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2021-09-17 16:35:57
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律師介紹
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：租金的支付方式首先，要表明租賃日期和房租交付方式。租賃免租期一般也有條款，但是有時(shí)候爭(zhēng)取不到免租期，比如所租的店鋪位置非常好的情況下就不容易得到免租期。租賃保證金的數(shù)額一般是一到兩個(gè)月的租金。正式簽協(xié)議時(shí)都會(huì)有定金，這個(gè)是由承租方交付給出租方的，這個(gè)在租賃期內(nèi)一直會(huì)存在房東的身上，用在承租方違約的時(shí)候，實(shí)際上起到押金的作用，但是合同上不會(huì)這么提。一般定金是在整個(gè)租賃期結(jié)束以后，一些該還的費(fèi)用全部向房東還清以后，會(huì)退還給承租方。另外前期的租賃保證金在協(xié)議正式簽訂以后也是可以轉(zhuǎn)為定金的。那么商鋪?zhàn)赓U合同的租金條款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王熙律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：但“免租裝修期”非法律明確規(guī)定的概念，因此，在簽訂租賃合同時(shí)一定要明確約定免租裝修期起止時(shí)間，免除支付的具體費(fèi)用，一般情形下，只免除租金，實(shí)際使用房屋產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)等還需按合同約定承擔(dān)。簽定合同發(fā)生的費(fèi)用3租賃保證金俗稱(chēng)“押金”，主要用于抵充承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)但δ繳付的費(fèi)用。若合同中有此約定，則可以有效整治承租人“老賴(lài)”行為。那么簽訂商鋪?zhàn)赓U合同法律審查流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
龍珊律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：商鋪?zhàn)赓U合同糾紛找哪個(gè)部門(mén)1、法律主觀：租房糾紛歸住房城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)或所在地人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)管理,商鋪?zhàn)赓U糾紛找哪個(gè)部門(mén)1、法律主觀：租房糾紛歸住房城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)或所在地人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)管理,發(fā)生糾紛時(shí)雙方可以先行友好協(xié)商，協(xié)商不成投訴未果時(shí)當(dāng)事人可以向房屋所在地法院提起訴訟,發(fā)生糾紛時(shí)雙方可以先行友好協(xié)商，協(xié)商不成投訴未果時(shí)當(dāng)事人可以向房屋所在地法院提起訴訟,發(fā)生糾紛時(shí)雙方可以先行友好協(xié)商，協(xié)商不成投訴未果時(shí)當(dāng)事人可以向房屋所在地法院提起訴訟。
林艷英律師
擅長(zhǎng)：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：工程保證金一共分為投標(biāo)保證金，履約保證金，和質(zhì)量保證金三種。為了防止有人故意壓低工程造價(jià)的低線(xiàn)而趕走競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，給發(fā)包方造成信譽(yù)上的影響，在沒(méi)有競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的情況下再提高要價(jià)。做工程要根據(jù)合同中的規(guī)定交保證金，工程建設(shè)項(xiàng)目的投標(biāo)保證金一般不得超過(guò)投標(biāo)總價(jià)的2%，但最高不得超過(guò)80萬(wàn)元人民幣。
陳明月律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用，并符合國(guó)家有關(guān)消防安全規(guī)定。第五條出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣_(tái)______元，月租金總額人民幣_(tái)______元。甲方遲于前款時(shí)間交付出租房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應(yīng)書(shū)面簽字確認(rèn)。第七條甲方交付出租房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付貳個(gè)月租金數(shù)額的租賃保證金， 即人民幣_(tái)______元。乙方應(yīng)正常使用并愛(ài)護(hù)房屋內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施，防止不正常損壞。第十四條乙方不得擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租于他人，否則視為違約。那么新版房屋(商鋪)租賃合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
黃東潔律師
擅長(zhǎng)：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：我在取保的時(shí)候,我去了外地,可是隨傳就到,一年到期了，可派出所不退我保證金符合規(guī)定，應(yīng)當(dāng)退還，相關(guān)規(guī)定：《中華人民共和國(guó)刑事訴訟法》第六十九條 被取保候?qū)彽姆缸锵右扇恕⒈桓嫒藨?yīng)當(dāng)遵守以下規(guī)定：(一)未經(jīng)執(zhí)行機(jī)關(guān)批準(zhǔn)不得離開(kāi)所居住的市、縣,派出所收保證金違法嗎法律分析：派出所收保證金不違法，人民法院、人民檢察院和公安機(jī)關(guān)決定對(duì)犯罪嫌疑人、被告人取保候?qū)彛瑧?yīng)當(dāng)責(zé)令犯罪嫌疑人、被告人提出保證人或者交納保證金。
李孟陽(yáng)律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：乙方同意為該段裝修時(shí)間向甲方補(bǔ)償人民幣_(tái)__元。2，租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該商鋪的，則應(yīng)于租賃期屆滿(mǎn)前2個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)際情況做相應(yīng)調(diào)整。第四條、租金、支付方式和限期1，甲、乙雙方約定，該商鋪每月租金為人民幣_(tái)______元。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的商鋪?zhàn)赓U保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該商鋪及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。那么商鋪轉(zhuǎn)租合同范本。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
翁玉素律師擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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內(nèi)容：消防員家屬在面臨犧牲賠償問(wèn)題時(shí)，應(yīng)當(dāng)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士或相關(guān)機(jī)構(gòu)，了解自己所在地的法律規(guī)定和賠償標(biāo)準(zhǔn),本文將探討消防員犧牲賠償?shù)膯?wèn)題，并介紹相關(guān)的法律規(guī)定，以幫助消防員家屬了解自己的權(quán)益和應(yīng)對(duì)策略,二、消防員犧牲賠償?shù)姆秶蜆?biāo)準(zhǔn)消防員犧牲賠償?shù)姆秶蜆?biāo)準(zhǔn)可能因國(guó)家和地區(qū)的法律規(guī)定而有所不同，以下是一些常見(jiàn)的賠償內(nèi)容：1. 喪葬補(bǔ)助：為犧牲消防員家屬提供喪葬費(fèi)用的補(bǔ)助，包括殯葬費(fèi)、喪葬儀式費(fèi)用等,一、消防員犧牲賠償?shù)姆梢罁?jù)在許多國(guó)家，消防員犧牲賠償?shù)姆梢罁?jù)主要包括以下方面：1. 勞動(dòng)法和相關(guān)法規(guī)：勞動(dòng)法和相關(guān)法規(guī)為勞動(dòng)者提供了一定的權(quán)益保護(hù)，其中包括對(duì)犧牲消防員家屬的賠償規(guī)定。
陳宗瓊律師
擅長(zhǎng)：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：承包工程并交保證金怎樣才能避免被騙方法：一、簽訂合同之前，到所謂的總承包商總部核實(shí)工程的情況及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的情況，索要中標(biāo)通知書(shū)、總承包合同書(shū),擴(kuò)展資料根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于清理規(guī)范工程建設(shè)領(lǐng)域保證金的通知》和《基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理規(guī)則》相關(guān)規(guī)定，第三條 發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中明確保證金預(yù)留、返還等內(nèi)容，并與承包人在合同條款中對(duì)涉及保證金的下列事項(xiàng)進(jìn)行約定：(一)保證金預(yù)留、返還方式。
孔孟廷律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：商鋪產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)是一個(gè)意思嗎,相關(guān)知識(shí)：與產(chǎn)權(quán)式商鋪比，固定年限使用權(quán)買(mǎi)斷具有以下顯著優(yōu)勢(shì)：1、在合同期內(nèi)，使用權(quán)(或經(jīng)營(yíng)權(quán))具有獨(dú)占性和排他性,商鋪產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)不是一個(gè)意思，產(chǎn)權(quán)會(huì)有使用權(quán)，有使用權(quán)不一定有產(chǎn)權(quán),這樣商鋪所有權(quán)人與使用權(quán)人的利益在該固定使用權(quán)期限內(nèi)永遠(yuǎn)綁在一起，只有共同把市場(chǎng)做旺才能達(dá)到共贏共榮,土地使用權(quán)是指單位或者個(gè)人依法或依約定,對(duì)國(guó)有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利,同樣通過(guò)一定法律契約，非房屋所有權(quán)人也可獲得房屋的使用權(quán)。
姚平律師
擅長(zhǎng)：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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內(nèi)容：2. 審判終結(jié)且判決有罪：如果被取保候?qū)彽娜嗽趯徟羞^(guò)程中被判定有罪，法院會(huì)在判決生效后，根據(jù)判決結(jié)果決定是否退還取保候?qū)彵ＷC金,一、取保候?qū)彵ＷC金的退還的時(shí)間取保候?qū)彵ＷC金的退還時(shí)機(jī)一般有以下情況：1. 審判終結(jié)且無(wú)罪判決：如果被取保候?qū)彽娜嗽趯徟羞^(guò)程中被判定無(wú)罪，法院會(huì)在判決生效后，將取保候?qū)彵ＷC金全額退還給被取保候?qū)徣嘶蚱浯砣?一般情況下，如果判決結(jié)果認(rèn)定被取保候?qū)徣诵枥^續(xù)執(zhí)行刑罰，法院通常不會(huì)退還保證金,取保候?qū)彵ＷC金的退還時(shí)機(jī)主要取決于審判結(jié)果和法院的決定,如果判決結(jié)果認(rèn)定被取保候?qū)徣丝梢跃徯袒蛎獬塘P，法院可能會(huì)退還保證金,在判決生效后，小李的家人向法院申請(qǐng)退還取保候?qū)彵ＷC金。
許瑞林律師擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：第三條 租金、保證金及租金交付期限：該商鋪的月租金總額：第一年月租金總額為人民幣： 萬(wàn) 仟 佰 ____拾 元正；第二年月租金為人民幣： 萬(wàn) 仟 ___ 佰 拾 元正，第三年月租金為人民幣： 萬(wàn) 仟 ___ 佰 拾 元正。如乙方在未征求甲方同意的情況下，私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的，則甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同，并有權(quán)將房屋收回另租他人。租賃期滿(mǎn)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。那么商鋪?zhàn)赓U合同范本（1）。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
趙金保律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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內(nèi)容：2. 交納的保證金超過(guò)了需要繳納的金額商家需要按照淘寶平臺(tái)規(guī)定交納會(huì)員費(fèi)、店鋪保證金等費(fèi)用，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)因?yàn)橄到y(tǒng)故障等原因，商家交納的保證金超過(guò)了需要繳納的金額，這種情況下，商家可以提出退還超出部分的保證金的申請(qǐng),當(dāng)需要退還淘寶保證金時(shí)，商家需要在淘寶后臺(tái)填寫(xiě)申請(qǐng)單，并上傳相關(guān)證明材料,退還保證金時(shí)，商家需要提供以下材料：淘寶店鋪經(jīng)營(yíng)者身份證明、店鋪的_open_api_app_key、銷(xiāo)售記錄和評(píng)價(jià)記錄等相關(guān)資料,1. 商家未違規(guī)或未被投訴，申請(qǐng)退還保證金商家在淘寶平臺(tái)上沒(méi)有違規(guī)行為，也沒(méi)有遭到消費(fèi)者投訴，可以通過(guò)淘寶后臺(tái)申請(qǐng)退還保證金,1. 退還保證金時(shí)需要注意，商家必須先清理掉平臺(tái)上所有的違規(guī)信息，并完成所有未處理的投訴舉報(bào)案件,當(dāng)申請(qǐng)退還保證金成功后，退還的金額將會(huì)退回到商家的淘寶優(yōu)惠券、支付寶等收款賬戶(hù)中。
林艷英律師擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：商鋪門(mén)面租賃合同出租方：承租方：承租方：甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律規(guī)定，本著互惠互利、友好合作的宗旨，在充分理解本合同各條款的基礎(chǔ)上達(dá)成共識(shí)，特簽定本合同以便共同遵守。合同期滿(mǎn)乙方按照甲方要求辦理退租的相關(guān)手續(xù)，并由甲方對(duì)其所承租房屋進(jìn)行驗(yàn)收合格后，方可憑租賃合同和收據(jù)退還保證金。租賃期內(nèi)如因國(guó)家政策、城市規(guī)劃和甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行，本合同自行終止，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。那么商鋪門(mén)面租賃合同范文。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
周春花律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：監(jiān)管部門(mén)制定保證金存款比例監(jiān)管要求的目的在于保障金融市場(chǎng)的穩(wěn)定和投資者的權(quán)益，防范系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)的產(chǎn)生,通過(guò)設(shè)立一系列的監(jiān)管要求，監(jiān)管部門(mén)能夠有效控制保證金交易的規(guī)模和杠桿比例，降低投資風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)投資者的權(quán)益,通過(guò)設(shè)立一系列的監(jiān)管要求，監(jiān)管部門(mén)能夠有效控制保證金交易規(guī)模和杠桿比例，降低投資風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)投資者的利益,監(jiān)管部門(mén)要求金融機(jī)構(gòu)設(shè)立保證金存款比例監(jiān)管措施，限制投資者用于保證金交易的資金比例,這些保證金存款比例監(jiān)管要求對(duì)金融市場(chǎng)和投資者有著深遠(yuǎn)的影響。
張蕓律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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?? 億元工程大案勝訴！天用律所強(qiáng)勢(shì)突圍！?? ?? 【千萬(wàn)回款+全面駁回】天用戰(zhàn)績(jī)?cè)賱?chuàng)新高！ 代理某建筑企業(yè)應(yīng)訴工程糾紛，法院一錘定音： ? 成功追討工程款1041萬(wàn)元+利息（對(duì)方拖欠超千萬(wàn)訴求全額支持！） ? 強(qiáng)勢(shì)駁回原告150.9萬(wàn)違約金主張（質(zhì)量問(wèn)題、逾期竣工0責(zé)任！） ? 20萬(wàn)履約保證金爭(zhēng)議完勝（全額保留客戶(hù)權(quán)益！） ?? 天用實(shí)力見(jiàn)證： **精準(zhǔn)鎖定合同漏洞**，瓦解對(duì)方核心訴求； **專(zhuān)業(yè)舉證+抗辯策略**，逆勢(shì)扭轉(zhuǎn)庭審局面； **全流程攻堅(jiān)司法鑒定**，為客戶(hù)多爭(zhēng)取數(shù)百萬(wàn)權(quán)益！
昨天有一個(gè)老板找我，想要我給一個(gè)公司做背調(diào)。我問(wèn)，背調(diào)的目的是什么？ 他說(shuō)本來(lái)找了一個(gè)大公司委托做消防項(xiàng)目，80萬(wàn)。但那個(gè)公司為了避稅，讓跟一家小公司簽合同和打款。老板擔(dān)心不安全，所以想給小公司做背調(diào)。 我一聽(tīng)樂(lè)了，還用這么復(fù)雜嗎？ 最安全又便捷的方法就是讓大公司給一份保證書(shū)，老板聽(tīng)完直拍大腿。 法律手段千千萬(wàn)，九大產(chǎn)品你是否聽(tīng)過(guò)？ 如果您也想用得恰到好處，要么來(lái)百萬(wàn)律師教練班深造要么請(qǐng)我們當(dāng)發(fā)展顧問(wèn)??????
?? 捍衛(wèi)權(quán)益，勝訴捷報(bào) ?? 代理濱州某公司成功解決建設(shè)工程合同糾紛案，法院判決： ? 合同解除，全額追回30萬(wàn)元履約保證金； ? 利息支持，按LPR四倍計(jì)算逾期損失； ? 專(zhuān)業(yè)論證，精準(zhǔn)鎖定違約責(zé)任！ 工程停工≠權(quán)益受損！天用律師以法律為盾，助企業(yè)高效止損、依法維權(quán)！
一個(gè)案件的順利解決，離不開(kāi)多方的配合 滿(mǎn)意結(jié)果的呈現(xiàn)，也是全體專(zhuān)案組成員的喜悅來(lái)源?? 本案是06年的商鋪售后包租引發(fā)的糾紛，曾經(jīng)被推崇一時(shí)的商業(yè)模式引發(fā)了曠日持久的海量糾紛
有很多老板跟我說(shuō)啊，張女士，為啥這兩年做工程這么難啊，因?yàn)樽鍪聝旱氖悄悖瑝|資的是你，要不到錢(qián)的是你，兩頭受氣的還是你。一個(gè)項(xiàng)目層層轉(zhuǎn)包下來(lái)，已經(jīng)沒(méi)多少利潤(rùn)了，為了掙點(diǎn)辛苦錢(qián)，陪吃陪玩兒陪爽，把合同簽下來(lái)了，都不曉得是下浮了幾輪的價(jià)格，那你還要交保證金、組織人員、組織材料電器等等這些錢(qián)，結(jié)果甲方啊，就是給你拖延結(jié)算，拖延不說(shuō)還不按時(shí)付款，一到年底，下面的工人、材料供應(yīng)商、機(jī)械租賃都要找你要錢(qián)，你沒(méi)有辦法，只有帶去工人去找甲方。但是現(xiàn)在各種政策啊，都是在保障農(nóng)民工，甲方也曉得工人工資拖不得，所以都把工人工資結(jié)清了，別人回家過(guò)年了，甲方都不理你了，那你墊付的材料款、管理費(fèi)，還有你的利潤(rùn)都遙遙無(wú)期了，他跟你拖，給你耗，一審做完了。
走二審，最后還要省檢一大堆，拖個(gè)三五年，僅存的一點(diǎn)點(diǎn)利潤(rùn)都找資金和利息給拖回了，這就是兩頭受氣的實(shí)際施工人的現(xiàn)狀，這說(shuō)的是不是你？歡迎評(píng)論區(qū)吐槽。
十余年婚姻由相愛(ài)走向分離，元甲律所婚姻團(tuán)隊(duì)專(zhuān)業(yè)談判，促成雙方調(diào)解離婚，幫助當(dāng)事人獲得孩子撫養(yǎng)權(quán)、每月4000元撫養(yǎng)費(fèi)、北京東城區(qū)房產(chǎn)、北京朝陽(yáng)區(qū)房產(chǎn)三分之二產(chǎn)權(quán)、河北商鋪產(chǎn)權(quán)、京牌車(chē)輛等財(cái)產(chǎn)。解決了當(dāng)事人的離婚難題，爭(zhēng)取了最大權(quán)益，超出當(dāng)事人的預(yù)期！
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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