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消防設施占用儲藏室平方
2022.05.13 13:21:25
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大律云律師團精英律師
北京市元甲律師事務所
擅長領域：交通事故
你好，請詳細描述
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2022.05.13 13:21:25
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相關法規
律師介紹
大律云律師團
交通事故
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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答你好，建議找開放商或銷售公司協商處理
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消防工程質量保修期是多久
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
消防工程質量保修期是多久
內容：消防工程質量保修期是多久保修期是2年施工的消防設施管道原理控制方式等是終身制的責任。()基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程的合理使用年限()屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為5年()供熱與供冷系統為2個采暖期、供冷期()電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為2年。國務院的建設工程質量管理條例第條規定建設工程在保修范圍和保修期限內發生質量問題的施工單位應當履行保修義務并對造成的損失承擔賠償責任。那么消防工程質量保修期是多久。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.02.10538人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
- 非常細心
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用戶這樣評價她：
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答什么理由
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違章搭建的認定標準
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
違章搭建的認定標準
內容：即雖有利用該建筑物占有范圍內的土地建造房屋等建筑物的權利，但未經取得建筑許可證而擅自建設的建筑違章建筑，主要包括：未申請或申請未獲得批準，未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑,違章搭建概念違章建筑是指未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的建筑,什么是違章搭建怎么界定1、法律主觀：違章建筑是指占用已規劃為公共場所、公共設施用地或公共綠化用地的建筑,違法搭建認定標準和依據1、法律主觀：違法建筑的認定依據是《土地管理法》和《城鄉規劃法》。
孔孟廷律師2023.10.08734人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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非法批準征收、征用、占用土地罪的犯罪構成是什么
崔玉君律師
北京天用律師事務所
非法批準征收、征用、占用土地罪的犯罪構成是什么
內容：二客觀要件本罪在客觀方面表現為徇私舞弊違反土地管理法規濫用職權非法批準征用、占用土地情節嚴重的行為。實行征用土地由國務院和省級人民政府兩級審批。將所有占用基本農田都由國務院批準主要是為了切實加強對基本農田的保護禁止一般性項目和城市、村莊、集鎮建設占用基本農田。根據中央確定的土地要實行集中統一管理的原則新土地管理法對農用地轉為建設用地實際兩級審批的原則即國務院和省級人民政府但考慮到我國的實際情況將鄉村企業、農村公共設施、公益事業和農民宅基地等占用農用地的授權地市級人民政府審批。那么非法批準征收、征用、占用土地罪的犯罪構成是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.01.19370人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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2021年學校消防安全責任書的內容有什么
陳宗瓊律師
2021年學校消防安全責任書的內容有什么
內容：落實本校的消防安全責任制，特制定本責任書。確保消防設施完好、有效。學校安全第一責任人簽名：某某分管責任人簽名：某某某年某月某日在學校消防安全責任書當中規定學校需要安排相關人員進行巡查，然后向學校安全管理領導小組上報進行巡查時的情況，比如消防設施的具體情況，能否正常使用。那么2021年學校消防安全責任書的內容有什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2021.12.28204人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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物業配套設施包括哪些
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
物業配套設施包括哪些
內容：（一）配套工程設施1、供電系統：高壓配電室（高壓自管戶）、低壓配電室2、供水系統：高壓水泵房，二次供水消毒水箱間3、弱電系統：π接室、電話交接間、寬帶機房、衛視（有線）信號間4、供熱系統：熱交換站（鍋爐房）5、燃氣系統：燃氣小室6、安防系統：消防噴淋、消防監控（煙感、溫感、有害氣體感應）、攝像監控、紅外越墻監控、門禁及樓宇對講系統、排風排煙系統7、停車管理系統；車場智能管理系統、車場監控8、電梯系統9、樓宇避雷系統（二）配套居住設施1、花園、綠地、甬道2、戶外健身場地、器材3、綠化小品、噴泉、亭臺座椅4、排水設施：雨水管、污水管、污水井道那么物業配套設施包括哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2021.12.27305人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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修路占用林地補償標準
姚平律師
北京市元甲律師事務所
修路占用林地補償標準
內容：總之，修路占用林地補償標準是保護生態環境、維護公平的重要工作,為了保護生態環境和維護公平，修路占用林地補償標準成為了重要的議題,為了加強修路占用林地補償標準的推進和實施，需要政府、企業和公眾共同努力,為了保護生態環境的完整性，與修路相關的法律法規規定了占用林地的補償標準,那么，修路占用林地補償標準是如何確定的呢,只有解決這些問題，才能保證修路占用林地補償標準的有效實施。
姚平律師2023.12.07526人收看 -
趙金保律師
主任律師
擅長：交通事故
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消防工程施工總承包資質等級
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
消防工程施工總承包資質等級
內容：二級企業：可承擔建筑面積不大于4萬平方米的民用建筑、火災危險性為丙類及以下的廠房和庫房的消防設施工程。綜上所述，消防工程施工一共劃分了兩個等級，分別為一級和二級，一級的資質要比二級高許多，能承包所有的消防工程，但是二級卻有一些限制，消防工程在施工以前會繪制圖紙，對于圖紙也需要額外的注意。那么消防工程施工總承包資質等級。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2021.12.181021人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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答按照你的說法確實違法
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消防工程承包的范圍
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
消防工程承包的范圍
內容：一、消防工程承包的范圍（一）取得消防設施工程設計與施工資質的企業，可從事各類建設工程中的消防設施項目的咨詢、設計、施工和設計與施工一體化工程，還可承擔相應工程的總承包、項目管理等業務；包括：1、火災自動報警及其聯動控制系統；2、自動噴水滅火系統；3、水噴霧滅火系統；4、氣體滅火系統；5、泡沫滅火系統；6、干粉滅火系統等自動滅火系統；7、防煙排煙系統自動消防設施工程；（二）取得一級資質的企業，承擔消防設施工程的規模不受限制；（三）取得二級資質的企業，可承擔單體建筑面積不大于4萬平方米的民用建筑、火災危險性為丙類及以下的廠房和庫房的消防設施工程。那么消防工程承包的范圍。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2021.12.10989人收看 -
周春花律師
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承包消防工程如何算價？
任冰峰律師
北京天用律師事務所
承包消防工程如何算價？
內容：承包消防工程計價，如果承包總計價，可以按平方計算，按總預算加上工費測算報價;如果包材料定額核算，還要可以包驗收通過的成本。我國法律規定大型基礎設施、公用事業等關系社會公共利益、公眾安全的項目承包必須進行招標招標，消防工程是公眾安全的項目，所以必須采用招標的方式，因此可通過向招標部門投標投標的方式獲得對消防工程的承包權。
任冰峰律師2022.04.155638人收看 -
陳宗瓊律師
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擅長：婚姻家庭
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答管道在先不需要，如果在后就需要補償
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淺議高層建筑消防安全管理
馮清琴律師
北京天用律師事務所
淺議高層建筑消防安全管理
內容：由于高層建筑的使用管理單位火災防范意識不強，沒有真正將消防安全責任制和消防安全制度落到實處，普遍存在消防設施維護管理不善、違章關閉消防設施等隱患。嚴格把好高層建筑的二次裝修審批驗收關，嚴格控制可燃、易燃材料裝修，防止隨意改變使用功能，破壞原建筑消防安全布局。那么淺議高層建筑消防安全管理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2021.12.15896人收看 -
段建國律師
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擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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消防施工安全協議
于海明律師
北京市元甲律師事務所
消防施工安全協議
內容：現場施工中使用的各種安全設施和勞動保護器具，必須定期進行檢查和維護，及時消除隱患，保證其安全有效，切實保障現場施工工作人員的安全與健康。現場施工所用機械及工具進場必須經過安全檢查，經檢查合格的方能使用。如果乙方發生生產安全事故，甲方有權立即終止與乙方的相關合作，今后不得由乙方承攬任何現場施工工作。那么消防施工安全協議。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2021.12.15107人收看 -
元甲交通律師律師
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小區公共設施的維修保養費用由誰承擔！
李維律師
北京市元甲律師事務所
小區公共設施的維修保養費用由誰承擔！
內容：物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。物業管理行政主管部門接到有關申請后，應當即時核準并撥付專項維修資金。物業服務企業使用應急維修費用后應當向業主公示，若由業主大會自行管理物業專項維修資金的，按照前款規定執行。市房產管理中心有關人員表示，小區內電梯、視頻監控、自來水供應設施、消防設施等公共設施的日常運行、維護是由物業公司提供服務，若需要更換則需要提取專項維修資金。那么小區公共設施的維修保養費用由誰承擔！。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.02.09913人收看 -
黃東潔律師
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答你好，按照當地的政策處理
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學校教職工消防安全責任書的內容有什么
崔玉君律師
北京天用律師事務所
學校教職工消防安全責任書的內容有什么
內容：落實本校的消防安全責任制，特制定本責任書。確保消防設施完好、有效。學校安全第一責任人簽名：某某分管責任人簽名：某某某年某月某日在學校教職工消防安全責任書當中規定，學校需要專門成立一個校園安全管理小組，來排查學校可能出現的安全隱患。同時學校還需要加強對于消防安全設備的維護和保養，設立消防安全通道，并且定期進行檢查。那么學校教職工消防安全責任書的內容有什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2021.12.28221人收看 -
李維律師
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擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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公攤面積能做鞋柜嗎
段建國律師
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公攤面積能做鞋柜嗎
內容：公攤面積放鞋柜不阻礙安全通道是不違法的，只是一種不道德的行為，因為公攤面積是業主共有，也是為了業主出行方便，能夠正常行走，其他業主不能隨意放鞋柜。《消防法》第二十八條，任何單位、個人不得損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設施、器材，不得埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距，不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道。人員密集場所的門窗不得設置影響逃生和滅火救援的障礙物。那么公攤面積能做鞋柜嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2021.12.301162人收看 -
姚平律師
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答你好，建議找開放商或銷售公司協商處理
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消防工程承包的方式
楊一凡律師
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消防工程承包的方式
內容：我國法律規定大型基礎設施、公用事業等關系社會公共利益、公眾安全的項目承包必須進行招標，消防工程是公眾安全的項目，所以必須采用招標的方式，因此可通過向招標部門投標的方式獲得對消防工程的承包權。因此，糾紛發生后，當事人應把“協商”作為解決糾紛的首選途徑。綜上所述，因為消防工程屬于公眾安全項目，所以只能通過招標來承包消防工程，如果有發包方需要進行消防施工會向社會公布消息，有意愿的消防公司可以提前準備資料進行招標，這種方式是比較公平公正的。那么消防工程承包的方式。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2021.12.19926人收看 -
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?? “一審告捷，二審維持原判！” ?? 31.4萬欠款+資金占用利息，法院鐵判執行！ ? 二審駁回對方上訴，正義永不缺席！ ?? 客戶狂贊：“專業硬核??，回款神速??！” ?? 用法律捍衛權益，憑實力守護承諾！ 從一審到終審，我們寸步不讓； 從舉證到辯駁，我們精準制勝！ ?? 法律有溫度，天用有態度！
天用建工律師-張嘉娛 460評論 -
分享一些股權糾紛典型案例及法院裁判要旨 1. 美康生物股權糾紛案 案情：美康生物與全資子公司原股東姚丹華因股權轉讓糾紛，歷經多次審理，最終在2025年3月4日由寧波中院維持一審判決，駁回姚丹華上訴。姚丹華需承擔14萬元案件受理費。 裁判要點：股權轉讓糾紛中，若受讓方未按協議履行義務，轉讓方有權提起訴訟。法院判決后，執行情況可能影響公司利潤。 2. 出資瑕疵股權轉讓糾紛 裁判要旨：出資瑕疵的股東轉讓股權，若受讓方明知或應知瑕疵，仍需承擔出資瑕疵責任。股權轉讓的本質是股東資格的轉移，而非單純出資義務的轉移。 3. 外商投資企業股權轉讓糾紛 裁判要旨：外商投資企業股權轉讓合同需經審批機關批準后生效。2016年后，負面清單以外的股權轉讓適用備案制，備案不再構成合同生效要件。 股權糾紛的常見類型 1. 股權轉讓合同效力爭議 包括代簽行為、隱瞞債務、侵犯優先購買權等問題。例如，轉讓方隱瞞目標公司債務，受讓方可主張撤銷合同。 2. 股權轉讓款支付糾紛 受讓方未按約定支付轉讓款，轉讓方可要求繼續履行合同或支付違約金。例如，某仲裁案例中，受讓方未支付第二筆轉讓款，被裁決支付840萬元及50%違約金。 3. 出資瑕疵與責任承擔 未屆出資期限的股權轉讓后，原股東仍需在未出資范圍內對公司債務承擔補充責任。 4. 隱名股東與顯名股東糾紛 隱名股東雖未登記，但可通過協議確認股東資格。例如，某案例中，法院依據《股權認購協議》確認隱名股東身份。 最新動態與司法實踐 1. 股東損害債權人利益糾紛 北京西城法院發布典型案例，明確股東抽逃出資、違法減資等行為需對公司債務承擔補充賠償責任。一人公司財產混同時，適用舉證責任倒置規則。 2. 仲裁案例中的違約金爭議 某仲裁案例中，違約金約定為轉讓款的50%，仲裁庭綜合考慮資金占用損失，支持了該約定。 建議與啟示 1. 對轉讓方的建議 確保股權轉讓協議條款明確，避免隱瞞債務或出資瑕疵。 在合同中約定違約責任，保障自身權益。 2. 對受讓方的建議 在受讓股權前，進行盡職調查，核實目標公司債務及股權狀況。 明確約定轉讓款支付方式及時間，避免糾紛。 3. 對債權人的建議 關注公司股東出資情況，發現抽逃出資或違法減資時，及時主張權利。北京天用律師事務所 527評論 -
昨天有一個老板找我，想要我給一個公司做背調。我問，背調的目的是什么？ 他說本來找了一個大公司委托做消防項目，80萬。但那個公司為了避稅，讓跟一家小公司簽合同和打款。老板擔心不安全，所以想給小公司做背調。 我一聽樂了，還用這么復雜嗎？ 最安全又便捷的方法就是讓大公司給一份保證書，老板聽完直拍大腿。 法律手段千千萬，九大產品你是否聽過？ 如果您也想用得恰到好處，要么來百萬律師教練班深造要么請我們當發展顧問??????
天用建筑工程律師-王熙 523評論 -
我要跟他打官司，然后我說你打去唄，反正到時候牽扯工程鑒定也是拖到年后，那對方也挺總的說，對呀，你先在急需錢唄，那肯定我希望就是年前能把錢給拿回來，所以你不能一激動就告訴他打官司，因為現在打官司并不能威脅到對方，因為這個現在太長了，特別是說呃，你做工程，然后工程如果說對方提。
質量有問題，如果一旦提身請鑒定，那這個周期將拉到無限長，單獨鑒定就有可能幾個月甚至一到2年的時間正常啊對，所以就是說咱們有的時候要工程款，一要激動了，一說哎，等等，我告訴你可能其他的糾紛說這句話對方還有點擔心，但是你要想咱們要在占用資金的成本很高啊，而且這馬上就過年了，你說你告訴他的再去做鑒定，那明年過年能不能拿到錢都不好說啊，所以這事的話，呃，不要直接起訴啊，還是要先通過談判的方式來解決，現在無非是說咱們要找到問題的點在哪啊，因為你這個工程他已經正常使用了，其實對方再說工程不合格，他其實說不過去了，如果工程真的不合格，他能使用嗎？他如果使用他的過錯其實就很大的，他就是不想給我錢嘛，對他說不想給錢的話，咱們要看是什么原因，是沒錢還是其他的原因，還是托辭啊，那如果托辭的話，那咱們說是托辭是吧？啊大部分公司也都這樣。
那如果說他名下有錢不愿還，那咱們其實要看這家公司有沒有其他的問題啊，那這樣的話，通過這些點來去給對方談款，這樣的話才有可能早點拿到錢啊，爭取你過年之前能把錢拿到好吧，不要動不動打官司啊，你怎么唱的公司這些都是我們來去處理啊。
天用建筑工程律師-王熙 385評論 -
說我要跟他打官司，然后我說你打去唄，反正到時候牽扯工程鑒定，這不就也是拖到年后，那對方也挺總的不對呀，你先急需錢唄，那肯定我希望就是年前能把錢給拿回來，所以你不能一激動就告訴他打官司，因為現在打官司并不能威脅到對方，因為這個路線在太長了，特別是說呃，你做工程，然后工程如果說對方提。
質量有問題，如果一旦提身請鑒定，那這個周期將拉到無限長，單獨鑒定就有可能幾個月甚至1~2年的時間正常啊對，所以就是說咱們有的時候要工程款要激動了一說，哎，都那我告你，可能其他的糾紛說這句話對方還有點擔心，但是你要想咱們要占用資金的成本很高啊，而且這馬上就過年了，你說你告訴他的再去做鑒定，那明年過年能不能拿到錢都不好說啊，所以這事兒的話，呃，不要直接起訴啊，還是要先通過談判的方式來解決，現在無非是說咱們要找到問題的點在哪啊，因為你這個工程他已經正常使用了，其實對方再說工程不合格，他其實說不過去了，如果工程真的不合格，他能使用嗎？他如果使用，他的過錯其實有很大的。
他就不想給我錢嘛，對他說不想給錢的話，咱們要看是什么原因，是沒錢還是其他的原因，對還是是托詞啊，那如果托的話，那咱們說是托辭是吧？啊大部分公司也都這樣，那如果說他名下有錢不愿還，那咱們其實要看這家公司有沒有其他的問題啊，那這樣的話，通過這些點來去給他方談判，這樣的話才有可能早點拿到錢啊，爭取你過年之前能把錢拿到。
好吧，不要動動動打官司啊，那怎么唱歌公司有沒有別的問題，這些都是我們來去處理啊。
天用建筑工程律師-王熙 405評論 -
元甲普法：空置房要交物業費嗎?答案來了! 空置房到底要不要交物業費?答案是：要交!因為物業服務具有公眾性空置房業主也享受到了物業服務。 此前，湖南省高級人民法院審理了一起物業合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業費的當事業主楊某敗訴被判交納拖欠的物業費! 業主房屋空置5年不交物業費 物業公司起訴! 2015年5月，楊某在湖南省平江縣某小區購買了一套住宅并辦理了收房手續。同年，楊某與物業公司簽訂了物業服務協議。 此后，由于楊某一直未交納物業費，物業公司多次致電和書面催交，但楊某以未真正入住為由拒不交納物業費。 2020年9月，物業公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院，要求楊某支付物業費，并承擔近千元的違約金。 楊某辯稱，其房屋在交付后一直處于閑置狀態，既未對房屋進行裝修，也未居住或使用，根本未享受過物業公司提供的任何服務，所以不應支付物業費和違約金。 而物業公司堅稱，雖然楊某的房屋處于閑置狀態，但物業公司仍為其房屋的安全、公共設施的維護、小區的整體綠化和保潔提供了服務，故楊某理應交納物業費，并承擔違約金。 法院判決 業主應按合同支付物業費 法院經審理后認為，楊某作為業主，物業公司依據雙方簽訂的合同，為楊某提供物業服務，因此，當事人之間系物業服務合同糾紛，楊某應按物業服務合同及相關規定向原告交納物業費。 楊某辯稱辦理入住手續后未實際居住，未享受過物業公司提供的任何服務，所以不應支付物業費和違約金的主張，不予采納。 依據《合同法》第六十條(現《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條，判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業費。(全國人大常委會法工委：地方立法空置房物業費打折，與上位法不一致，應予以糾正) 審理法官怎么說? “交納物業費是業主應承擔的一項基本合同義務。” 根據《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規定： 經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支持。 物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。 溫馨提示 物業服務具有公眾性，它的價值在于在滿足公共性服務的同時，達到對整個居住環境品質的提升，最終體現對業主個體的服務價值。 物業費的構成包括保潔費、保安費、綠化費等，大部分是為全體業主公共部分的管理、共用設備設施維護的費用，并非針對專門某個業主的服務。 雖然房屋空置，但小區衛生仍需天天清潔打掃，公共秩序必須時時巡查維護，所有設施設備如電梯、消防等費用也要正常支出。 根據《民法典》第九百四十四條規定，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。 《民法典》第五百零九條規定，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
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2022年7月23日，在北京市昌平區某小區院內，50多歲的趙女士和兒子、兒媳、孫子一家人晚飯后悠閑散步。 趙女士在踩到一個看起來外觀完好的井蓋時，不料井蓋竟然發生了180度翻轉，致使趙女士墜入7米深的污水井中。 趙女士家人立即向消防隊求助，將趙女士從深井中解救出來并送往醫院搶救。經診斷，墜落深井造成趙女士胸椎骨折、腰椎骨折、脛骨平臺骨折、踝關節骨折等全身多處損傷。 出院之后，趙女士及家屬多次找物業公司溝通賠償款的事情，但是物業公司認為“趙女士要的賠償款過高，而且物業公司已經墊付了醫療費28萬元”，不同意對趙女士進行合理賠償。 委托專業人員才能安心休養 趙女士的家人對于物業公司拒絕賠償的態度非常氣憤，但是也無計可施。一家人為了賠償的事情急得焦頭爛額，導致趙女士無法安心養傷，子女也無法安心工作。 經過一家人商量后，一致決定委托律師來辦理，這樣既能更快速地要回賠償款，傷者及家人也能節約時間，各自安好。 經過充分的咨詢溝通，在2022年9月2日，趙女士正式委托北京市元甲律所幫助自己拿到應得的賠償。 元甲律所專案組研究案情，積極指導趙女士準備錄音、現場照片、醫療費用票據等各類證據材料，將物業公司訴至法院主張合理賠償。 03物業公司擔責 獲得滿意賠償 為了避免物業公司對趙女士傷殘情況不認可，元甲律師為趙女士申請了訴中傷殘鑒定和三期鑒定。 經鑒定趙女士的傷情構成一處九級傷殘，一處十級傷殘，傷殘賠償指數25%;建議誤工期為210日、護理期為120日、營養期為120日。 庭審過程中，物業公司為了逃避自身責任，辯稱“趙女士作為具有完全民事行為能力的成年人，應當對損害后果承擔部分責任”。 因此，本案最大的爭議焦點為責任的承擔問題。 針對責任問題，元甲律師專業解析，并具體分析事故發生過程： 事故發生時，雖然未天黑，但涉案井蓋位于小區居民日常通行的道路上，外觀完好，看不出任何異樣，也沒有放置任何的警示標識，任何人經過井蓋都無法知悉井蓋損害的情況，無法對此作出判斷并采取措施，故趙女士作為小區居民不應當承擔責任。 而物業公司作為小區的管理者，未進行安全排查，在明知井蓋位于主干道常年被貨車碾壓損壞的情況下不作為，導致趙女士受到如此嚴重的傷害，理當承擔全部責任。 法官十分認可元甲律師的庭審意見，一審法院判決物業公司承擔全部責任，趙女士不承擔責任，由物業公司除已墊付的醫療費28萬元，另外賠償趙女士52萬余元。 趙女士以及家人對賠償金額表示非常滿意!歷經一年的時間，元甲專案組溫暖陪伴當事人及家人度過了每一個艱難的時刻，常常幫助、總是安慰，終于圓滿解決了他們的難題! 律師點評 只有委托專業律師，對案件進行專業的分析，才能制定對當事人最有利的策略，最大限度為當事人爭取利益。
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