我居住在一樓,有一大塊磚頭從樓上掉下,不是人為因素,可以像物業(yè)申請索賠嗎



為客戶解決問題提供高效方案
讓優(yōu)質(zhì)法律服務(wù)觸手可及
婚姻家事部主任律師,畢業(yè)于西北政法大學(xué),深耕法律多年,具有豐富的談判經(jīng)驗,堅持精法以專業(yè)、勤勉以敬業(yè)的理念,積極站在當(dāng)事人的立場以最快的速度和解,維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容:設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租,但是當(dāng)事人另有約定的除外,設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租,但是當(dāng)事人另有約定的除外,法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》第三百六十八條居住權(quán)無償設(shè)立,但是當(dāng)事人另有約定的除外,二、相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國民法典》第三百六十六條【居住權(quán)的定義】居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定,對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán),以滿足生活居住的需要,二、相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國民法典》第三百六十六條【居住權(quán)的定義】居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定,對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán),以滿足生活居住的需要。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶這樣評價她:
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容:居住證辦理流程是什么1、居住證的辦理流程:申辦人攜帶有效身份證件(戶口簿、身份證)、房屋租賃協(xié)議或者有關(guān)居住證明等材料、近期一寸免冠照片2張,至在沈居住地公安派出所申報居住登記同時,經(jīng)查驗手續(xù)合格的,現(xiàn)場予以辦理,申請辦理《居住證》的,應(yīng)當(dāng)符合下列條件:在本市合法穩(wěn)定居住,以上我們?yōu)榇蠹医榻B的是關(guān)于外地人如何辦理居住證,外地人如何辦理居住證1、我們需要申請辦理《居住證》的,申請人可以到現(xiàn)居住地的社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心辦理,那么我們?nèi)绻谕獾鼐幼∪绾无k理居住證呢,下面我們來介紹有關(guān)于外地人如何辦理居住證,2、如果《居住證》登記內(nèi)容發(fā)生變更的,應(yīng)當(dāng)自變更之日起7日內(nèi)持本人有效身份證明,向《居住證》簽發(fā)地公安派出所或者受公安派出所委托的社區(qū)居民委員會辦理變更登記。
擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
用戶這樣評價她:
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容:不然居住證就沒法正常辦理了。現(xiàn)在的照相館老板都很精明,只要你說辦理居住證需要照個相什么的,他們立即就懂了。一般情況下,申請居住證時,政府部門是會要求你填寫一個申請表的,上面會有很多你得基本信息和其他的,只要如實填寫就可以了。
擅長:物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
用戶這樣評價她:
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容:即當(dāng)案件的級別管轄為中級、高級人民法院管轄,或者如本案情形涉及跨行政區(qū)域的專門人民法院管轄時,就應(yīng)當(dāng)審查被告是否在相關(guān)的地級市一級、省一級的行政區(qū)域內(nèi),或者是否在相應(yīng)的跨行政區(qū)域范圍內(nèi)連續(xù)居住一年以上,進(jìn)而來認(rèn)定被告的經(jīng)常居住地[2],經(jīng)常居住地&rdquo,經(jīng)常居住地&rdquo,經(jīng)常居住地&rdquo,經(jīng)常居住地&rdquo,雖然公民都居住在某市范圍內(nèi),但如在起訴前一年時間內(nèi)曾在不同法院轄區(qū)內(nèi)連續(xù)居住,可能就會被認(rèn)定為不存在經(jīng)常居住地。
擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
用戶這樣評價她:
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容:一家之言 □黃友健 住宅樓電梯直通地下車庫,一樓業(yè)主是否應(yīng)繳納電梯運(yùn)行費(fèi):這一問題成為不少物業(yè)公司和業(yè)主爭議的焦點。為此,物業(yè)公司在該樓盤業(yè)主進(jìn)戶時按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)包括電梯運(yùn)行費(fèi),此時矛盾驟起。而上海市的相關(guān)規(guī)定中明確,住宅底層的業(yè)主不承擔(dān)電梯運(yùn)行,他們表示,小區(qū)雖有地下層,但并不住人,一層就是規(guī)定中的“底層”。筆者認(rèn)為,《關(guān)于〈上海市居住物業(yè)管理條例〉有關(guān)條文的應(yīng)用解釋》的通知中明確,住宅底層的業(yè)主不承擔(dān)電梯運(yùn)行費(fèi)。那么一樓業(yè)主應(yīng)交電梯運(yùn)行費(fèi)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
用戶這樣評價她:
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容:未滿16周歲的未成年人和行動不便的老年人、殘疾人等,可以由其監(jiān)護(hù)人、近親屬代為申領(lǐng)居住證。那么辦理居住證沒有租房合同怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
用戶這樣評價她:
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容:通過對監(jiān)視居住期間是否可以請律師的詳細(xì)解釋,我們可以清楚地了解到犯罪嫌疑人的權(quán)利范圍和操作規(guī)定,因此,在監(jiān)視居住期間請律師時,犯罪嫌疑人必須遵守相關(guān)規(guī)定,與監(jiān)管機(jī)關(guān)進(jìn)行必要的溝通和協(xié)商,綜上所述,監(jiān)視居住期間的犯罪嫌疑人是有權(quán)利請律師的,因此,監(jiān)視居住期間的犯罪嫌疑人也是享有請律師的權(quán)利的,這說明在偵查階段,監(jiān)視居住期間的犯罪嫌疑人是有機(jī)會會見律師的,這一條款明確了犯罪嫌疑人和被告人的請律師權(quán)利。
擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
用戶這樣評價她:
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容:法律依據(jù):《民法典》第三百六十六條居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定,對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán),以滿足生活居住的需要,《中華人民共和國民法典》第三百六十六條【居住權(quán)的定義】居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定,對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán),以滿足生活居住的需要,《中華人民共和國民法典》第三百六十六條【居住權(quán)的定義】居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定,對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán),以滿足生活居住的需要,一、民法典離婚后永久居住權(quán)有效嗎根據(jù)我國《民法典》的相關(guān)規(guī)定,民法典規(guī)定,設(shè)立房屋居住權(quán)時,如果約定永久居住權(quán)的,一般情況下視為約定不明確,不影響居住權(quán)合同的效力,但房屋所有人有權(quán)隨時解除合同。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶這樣評價她:
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容:監(jiān)視居住可以請律師嗎1、法律主觀:被 監(jiān)視居住 的 犯罪嫌疑人 ,未經(jīng)執(zhí)行機(jī)關(guān)批準(zhǔn)不得會見他人,監(jiān)視居住可以請律師介入嗎法律主觀:被 監(jiān)視居住 的 犯罪嫌疑人 ,未經(jīng)執(zhí)行機(jī)關(guān)批準(zhǔn)不得會見他人,2、法律主觀:被監(jiān)視居住的犯罪嫌疑人,未經(jīng)執(zhí)行機(jī)關(guān)批準(zhǔn)不得會見他人,5、法律主觀:被 監(jiān)視居住 的 犯罪嫌疑人 ,未經(jīng)執(zhí)行機(jī)關(guān)批準(zhǔn)不得會見他人,被監(jiān)視居住的 犯罪嫌疑人 ,未經(jīng)執(zhí)行機(jī)關(guān)批準(zhǔn)不得會見他人,被 監(jiān)視居住 的 犯罪嫌疑人 ,未經(jīng)執(zhí)行機(jī)關(guān)批準(zhǔn)不得會見他人。
擅長:交通事故
用戶這樣評價她:
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容:我國法律規(guī)定,居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的,居住權(quán)消滅。居住權(quán)是指按照合同約定對他人所有的住房及其附設(shè)施占有、使用的權(quán)利,該權(quán)利自登記時設(shè)立、具有人身專屬性,不得隨意轉(zhuǎn)讓出租繼承。法律依據(jù)《民法典》第三百六十六條 居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定,對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán),以滿足生活居住的需要。設(shè)立居住權(quán)的,應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請居住權(quán)登記。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶這樣評價她:
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容:2. 在刑事訴訟過程中,犯罪嫌疑人、被告人被采取監(jiān)視居住措施后,如果被依法撤銷監(jiān)視居住措施,或者被依法逮捕、起訴、審判,那么犯罪嫌疑人、被告人的量刑將根據(jù)其犯罪事實、性質(zhì)、情節(jié)和對于社會的危害程度等因素進(jìn)行綜合考慮,犯罪嫌疑人、被告人被采取監(jiān)視居住措施,并不意味著必然會被判處刑罰,也不意味著必然會被判處較重的刑罰,一、監(jiān)視居住的法律規(guī)定1. 《中華人民共和國刑事訴訟法》第七十四條規(guī)定:人民法院、人民檢察院和公安機(jī)關(guān)對符合逮捕條件,有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以監(jiān)視居住:(一)患有嚴(yán)重疾病、生活不能自理的。
擅長:交通事故
用戶這樣評價她:
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容:像案件中王先生和李女士,為了保障剛滿一歲的女兒居有定所,兩人協(xié)議離婚時為女兒約定了居住權(quán),且設(shè)定了期限,這項權(quán)利自登記便生效,居住權(quán)是《民法典》物權(quán)編新增的一種用益物權(quán),是指權(quán)利人為了滿足生活居住的需要,按照合同約定或遺囑,在他人享有所有權(quán)的房屋上設(shè)立的占有、使用該房屋的權(quán)利,登記了的居住權(quán)人對其權(quán)利范圍內(nèi)的房屋,有占有、使用,不受所有權(quán)人干涉的權(quán)利,雖然設(shè)定的居住權(quán)人不享有房屋的所有權(quán),但可以享有居住的權(quán)利,該項權(quán)利不可轉(zhuǎn)讓、繼承,設(shè)立居住權(quán)后,房屋可以正常出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、繼承,其它權(quán)利人如買房人、繼承人等后權(quán)利人必須尊重在先居住權(quán)的事實,無權(quán)要求居住權(quán)人搬離,部分夫妻離婚后為保障孩子居有定所,通常會在離婚協(xié)議中為未成年子女約定居住權(quán)。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶這樣評價她:
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容:居住證、居住登記卡的頒證單位是北京市公安局《居住登記卡》北京市居住登記卡即來京人員在京暫住的憑證,是申領(lǐng)北京市居住證的基礎(chǔ)。居住登記卡是證明在北京居住滿6個月的憑證,滿6個月才可以辦理居住證,所以如果您沒有其它憑證下,先申領(lǐng)登記卡是必須的一步。
擅長:交通事故
用戶這樣評價她:
擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
用戶這樣評價她:
調(diào)解時,通過努力爭取,可以達(dá)成如下訴求,這些,都是判決不可能達(dá)到的,好合好散,皆大歡喜: 1、孩子撫養(yǎng)費(fèi)給付周期可以寫到23周歲; 2、孩子撫養(yǎng)費(fèi)可以拆分成生活費(fèi)、教育費(fèi)來寫; 3、爭取三套房屋中的兩套,而不用給對方房屋折價款; 4、存款不用給對方分割,對方還要倒給我們補(bǔ)償款; 5、款項可以分期給付,擔(dān)心對方違約,可以約定任一期未按期足額給付,則剩余款項加速到期,可一并申請強(qiáng)制執(zhí)行; 6、可以約定孩子對雙方的房屋享有居住權(quán)。
元甲普法:空置房要交物業(yè)費(fèi)嗎?答案來了! 空置房到底要不要交物業(yè)費(fèi)?答案是:要交!因為物業(yè)服務(wù)具有公眾性空置房業(yè)主也享受到了物業(yè)服務(wù)。 此前,湖南省高級人民法院審理了一起物業(yè)合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業(yè)費(fèi)的當(dāng)事業(yè)主楊某敗訴被判交納拖欠的物業(yè)費(fèi)! 業(yè)主房屋空置5年不交物業(yè)費(fèi) 物業(yè)公司起訴! 2015年5月,楊某在湖南省平江縣某小區(qū)購買了一套住宅并辦理了收房手續(xù)。同年,楊某與物業(yè)公司簽訂了物業(yè)服務(wù)協(xié)議。 此后,由于楊某一直未交納物業(yè)費(fèi),物業(yè)公司多次致電和書面催交,但楊某以未真正入住為由拒不交納物業(yè)費(fèi)。 2020年9月,物業(yè)公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院,要求楊某支付物業(yè)費(fèi),并承擔(dān)近千元的違約金。 楊某辯稱,其房屋在交付后一直處于閑置狀態(tài),既未對房屋進(jìn)行裝修,也未居住或使用,根本未享受過物業(yè)公司提供的任何服務(wù),所以不應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)和違約金。 而物業(yè)公司堅稱,雖然楊某的房屋處于閑置狀態(tài),但物業(yè)公司仍為其房屋的安全、公共設(shè)施的維護(hù)、小區(qū)的整體綠化和保潔提供了服務(wù),故楊某理應(yīng)交納物業(yè)費(fèi),并承擔(dān)違約金。 法院判決 業(yè)主應(yīng)按合同支付物業(yè)費(fèi) 法院經(jīng)審理后認(rèn)為,楊某作為業(yè)主,物業(yè)公司依據(jù)雙方簽訂的合同,為楊某提供物業(yè)服務(wù),因此,當(dāng)事人之間系物業(yè)服務(wù)合同糾紛,楊某應(yīng)按物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)規(guī)定向原告交納物業(yè)費(fèi)。 楊某辯稱辦理入住手續(xù)后未實際居住,未享受過物業(yè)公司提供的任何服務(wù),所以不應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)和違約金的主張,不予采納。 依據(jù)《合同法》第六十條(現(xiàn)《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條,判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業(yè)費(fèi)。(全國人大常委會法工委:地方立法空置房物業(yè)費(fèi)打折,與上位法不一致,應(yīng)予以糾正) 審理法官怎么說? “交納物業(yè)費(fèi)是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的一項基本合同義務(wù)。” 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定: 經(jīng)書面催交,業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費(fèi),物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的,人民法院應(yīng)予支持。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù),業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的,人民法院不予支持。 溫馨提示 物業(yè)服務(wù)具有公眾性,它的價值在于在滿足公共性服務(wù)的同時,達(dá)到對整個居住環(huán)境品質(zhì)的提升,最終體現(xiàn)對業(yè)主個體的服務(wù)價值。 物業(yè)費(fèi)的構(gòu)成包括保潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)等,大部分是為全體業(yè)主公共部分的管理、共用設(shè)備設(shè)施維護(hù)的費(fèi)用,并非針對專門某個業(yè)主的服務(wù)。 雖然房屋空置,但小區(qū)衛(wèi)生仍需天天清潔打掃,公共秩序必須時時巡查維護(hù),所有設(shè)施設(shè)備如電梯、消防等費(fèi)用也要正常支出。 根據(jù)《民法典》第九百四十四條規(guī)定,業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的,業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。 《民法典》第五百零九條規(guī)定,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。
外地戶口在京辦理離婚手續(xù),需提供在京居住一個月以上的北京居住證,可以在北京全市辦理離婚手續(xù)。利民政策[破涕為笑]
第一,確定管轄法院。起訴前要確定的首要問題是向哪個法院起訴,民間借貸糾紛中原告可以被告住所地人民法院起訴,被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的,向經(jīng)常居住地人民法院起訴。如果被告住所地和經(jīng)常居住地都較遠(yuǎn),可以引用《民事訴訟法司法解釋》第十八條之規(guī)定,因雙方對于履行地點約定不明確,而爭議標(biāo)的.為被告給付貨幣(即還款),那么接受貨幣一方即原告(收款人)所在地就是合同履行地,出借人作為原告起訴的,可以由原告住所地人民法院管轄。 第二,起草《民事起訴狀》。民事起訴狀主要包含以下內(nèi)容:(1)原、被告的身份信息,即姓名、性別、出生年月日、民族、住所地或戶籍所在地、聯(lián)系方式等;(2)訴訟請求,寫明訴訟請求中的具體金額及其性質(zhì),包括但不限于借款本金、利息、違約金、律師費(fèi)等;(3)事實和理由,包括但不限于原、被告之間的關(guān)系、借款的原因、借款的時間、借款的細(xì)節(jié)和過程、被告還款情況、原告催款情況。 第三,準(zhǔn)備證據(jù)材料,制作證據(jù)清單。民間借貸糾紛一般需提供《借條》、《律師函》、轉(zhuǎn)賬記錄、微信或短信聊天記錄、催款記錄等能證明雙方存在借貸關(guān)系事實的證據(jù),證據(jù)要盡可能完整地還原借款過程、原告是否有催款、被告是否有還款等情況。 第四,立案流程。立案時建議先電話咨詢當(dāng)?shù)胤ㄔ毫竿ィ驗楝F(xiàn)在各地開始推行網(wǎng)上立案,如果需網(wǎng)上立案的,根據(jù)當(dāng)?shù)胤ㄔ褐敢僮鳌G巴ㄔ毫竿ミf交材料,需提供原被告雙方的主體信息材料:1、原告身份材料:原告是自然人需提交本人身份證或戶口本復(fù)印件;原告是公司、企業(yè)等法人需提交營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明(法定代表人身份證明需加蓋公司公章)。2、被告身份材料:被告是自然人需提交公安機(jī)關(guān)開具的戶籍信息或身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等戶籍證明;被告是公司、企業(yè)等法人需提交其企業(yè)工商登記信息(可登錄全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)自行打印)。如果只有對方身份證號碼和姓名,沒有身份證復(fù)印件的,可以帶齊案件材料前往法院立案庭開具《補(bǔ)充材料證明》,再前往當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)戶籍管理部門,查詢對方的身份信息(若只有對方微信號、支付寶賬號等信息,沒有對方身份證號碼的,則需委托律師代理,由代理律師向法院申請律師調(diào)查令,前往騰訊公司或支付寶公司調(diào)取對方賬號的實名認(rèn)證信息,用于起訴)。起訴狀和證據(jù)材料都是一式兩份遞交給法院,若被告為多人的,則每增加一名被告,應(yīng)再提供一份起訴狀及證據(jù)材料副本,法院受理后,便會出具《案件受理通知書》。
異地起訴離婚流程和費(fèi)用: 異地離婚訴訟與正常起訴離婚相似,不需要辦理特殊手續(xù),只需要提供被告在居住地超過一年的居住證明。可以是居住證、網(wǎng)格辦開局的居住信息證明等。同時準(zhǔn)備好起訴離婚所需材料,并完成起訴離婚程序。 異地離婚的起訴流程如下:一、選擇受理法院,原則上,起訴離婚應(yīng)當(dāng)在被告住所地人民法院起訴。住所地一般指戶籍所在地,住所地與經(jīng)常居住地不一致的,以經(jīng)常居住地為準(zhǔn)。如果被告外出滿一年的,可以在原告住所地人民法院起訴。二、證據(jù)收集。在庭審過程中,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)圍繞爭議焦點進(jìn)行舉證和質(zhì)證。三、開庭審理。四、判決生效時間:一般案件從立案之日起6個月內(nèi)宣判,有特殊情況除外。 異地起訴離婚費(fèi)用:起訴離婚的費(fèi)用需要根據(jù)每個案件的具體需求、標(biāo)的等情況綜合判斷。在離婚訴訟中,如果不涉及財產(chǎn)的分割的話,法院的訴訟費(fèi)就是按照件數(shù)收取的,一件離婚案件就是50-300元。