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租賃主體變更合同標準有哪些
2022-03-25 14:51:42
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大律云律師團 律師
擅長領域：交通事故
提示：法律咨詢具有特殊性，律師回復僅供參考，如需更多幫助，請咨詢律師
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2022-03-25 14:51:42
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律師介紹
大律云律師團
2025-07-19 16:25:50
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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變更保險合同可以依法協商 保監會負責人答疑機
于海明律師
北京市元甲律師事務所
變更保險合同可以依法協商 保監會負責人答疑機
內容：今年5月1日,最高人民法院《關于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》正式實施。為此,記者就最高人民法院司法解釋對機動車第三者責任保險合同的影響問題采訪了保監會監管部負責人。他表示,保監會對此問題非常關注,并就新的人身損害賠償審理標準是否適用于未到期機動車第三者責任保險合同的問題向最高人民法院進行法律咨詢。最高人民法院新的人身損害賠償審理標準施行后,保險合同的當事人既可以繼續履行2004年5月1日前簽訂的機動車第三者責任保險合同,也可以經協商依法變更保險合同。那么變更保險合同可以依法協商。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2021.12.301044人收看 -
龍珊律師
主任律師
擅長：交通事故
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勞動合同中的工作標準有哪些
李維律師
北京市元甲律師事務所
勞動合同中的工作標準有哪些
內容：掌握這種訂立勞動合同的技巧，可以避免工作崗位約定過死，因變更崗位條款協商不一致而發生的爭議。第三十七條，對實行計件工作的勞動者，用人單位應當根據本法第三十六條規定的工時制度合理確定其勞動定額和計件報酬標準。第三十九條，企業應生產特點不能實行本法第三十六條、第三十八條規定的，經勞動行政部門批準，可以實行其他工作和休息辦法。勞動合同往往涉及第三人的物質利益關系。
李維律師2022.04.041058人收看 -
陳明月律師
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變更合同價款的原則有哪些
邢穎律師
北京天用律師事務所
變更合同價款的原則有哪些
內容：合同是具有法律效力以及受法律保護的。合同價款就是依照合同的規定以及雙方簽訂的協議條款所約定的支付標準計算。第六十三條執行政府定價或者政府指導價的，在合同約定的交付期限內政府價格調整時，按照交付時的價格計價。那么變更合同價款的原則有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2021.12.31305人收看 -
趙金保律師
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合同的變更常識
王熙律師
北京天用律師事務所
合同的變更常識
內容：[1] 在債法上，債的轉移與債的變更是兩個概念。因此，債的轉移屬于債的變更范疇。合同的變更有廣義和狹義之分。合同內容的變更，是指當事人不變，合同的內容予以改變;合同主體的變更，是指合同關系保持同一性，僅改換債權人或者債務人。因此，合同主體變更的實質是合同權利義務的轉移。需要指出，在傳統民法理論上，與合同變更相似的概念是合同更改。合同的更改，是指給付發生重要部分的變更，導致合同關系失去同一性。合同同一性的得喪判斷，也未必以標的質變為標準。我國《合同法》也未區分合同的變更與合同的更改。此外，合同也可基于法律的直接規定而變更，如情勢變更。那么合同的變更常識。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2021.12.30681人收看 -
李楠楠律師
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擅長：交通事故
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變更勞動合同賠償標準
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
變更勞動合同賠償標準
內容：變更勞動合同，應當采用書面形式。第八十七條用人單位違反本法規定解除或者終止勞動合同的，應當依照本法第四十七條規定的經濟補償標準的二倍向勞動者支付賠償金。另外，用人單位解除勞動合同計發經濟補償金的基數低于本市最低工資標準的，均按解除勞動合同當月時的本市最低工資標準計發。那么變更勞動合同賠償標準。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2021.12.31197人收看 -
張旭律師
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擅長：房產糾紛、建設工程
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合同變更的條件是什么
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
合同變更的條件是什么
內容：對無效合同和已經被撤銷的合同，不存在變更的問題。對可撤銷而尚未被撤銷的合同，當事人也可以不經人民法院或仲裁 機關裁決，而采取協商的手段，變更某些條款，消除合同中的重大誤解或顯失公平的現象，使之成為符合法律要求的合同。合同變更，通常要遵循一定的程序或依據 某項具體原則或標準。法定的變更合同的方式是當事人必須遵循的，如未遵循這些法定方式，則當事人即使達成了變更合同的協議，也是無效的。合同變更除法律規定的變更和人民法院依法變更外，主要是當事人協議變更。當事人變更的內容約定不明確的，視為未變更。那么合同變更的條件是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2021.12.31387人收看 -
林艷英律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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購房合同范本（標準版）
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
購房合同范本（標準版）
內容：本購房合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。第三條商品房交付日期商品房竣工，經驗收合格后，方可交付;未經驗收或驗收不合格的，不得交付。甲方于_____年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：1、變更合同2、解除合同3、_____________________________。那么購房合同范本（標準版）。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.01.06430人收看 -
王學瑞律師
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擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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勞動合同可變更的情形
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
勞動合同可變更的情形
內容：[page]《勞動合同法》第三十五條規定，用人單位與勞動者協商一致，可以變更勞動合同約定的內容。由于勞動法未明確規定勞動合同變更需采用書面形式，實踐中用人單位隨意變更勞動合同的現象比較嚴重，如隨意調整勞動者工作崗位，隨意降低勞動者工資標準，嚴重損害了勞動者的合法權益，為了規范勞動合同變更行為，勞動合同法明確規定了變更勞動合同，應當采用書面形式。那么勞動合同可變更的情形。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2021.12.31761人收看 -
馮清琴律師
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變更勞動合同的程序是怎么樣的
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
變更勞動合同的程序是怎么樣的
內容：變更后的勞動合同文本由用人單位和勞動者各執一份；4、法律依據：《勞動合同法》第三十五條用人單位與勞動者協商一致，可以變更勞動合同約定的內容。由于勞動法未明確規定勞動合同變更需采用書面形式，實踐中用人單位隨意變更勞動合同的現象比較嚴重，如隨意調整勞動者工作崗位，隨意降低勞動者工資標準，嚴重損害了勞動者的合法權益，為了規范勞動合同變更行為，勞動合同法明確規定了變更勞動合同，應當采用書面形式。
李楠楠律師2022.05.054012人收看 -
陳宗瓊律師
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不履行合同違約金賠償標準
李楠楠律師
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不履行合同違約金賠償標準
內容：那在我國的相關法律法規當中有這樣規定的如果是依法成立的合同，那么對于當事人是有著法律約束力的當事人應該按照約定來履行自己的義務，并且不可以擅自變更或者是解除合同。那么不履行合同違約金賠償標準。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2021.12.31459人收看 -
楊一凡律師
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答租賃主體變更合同的標準有：1、承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；2、如果承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。法律依據：《民法典》第七百一十六條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。 承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。 第七百三十二條 承租人在房屋租賃期限內死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經營人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
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房屋贈與合同標準范本
陳宗瓊律師
房屋贈與合同標準范本
內容：甲方保證贈與給乙方的是上述房屋的全部所有權，并免遭任何第三人追索。辦理上述房屋產權變更登記的稅及相關費用由 方負責。本合同發生爭議，甲、乙雙方可以協商解決，協商不一致時，可以到鞍山市仲裁委員會申請仲裁或到房產所在地法院起訴。那么房屋贈與合同標準范本。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2021.12.31549人收看 -
王熙律師
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合同變更具備的條件
陳宗瓊律師
合同變更具備的條件
內容：合同變更應具備以下幾個條件： （１）原已存在著合同關系。對無效合同和已經被撤銷的合同，不存在變更的問題。合同變更，通常要遵循一定的程序或依據某項具體原則或標準。合同變更主要是通過當事人雙方協商而產生的。合同法明確規定“當事人協商一致，可變更合同”。（３）合同變更必須遵守法定的方式。而非要素的變更，則是指合同標的以外的有關數量、履行期限、地點、價款等各種條款的變更。合同的變更是指非實質性的條款的變更，換言之，這些條款的變更并不導致原合同關系的消滅和新合同關系的產生。那么合同變更具備的條件。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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任冰峰律師
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合同主體變更需要注意什么
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合同主體變更需要注意什么
內容：合同變更，一類是合同條款的變更，一類是合同主體的變更。也就是，無論什么問題，任何一方都可以提出來，可以只談一條條款，也可以談幾個條款；可以對幾個條款同時變更，也可以對幾個條款先后變更；在一個合同期內，可以變更一次，也可以多次變更。合同變更也有特例，也有只要一方提出要求，雙方必須同意的。有的，要具有兩個條件，第一，他們單位有集體合同；第二，集體合同中對這個崗位規定的最低工資標準高于他現在薪資水平。那么按照《條例》的相關規定，按照有利于勞動者的原則，他的工資應該提高到集體合同中規定的水平。那么合同主體變更需要注意什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師2021.12.31234人收看 -
翁玉素律師
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答所謂合同變更有廣義與狹義之分。廣義的合同變更，包括合同內容的變更與合同主體的變更。前者是指當事人不變，合同的權利義務予以改變的現象。后者是指合同關系保持同一性，僅改換債權人或債務人的現象。不論是改換債權人，還是改換債務人，都發生合同權利義務的移轉，移轉給新的債權人或者債務人，因此合同主體的變更實際上是合同權利義務的轉讓。合同主體發生變更，即由新的合同當事人代替舊的合同當事人，但合同的客體，即合同的標的并沒有發生變化。實際是合同的轉讓。合同轉讓有兩種情形：一是債權轉讓，即由原債權人將債權轉讓給新債權人，從而使新債權人代替原債權人;二是債務承擔，即由新債務人代替原債務人負擔債務。這兩種情況，債權人和債務人都發生了變化，債的性質和內容則沒有改變?！吨腥A人民共和國民法典》第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有標準的除外。第四百六十六條當事人對合同條款的理解有爭議的，應當依據本法第一百四十二條第一款的標準，確定爭議條款的含義。合同文本采用兩種以上文字訂立并約定具有同等效力的，對各文本使用的詞句推定具有相同含義。各文本使用的詞句不一致的，應當根據合同的相關條款、性質、目的以及誠信原則等予以解釋。
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借款合同變更為買賣合同嗎
許瑞林律師
借款合同變更為買賣合同嗎
內容：《中華人民共和國民法典》第五百九十五條買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。第五百九十六條買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。另，借款合同中貸款方所在地可以視為合同履行地。那么借款合同變更為買賣合同嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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吳夢云律師
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連帶責任擔保人擔保合同標準
許瑞林律師
連帶責任擔保人擔保合同標準
內容：如今連帶責任在法律中有明確的規定，通俗的講它指的是具有連帶關系的兩人或多人對其所做的違法違規行為共同承擔相應責任的行為。下面為大家詳細介紹：連帶責任擔保人擔保合同標準。本合同項下借款的擔保方式為丙方承擔連帶責任的保證擔保。丙方完全了解乙方的借款用途，為其提供連帶責任的保證擔保完全出于自愿，其在本合同項下的全部意思表示真實。甲方與乙方協議變更本合同，無須經丙方同意，丙方仍在原保證范圍內承擔連帶保證責任。甲方依合同約定，依法解除本合同時，甲方有權書面通知丙方提前承擔保證責任，丙方應在接到通知之日起10日內履行保證責任。那么連帶責任擔保人擔保合同標準。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.02.09353人收看 -
許瑞林律師
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?【客戶的認可，是我們前行的動力！】? “案件圓滿結束，但我們的護航永不散場！”?? 感謝客戶暖心認可！在天用，不僅有專業的交通理賠、債權債務、婚姻、物業團隊，更有“終身法律摯友”的承諾。您的信任，是我們最閃亮的勛章！?? ??日常建議小貼士： ????記錄為王，證據護航 ????合同執行不跑偏，變更必留痕 ????遇事別慌，天用隨時在線！天用建工律師-張嘉娛 147評論 -
未辦理股權變更登記的股權轉讓協議是否生效？ 舉個栗子:大牛將股權賣給富貴，簽約后未在30天內辦理變更登記，之后大牛覺得賣虧了，遂反悔并主張合同未生效。 關于合同生效與報批義務的規定:根據《中華人民共和國民法典》第五百零二條，依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應該辦理批準等手續的，依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違約責任。 關于市場主體變更登記的規定:根據《中華人民共和國市場主體登記管理條例》第二十四條，市場主體變更登記事項，應當自作出變更決議、決定或者法定變更事項發生之日起30日內向登記機關申請變更登記，市場主體變更登記事項屬于依法須經批準的，申請人應當在批準文件有效期內向登記機關申請變更登記。此條規定是指決議和決定，并非協議。 （2008）開民初字第134號判決書的觀點:未經登記并不能認定股權轉讓協議的無效，因股權轉讓變更登記是宣示性登記而非設權性登記。是市場部門為了便于管理，為滿足公開查詢目的所進行的股東信息登記。真正決定股東身份的并非登記行為，而是股東名冊、股東出資證明以及股東實際行使股東權利等實質行為。所以大牛的主張不予成立。 那么如何防范股權轉讓變更登記相關風險呢？ 如果是賣方: 1.盡量約定先收錢，再辦理變更登記； 2.約定自己只有配合義務； 3.不接受未及時配合辦理登記過重的違約責任； 4.移交后及時辦理登記； 5.約定買方不配合辦理登記的違約責任。 如果是買方: 1.盡量約定先登記后付款，或者分期付款（留較大尾款）； 2.就賣方不配合辦理登記約定較重違約責任； 3.約定公司本身為登記的義務人且承擔違約責任且與賣方承擔連帶責任（買方原因除外）。天用債權律師-王熙 532評論 -
與對方簽訂居住用地項目配電箱/柜采購合同，我方供貨600余萬，對方卻以變更簽證部分為由不認可其中的150萬左右，經過律師的爭取保全了對方賬戶后當庭調解成功??????
郭銘芝 425評論 -
朋友忽悠我買保險，后來發現合同內容不符，錢不給退怎么辦？
天用債權律師-王熙 441評論 -
公司變更股東五十萬貨款還能要嗎？我給一家公司送了一批貨，這個公司呢欠了我五十萬塊錢，但這個公司的名稱和領導呢都變更了，如果說有這個貨款的合同，基礎的事實已經固定下來了。那現在就是你所擔心的就是對方的領導和名字都已經變了。這個在法律上還是很明確的，就是公司換領導換法人，然后并不影響你的這個責任的一個承擔，也就是變更之后的公司還是需要繼續來承擔這個債務的。那我就放心了，這個貨款是很容易能夠拿到錢的啊，先給對方發一份律師函，如果說對方不給的話，還是盡快的向法院提起訴訟并不難，這個事很好解決啊。
天用債權律師-王熙 504評論 -
做建設工程的掛靠老板們經翅遇到這幾種法律問題，今天啊，我就以從業18年以來工程老板們最關心的問題給大家歸納整理出來啊。這10種常見的法律風險，特別是最后的三個，絕對是工程們老板們的痛點?？纯茨阌袥]有也遇到過這種情況，第一，合同不簽就進場，最終利益沒保障。第二，輕信中間介紹人，錢財被騙不見人，第三，合伙糾紛很常見，錢還沒賺內不亂，第4，簽證變更不留意結算，甲方不認人，第5，工人施工沒保險，工傷自己來賠錢，第6，單獨扯皮拖工期，甲方索賠找自己，第7，掛靠單位錢被動，款項不能自已用，第8，甲方倒閉，項目停，借錢墊資傷不起，第9，掛靠單位已跑路，業主有錢不支持。第10，催討維權成本高，官司贏了收不到，現實中遇到這些問題應該怎么辦呢？
習主任在接下來的視頻中會慢慢跟各位分享我在實踐過程當中的一些建議，關注習主任，有事不求人。
天用建筑工程律師-王熙 330評論 -
過濾，有粉絲問，工程款欠5年了，要打官司嗎？我是這么想的，不管欠了多久啊，這都不是打不打官司的必要條件，而你做工程就要奔著打官司收場的心態才是必要的。聽起來很繞口啊，什么意思呢？工程里面是最不講誠信的地方，沒有任何一個做生意的老板在一開始跟別人做生意的時候就想著我要跟你打官司，這樣的人是非常少的。但是工程領域又必須這么想，從一開始我進場勘驗、簽合同到最后施工的過程，我就要想，我最后可是要跟你打一場官司的，要以這樣的一個標準來要求自己，整個的這個洽商啊，簽約呀，施工管理，因為工程里面不存在信用，沒有道義，沒有誠信，這里面從上往下吃過程中有很多的灰色利益在你在這么個亂局當中，你想要存活下來，意識、技術手段缺一不可，一開始就奔著打官司的標準去。我的證據資料就會。
非常的齊全，我知道拿捏到什么痛點，拿捏到什么籌碼，什么時機談判，什么時機訴訟，什么時機保全。所以搞工程首先自己不能太善良，所以打不打官司不重要，你手里有什么呢？
天用建工律師-郭銘芝 443評論
