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提交資料后銀行遲遲未批 開發(fā)商能否追究購(gòu)房者違約責(zé)任

劉曉紅律師2022.01.02740人閱讀
導(dǎo)讀:

通知里指出,由于孟先生的收入證明過期、未按時(shí)提交首付收據(jù)及POS單復(fù)印件、居住證明、銀行半年流水等原因,銀行貸款遲遲未獲批,要求孟先生于6月12日前將相關(guān)材料交到銀行,并且支付1萬余元的違約金。”孟先生在接到通知后第一時(shí)間聯(lián)系開發(fā)商置業(yè)顧問黃先生,對(duì)方表示寄通知的目的是督促客戶盡快將資料補(bǔ)過去,關(guān)于違約金部分只是一個(gè)督促的方式,并非真的追究客戶責(zé)任,客戶可以忽略這個(gè)部分,直接在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將資料交過去就可以了。但是“如果不提交回復(fù)函直接將要求的資料提供過去,這會(huì)造成孟先生事實(shí)承認(rèn)過錯(cuò)的后果,因而陷入被動(dòng)的局面。那么提交資料后銀行遲遲未批。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

通知里指出,由于孟先生的收入證明過期、未按時(shí)提交首付收據(jù)及POS單復(fù)印件、居住證明、銀行半年流水等原因,銀行貸款遲遲未獲批,要求孟先生于6月12日前將相關(guān)材料交到銀行,并且支付1萬余元的違約金。”孟先生在接到通知后第一時(shí)間聯(lián)系開發(fā)商置業(yè)顧問黃先生,對(duì)方表示寄通知的目的是督促客戶盡快將資料補(bǔ)過去,關(guān)于違約金部分只是一個(gè)督促的方式,并非真的追究客戶責(zé)任,客戶可以忽略這個(gè)部分,直接在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將資料交過去就可以了。但是“如果不提交回復(fù)函直接將要求的資料提供過去,這會(huì)造成孟先生事實(shí)承認(rèn)過錯(cuò)的后果,因而陷入被動(dòng)的局面。關(guān)于提交資料后銀行遲遲未批的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

[典型案例]

去年12月,孟先生購(gòu)買了一套商務(wù)小戶型,交了13萬元首付以及申請(qǐng)房貸的各種資料后,回家坐等銀行放貸。這一等不要緊,5月31日開發(fā)商給孟先生寄來的“關(guān)于補(bǔ)交銀行按揭資料的通知”。通知里指出,由于孟先生的收入證明過期、未按時(shí)提交首付收據(jù)及POS單復(fù)印件、居住證明、銀行半年流水等原因,銀行貸款遲遲未獲批,要求孟先生于6月12日前將相關(guān)材料交到銀行,并且支付1萬余元的違約金。

孟先生一頭霧水,在與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同之日的7天內(nèi),他按照銀行的要求提供了所有資料,如今怎么會(huì)出現(xiàn)資料不全的情況?為什么還要支付違約金?

[專家看法]

某律師事務(wù)所合伙人認(rèn)為,這涉及到三個(gè)方面的問題。首先,如果業(yè)主已經(jīng)提交齊全資料,銀行與開發(fā)商應(yīng)該都有相關(guān)的驗(yàn)收記錄,個(gè)人完成提交工作也應(yīng)該有相關(guān)記錄。只要找到這些記錄,就可以證明業(yè)主完成了提交義務(wù),那么開發(fā)商要求支付違約金就不成立了。第二,如果是因?yàn)殂y行貸款額度緊縮或者其他政策原因?qū)е沦J款下不來,就屬于不可抗力所致,開發(fā)商應(yīng)與業(yè)主共同協(xié)商解決。第三,面對(duì)現(xiàn)在的情況,孟先生應(yīng)該首先向開發(fā)商提交正式的回復(fù)函,內(nèi)容包括當(dāng)時(shí)提交貸款資料的具體時(shí)間、地點(diǎn)、提交方式、提交聯(lián)系人等,證明自己已經(jīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成提交的義務(wù)。之后,孟先生再根據(jù)開發(fā)商的態(tài)度來進(jìn)行下面的動(dòng)作。

“在事情發(fā)生之后,我致電當(dāng)時(shí)負(fù)責(zé)我相關(guān)按揭事宜的黃先生,他也承認(rèn)當(dāng)時(shí)我的確已經(jīng)提交了相關(guān)資料。”孟先生在接到通知后第一時(shí)間聯(lián)系開發(fā)商置業(yè)顧問黃先生,對(duì)方表示寄通知的目的是督促客戶盡快將資料補(bǔ)過去,關(guān)于違約金部分只是一個(gè)督促的方式,并非真的追究客戶責(zé)任,客戶可以忽略這個(gè)部分,直接在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將資料交過去就可以了。

但是“如果不提交回復(fù)函直接將要求的資料提供過去,這會(huì)造成孟先生事實(shí)承認(rèn)過錯(cuò)的后果,因而陷入被動(dòng)的局面。”因此,還是應(yīng)該先提交回復(fù)函。

網(wǎng)友們?cè)陉P(guān)注:房貸的還款方式有哪些

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  • 開發(fā)商延期辦理房產(chǎn)證如何賠償

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    開發(fā)商延期辦理房產(chǎn)證如何賠償

    內(nèi)容:商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年,由于出賣人的原因,導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記,買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的,應(yīng)予支持。如開發(fā)商未按上述日期提交房屋權(quán)屬登記材料,致使購(gòu)房者未能按約定期日或規(guī)定期日取得房屋權(quán)屬證書的,開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在約定了開發(fā)商需要協(xié)助辦理房產(chǎn)證的情況下,若開發(fā)商不辦理房產(chǎn)證的話,那這種情況就會(huì)構(gòu)成違約,在導(dǎo)致購(gòu)房者無法實(shí)現(xiàn)購(gòu)房目的的時(shí)候,可以依法追究開發(fā)商的違約責(zé)任,要求其作出相應(yīng)的賠償。那么開發(fā)商延期辦理房產(chǎn)證如何賠償。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 開發(fā)商逾期未辦產(chǎn)權(quán)證購(gòu)房者退房獲支持

    林艷英律師

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    林艷英律師
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  • 馮清琴律師

    主任律師
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  • 你好,具體需要看各個(gè)金融機(jī)構(gòu)的具體規(guī)定,需要符合該機(jī)構(gòu)的條件一般解封是沒有問題的。建議你可以去具體的金融機(jī)構(gòu)咨詢。
  • 開發(fā)商遲辦證購(gòu)房者咋維權(quán)?

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    開發(fā)商遲辦證購(gòu)房者咋維權(quán)?

    內(nèi)容:約定購(gòu)買房屋,開發(fā)商卻遲遲未辦下房產(chǎn)證,購(gòu)房者該怎樣維護(hù)自己的權(quán)利?合同未約定甲某未能取得房產(chǎn)證時(shí)乙公司應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。合同簽訂后,甲某按照合同向乙公司支付全部購(gòu)房款,雙方辦理商品房交接手續(xù),但甲某4年后仍未取得商品房房產(chǎn)證。期間甲某得知,乙公司也是在4年后才完成其開發(fā)小區(qū)商品房的初始登記。辦理房產(chǎn)證的三方行為具有關(guān)聯(lián)性、順序性。仲裁員提醒,逾期辦證的違約金請(qǐng)求權(quán)存在訴訟時(shí)效問題。那么開發(fā)商遲辦證購(gòu)房者咋維權(quán)?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 周春花律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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    吳夢(mèng)云律師

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    吳夢(mèng)云

    開發(fā)商逾期未辦產(chǎn)權(quán)證 購(gòu)房者退房

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    吳夢(mèng)云律師
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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 賣二手房遲遲不遷戶口 被判賠違約金

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    賣二手房遲遲不遷戶口 被判賠違約金

    內(nèi)容:為此,購(gòu)房者劉先生將原房主王女士告上法院,要求以總房?jī)r(jià)105萬元為基數(shù),按每天千分之一計(jì)算追究違約金。2008年9月5日,王女士戶籍遷出,但該房屋內(nèi)仍留有王女士?jī)鹤印合奔皩O子的戶籍。劉先生因此拒絕支付房款尾款1萬元。2009年8月中旬,劉先生將王女士訴至法院。法庭上,王女士辯稱對(duì)買賣房屋事實(shí)沒有異議,但認(rèn)為房屋買賣合同約定的違約金計(jì)算方式是指房屋交付,并不是戶籍遷出。最后,王女士表示,劉先生主張違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)太高,應(yīng)該按照銀行同期存款利息計(jì)算。王女士提出無力要求兒子一家戶籍遷出的抗辯理由不屬于法定以及合同約定的免責(zé)理由,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。那么賣二手房遲遲不遷戶口。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李楠楠律師
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  • 只有認(rèn)購(gòu)書如何追究違約責(zé)任

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    只有認(rèn)購(gòu)書如何追究違約責(zé)任

    內(nèi)容:在現(xiàn)實(shí)生活中,購(gòu)房商品房時(shí),有些開發(fā)商會(huì)要求購(gòu)房者簽訂認(rèn)購(gòu)書,并且交納一定數(shù)額的意向金,確定購(gòu)房者會(huì)購(gòu)買房屋,但認(rèn)購(gòu)書不是購(gòu)房合同,那么只有認(rèn)購(gòu)書怎樣追究違約責(zé)任?大律網(wǎng)小編整理相關(guān)知識(shí),希望對(duì)大家有幫助。

    崔玉君律師
    2021.11.04727人收看
  • 張旭律師

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    擅長(zhǎng):房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 買受人收房后,可以繼續(xù)追究開發(fā)商逾期交房的違約責(zé)任。經(jīng)催告在3個(gè)月合理期限內(nèi)交房的,買受人可以要求開發(fā)商賠償損失逾期時(shí)間部分的損失;經(jīng)催告在3個(gè)月合理期限內(nèi)不能按時(shí)交房且開發(fā)商沒有給出正當(dāng)理由的,買受人可以解除合同,一切損失由開發(fā)商承擔(dān)。法律依據(jù):《民法典》第五百六十三條  有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (二)在履行期限屆滿前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù); (三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行; (四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (五)法律規(guī)定的其他情形。 以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同,當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同,但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。 第五百七十七條  當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
  • 爛尾樓的開發(fā)商為什么不判刑

    段建國(guó)律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國(guó)

    爛尾樓的開發(fā)商為什么不判刑

    內(nèi)容:法律分析:開發(fā)商出現(xiàn)逾期交付房屋房屋爛尾的情況,購(gòu)房者首先應(yīng)該收集相關(guān)的證據(jù)材料,3、爛尾樓開發(fā)商被追究刑事責(zé)任的情況很少,所以一般不能立案,爛尾樓開發(fā)商要坐牢嗎1、開發(fā)商爛尾樓在法律上的處理是開發(fā)商屬于違約行為,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任,遲遲不交房爛尾樓公安局能立案嗎公安局1、報(bào)警沒有用,屬于民事案件,公安局沒有法律依據(jù)來受理,可以依法向人民法院提起訴訟,由法院來裁決執(zhí)行,斷供會(huì)影響征信從法律層面來說,購(gòu)房者在買房時(shí)和銀行簽訂的是借款合同,雙方只存在借貸關(guān)系,與買房是否賠錢或者爛尾沒有任何關(guān)系。

    段建國(guó)律師
    2023.12.042314人收看
  • 王熙律師

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    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    能否以承諾函追究違約責(zé)任

    內(nèi)容:在當(dāng)前社會(huì)中,人與人之間,承諾是很重要的,社會(huì)經(jīng)濟(jì)中交易簽訂合同也是重許承諾的一種方式之一。在我國(guó)法律中規(guī)定了,自然人之間能否以承諾函追究違約責(zé)任?

    楊一凡律師
    2021.09.17501人收看
  • 姚平律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 企業(yè)向銀行貸款需要滿足什么條件,需要提交哪些資料

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    企業(yè)向銀行貸款需要滿足什么條件,需要提交哪些資料

    內(nèi)容:以上就是企業(yè)向銀行貸款需要滿足什么條件,需要提交哪些資料的介紹,匯法公司是國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)國(guó)家信息中心信用信息共享單位、中國(guó)社會(huì)信用體系建設(shè)成員單位、政府行政許可和行政處罰信息雙公示第三方評(píng)估機(jī)構(gòu),主要將大數(shù)據(jù)應(yīng)用于金融機(jī)構(gòu)的貸前信用信息查詢和貸后風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警等信用風(fēng)險(xiǎn)管理領(lǐng)域和社會(huì)信用體系建設(shè)領(lǐng)域。那么企業(yè)向銀行貸款需要滿足什么條件,需要提交哪些資料。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.02.09771人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 開發(fā)商違約延辦產(chǎn)權(quán)證承擔(dān)違約責(zé)任嗎?

    許瑞林律師

    許瑞林

    開發(fā)商違約延辦產(chǎn)權(quán)證承擔(dān)違約責(zé)任嗎?

    內(nèi)容:開發(fā)商違約延辦產(chǎn)權(quán)證承擔(dān)違約責(zé)任商品房買賣法律關(guān)系中,購(gòu)房者在房屋交接后,雖然擁有了房屋使用權(quán),但房屋的所有權(quán)并不隨著房屋的交接而轉(zhuǎn)移,房屋開發(fā)商在產(chǎn)權(quán)登記以前對(duì)房屋仍擁有所有權(quán)。張女士向開發(fā)商購(gòu)買的是期房,如合同中未約定辦理房產(chǎn)權(quán)屬證書的期限,開發(fā)商應(yīng)在房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理證書,如逾期,張女士可以按照已付購(gòu)房款總額,參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)向開發(fā)商提出索賠請(qǐng)求,以維護(hù)自己的合法權(quán)益。那么開發(fā)商違約延辦產(chǎn)權(quán)證承擔(dān)違約責(zé)任嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2021.12.31551人收看
  • 元甲交通律師律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 開發(fā)商延期交房可以退房嗎?要承擔(dān)哪些責(zé)任

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    開發(fā)商延期交房可以退房嗎?要承擔(dān)哪些責(zé)任

    內(nèi)容:以上就是關(guān)于開發(fā)商延期交房可以退房嗎,以及開發(fā)商需要承擔(dān)哪些違約責(zé)任的相關(guān)內(nèi)容,如果購(gòu)房者不小心遭遇了開發(fā)商延期交房的情況,那么可以按照以上方式來進(jìn)行處理,不管是開發(fā)商還是購(gòu)房者,都不希望出現(xiàn)延期交房的情況,所以在發(fā)生延期交房的情況之后,開發(fā)商也只能盡快處理,而購(gòu)房者卻可以追究開發(fā)商的責(zé)任,可以要求賠償,4、提起訴訟在以上方法都不能達(dá)到效果的時(shí)候,購(gòu)房者就只能拿起法律武器來自身合法權(quán)益了,此時(shí)購(gòu)房者可以向當(dāng)?shù)氐姆ㄔ禾岢鲈V訟,明確要求開發(fā)商支付延期交房的違約金,或者根據(jù)相關(guān)規(guī)定解除房屋買賣合同,但是提起訴訟的時(shí)候需要一定的證據(jù),購(gòu)房者一定要注意收集開發(fā)商延期交房的證據(jù),比如采取錄像文字記錄等形式保留。

    趙金保律師
    2023.07.04857人收看
  • 段建國(guó)律師

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 辦案單位刑拘當(dāng)事人之后24小時(shí)內(nèi)通知家屬
  • 提交資料后銀行遲遲未批 開發(fā)商能否追究購(gòu)房者違約責(zé)任

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    提交資料后銀行遲遲未批 開發(fā)商能否追究購(gòu)房者違約責(zé)任

    內(nèi)容:通知里指出,由于孟先生的收入證明過期、未按時(shí)提交首付收據(jù)及POS單復(fù)印件、居住證明、銀行半年流水等原因,銀行貸款遲遲未獲批,要求孟先生于6月12日前將相關(guān)材料交到銀行,并且支付1萬余元的違約金。”孟先生在接到通知后第一時(shí)間聯(lián)系開發(fā)商置業(yè)顧問黃先生,對(duì)方表示寄通知的目的是督促客戶盡快將資料補(bǔ)過去,關(guān)于違約金部分只是一個(gè)督促的方式,并非真的追究客戶責(zé)任,客戶可以忽略這個(gè)部分,直接在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將資料交過去就可以了。但是“如果不提交回復(fù)函直接將要求的資料提供過去,這會(huì)造成孟先生事實(shí)承認(rèn)過錯(cuò)的后果,因而陷入被動(dòng)的局面。那么提交資料后銀行遲遲未批。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.01.02740人收看
  • 陳明月律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 購(gòu)房者申請(qǐng)契稅優(yōu)惠時(shí)候要提交哪些資料?

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    購(gòu)房者申請(qǐng)契稅優(yōu)惠時(shí)候要提交哪些資料?

    內(nèi)容:申請(qǐng)契稅優(yōu)惠時(shí)需要提交9項(xiàng)材料:1.納稅人身份證原件和復(fù)印件,用于證明納稅人的身份。此章應(yīng)是納稅人在出售公房時(shí)不動(dòng)產(chǎn)事務(wù)中心工作人員按照規(guī)定加蓋的,沒有此章的話無法進(jìn)行退稅事宜。以此說明房屋交易的時(shí)間、交易金額、產(chǎn)權(quán)情況等相關(guān)信息。購(gòu)房發(fā)票、合同和契稅票相互印證,確保準(zhǔn)確無誤。當(dāng)提交的資料待稅務(wù)工作人員查閱驗(yàn)證、確認(rèn)無誤之后,除了契稅票原件留下,其余原件予以返還納稅人。除此之外,納稅人還需要填寫相關(guān)申請(qǐng)書、聲明、提交資料清單等,并由納稅人親筆簽名,保證自己沒有進(jìn)行虛假申報(bào)。那么購(gòu)房者申請(qǐng)契稅優(yōu)惠時(shí)候要提交哪些資料?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 陳宗瓊律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 房產(chǎn)證辦不下來如何起訴開發(fā)商

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    房產(chǎn)證辦不下來如何起訴開發(fā)商

    內(nèi)容:在上述案例中,開發(fā)商未能按照合同規(guī)定在交房后60天內(nèi)辦理房屋權(quán)屬登記,造成了購(gòu)房者未能按照規(guī)定期限拿到房屋產(chǎn)權(quán)證書的情況,因此,開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,如果開發(fā)商未能按上述日期提交房屋權(quán)屬登記材料,致使購(gòu)房者未能按約定日期或規(guī)定日期取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的,開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,購(gòu)房者通過咨詢了解到建筑消防驗(yàn)收有問題,未能辦理房屋權(quán)屬登記,并且開發(fā)商未能及時(shí)解決問題,在上述案例中,購(gòu)房者可以與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商,要求開發(fā)商及時(shí)解決建筑消防驗(yàn)收的問題,以便拿到房屋產(chǎn)權(quán)證書,如果購(gòu)房者能夠向房地產(chǎn)管理部門提供充分的證據(jù)證明開發(fā)商沒有及時(shí)辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù),那么房地產(chǎn)管理部門有可能處罰開發(fā)商,以保護(hù)購(gòu)房者的權(quán)益,購(gòu)房者可以向法院提起訴訟,要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任,并要求支付相應(yīng)的違約金。

    于海明律師
    2023.06.13741人收看
  • 于海明律師

    主任律師
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  • 多久不履行購(gòu)房合同算違約(購(gòu)房合同多久下來算正常)

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    多久不履行購(gòu)房合同算違約(購(gòu)房合同多久下來算正常)

    內(nèi)容:交完首付拖著不辦貸款一般情況下,交完首付拖著不辦貸款是屬于違約的,需要承擔(dān)違約金并繼續(xù)履行合同,這時(shí),購(gòu)房者應(yīng)催促售樓中心并問清楚原因,然后要為辦理貸款準(zhǔn)備好所需的資料,提交后等待銀行審批,四、房貸辦不下來首付款是否能退:1、如果是銀行原因,比如額度緊張無法放款,那么購(gòu)房者可以和賣家協(xié)商解除購(gòu)房合同,并且不必承擔(dān)違約責(zé)任,賣家應(yīng)該無條件退還購(gòu)房首付,交完首付多久不辦貸款算違約具體要看書面的認(rèn)購(gòu)書或定金合同約定,假設(shè)合同里有規(guī)定在1個(gè)月內(nèi)辦理,那么超過一個(gè)月就算違約。

    王學(xué)瑞律師
    2023.11.22891人收看
  • 任冰峰律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 李楠楠律師

    李楠楠律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 李維律師

    李維律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 張蕓律師

    張蕓律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭

    5.0分 服務(wù): 3人 好評(píng): 33
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  • 劉曉紅律師

    劉曉紅律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

    5.0分 服務(wù): 1475人 好評(píng): 917
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  • 許瑞林律師

    許瑞林律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

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劉曉紅律師

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