 在悲痛之余，讓一家人更心急如焚的是對主責(zé)不認(rèn)可，怎么申請復(fù)核更改責(zé)任的問題。 他們一無顯赫的家世背景、二無廣泛的人脈資源，打聽來打聽去也只限于親戚朋友的七言八語，也沒有得出個(gè)所以然來。 復(fù)核申請的時(shí)間很短，按以往的經(jīng)驗(yàn)來看復(fù)核成功的難度非常大! 一家人商量后認(rèn)為，眼下最緊急的是找一家專業(yè)的律所來處理，才有可能得到想要的結(jié)果! 于是找到了北京市元甲律所，希望幫他們提請復(fù)核，查清事實(shí)爭取責(zé)任。 02 律師專業(yè)復(fù)核 成功更改責(zé)任 元甲律師團(tuán)隊(duì)介入后，協(xié)助家屬一同梳理事故情況及復(fù)核思路，在蛛絲馬跡中有了重大發(fā)現(xiàn)： 對方在詢問談話中有明確表示過其車輛出現(xiàn)故障，而這一事實(shí)卻并未被交警在認(rèn)定書上寫明。 元甲辦案人員抓緊短暫的復(fù)核時(shí)間向警方申請查閱卷宗，明確了對方的貨車型號(hào)及筆錄中記載的自認(rèn)車輛發(fā)生故障的情況。 “高速路上、發(fā)生故障、正規(guī)貨車......”種種跡象在專業(yè)的元甲交通辦案團(tuán)隊(duì)眼下串成了完整的證據(jù)鏈。 高速上有不得低于60km/h的最低限速，以及更為嚴(yán)格的車輛故障處理規(guī)范，而且目前正規(guī)的重型半掛車都統(tǒng)一裝配了北斗車輛行駛數(shù)據(jù)記錄儀記錄行駛速度。 元甲團(tuán)隊(duì)以此為切入點(diǎn)，強(qiáng)調(diào)對方車輛發(fā)生故障后處理不當(dāng)，在高速路上低于最低限速行駛增添其他車輛行車風(fēng)險(xiǎn)的重要原因，向復(fù)核機(jī)關(guān)提請了復(fù)核。 在元甲律師的專業(yè)處理和不懈努力下，終于迎來了好消息! 復(fù)核成功改變責(zé)任比例，從認(rèn)定老王為主責(zé)，到以原交警隊(duì)部分事實(shí)未認(rèn)定為由發(fā)回重新認(rèn)定，成功改判為雙方同等責(zé)任! 03 案件亮點(diǎn) 抓住目前正規(guī)貨車統(tǒng)一安裝北斗監(jiān)控系統(tǒng)的新形勢讓對方車速情況有跡可循，以高速路上行駛的特殊規(guī)定為切入明確對方被遺漏的嚴(yán)重違法事實(shí)。 04 辦案感悟 俯瞰事件的全貌，并鎖定可能通行的道路，這是辦案人員久經(jīng)鍛煉后才能掌握的能力。 尋求擁有這份能力的專業(yè)人士來代理案件，才能穿透困境中的陰霾，通向澄澈透亮的未來。堅(jiān)持不懈，據(jù)理力爭，才有峰回路轉(zhuǎn)，柳暗花明。 在交通事故的復(fù)核中，上級(jí)復(fù)核機(jī)關(guān)受理復(fù)核后僅對復(fù)核提出的異議及事故卷宗進(jìn)行書面審核，如復(fù)核者未能剖析出事故認(rèn)定中的錯(cuò)誤，則大概率會(huì)收到一份維持的結(jié)論。 事故認(rèn)定經(jīng)過專業(yè)人員的分析后，有的放矢地提出復(fù)核，并匹配相關(guān)證據(jù)，才有可能削尖了腦袋，成為復(fù)核成功的那10%!
元甲交通律師 522評(píng)論
