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開發商退首付遲遲不退
2022.04.13 15:56:56
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大律云律師團精英律師
北京市元甲律師事務所
擅長領域：交通事故
您好，看看是由于誰的過錯導致的。
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2022.04.13 15:56:56
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答您好，看看是由于誰的過錯導致的。
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離婚后撫養費遲遲不給怎么辦
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
離婚后撫養費遲遲不給怎么辦
內容：成年子女不履行贍養義務的，缺乏勞動能力或者生活困難的父母，有要求成年子女給付贍養費的權利。并且，雙方就撫養費進行協商時，對撫養費數額、給付方式等問題，雙方協商一致即可，沒有強制性要求。那么離婚后撫養費遲遲不給怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.02.12350人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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交了首付還沒簽合同，首付能退嗎？
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
交了首付還沒簽合同，首付能退嗎？
內容：交首付簽合同時要注意什么1、查看五證要核實開發商的土地證、建設用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證，最主要的是看國有土地使用證和商品房預售許可證，這兩證有了，一般原則上沒有問題,如果沒有約定的情況下，買方想退首付，具體有兩種解決方式：1、由業主直接與開發商協商解，并由開發商按照雙方協商內容退還首付款,6、注意合同中買賣雙方權利與義務是否對等一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等，及時提出自己的修改意見，主要看開發商在合同中的補充條款，注意不要傷害自己的利益或者放棄自己的相關的權利，簽約是非常嚴肅的事情，也是一個法律行為，因此簽約前的了解十分重要。
李楠楠律師2023.07.03687人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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結婚前交的首付離婚怎么辦
吳夢云律師
北京天用律師事務所
結婚前交的首付離婚怎么辦
內容：法院認為：該套爭議房產系陳某山父母于雙方結婚登記前出資首付款為陳某山購買，產權登記在陳某山一人名下，故該房產屬于陳某山婚前個人財產,法院查明的事實如下：陳某山的父母在陳某山婚前為其購買了房屋一處，建筑面積為140平方米，總價款為120萬元元，陳父交付了首付款75萬元，余款45萬元為公積金貸款，公積金貸款本息陳某山婚前自行償還一部分，婚后和王某茹雙方共同償還了7萬元，陳某山母親代為償還30.8萬元,故陳某山父母在其婚后為陳某山婚前購買房產的出資，應視為對陳某山個人的贈與，王某茹主張該部分為夫妻共同財產并予分割，無法律依據。
吳夢云律師2023.05.0418人收看 -
陳明月律師
主任律師
擅長：交通事故
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工程遲遲不結算如何索要工程款
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
工程遲遲不結算如何索要工程款
內容：根據國家相關法律規定，承包方完成工程后發包方應當及時結算工程款，如果遲遲不予結算，承包方可以通過協商形式進行追討，追討無果的情況下依法向人民法院提起訴訟，勝訴后對方依舊拒不執行的，可以申請強制執行和欠款方行政處罰責任
孔孟廷律師2023.12.20389人收看 -
趙金保律師
主任律師
擅長：交通事故
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提交資料后銀行遲遲未批 開發商能否追究購房者違約責任
崔玉君律師
北京天用律師事務所
提交資料后銀行遲遲未批 開發商能否追究購房者違約責任
內容：通知里指出，由于孟先生的收入證明過期、未按時提交首付收據及POS單復印件、居住證明、銀行半年流水等原因，銀行貸款遲遲未獲批，要求孟先生于6月12日前將相關材料交到銀行，并且支付1萬余元的違約金。”孟先生在接到通知后第一時間聯系開發商置業顧問黃先生，對方表示寄通知的目的是督促客戶盡快將資料補過去，關于違約金部分只是一個督促的方式，并非真的追究客戶責任，客戶可以忽略這個部分，直接在規定時間內將資料交過去就可以了。但是“如果不提交回復函直接將要求的資料提供過去，這會造成孟先生事實承認過錯的后果，因而陷入被動的局面。那么提交資料后銀行遲遲未批。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.01.02701人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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交完首付后還能退房嗎？
許瑞林律師
交完首付后還能退房嗎？
內容：但如果因為開發商的原因導致購房合同無法執行，那么房子首付了購房者也有權要求退房的，所以，大家在買房交首付時，一定要注意明確退房條件,如果退房是因購房者沒有成功貸款導致合同無法繼續，那么開發商不需要承擔賠償責任,3、擅自更改房屋規劃設計：如果購房者發現開發商在未經允許和告知的情況下，擅自修改了房屋結構或者房屋的用途等行為，可解除購房合同，要求退房,第2步：15日內辦好退房手續：購房者發出退房通知的15天內，開發商應將所有的錢退給購房者，并且要在這段時間內，把手續辦理完，如解除合同、解除銀行貸款等。
許瑞林律師2023.07.03716人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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婚后誰付的首付房產就歸誰
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
婚后誰付的首付房產就歸誰
內容：婚后買房，如無協議約定該房產屬于一方的個人財產的，是屬于夫妻雙方的共同財產，雙方可以共同分割；如果未付首付的一方同意該房產給付首付的一方，本人只要相應的房款的價值補償的，則該房產歸付首付的那方。第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
趙金保律師2022.05.103475人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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交首付合同沒給我怎么處理
張旭律師
北京市元甲律師事務所
交首付合同沒給我怎么處理
內容：交首付合同沒給我怎么處理直接催開發商給購房合同。買房交首付簽合同時要注意哪些問題首先要核實開發商的土地證、建設用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證最主要的是看國有土地使用證和商品房預售許可證這兩證看準確一般原則上沒有問題特別是預售許可證。第四看清計價方式與總價款及支付條款合同中應明確規定每平方米價格如果包括其他費用如水暖、煤氣的初裝費等應一并列明該房款是一次付清還是分期付款是現金支付還是票據支付等。第五面積確認以及面積差異處理商品房銷售管理方法中明確說明如購買的商品房有面積差異合同上有約定的按照約定執行。
張旭律師2022.02.22316人收看 -
王學瑞律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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中鐵卻遲遲不支付材料尾款,中鐵材料款要不回來怎么辦
周春花律師
北京市元甲律師事務所
中鐵卻遲遲不支付材料尾款,中鐵材料款要不回來怎么辦
內容：辦案律師整理案卷材料后一周內把案件立案到法院，同時與被告方監理溝通談判，監理表示自己也無能為力，因為中鐵的欠款太多，且該工程涉及到八個標段，每一個標段的負責人都各司其職，對于工程款項，都是總部根據具體情況統一打款支付，目前有兩個標段還沒有完工，涉訴標段的結算根本沒辦法完成,但建材公司履行合同義務后，中鐵卻遲遲不支付尾款，直至工程完工，項目部全部撤離，中鐵仍然沒有支付尾款，該款項一欠就是5年，建材公司在萬般無奈之下委托北京天用律所建設工程部的專業律師，向其求助維權要回工程款。
周春花律師2024.03.05520人收看 -
李維律師
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擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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婚前首付婚后還貸離婚后怎么分
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
婚前首付婚后還貸離婚后怎么分
內容：根據《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第78條規定，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理,在離婚時，如果婚前首付婚后還貸的房產分割存在爭議，可以通過以下方式解決：1. 協商解決：夫妻雙方可以協商解決房產分割問題，達成一致意見后簽訂書面協議,根據上述法律分析，李先生婚前支付的首付款 30 萬元屬于個人財產，婚后還貸的 50 萬元屬于夫妻共同財產，增值部分為 20 萬元（100 萬元-30 萬元=70 萬元，70 萬元-50 萬元=20 萬元）。
黃東潔律師2023.10.16569人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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婚前一方支付首付離婚后按揭房如何分
任冰峰律師
北京天用律師事務所
婚前一方支付首付離婚后按揭房如何分
內容：2、法律依據：《最高人民法院關于適用婚姻家庭編的解釋(一)》第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
任冰峰律師2022.03.22655人收看 -
郭銘芝律師
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擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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2022年二套房首付比例是多少
馮清琴律師
北京天用律師事務所
2022年二套房首付比例是多少
內容：2022年二套房首付比例是多少每個地方二套房首付比例都會不一樣的，主要是根據當地的住房政策來決定，大多首付不是四成或是五成左右。第十二條貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，并要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。第十三條貸款人受理借款人貸款申請后，應履行盡職調查職責，對個人貸款申請內容和相關情況的真實性、準確性、完整性進行調查核實，形成調查評價意見。
馮清琴律師2022.03.31216人收看 -
元甲交通律師律師
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婚后父母出首付買的房離婚時怎么分
于海明律師
北京市元甲律師事務所
婚后父母出首付買的房離婚時怎么分
內容：在中國，房子一直是家庭資產的重要組成部分。對于許多年輕人來說，買房可能需要耗費他們大部分的積蓄，甚至需要借助父母的支持。然而，如果夫妻在婚姻關系中出現問題，離婚時房產的分割就成了一個復雜的問題。特別是在婚后父母出首付買的房的情況下，離婚時房產該怎么分呢？
于海明律師2023.09.11788人收看 -
林艷英律師
主任律師
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于海明律師
主任律師
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朋友欠錢后遲遲不還，自己各種催要無果，借助律師的力量，先和解、后訴訟，成功要回142萬借款！
欠錢不還怎么辦最有效的方法 13評論 -
朋友欠錢后遲遲不還，自己各種催要無果，借助律師的力量，先和解、后訴訟，成功要回142萬借款！北京天用律師事務所 257評論
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供暖費遲遲收不上來，物業公司頭疼不已......元甲律所物業專業團隊以和解與訴訟多種解決策略相結合，成功幫助物業公司收回供暖費，獲得物業公司的好評與口碑！北京法律咨詢 649評論 -
供暖費遲遲收不上來，物業公司頭疼不已......元甲律所物業專業團隊以和解與訴訟多種解決策略相結合，成功幫助物業公司收回供暖費，獲得物業公司的好評與口碑！李維 545評論
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朋友之間“借錢容易，還錢難”！欠款將近3年之久，好朋友遲遲不還，當事人催要無數次已經精疲力盡、心灰意冷。在我們用專業要賬方法，助力當事人快速要回本息合計近35萬元，天用律所專業團隊讓世間沒有難要的賬！
北京天用律師事務所 268評論 -
【案例分析】男子偷偷炒股虧71萬！法院：屬于重大過錯，應賠償妻子！原告曹某與被告范某結婚后共同購買了一套房屋，后經雙方協商將房屋出售。但范某未經曹某同意將大部分房款用于炒股，結果虧損了70余萬元。曹某得知后將范某訴至法院，請求分割售房款。 一、二審法院均認為，范某的行為屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的重大過錯，侵害了曹某的平等支配權，故支持了曹某的訴訟請求，判令范某給付曹某88.9萬元。 據中國裁判文書網官網披露的判決書顯示，曹某與范某于2004年2月10日登記結婚，2006年8月生育一女。婚后二人購得房屋，房屋登記在范某名下。 2020年12月20日，范某與劉某簽訂《北京市存量房屋買賣合同》，將涉案房屋以228萬元價格出售。 房款支付細節如下： 房屋首付款為46萬元，其中劉某于2021年1月6日向范某名下銀行賬戶轉賬41萬元，其余5萬元轉至曹某賬戶; 2021年3月12日，劉某向范某銀行賬戶轉入31萬元; 2021年3月23日，劉某再向該賬戶轉入房款90萬元; 2021年4月8日，劉某又向該賬戶轉入房款60萬元; 2021年5月15日交房后，劉某向范某名下賬戶轉款1萬元。 拿到這筆錢后，范某聲稱給曹某房款共計33.29萬元，其余用于償還銀行貸款、債務，炒股，支付女兒生活費及日常消費支出等，現房款已無剩余。其中，雙方將首付款44.7萬元用于償還銀行貸款本息，剩余首付款1.29萬元在曹某賬戶內。而房款150萬元，范某則未經曹某同意，于2021年3月24日向股票資金賬號轉賬89萬元，而后再次轉賬55萬元。 但是，經過他一番操作后，自2021年3月24日至2021年5月31日，范某從股票資金賬號轉出73萬元，共計虧損71.12萬元。范某稱剩余房款另用于償還信用卡41.17萬元，償還多名親屬共計30萬元，范某還稱借款用于償還銀行貸款及債務、炒股及家庭生活。 為證明房款和債務分配約定以及范某揮霍、轉移夫妻共同財產等主張，曹某向法院提交的2020年7月6日《房產分配協議》約定：女方占房產三分之二，男方占房產三分之一。 值得一提的是，范某與曹某的微信聊天記錄顯示：范某長期不顧曹某反對炒股，且炒股未經過曹某同意。范某則辯稱炒股為正常投資，系為改善家庭生活條件，并非揮霍夫妻共同財產。 案件經法院審理，一審、二審法院認為，范某與曹某經協商一致后出售房屋獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，侵害了曹某的平等支配權，故曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，符合法律規定，法院予以支持。曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，符合法律規定，法院予以支持。于是，判決范某給付曹某88.9萬元。 北京高院經審理后認為，雙方經協商一致后出售了涉案房屋，獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產，雙方在處分房款時亦應當友好協商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，侵害了曹某的平等支配權。 一、二審法院支持曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，判令范某給付曹某889020.58元，具有事實和法律依據。一、二審判決認定事實清楚，適用法律正確。 北京高院在裁判原文是： 本院經審查認為：夫妻雙方對共同財產，有平等的處分權，但一方非因生活需要在處分重大夫妻共同財產時應當與另一方協商一致。婚姻關系存續期間，一方有隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產或者偽造夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，夫妻一方可以向人民法院請求分割共同財產。 本案中，范某與曹某經協商一致后出售了涉案房屋，獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產，雙方在處分房款時亦應當友好協商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，侵害了曹某的平等支配權。 一、二審法院支持曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，判令范某給付曹某889020.58元，具有事實和法律依據。綜上，一、二審判決認定事實清楚，適用法律正確，審判程序亦無不當。范某的再審申請不符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零七條規定的情形。 案號：(2023)京民申1855號 裁判時間：2023年6月13日
婚內財產協議 923評論 -
女婿找丈母娘借錢遲遲不還，丈母娘如何向女婿要回這筆借款？元甲律師兼顧親情與法理，助力要回78萬元本金，法院并支持了逾期利息！
吳夢云 462評論
