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無效的房地產(chǎn)買賣合同有哪12種,無效的房地產(chǎn)買賣合同有哪12種情況
無效的房地產(chǎn)買賣合同有哪12種,無效的房地產(chǎn)買賣合同有哪12種情況
內(nèi)容：房屋買賣合同無效的情況如下：房地產(chǎn)分離出賣，合同無效，由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋的所有權(quán)通過買賣而轉(zhuǎn)讓時，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時轉(zhuǎn)讓。
天水2023.12.18219人收看 -
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2023/4/3 10:52:34
家事案件中經(jīng)常有人因為婚姻不順而抑郁，常見的有兩種，第一種就是長期遭受家暴，當(dāng)然包括冷暴力；第二種就是長期被出軌，甚至長期被PUA；本案中的女方就是其中的一種，長期被家暴到抑郁，最后被送進(jìn)精神病院診斷為“心境【情感】障礙”，這個時候男方提出離婚，配偶是第一監(jiān)護(hù)人，你是不是就很無助了，最可怕的是沒有父母或合適的人當(dāng)你的監(jiān)護(hù)人，誰來維護(hù)你的權(quán)益嗎？再說現(xiàn)在很多都是獨生子女，父母要是健康還好，不健康呢，配偶作為第一監(jiān)護(hù)人，你覺得財產(chǎn)和孩子還是你的嗎??？本案中女方被鑒定為限制民事行為能力人時，其他兄弟姐妹和父母都不適合當(dāng)監(jiān)護(hù)人，后來自己的姐姐承擔(dān)起了該份責(zé)任，大家看完后是否還有必要繼續(xù)忍受這樣的婚姻呢？身體健康是最第一位的，否則什么都不見得是您的，大家認(rèn)可嗎？
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解除買賣合同的起訴狀(解除買賣合同的起訴狀怎么寫)
解除買賣合同的起訴狀(解除買賣合同的起訴狀怎么寫)
內(nèi)容：此致xx市人民法院具狀人：樂清XX有限公司×,此致xx市人民法院具狀人：樂清XX有限公司起訴書作為原告主張訴訟請求及依據(jù)的事實和理由的直接體現(xiàn)，必須載明以下事項：1、當(dāng)事人的基本情況,法定代表人：XX，董事長訴訟請求：1、判令被告立即支付原告貨款49109.3元并賠償利息損失(按銀行同期貸款利率從起訴日算至實際還款日),法定代表人：XX，董事長訴訟請求：1、判令被告立即支付原告貨款49109.3元并賠償利息損失(按銀行同期貸款利率從起訴日算至實際還款日)。
天水2024.01.11412人收看 -
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2022/9/6 9:30:47
當(dāng)事人自己交材料多次被拒絕，多次被單位告知不是工傷。因為相信我們確定了工傷，到現(xiàn)在仲裁待遇被支持，比當(dāng)事人自己都開心[慶祝]
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答商品房銷售合同應(yīng)當(dāng)明確以下內(nèi)容：（1）當(dāng)事人的名稱、姓名、住所；（2）商品房基本情況；（3）商品房銷售方式；（4）商品房價格的確定方式、總價、支付方式、支付時間；（5）交付條件和日期。
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買賣合同糾紛案件,買賣合同糾紛案件怎么處理
買賣合同糾紛案件,買賣合同糾紛案件怎么處理
內(nèi)容：四、買賣合同糾紛案件怎么處理買賣合同糾紛案件的處理方式主要有以下幾種：1、協(xié)商解決：在履行合同過程中出現(xiàn)糾紛，首先應(yīng)按平等互利、協(xié)商一致的原則加以解決,三、應(yīng)對買賣合同糾紛案件的步驟1. 協(xié)商解決：當(dāng)買賣雙方發(fā)生爭議時，首先應(yīng)試圖通過協(xié)商解決,3. 選擇可靠的第三方仲裁機構(gòu)：在合同中加入仲裁條款，約定爭議解決方式，選擇可靠的第三方仲裁機構(gòu)解決糾紛，減少訴訟成本和時間,買賣雙方當(dāng)事人可以平等地協(xié)商，找出解決問題的最佳方式，或者達(dá)成新的協(xié)議，以解決現(xiàn)有的糾紛。
天水2023.12.08556人收看 -
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多份買賣合同能否一并起訴
多份買賣合同能否一并起訴
內(nèi)容：多份合同都是證明同一個事實，構(gòu)成同一個法律關(guān)系的可以在同一個訴訟中起訴進(jìn)行審理,多份合同都是證明同一個事實，構(gòu)成同一個法律關(guān)系的可以在同一個訴訟中起訴進(jìn)行審理,多份合同都是證明同一個事實，構(gòu)成同一個法律關(guān)系的可以在同一個訴訟中起訴進(jìn)行審理,兩份合同可以一起訴訟嗎法律主觀：如果多個合同之間存在以下情況的，可以合并起訴： 多份合同的主體相同或相關(guān)的,兩份買賣合同可以一起起訴嗎法律主觀：如果多個合同之間存在以下情況的，可以合并起訴： 多份合同的主體相同或相關(guān)的。
天水2023.12.22681人收看 -
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張嘉娛
2022/12/3 17:12:29
#口碑的力量# 甘肅武威運營中心 律師是在飽覽人生的不幸，我們律師每天生活在義憤、焦灼、徘徊的氛圍里，同時也生活在成功、贊譽、欣慰的氛圍里，但是很短暫。他們經(jīng)常面對復(fù)雜的案情、不公正的鑒定和判決，面對形形色色的阻力，用全身心地保護(hù)當(dāng)事人的權(quán)益！苦辣酸甜，各種滋味，我們有道不完的艱辛！ 但是就在這一刻一切都值得！感謝曹先生的認(rèn)可，他直言道只用了2天時間驚訝了他和戰(zhàn)友，感謝天用律所、律師團隊。在當(dāng)?shù)匚撕芏喟傩涨皝碜稍儭?我們一起加油，幫助更多的人～～
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答以非法建筑為標(biāo)的物的銷售合同，經(jīng)補辦手續(xù)變更為合法建筑的銷售合同有效。有關(guān)手續(xù)不能補辦的，合同無效。我國法律規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的民事法律行為無效。
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買賣合同的漏洞及欺詐情形有什么,買賣合同的漏洞及欺詐情形有什么影響
買賣合同的漏洞及欺詐情形有什么,買賣合同的漏洞及欺詐情形有什么影響
內(nèi)容：法律主觀：常見合同風(fēng)險有什么常見合同風(fēng)險有：偽劣產(chǎn)品替代履行法在簽訂買賣合同時，欺詐方出示真實的質(zhì)量較高的樣品，而在履行時卻代以質(zhì)量低劣的偽次品,合同風(fēng)險有哪些1、法律主觀：常見合同風(fēng)險有什么常見合同風(fēng)險有：偽劣產(chǎn)品替代履行法在簽訂買賣合同時，欺詐方出示真實的質(zhì)量較高的樣品，而在履行時卻代以質(zhì)量低劣的偽次品,法律主觀：合同漏洞的填補規(guī)則是指在合同履行過程中出現(xiàn)合同中沒有約定或者約定不明的事項，當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商達(dá)成補充協(xié)議，或者照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。
天水2023.11.30506人收看 -
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2022/12/18 19:42:49
如果您遇到對方出軌，對方還把大量財產(chǎn)轉(zhuǎn)給第三者時，您是忍氣吞聲呢？還是拿起法律武器保護(hù)自己的合法權(quán)益？我們辦理的又是一個成功案例，法院全部支持了原配的訴求，判決支持第三者返還原配364萬多。這只是開始，接下來就是離婚財產(chǎn)分割了……
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答兩限房可以買賣，兩限房買賣合同有效。兩限房可以買賣，但限價房買受人取得房屋所有權(quán)證或契稅完稅證明不滿5年的，不得出售。如果確實需要出售，將在政府折舊后回購。雖然兩限房買賣合同有效，但由于違反政策規(guī)定，在實踐中不能辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)屬于有效但不能履行的合同。
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民法典關(guān)于買賣合同的規(guī)定,民法典關(guān)于買賣合同的條款
民法典關(guān)于買賣合同的規(guī)定,民法典關(guān)于買賣合同的條款
內(nèi)容：總之，民法典關(guān)于買賣合同的規(guī)定是買賣雙方在交易中的重要依據(jù)和保障,根據(jù)民法典的規(guī)定，買賣合同是指買方向賣方支付價款，賣方向買方交付商品并轉(zhuǎn)移商品所有權(quán)的合同,為幫助大家更好地理解和應(yīng)用民法典關(guān)于買賣合同的規(guī)定，本文將全面解讀其中的細(xì)節(jié)，并且深入探討實際應(yīng)用中的各種情況,希望本文能夠幫助大家在實際應(yīng)用中更好地理解和運用民法典關(guān)于買賣合同的規(guī)定,2、買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
天水2023.12.08826人收看 -
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在哪些情形下可以與開發(fā)商解除商品房買賣合同
在哪些情形下可以與開發(fā)商解除商品房買賣合同
內(nèi)容：只要該約定不違反法律法規(guī)的強行性規(guī)定，不具有欺詐脅迫或者顯示公平的情形，那么，在約定的條件具備時，合同解除,只要該約定不違反法律法規(guī)的強行性規(guī)定，不具有欺詐脅迫或者顯示公平的情形，那么，在約定的條件具備時，合同解除,只要該約定不違反法律法規(guī)的強行性規(guī)定，不具有欺詐脅迫或者顯示公平的情形，那么，在約定的條件具備時，合同解除,約定解除的合同雙方當(dāng)事人可以在房屋買賣合同中約定，當(dāng)一定的情形出現(xiàn)時，房屋買賣合同解除。
天水2023.12.13984人收看 -
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姚平
2022/12/8 17:37:31
長達(dá)20頁的判決書中有這么一段彰顯了公平，委托人出售婚前的房屋購買婚后的房產(chǎn)登記在雙方名下，婚后出資一小部分，登記為共同共有，大家以為共同所有是不是各50%呢？ 經(jīng)過努力爭取，這個案件法官考慮了我方出售婚前房產(chǎn)的貢獻(xiàn)，法院直接按我方計算的83.17%，對方16.83%的比例判決，雖然分居期間我方被迫搬離該房屋，依然是將房產(chǎn)判決歸我方所有。所以自己的貢獻(xiàn)得到了法院的認(rèn)可，并且也不是誰占有房屋，誰就能獲得該房屋的所有權(quán)，每個案件的不同，判決結(jié)果也不同。
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買賣合同違約的判定標(biāo)準(zhǔn)是什么（房屋買賣合同違約賠償有什么標(biāo)準(zhǔn)）
買賣合同違約的判定標(biāo)準(zhǔn)是什么（房屋買賣合同違約賠償有什么標(biāo)準(zhǔn)）
內(nèi)容：房屋買賣合同違約賠償有什么標(biāo)準(zhǔn)第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算,當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額,若買方違約，賣方可向法院提起訴訟請求，要求買方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同要求繼續(xù)進(jìn)行交易，當(dāng)然也可以根據(jù)違約情況直接要求對方支付一定數(shù)額或按一定標(biāo)準(zhǔn)確定的違約金。
天水2023.12.28230人收看 -
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北京市元甲律師事務(wù)所
2023/4/26 16:53:42
元甲律所優(yōu)勢---催收系統(tǒng)?? 元甲律所有專門為物業(yè)公司精心設(shè)計的物業(yè)管理/催收系統(tǒng)，可以一鍵發(fā)送短信，一鍵出律師函和訴狀，讓您的管理更加方便，更加快捷！
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答根據(jù)《關(guān)于調(diào)整汽車報廢標(biāo)準(zhǔn)若干規(guī)定的通知》中規(guī)定，營運車輛轉(zhuǎn)非營運車輛或非營運車輛轉(zhuǎn)為營運車輛，一律按照營運車輛的規(guī)定報廢。根據(jù)《汽車報廢標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，各類出租車輛的使用年限為八年。梁某出賣給彭某的車輛為營運車輛改為非營運車輛，使用年限應(yīng)為八年，該車輛于2009年即已報廢。根據(jù)《報廢汽車回收管理辦法》的規(guī)定，報廢車輛擁有單位和個人應(yīng)當(dāng)及時將報廢汽車交售給報廢汽車回收企業(yè)，任何單位或者個人不得將報廢汽車出售、贈予或者以其他方式轉(zhuǎn)讓給非報廢汽車回收企業(yè)的單位或者個人。因此，梁某與彭某的買賣行為違背了行政法規(guī)的強制性規(guī)定，雙方簽訂的汽車買賣協(xié)議無效。因無效合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還，不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補償。
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離婚的二手房買賣合同有效嗎,二手房離婚的房子能買嗎
離婚的二手房買賣合同有效嗎,二手房離婚的房子能買嗎
內(nèi)容：二手房離婚的房子能買嗎離婚的二手房是可以購買的，但在購買前需要核實以下問題：1、房子的分配情況：確認(rèn)夫妻雙方是否都同意賣房，并確認(rèn)房產(chǎn)是否都已被雙方分割,但是需要注意的是，如果離婚后的買賣合同沒有經(jīng)過公正機構(gòu)辦理過戶手續(xù)，一方單方面出資購買了房產(chǎn)，那么這個合同可能被認(rèn)定為無效,如果雙方在離婚協(xié)議中約定了房產(chǎn)的歸屬，并且通過公正機構(gòu)辦理了過戶手續(xù)，那么這個合同是有效的,此外，如果離婚后協(xié)議約定的是將房產(chǎn)出售并分割收益，那么需要按照離婚協(xié)議的約定進(jìn)行，必要時可以通過法院的申請強制執(zhí)行,根據(jù)我國婚姻法規(guī)定，在夫妻離婚時，可以根據(jù)雙方協(xié)議或者依法判決，對夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行劃分,對于夫妻共同所有的房產(chǎn)，可以選擇賣出或者由一方繼續(xù)承擔(dān)，具體要看離婚協(xié)議的約定或者法院的判決。
天水2023.12.12193人收看 -
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王熙
2023/4/18 13:04:36
全是亮點的勝訴案件???? 1、離婚時把財產(chǎn)贈與給孩子，后孩子放棄接受贈與，房屋仍屬于夫妻共同財產(chǎn) 2、對方存在婚內(nèi)過錯，離婚分割財產(chǎn)時未主張多分，離婚多年亦可以對方存在過錯要求少分財產(chǎn)份額 3、限價商品房上市交易是需要交納35%土地溢價款,法院在判決折價款時會扣除溢價款部分進(jìn)行財產(chǎn)分割 4、離婚案件申請房屋歸我方，對方騰退房屋，豐臺法院一并進(jìn)行了處理，不要求我方另案解決- 分享
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買賣合同罪怎么處罰,買賣合同糾紛會坐牢嗎?
買賣合同罪怎么處罰,買賣合同糾紛會坐牢嗎?
內(nèi)容：買賣合同糾紛會拘留嗎買賣合同糾紛不會被拘留，由法院民事審判庭審判，但如果出現(xiàn)違反治安管理的行為或者已經(jīng)觸犯了刑法，則會被拘留,法律分析：一般來說，發(fā)生于民事領(lǐng)域的買賣合同糾紛，被告敗訴的，只需要依法履行法院民事判決書中所判決的義務(wù)即可，不會坐牢,單純的買賣合同糾紛是屬于民事糾紛的范疇，是不會被判刑的，但是在處理買 賣合同糾紛時產(chǎn)生了新的刑事行為，就有可能會被判刑,2、一般情況下買賣合同糾紛屬于普通的民事糾紛，沒有觸犯刑法的情形下不會被判刑,買賣合同糾紛一般是民事糾紛，在不違反《治安管理處罰法》，不觸犯《刑法》的情形下，是不會被拘留的,民法典買賣合同糾紛拘留多久法律分析：買賣合同糾紛一般不會拘留。
天水2023.12.22267人收看 -
買賣合同有效期，北京買賣合同糾紛
買賣合同有效期，北京買賣合同糾紛
內(nèi)容：總結(jié)起來，買賣合同有效期是為保障交易雙方權(quán)益而制定的重要法律要求,合同是商業(yè)交易中雙方之間的約定，通過設(shè)定有效期，確保雙方在一定的時間內(nèi)能夠履行各自的權(quán)利和義務(wù)，從而減少糾紛的發(fā)生,而合同有效期是保障交易雙方權(quán)益的關(guān)鍵法律要求,其次，交易雙方的實力也會對有效期的設(shè)定產(chǎn)生影響,合同有效期受多種因素的影響，其中包括合同的性質(zhì)、交易雙方的實力、市場環(huán)境以及法律法規(guī)等,首先，合同有效期的設(shè)定可以保護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。
天水2023.12.08831人收看 -
買賣合同履行地怎么確定
買賣合同履行地怎么確定
內(nèi)容：買賣合同履行地如何確定1、買賣合同履行地應(yīng)該這樣確認(rèn)：合同約定履行地點的，以約定的履行地點為合同履行地,買賣合同的合同履行地如何確定買賣合同履行地以約定的履行地點為合同履行地,買賣合同怎么確定合同履行地1、買賣合同履行地以約定的履行地點為合同履行地,買賣合同的合同履行地的確定1、買賣合同履行地以約定的履行地點為合同履行地,5、買賣合同履行地應(yīng)該如何確認(rèn) (一)當(dāng)事人在合同中明確約定履行地點的，以約定的履行地點為合同履行地。
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北京市元甲律師事務(wù)所
2023/4/25 17:20:53
第128期如何主張工程款講座精彩落幕！助力線下十多位當(dāng)事人現(xiàn)場領(lǐng)取專屬解決方案，同時也為線上的客戶表明了要賬的兩條路！一場講座、梳理思路、出具方案、解決問題！
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頂賬房買賣合同怎么簽,開發(fā)商抵給建筑商的房子
頂賬房買賣合同怎么簽,開發(fā)商抵給建筑商的房子
內(nèi)容：買頂賬房通過中介需要開發(fā)商簽字嗎購房者還需要注意的是，雖然“頂賬房”是由開發(fā)商抵押給了債權(quán)人一方的，但房子的產(chǎn)權(quán)仍屬于開發(fā)商，因此購買“頂賬房”，購房者就必須與開發(fā)商簽訂購房合同,頂賬房是開發(fā)商用于抵債的房屋，沒有過戶手續(xù)，也就是說產(chǎn)權(quán)仍然屬于開發(fā)商，因此，購房者必須與開發(fā)商簽訂購房合同，以確保自己的權(quán)益受到保護(hù),抵賬房是由開發(fā)商抵給建筑商或者材料供應(yīng)商以償還債務(wù)的房屋，因此購房者需要關(guān)注開發(fā)商的資質(zhì)和信譽，包括是否具備“五證”等合法資質(zhì)和證書。
天水2023.12.22544人收看 -
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2022/12/8 10:27:41
看到這頁法院的文書，估計大家都能猜到是調(diào)解書了??，針對探望權(quán)及其他約定得非常詳細(xì)，另外是雙方都無法支付對方房屋折價款時，先確定了雙方產(chǎn)權(quán)份額后再進(jìn)行出售分割折價款，無疑不說是快速離婚的一種方式，否則等房子出售完畢可能會失去爭取孩子撫養(yǎng)權(quán)的機會以及其他想象不到的情況發(fā)生。
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買賣合同里的債務(wù)需要如何舉證,買賣合同里的債務(wù)需要如何舉證責(zé)任
買賣合同里的債務(wù)需要如何舉證,買賣合同里的債務(wù)需要如何舉證責(zé)任
內(nèi)容：車輛買賣糾紛原告提交什么證據(jù)1、銷售合同的書面證明,買賣合同糾紛需要提交的證據(jù)有哪些買賣合同糾紛需要提交以下證據(jù)材料：證明合同關(guān)系存在的材料，如買賣合同原件或復(fù)印件,買賣合同糾紛需要提交什么證據(jù)1、買賣合同糾紛需要提交以下證據(jù)材料：證明合同關(guān)系存在的材料，如買賣合同原件或復(fù)印件,在銷售合同中，買方需要提供貨款已經(jīng)支付的證據(jù)，賣方需要 ...,在銷售合同中，買方需要提供貨款已經(jīng)支付的證據(jù)，賣方需要提供貨物已經(jīng)提供的證據(jù)。
天水2023.12.12448人收看 -
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2023/4/3 17:54:55
建設(shè)工程糾紛中三種工程質(zhì)量問題，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任！
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簽訂正式房地產(chǎn)買賣合同后，購房者是否可以要求退房
簽訂正式房地產(chǎn)買賣合同后，購房者是否可以要求退房
內(nèi)容：總之，購房者是否可以要求退房取決于具體的合同條款、當(dāng)?shù)胤珊拖嚓P(guān)規(guī)定,除了法律和經(jīng)濟因素外，實際操作也對購房者要求退房產(chǎn)生了一定的限制,綜上所述，購房者在簽訂正式房地產(chǎn)買賣合同后，是否可以要求退房取決于多個因素,一旦正式簽訂了房地產(chǎn)買賣合同，通常情況下購房者不能隨意要求退房,其次，開發(fā)商有權(quán)對購房者的退房申請進(jìn)行審核，并根據(jù)合同約定和法律規(guī)定做出相應(yīng)的決定,3. 法律規(guī)定的退房權(quán)利：根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆梢?guī)定，可能存在一些特定情況下購房者可以行使退房權(quán)利，例如開發(fā)商未按時交房、房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題等。
天水2023.12.13881人收看
