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車子停小區(qū)被刮了，鄰居家安裝了監(jiān)控可以看嗎
2022.05.16 12:34:06
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大律云律師團精英律師
北京市元甲律師事務所
擅長領(lǐng)域：交通事故
你好，建議協(xié)商
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2022.05.16 12:34:06
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律師介紹
大律云律師團
交通事故
擅長處理建筑工程、債權(quán)債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
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淺談建筑機電設備安裝的質(zhì)量控制
吳夢云律師
北京天用律師事務所
淺談建筑機電設備安裝的質(zhì)量控制
內(nèi)容：本文中簡要概括了建筑工程機電設備安裝質(zhì)量控制中現(xiàn)存的問題，并且針對這些問題提出了相應的解決方案與質(zhì)量監(jiān)控措施。建筑機電安裝工程施工質(zhì)量的優(yōu)劣將決定建筑的使用質(zhì)量高低。1機電設備安裝質(zhì)量控制的現(xiàn)存問題 操作流程的不規(guī)范會造成安全事故。那么淺談建筑機電設備安裝的質(zhì)量控制。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2021.12.14615人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權(quán)債務、建設工程
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車停在小區(qū)被刮保險公司賠嗎？
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
車停在小區(qū)被刮保險公司賠嗎？
內(nèi)容：業(yè)主：一年車被蹭3次，到底誰來賠張先生告訴記者，他是2015年買的車，2016年所住小區(qū)開始收停車費,物業(yè)：收的是占道停車費，沒義務賠償記者來到金色家園小區(qū)，向為該小區(qū)服務的新疆新融基物業(yè)服務有限公司工作人員了解情況,我在這個小區(qū)里住，我的車在小區(qū)里停放，車輛是我的個人財產(chǎn)，我認為物業(yè)公司應該對小區(qū)業(yè)主的人身和財產(chǎn)起到監(jiān)護和保管作用,交了兩三個月停車費后，有一次他的車停放在小區(qū)大門口，車尾被劃傷，因為沒有監(jiān)控，沒辦法查出車是被誰劃傷的,根據(jù)《物業(yè)管理條例》《物權(quán)法》等法律規(guī)定，在業(yè)主和物業(yè)公司簽訂的物業(yè)管理服務合同中，如果沒有明確約定保管財產(chǎn)的義務，物業(yè)公司就不承擔保管人的財產(chǎn)損害賠償義務,業(yè)主只有在物業(yè)服務合同中與物業(yè)公司明確約定這一服務范圍，才會得到賠償。
李楠楠律師2023.06.09854人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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小區(qū)安裝梯控是否違法
崔玉君律師
北京天用律師事務所
小區(qū)安裝梯控是否違法
內(nèi)容：電梯的安裝、改造、修理，必須由電梯制造單位或者其委托的依照本法取得相應許可的單位進行。建筑區(qū)劃內(nèi)的其它公共場所、公用設施和物業(yè)服務用房，屬于業(yè)主共有。電梯也屬于共有物，業(yè)主對其享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。物業(yè)公司是接受小區(qū)業(yè)主委員會或全體業(yè)主聘請為小區(qū)服務的，在提供服務時，應該充分尊重、考慮絕大多數(shù)業(yè)主的意見和利益。安裝“梯控”屬于重大事項，必須征求業(yè)主意見，且必須獲得2/3以上的業(yè)主授權(quán)同意。那么小區(qū)安裝梯控是否違法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2021.12.27659人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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小區(qū)物業(yè)不處理問題怎么投訴(小區(qū)物業(yè)不處理問題怎么投訴電話)
陳宗瓊律師
小區(qū)物業(yè)不處理問題怎么投訴(小區(qū)物業(yè)不處理問題怎么投訴電話)
內(nèi)容：通常情況下會選擇和自己有業(yè)務往來的物業(yè)公司或者是由開發(fā)商自己成立的物業(yè)管理公司進行小區(qū)管理，購房者如果在入住后遇到房屋有質(zhì)量或者返修問題而去投訴物業(yè)的話，只需要找開發(fā)商處理，一般很快就能得到解決的,(二)遇到物業(yè)公司服務不好的問題，想辦法成立業(yè)主委員會，對小區(qū)的物業(yè)公司能夠起到監(jiān)督、管理的作用,怎么舉報小區(qū)物業(yè)現(xiàn)在大家在買房的時候不僅要注意房屋的周邊設施，還要注意物業(yè)公司，因為一個好的物業(yè)是可以給業(yè)主提供更好的居住體驗的，因此如果物業(yè)不盡職盡責，也可以進行投訴，接下來就讓我為大家?guī)碓趺磁e報小區(qū)物業(yè)的詳細知識，一起來看看吧。
陳宗瓊律師2024.01.18519人收看 -
趙金保律師
主任律師
擅長：交通事故
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車被劃查不到監(jiān)控錄像 業(yè)主訴物業(yè)糾紛
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
車被劃查不到監(jiān)控錄像 業(yè)主訴物業(yè)糾紛
內(nèi)容：郭女士新買的捷豹車在地下車庫被劃后，卻發(fā)現(xiàn)所購車位不在監(jiān)控范圍內(nèi)。去年12月份，郭女士發(fā)現(xiàn)自己的車被劃傷。在要求調(diào)取監(jiān)控錄像時因物業(yè)告知其車位不在有效監(jiān)控范圍內(nèi)，郭女士因此提起訴訟。法庭上，物業(yè)公司辯稱，郭女士出具的證據(jù)不能證明捷豹車是在地庫受損，而且監(jiān)控設備主要安裝在車庫的主干道，不同意為郭女士車位單獨安裝監(jiān)控設備。郭女士最后表示，車輛的損失費可以不要，但物業(yè)公司應該按照協(xié)議為她車位安裝有效的監(jiān)控設施。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。那么車被劃查不到監(jiān)控錄像。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2021.12.28181人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產(chǎn)糾紛、建設工程
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小區(qū)公共設施的維修保養(yǎng)費用由誰承擔！
姚平律師
北京市元甲律師事務所
小區(qū)公共設施的維修保養(yǎng)費用由誰承擔！
內(nèi)容：物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務支出或者物業(yè)服務成本。物業(yè)管理行政主管部門接到有關(guān)申請后，應當即時核準并撥付專項維修資金。物業(yè)服務企業(yè)使用應急維修費用后應當向業(yè)主公示，若由業(yè)主大會自行管理物業(yè)專項維修資金的，按照前款規(guī)定執(zhí)行。市房產(chǎn)管理中心有關(guān)人員表示，小區(qū)內(nèi)電梯、視頻監(jiān)控、自來水供應設施、消防設施等公共設施的日常運行、維護是由物業(yè)公司提供服務，若需要更換則需要提取專項維修資金。那么小區(qū)公共設施的維修保養(yǎng)費用由誰承擔！。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
姚平律師2022.02.09513人收看 -
李孟陽律師
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擅長：交通事故
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小區(qū)消防安裝工程承包合同
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
小區(qū)消防安裝工程承包合同
內(nèi)容：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效，履行完畢后即終止。那么小區(qū)消防安裝工程承包合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2021.12.27476人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務、合同糾紛、建設工程
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小區(qū)驗收標準是怎樣的
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
小區(qū)驗收標準是怎樣的
內(nèi)容：住宅小區(qū)驗收標準如下： 1）對住宅共用部位。共用設備、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設施及電梯、水泵等房屋設備的*維護、維修記錄、使用記錄和更新記錄的管理。2）對小區(qū)內(nèi)綠化情況、保潔服務安排和管理。3）對安全防范系統(tǒng)、消防系統(tǒng)及建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)的*進行采集，并對報*信號作出響應和處理。4）對財務的管理，宜包括對物業(yè)維修、更新費用的帳務管理；對收費標準的設置、需繳費用收取和查詢管理；物業(yè)服務收支管理；物業(yè)維修基金帳戶管理；物業(yè)維修基金分攤管理及物業(yè)管理人員的工資管理。那么小區(qū)驗收標準是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2021.12.30511人收看 -
許瑞林律師
主任律師
擅長：交通事故
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答你好，遇到這種情況你應該及時報警處理，或者打電話尋求物業(yè)的人幫助。
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業(yè)主小區(qū)丟車物業(yè)公司是否賠償
任冰峰律師
北京天用律師事務所
業(yè)主小區(qū)丟車物業(yè)公司是否賠償
內(nèi)容：業(yè)主小區(qū)丟車 物業(yè)公司是否賠償市民劉某將汽車停放在小區(qū)物業(yè)公司管理的停車場，結(jié)果被盜。近日，北京市第一中級人民法院終審認定雙方系服務合同關(guān)系，物業(yè)公司賠償劉某4萬余元。劉某認為物業(yè)公司收取停車服務費，對于車輛丟失應承擔責任，遂向法院起訴，要求物業(yè)公司賠償車輛損失費19萬元，車輛購置稅損失1.6萬元。物業(yè)公司辯稱，其沒有與劉某對車輛保管進行約定。停車場有監(jiān)控設備，24小時專人值班，因此對劉某車輛的丟失沒有過失和侵權(quán)，不同意賠償劉某的損失。一審判決后，劉某、物業(yè)公司均不服，提起上訴。那么業(yè)主小區(qū)丟車物業(yè)公司是否賠償。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2021.12.28555人收看 -
任冰峰律師
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擅長：建設工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務、合同糾紛
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2022住宅小區(qū)的物業(yè)管理收費標準是什么
周春花律師
北京市元甲律師事務所
2022住宅小區(qū)的物業(yè)管理收費標準是什么
內(nèi)容：2022住宅小區(qū)的物業(yè)管理收費標準一級收費標準：1.00元/月/平方米一、基礎條件：1、小區(qū)封閉；2、有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務用房3、綠化率35%以上；4、綠化、休閑活動中心、場地1500平方米以上；5、固定活動館所300平方米以上；6、專用固定停車泊位1個/3戶；7、具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項以上安全防范設施；8、固定體育活動場館不少于二項設施。那么2022住宅小區(qū)的物業(yè)管理收費標準是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
周春花律師2021.12.31816人收看 -
李維律師
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擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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安裝管道燃氣起爭執(zhí) 戶主物業(yè)說法不一
于海明律師
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安裝管道燃氣起爭執(zhí) 戶主物業(yè)說法不一
內(nèi)容：海口市龍華區(qū)金宇東路海城小區(qū)A809戶主敖先生日前向南海網(wǎng)記者反映稱：民生燃氣公司未經(jīng)其允許，擅自在同屬其房產(chǎn)的A909空中花園安裝管道燃氣，存在安全隱患，他向民生燃氣公司反映了數(shù)月，一直未能得到答復。在記者采訪中，該小區(qū)物業(yè)和燃氣公司卻不認同敖先生這種說法。但因為敖先生不同意安裝管道燃氣，致使該棟3至7樓的9號房住戶至今無法安裝。他說，已經(jīng)多次和敖先生聯(lián)系，但敖先生一直未能提供安裝管道燃氣的空中花園是屬于其房產(chǎn)的有效證明。那么安裝管道燃氣起爭執(zhí)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
于海明律師2021.12.28178人收看 -
林艷英律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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小區(qū)收費停車場被盜無監(jiān)控如何維權(quán)
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
小區(qū)收費停車場被盜無監(jiān)控如何維權(quán)
內(nèi)容：在現(xiàn)實生活中物業(yè)公司為住宅小區(qū)提供物業(yè)服務時，物業(yè)公司可以收取業(yè)主的物業(yè)服務費，而車主將車停在小區(qū)的，小區(qū)還會收取停車費或者管理費，那么小區(qū)收費停車場被盜無監(jiān)控怎樣維權(quán)?下面由大律網(wǎng)小編為讀者進行相關(guān)知識的解答。
李楠楠律師2021.09.17651人收看 -
王熙律師
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擅長：債權(quán)債務、建設工程、民間借貸
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小區(qū)的監(jiān)控視頻可以作為老婆的出軌證據(jù)嗎_在房子里安裝攝像頭拍到老婆出軌的錄像,離婚證據(jù)來源合法嗎
馮清琴律師
北京天用律師事務所
小區(qū)的監(jiān)控視頻可以作為老婆的出軌證據(jù)嗎_在房子里安裝攝像頭拍到老婆出軌的錄像,離婚證據(jù)來源合法嗎
內(nèi)容：以侵害他人合法權(quán)益或者違反法律禁止性規(guī)定的方法取得的證據(jù)，不能作為評定案件事實的依據(jù),以侵害他人合法權(quán)益或者違反法律禁止性規(guī)定的方法取得的證據(jù)，不能作為評定案件事實的依據(jù),(三)證據(jù)的形式、來源是否符合法律規(guī)定,(三)證據(jù)的形式、來源是否符合法律規(guī)定,(二)證據(jù)與本案事實是否相關(guān),(二)證據(jù)與本案事實是否相關(guān)。
馮清琴律師2022.05.182001人收看 -
于海明律師
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業(yè)主告開發(fā)商公約中不許安裝防護窗是霸王條款
段建國律師
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業(yè)主告開發(fā)商公約中不許安裝防護窗是霸王條款
內(nèi)容：日前，北京某小區(qū)業(yè)主鄭先生將自己居住小區(qū)的物業(yè)公司告到北京豐臺區(qū)人民法院，要求物業(yè)公司停止對其房屋所有權(quán)的侵害并賠償他訂做防護窗的損失2000余元。今日，豐臺法院開庭審理了此案。鄭先生稱自己曾咨詢了市建委、公安局、消防支隊等相關(guān)單位，都說沒有不許安裝防護窗的規(guī)定。物業(yè)公司則指出，鄭先生在購買房屋時已簽署了業(yè)主公約、物業(yè)合同書和房屋裝飾裝修管理協(xié)議書，已明確約定不允許安裝外防護窗。在被告沒有拿出相關(guān)的法律規(guī)定的情況下，對這些協(xié)議、公約，他不能承認。由于雙方爭議較大，在當庭調(diào)解不成后，豐臺法院將擇期對此案進行宣判。那么業(yè)主告開發(fā)商公約中不許安裝防護窗是霸王條款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
段建國律師2021.12.28231人收看 -
劉曉紅律師
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擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務
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交通事故監(jiān)控保留多久
楊一凡律師
北京天用律師事務所
交通事故監(jiān)控保留多久
內(nèi)容：交通事故監(jiān)控保留多久公路上的攝像機一般屬公安系統(tǒng)的交通管理部門管理和使用。沒有硬性規(guī)定要求屬于公安機關(guān)的監(jiān)控錄像保存多少天。但是對于交通事故監(jiān)控一般不得少于一個月。前款規(guī)定應當安裝的技防系統(tǒng)由省轄市、縣(市)人民政府投資建設，由公安機關(guān)管理、使用和維護。第二十一條技防系統(tǒng)記錄的圖像信息資料以及其他相關(guān)資料，留存時間不得少于三十日。那么交通事故監(jiān)控保留多久。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.02.04213人收看 -
翁玉素律師
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物業(yè)公司于2020年11月委托元甲律所物業(yè)催收團隊處理業(yè)主拖欠物業(yè)費事宜，先后提交了4批欠費業(yè)主，目前已幫助物業(yè)公司回款504.54萬，戶數(shù)繳費率63%，促進了小區(qū)業(yè)主以后物業(yè)費的如期繳納。元甲物業(yè)和解團隊，您值得信賴！
北京市元甲律師事務所 312評論 -
王女士因交通事故死亡，交警隊認定為同等責任，王女士家屬對事故責任不認可，委托了元甲律所，元甲律所接受委托后查看了事發(fā)路段監(jiān)控錄像，對案件進行了充分的準備，最終不僅為王女士家屬爭取到60%的賠償比例，而且爭取了王女士無民事行為能力的殘疾人長子20年被扶養(yǎng)人生活費，共計117萬余元的賠償款，家屬對判決結(jié)果非常滿意。
交通事故在線咨詢 63評論 -
王女士因交通事故死亡，交警隊認定為同等責任，王女士家屬對事故責任不認可，委托了元甲律所，元甲律所接受委托后查看了事發(fā)路段監(jiān)控錄像，對案件進行了充分的準備，最終不僅為王女士家屬爭取到60%的賠償比例，而且爭取了王女士無民事行為能力的殘疾人長子20年被扶養(yǎng)人生活費，共計117萬余元的賠償款，家屬對判決結(jié)果非常滿意。
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感謝物業(yè)公司對團隊的認可與口碑！小區(qū)為回遷房，物業(yè)費催收難度大，專業(yè)的團隊、高效的解決方案，才能達到事半功倍的效果！李維 606評論 -
元甲普法：空置房要交物業(yè)費嗎?答案來了! 空置房到底要不要交物業(yè)費?答案是：要交!因為物業(yè)服務具有公眾性空置房業(yè)主也享受到了物業(yè)服務。 此前，湖南省高級人民法院審理了一起物業(yè)合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業(yè)費的當事業(yè)主楊某敗訴被判交納拖欠的物業(yè)費! 業(yè)主房屋空置5年不交物業(yè)費 物業(yè)公司起訴! 2015年5月，楊某在湖南省平江縣某小區(qū)購買了一套住宅并辦理了收房手續(xù)。同年，楊某與物業(yè)公司簽訂了物業(yè)服務協(xié)議。 此后，由于楊某一直未交納物業(yè)費，物業(yè)公司多次致電和書面催交，但楊某以未真正入住為由拒不交納物業(yè)費。 2020年9月，物業(yè)公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院，要求楊某支付物業(yè)費，并承擔近千元的違約金。 楊某辯稱，其房屋在交付后一直處于閑置狀態(tài)，既未對房屋進行裝修，也未居住或使用，根本未享受過物業(yè)公司提供的任何服務，所以不應支付物業(yè)費和違約金。 而物業(yè)公司堅稱，雖然楊某的房屋處于閑置狀態(tài)，但物業(yè)公司仍為其房屋的安全、公共設施的維護、小區(qū)的整體綠化和保潔提供了服務，故楊某理應交納物業(yè)費，并承擔違約金。 法院判決 業(yè)主應按合同支付物業(yè)費 法院經(jīng)審理后認為，楊某作為業(yè)主，物業(yè)公司依據(jù)雙方簽訂的合同，為楊某提供物業(yè)服務，因此，當事人之間系物業(yè)服務合同糾紛，楊某應按物業(yè)服務合同及相關(guān)規(guī)定向原告交納物業(yè)費。 楊某辯稱辦理入住手續(xù)后未實際居住，未享受過物業(yè)公司提供的任何服務，所以不應支付物業(yè)費和違約金的主張，不予采納。 依據(jù)《合同法》第六十條(現(xiàn)《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條，判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業(yè)費。(全國人大常委會法工委：地方立法空置房物業(yè)費打折，與上位法不一致，應予以糾正) 審理法官怎么說? “交納物業(yè)費是業(yè)主應承擔的一項基本合同義務。” 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定： 經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費，物業(yè)服務企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的，人民法院應予支持。 物業(yè)服務企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。 溫馨提示 物業(yè)服務具有公眾性，它的價值在于在滿足公共性服務的同時，達到對整個居住環(huán)境品質(zhì)的提升，最終體現(xiàn)對業(yè)主個體的服務價值。 物業(yè)費的構(gòu)成包括保潔費、保安費、綠化費等，大部分是為全體業(yè)主公共部分的管理、共用設備設施維護的費用，并非針對專門某個業(yè)主的服務。 雖然房屋空置，但小區(qū)衛(wèi)生仍需天天清潔打掃，公共秩序必須時時巡查維護，所有設施設備如電梯、消防等費用也要正常支出。 根據(jù)《民法典》第九百四十四條規(guī)定，業(yè)主應當按照約定向物業(yè)服務人支付物業(yè)費。物業(yè)服務人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務為由拒絕支付物業(yè)費。 《民法典》第五百零九條規(guī)定，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
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2022年7月23日，在北京市昌平區(qū)某小區(qū)院內(nèi)，50多歲的趙女士和兒子、兒媳、孫子一家人晚飯后悠閑散步。 趙女士在踩到一個看起來外觀完好的井蓋時，不料井蓋竟然發(fā)生了180度翻轉(zhuǎn)，致使趙女士墜入7米深的污水井中。 趙女士家人立即向消防隊求助，將趙女士從深井中解救出來并送往醫(yī)院搶救。經(jīng)診斷，墜落深井造成趙女士胸椎骨折、腰椎骨折、脛骨平臺骨折、踝關(guān)節(jié)骨折等全身多處損傷。 出院之后，趙女士及家屬多次找物業(yè)公司溝通賠償款的事情，但是物業(yè)公司認為“趙女士要的賠償款過高，而且物業(yè)公司已經(jīng)墊付了醫(yī)療費28萬元”，不同意對趙女士進行合理賠償。 委托專業(yè)人員才能安心休養(yǎng) 趙女士的家人對于物業(yè)公司拒絕賠償?shù)膽B(tài)度非常氣憤，但是也無計可施。一家人為了賠償?shù)氖虑榧钡媒诡^爛額，導致趙女士無法安心養(yǎng)傷，子女也無法安心工作。 經(jīng)過一家人商量后，一致決定委托律師來辦理，這樣既能更快速地要回賠償款，傷者及家人也能節(jié)約時間，各自安好。 經(jīng)過充分的咨詢溝通，在2022年9月2日，趙女士正式委托北京市元甲律所幫助自己拿到應得的賠償。 元甲律所專案組研究案情，積極指導趙女士準備錄音、現(xiàn)場照片、醫(yī)療費用票據(jù)等各類證據(jù)材料，將物業(yè)公司訴至法院主張合理賠償。 03物業(yè)公司擔責 獲得滿意賠償 為了避免物業(yè)公司對趙女士傷殘情況不認可，元甲律師為趙女士申請了訴中傷殘鑒定和三期鑒定。 經(jīng)鑒定趙女士的傷情構(gòu)成一處九級傷殘，一處十級傷殘，傷殘賠償指數(shù)25%;建議誤工期為210日、護理期為120日、營養(yǎng)期為120日。 庭審過程中，物業(yè)公司為了逃避自身責任，辯稱“趙女士作為具有完全民事行為能力的成年人，應當對損害后果承擔部分責任”。 因此，本案最大的爭議焦點為責任的承擔問題。 針對責任問題，元甲律師專業(yè)解析，并具體分析事故發(fā)生過程： 事故發(fā)生時，雖然未天黑，但涉案井蓋位于小區(qū)居民日常通行的道路上，外觀完好，看不出任何異樣，也沒有放置任何的警示標識，任何人經(jīng)過井蓋都無法知悉井蓋損害的情況，無法對此作出判斷并采取措施，故趙女士作為小區(qū)居民不應當承擔責任。 而物業(yè)公司作為小區(qū)的管理者，未進行安全排查，在明知井蓋位于主干道常年被貨車碾壓損壞的情況下不作為，導致趙女士受到如此嚴重的傷害，理當承擔全部責任。 法官十分認可元甲律師的庭審意見，一審法院判決物業(yè)公司承擔全部責任，趙女士不承擔責任，由物業(yè)公司除已墊付的醫(yī)療費28萬元，另外賠償趙女士52萬余元。 趙女士以及家人對賠償金額表示非常滿意!歷經(jīng)一年的時間，元甲專案組溫暖陪伴當事人及家人度過了每一個艱難的時刻，常常幫助、總是安慰，終于圓滿解決了他們的難題! 律師點評 只有委托專業(yè)律師，對案件進行專業(yè)的分析，才能制定對當事人最有利的策略，最大限度為當事人爭取利益。
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車禍死亡，家屬對責任劃分不認可，復核成功率有多大? 2023年3月某日凌晨3點多，在北京市某條高速上發(fā)生了一起悲劇。 老王正駕駛著貨車為東家送貨，在行駛過程中沒想到一下子和前面一輛重型貨車相撞! 由于是高速路，車輛行駛速度較快，兩車猛烈相撞使老王所駕駛的貨車嚴重毀損! 七零八落的車輛零件散落一地，都看不出貨車原本的樣子了，更嚴重的是老王當場就被車禍奪去了生命。 隨著交警不斷深入處理，逐步查明了對方司機的后方反光涂裝不合格、車輛超載等問題，但仍沒拗過追尾這條“大腿”，給老王定了個主要責任。 拿到事故認定書的那一刻，老王的家人無法接受這樣的結(jié)果! 老王作為家里頂梁柱般的存在，上有70多歲的老母親體弱多病，需要全程照顧;下有3個子女，尚未成家立業(yè);妻子也年過半百，無經(jīng)濟收入。 面對一家之主的老王生命戛然而止，一家人這些天都在淚水中度過。 在悲痛之余，讓一家人更心急如焚的是對主責不認可，怎么申請復核更改責任的問題。 他們一無顯赫的家世背景、二無廣泛的人脈資源，打聽來打聽去也只限于親戚朋友的七言八語，也沒有得出個所以然來。 復核申請的時間很短，按以往的經(jīng)驗來看復核成功的難度非常大! 一家人商量后認為，眼下最緊急的是找一家專業(yè)的律所來處理，才有可能得到想要的結(jié)果! 于是找到了北京市元甲律所，希望幫他們提請復核，查清事實爭取責任。 02 律師專業(yè)復核 成功更改責任 元甲律師團隊介入后，協(xié)助家屬一同梳理事故情況及復核思路，在蛛絲馬跡中有了重大發(fā)現(xiàn)： 對方在詢問談話中有明確表示過其車輛出現(xiàn)故障，而這一事實卻并未被交警在認定書上寫明。 元甲辦案人員抓緊短暫的復核時間向警方申請查閱卷宗，明確了對方的貨車型號及筆錄中記載的自認車輛發(fā)生故障的情況。 “高速路上、發(fā)生故障、正規(guī)貨車......”種種跡象在專業(yè)的元甲交通辦案團隊眼下串成了完整的證據(jù)鏈。 高速上有不得低于60km/h的最低限速，以及更為嚴格的車輛故障處理規(guī)范，而且目前正規(guī)的重型半掛車都統(tǒng)一裝配了北斗車輛行駛數(shù)據(jù)記錄儀記錄行駛速度。 元甲團隊以此為切入點，強調(diào)對方車輛發(fā)生故障后處理不當，在高速路上低于最低限速行駛增添其他車輛行車風險的重要原因，向復核機關(guān)提請了復核。 在元甲律師的專業(yè)處理和不懈努力下，終于迎來了好消息! 復核成功改變責任比例，從認定老王為主責，到以原交警隊部分事實未認定為由發(fā)回重新認定，成功改判為雙方同等責任! 03 案件亮點 抓住目前正規(guī)貨車統(tǒng)一安裝北斗監(jiān)控系統(tǒng)的新形勢讓對方車速情況有跡可循，以高速路上行駛的特殊規(guī)定為切入明確對方被遺漏的嚴重違法事實。 04 辦案感悟 俯瞰事件的全貌，并鎖定可能通行的道路，這是辦案人員久經(jīng)鍛煉后才能掌握的能力。 尋求擁有這份能力的專業(yè)人士來代理案件，才能穿透困境中的陰霾，通向澄澈透亮的未來。堅持不懈，據(jù)理力爭，才有峰回路轉(zhuǎn)，柳暗花明。 在交通事故的復核中，上級復核機關(guān)受理復核后僅對復核提出的異議及事故卷宗進行書面審核，如復核者未能剖析出事故認定中的錯誤，則大概率會收到一份維持的結(jié)論。 事故認定經(jīng)過專業(yè)人員的分析后，有的放矢地提出復核，并匹配相關(guān)證據(jù)，才有可能削尖了腦袋，成為復核成功的那10%!
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