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2022-06-03 22:43:08
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律師介紹
北京天用律師事務所
內容：原則上，需要房東到場，與租戶共同辦理租賃合同登記備案手續；但是，若房東確實有正當理由無法到場時，可以委托他人進行代理辦理。那么房屋租賃合同備案登記房東必須要去嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：若房東執意不退，可以準備起訴材料，去法院起訴，要求房東退押金。所謂定期租賃合同是指合同約定有明確的期限。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃;租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。房屋租賃合同到期后，如果想要繼續租下去，可以和房東協商，簽訂房屋租賃合同續簽協議。那么租賃合同到期房東不退款怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師
擅長：交通事故
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內容：根據合同法的有關規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。無奈之下，陳女士于2018年8月3日向法院起訴，要求房東何某、來租公司及來租公司法人宋某共同賠償損失。《房屋租賃合同》解除后，履約保證金3000元及2018年4月8日至2018年5月18日的租金共計3116元，何某應當予以返還，并按年利率6%的標準支付資金占用利息。那么房東違約金的賠償標準是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：記者接到市民陳先生的投訴，稱中介要求其制定超長時間的租房合同套住了自己。陳先生在華南碧桂園，有一套81平米的閑置房想出租。2004年3月，他委托一家中介公司幫自己出租，結果中介業務員一口一個“盡可能地為你節約時間，讓你省心”，哄得陳先生一下子與該中介公司簽了6年的租房合同，每月租金1000元。第二年，該房屋的月租金漲到了1500多元，第三年更是漲到了1700元……6年下來，陳先生足足少賺了好幾萬元的租金。專家分析說，所有的中介公司都喜歡接長期包租的業務，短則3年，長則8年。那么房產中介超長期限租賃合同套牢小房東。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：推薦閱讀：房屋租賃知識介紹什么情況下房屋租賃合同無效房屋租賃合同范本房東：租戶鎖了我的房門5月19日上午，許大爺致電晨報，反映自家房門被租戶鎖上，一個多月了，雙方怎么協調都談不攏。許大爺說，房子是2008年4月13日租給陸先生的，陸先生用來開超市，當時合同簽訂的是3年，每個月租金3000元。”今年4月12日，許大爺提出漲房租，每個月3500元。”張律師說，即使協議是今年3月29日追加的，視作追加協議，房東仍有義務履行。但是一碼歸一碼，因為4月12日租房協議已經到期，所以陸先生沒有權利繼續使用這間房，將房門鎖上，許大爺有權利要求索要額外的房租。那么房屋租賃糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：租住期間，我一直按時交納租金，房主陳某也沒有在租金上刁難過我。2005年5月份，我與房主陳某續租3年，租金不變。3月初的時候，陳某找到我要求增加房屋租金。我認為，在租期還未滿的情況下，陳某沒有權利這樣做。房屋租金一般是由租賃合同雙方按照房屋所在地人民政府規定的私有房屋租金范圍標準協商確定的。為了平衡你們之間的權益，我們建議您應當適當地向出租人陳某增加租金，以減免不必要的糾紛。癥結所在 該問題的癥結在于咨詢者對出租人在租賃期間能否提高租金這一問題不了解。那么房東在租賃期間內要求增加租金的要求合理嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：房屋租賃合同登記備案證明委托書的內容應當包括委托人和被委托人的基本信息、委托事項、委托權限、委托時間等等。那么房屋租賃合同備案登記后房東要交稅嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：所謂買賣不破租賃，又稱所有權變動不破租賃，指在租賃期間，租賃物的所有權發生變動，由新所有權人法定承受該租賃合同。買賣不破租賃的構成要件包括：租賃合同有效；租賃期間內，租賃物的所有權因買賣、互易、贈與、投資、繼承、遺贈、企業合并等原因發生變動。那么租賃合同期間房東能不能賣房。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：案例租客電死于轉租房浴室 “大小”房東共擔責任 張先生將一套公房出租給黃先生，黃先生又將該公房轉租給他人。租客蔡先生在衛生間洗澡時身亡，其家屬遂將兩位房東告上法庭，要求賠償各項費用70余萬元。日前，松江區法院作出判決，黃先生承擔50%的事故責任，賠償各項費用37萬余元；房東張先生承擔10%的事故責任，賠償各項費用7萬余元；死者承擔40%責任。黃先生將房屋改造并轉租給別人一事自己毫不知情，故不愿承擔相關的賠償責任。那么租客在租賃房屋內遭受人身傷害死亡，責任如何承擔？房東是否擔責？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：在與房東討論賠償事宜時，房東認為動遷屬于合同中規定的不可抗拒因素，因此拒不賠償。10月20日，因為房子即將拆遷，房東通知周先生搬出房屋。周先生提出，房屋的裝修費花去了35萬元，房東能否作一定的賠償時，遭到房東的拒絕，認為“拆遷方只是賠償房子的錢，而不包括裝修費”。對此，西南環線二期道路建設工程拆遷現場辦公室的一位負責人告訴記者，拆遷的賠償均是通過相關部門評估后賠付給房屋所有人，租賃戶的賠償只能與房東協商。那么房屋租賃中房東隱瞞拆遷情況怎么辦？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：除合同另有約定外，房東應于租賃關系消除且租客遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將租房押金全額無息退還租客。(二)租房期間財務損失可從押金中扣除租房期間有財產損失可以相應扣除押金，押金在扣除財物損失后應該退還。當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。
李楠楠律師擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：在租賃關系中，保證金與定金有什么區別從租賃糾紛談保證金與定金的界定：某公司與某商場簽訂合同約定，由該公司承租該商場的部分展區，專營該公司的產品，合同期限三年。為了的履行，承租方在簽訂合同后應向出租方交納保證金15萬元。為此，承租方要求出租方退還所交的10萬元保證金，出租方以承租方違約并給其造成損失為由而不予退還。另一種意見認為，該保證金不屬于定金，應當認定為具有質押性質的金錢質。定金的數額根據《擔保法》的規定，不得高于主合同標的額的20%。那么在租賃關系中，保證金與定金有什么區別。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：但25日該條例再次接受市人大常委會審議時，有委員提出，深圳房屋租賃和轉租現象普遍，存在大量“二房東”，應擴大申報義務人范圍，將這部分人群也納入。市人大對此予以了采納，認為當承租人將承租房屋轉租時，承租人同時也是出租人，不論是一手租賃還是轉租，在收取租金的同時，都應當承擔非深戶籍承租人的居住登記申報義務。“條例擬修改為：非深戶籍人員居所為自購(建)房屋的，本人為申報義務人;為租賃房屋的，出租人為申報義務人;為旅館業或者具有留宿功能的洗浴、桑拿、按摩等經營服務場所的，經營者為申報義務人;為前款所列情形以外房屋的，居所提供者為申報義務人。那么房屋租賃登記二房東是否需要申報呢?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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內容：為了工作便利，她看中了電視臺附近一處高檔住宅區，與房東陸女士夫婦簽訂了為期1年的租賃合同，月租金為1.3萬元。緊接著，安娜立即致電房東陸女士，要求解除租賃合同，但未得到對方的同意。陸女士夫婦還反訴，要求安娜支付房租16774元，違約金2.6萬元及公用事業費753.75元。經查，合同簽訂當日，安娜支付了租賃保證金2.6萬元、1個月的租金1.3萬元、衛星電視費用1800元以及加熱器費用600元。日前，靜安區法院判決陸女士歸還安娜租賃保證金20367元，賠償酒店住宿費5676元、寵物寄宿費損失2000元及衛星電視費用1200元，陸女士丈夫承擔連帶責任；安娜支付陸女士房租5633元及公用事業費753.75元。那么租住豪宅遭遇漏水事故。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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北京天用律師事務所
內容：4、房屋租賃合同中履約保證金擔保范圍沒有明確約定的費用(如租金)，當發生承租人拖欠的情形，如出租人無法證明其損失已經達到或超過履約保證金保證的金額的，出租人不能直接沒收履約保證金。那么房屋租賃合同中保證金條款的內容。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師擅長：婚姻家庭
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"租賃糾紛二審和解達成?? 維權路上深刻體會：法律是底線，和解是智慧。愿山水有相逢，未來更和諧??
?? 億元工程大案勝訴！天用律所強勢突圍！?? ?? 【千萬回款+全面駁回】天用戰績再創新高！ 代理某建筑企業應訴工程糾紛，法院一錘定音： ? 成功追討工程款1041萬元+利息（對方拖欠超千萬訴求全額支持！） ? 強勢駁回原告150.9萬違約金主張（質量問題、逾期竣工0責任！） ? 20萬履約保證金爭議完勝（全額保留客戶權益！） ?? 天用實力見證： **精準鎖定合同漏洞**，瓦解對方核心訴求； **專業舉證+抗辯策略**，逆勢扭轉庭審局面； **全流程攻堅司法鑒定**，為客戶多爭取數百萬權益！
?? 正義或許會遲到，但絕不會缺席！ ?? 經過一番“法律馬拉松”，法院判決的264萬+7.5萬履約保證金終于被‘執行法官一鍵劃扣’，這兩天就要到賬啦！ 感謝法律程序，讓客戶的賬戶即將喜提“噸噸噸”到賬聲～ PS：友情提示——履約記得退保證金，不然法院的小錘錘會敲你腦殼哦！??
因租賃合同糾紛撤租被訴100多萬，經過律師爭取降到了十余萬??????
?? 捍衛權益，勝訴捷報 ?? 代理濱州某公司成功解決建設工程合同糾紛案，法院判決： ? 合同解除，全額追回30萬元履約保證金； ? 利息支持，按LPR四倍計算逾期損失； ? 專業論證，精準鎖定違約責任！ 工程停工≠權益受損！天用律師以法律為盾，助企業高效止損、依法維權！
有很多老板跟我說啊，張女士，為啥這兩年做工程這么難啊，因為做事兒的是你，墊資的是你，要不到錢的是你，兩頭受氣的還是你。一個項目層層轉包下來，已經沒多少利潤了，為了掙點辛苦錢，陪吃陪玩兒陪爽，把合同簽下來了，都不曉得是下浮了幾輪的價格，那你還要交保證金、組織人員、組織材料電器等等這些錢，結果甲方啊，就是給你拖延結算，拖延不說還不按時付款，一到年底，下面的工人、材料供應商、機械租賃都要找你要錢，你沒有辦法，只有帶去工人去找甲方。但是現在各種政策啊，都是在保障農民工，甲方也曉得工人工資拖不得，所以都把工人工資結清了，別人回家過年了，甲方都不理你了，那你墊付的材料款、管理費，還有你的利潤都遙遙無期了，他跟你拖，給你耗，一審做完了。
走二審，最后還要省檢一大堆，拖個三五年，僅存的一點點利潤都找資金和利息給拖回了，這就是兩頭受氣的實際施工人的現狀，這說的是不是你？歡迎評論區吐槽。
【天用案例】甲方為央企，不敢“得罪”如何要回240萬租賃費？天用律師認為通過調解方式解決問題是最佳方案!為了增加談判的籌碼，也為了保障當事人的權益，天用律師申請了財產保全，保全成功后，對方公司態度強硬的態度立馬轉變，主動服軟與我方當事人聯系，希望協商解決。 天用律師和對方公司項目負責人溝通聯系，并在談判過程中鎖定相應證據，最終在開庭當日順利達成和解協議!法院出具調解書，建工集團分期向興盛公司支付240余萬元租賃費，并由建工集團承擔案件受理費和保全費!
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