租賃主體變更合同標準有哪些
2022.04.17 16:24:36
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租賃主體變更合同的標準有：
1、承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；
2、如果承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。法律依據：《民法典》第七百一十六條
承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
第七百三十二條
承租人在房屋租賃期限內死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經營人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
律師介紹
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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內容：合同變更，一類是合同條款的變更，一類是合同主體的變更。也就是，無論什么問題，任何一方都可以提出來，可以只談一條條款，也可以談幾個條款；可以對幾個條款同時變更，也可以對幾個條款先后變更；在一個合同期內，可以變更一次，也可以多次變更。合同變更也有特例，也有只要一方提出要求，雙方必須同意的。有的，要具有兩個條件，第一，他們單位有集體合同；第二，集體合同中對這個崗位規定的最低工資標準高于他現在薪資水平。那么按照《條例》的相關規定，按照有利于勞動者的原則，他的工資應該提高到集體合同中規定的水平。那么合同主體變更需要注意什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2021.12.31132人收看
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內容：掌握這種訂立勞動合同的技巧，可以避免工作崗位約定過死，因變更崗位條款協商不一致而發生的爭議。第三十七條，對實行計件工作的勞動者，用人單位應當根據本法第三十六條規定的工時制度合理確定其勞動定額和計件報酬標準。第三十九條，企業應生產特點不能實行本法第三十六條、第三十八條規定的，經勞動行政部門批準，可以實行其他工作和休息辦法。勞動合同往往涉及第三人的物質利益關系。
崔玉君律師2022.04.04978人收看
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王學瑞律師
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擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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內容：本購房合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。第三條商品房交付日期商品房竣工，經驗收合格后，方可交付;未經驗收或驗收不合格的，不得交付。甲方于_____年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：1、變更合同2、解除合同3、_____________________________。那么購房合同范本（標準版）。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.01.06395人收看
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元甲交通律師律師
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擅長：交通事故
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內容：變更后的勞動合同文本由用人單位和勞動者各執一份；4、法律依據：《勞動合同法》第三十五條用人單位與勞動者協商一致，可以變更勞動合同約定的內容。由于勞動法未明確規定勞動合同變更需采用書面形式，實踐中用人單位隨意變更勞動合同的現象比較嚴重，如隨意調整勞動者工作崗位，隨意降低勞動者工資標準，嚴重損害了勞動者的合法權益，為了規范勞動合同變更行為，勞動合同法明確規定了變更勞動合同，應當采用書面形式。
楊一凡律師2022.05.053971人收看
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姚平律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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內容：合同是具有法律效力以及受法律保護的。合同價款就是依照合同的規定以及雙方簽訂的協議條款所約定的支付標準計算。第六十三條執行政府定價或者政府指導價的，在合同約定的交付期限內政府價格調整時，按照交付時的價格計價。那么變更合同價款的原則有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師2021.12.31260人收看
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林艷英律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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內容：[1] 在債法上，債的轉移與債的變更是兩個概念。因此，債的轉移屬于債的變更范疇。合同的變更有廣義和狹義之分。合同內容的變更，是指當事人不變，合同的內容予以改變;合同主體的變更，是指合同關系保持同一性，僅改換債權人或者債務人。因此，合同主體變更的實質是合同權利義務的轉移。需要指出，在傳統民法理論上，與合同變更相似的概念是合同更改。合同的更改，是指給付發生重要部分的變更，導致合同關系失去同一性。合同同一性的得喪判斷，也未必以標的質變為標準。我國《合同法》也未區分合同的變更與合同的更改。此外，合同也可基于法律的直接規定而變更，如情勢變更。那么合同的變更常識。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2021.12.30641人收看
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邢穎律師
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擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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答所謂合同變更有廣義與狹義之分。廣義的合同變更，包括合同內容的變更與合同主體的變更。前者是指當事人不變，合同的權利義務予以改變的現象。后者是指合同關系保持同一性，僅改換債權人或債務人的現象。不論是改換債權人，還是改換債務人，都發生合同權利義務的移轉，移轉給新的債權人或者債務人，因此合同主體的變更實際上是合同權利義務的轉讓。合同主體發生變更，即由新的合同當事人代替舊的合同當事人，但合同的客體，即合同的標的并沒有發生變化。實際是合同的轉讓。合同轉讓有兩種情形：一是債權轉讓，即由原債權人將債權轉讓給新債權人，從而使新債權人代替原債權人;二是債務承擔，即由新債務人代替原債務人負擔債務。這兩種情況，債權人和債務人都發生了變化，債的性質和內容則沒有改變。《中華人民共和國民法典》第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有標準的除外。第四百六十六條當事人對合同條款的理解有爭議的，應當依據本法第一百四十二條第一款的標準，確定爭議條款的含義。合同文本采用兩種以上文字訂立并約定具有同等效力的，對各文本使用的詞句推定具有相同含義。各文本使用的詞句不一致的，應當根據合同的相關條款、性質、目的以及誠信原則等予以解釋。
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內容：那在我國的相關法律法規當中有這樣規定的如果是依法成立的合同，那么對于當事人是有著法律約束力的當事人應該按照約定來履行自己的義務，并且不可以擅自變更或者是解除合同。那么不履行合同違約金賠償標準。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2021.12.31419人收看
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內容：變更勞動合同，應當采用書面形式。第八十七條用人單位違反本法規定解除或者終止勞動合同的，應當依照本法第四十七條規定的經濟補償標準的二倍向勞動者支付賠償金。另外，用人單位解除勞動合同計發經濟補償金的基數低于本市最低工資標準的，均按解除勞動合同當月時的本市最低工資標準計發。那么變更勞動合同賠償標準。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2021.12.31158人收看
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周春花律師
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擅長：婚姻家庭
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內容：如今連帶責任在法律中有明確的規定，通俗的講它指的是具有連帶關系的兩人或多人對其所做的違法違規行為共同承擔相應責任的行為。下面為大家詳細介紹：連帶責任擔保人擔保合同標準。本合同項下借款的擔保方式為丙方承擔連帶責任的保證擔保。丙方完全了解乙方的借款用途，為其提供連帶責任的保證擔保完全出于自愿，其在本合同項下的全部意思表示真實。甲方與乙方協議變更本合同，無須經丙方同意，丙方仍在原保證范圍內承擔連帶保證責任。甲方依合同約定，依法解除本合同時，甲方有權書面通知丙方提前承擔保證責任，丙方應在接到通知之日起10日內履行保證責任。那么連帶責任擔保人擔保合同標準。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.02.09270人收看
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黃東潔律師
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內容：今年5月1日,最高人民法院《關于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》正式實施。為此,記者就最高人民法院司法解釋對機動車第三者責任保險合同的影響問題采訪了保監會監管部負責人。他表示,保監會對此問題非常關注,并就新的人身損害賠償審理標準是否適用于未到期機動車第三者責任保險合同的問題向最高人民法院進行法律咨詢。最高人民法院新的人身損害賠償審理標準施行后,保險合同的當事人既可以繼續履行2004年5月1日前簽訂的機動車第三者責任保險合同,也可以經協商依法變更保險合同。那么變更保險合同可以依法協商。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2021.12.301006人收看
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李孟陽律師
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內容：對無效合同和已經被撤銷的合同，不存在變更的問題。對可撤銷而尚未被撤銷的合同，當事人也可以不經人民法院或仲裁 機關裁決，而采取協商的手段，變更某些條款，消除合同中的重大誤解或顯失公平的現象，使之成為符合法律要求的合同。合同變更，通常要遵循一定的程序或依據 某項具體原則或標準。法定的變更合同的方式是當事人必須遵循的，如未遵循這些法定方式，則當事人即使達成了變更合同的協議，也是無效的。合同變更除法律規定的變更和人民法院依法變更外，主要是當事人協議變更。當事人變更的內容約定不明確的，視為未變更。那么合同變更的條件是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2021.12.31354人收看
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劉曉紅律師
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擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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內容：合同變更應具備以下幾個條件： （１）原已存在著合同關系。對無效合同和已經被撤銷的合同，不存在變更的問題。合同變更，通常要遵循一定的程序或依據某項具體原則或標準。合同變更主要是通過當事人雙方協商而產生的。合同法明確規定“當事人協商一致，可變更合同”。（３）合同變更必須遵守法定的方式。而非要素的變更，則是指合同標的以外的有關數量、履行期限、地點、價款等各種條款的變更。合同的變更是指非實質性的條款的變更，換言之，這些條款的變更并不導致原合同關系的消滅和新合同關系的產生。那么合同變更具備的條件。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2021.12.30501人收看
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內容：[page]《勞動合同法》第三十五條規定，用人單位與勞動者協商一致，可以變更勞動合同約定的內容。由于勞動法未明確規定勞動合同變更需采用書面形式，實踐中用人單位隨意變更勞動合同的現象比較嚴重，如隨意調整勞動者工作崗位，隨意降低勞動者工資標準，嚴重損害了勞動者的合法權益，為了規范勞動合同變更行為，勞動合同法明確規定了變更勞動合同，應當采用書面形式。那么勞動合同可變更的情形。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2021.12.31726人收看
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擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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內容：甲方保證贈與給乙方的是上述房屋的全部所有權，并免遭任何第三人追索。辦理上述房屋產權變更登記的稅及相關費用由 方負責。本合同發生爭議，甲、乙雙方可以協商解決，協商不一致時，可以到鞍山市仲裁委員會申請仲裁或到房產所在地法院起訴。那么房屋贈與合同標準范本。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2021.12.31501人收看
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答租賃主體變更合同的標準有：1、承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；2、如果承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。法律依據：《民法典》第七百一十六條
承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
第七百三十二條
承租人在房屋租賃期限內死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經營人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
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內容：《中華人民共和國民法典》第五百九十五條買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。第五百九十六條買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。另，借款合同中貸款方所在地可以視為合同履行地。那么借款合同變更為買賣合同嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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吳夢云律師
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