學位房與教育地產的不同是：學位房價格低，教育地產價格相對較高；學位房指房屋所在區位內有學校，不一定具有入學資格，教育地產擁有所在區域學校的入學資格；學位房大部分針對民辦學校，教育地產大部分針對公辦學校。法律依據：《義務教育法》第十二條 適齡兒童、少年免試入學。地方各級人民政府應當保障適齡兒童、少年在戶籍所在地學校就近入學。父母或者其他法定監護人在非戶籍所在地工作或者居住的適齡兒童、少年，在其父母或者其他法定監護人工作或者居住地接受義務教育的，當地人民政府應當為其提供平等接受義務教育的條件。具體辦法由省、自治區、直轄市規定。縣級人民政府教育行政部門對本行政區域內的軍人子女接受義務教育予以保障。