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尹娜

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想買房子的第一步就是收集房源信息。購房者需要綜合三種媒體的優(yōu)勢，全面細(xì)致考察房源信息。理性交款，慎重簽合同當(dāng)選好了開發(fā)商和房子后，購房者就要向開發(fā)商或代理商支付一定數(shù)額的訂金并簽訂房地產(chǎn)認(rèn)購書。在此之后，開發(fā)商會根據(jù)認(rèn)購書要求讓購房者繳納余下的房款。購房者可以選擇一次性付款方式，也可以根據(jù)開發(fā)商要求分幾次付清全部房款，開發(fā)商會向購房者開具付清全部樓款的發(fā)票。另外，購房者若選擇按揭貸款的話，交付首期款后，要簽署正式的房地產(chǎn)買賣合同。那么理財：實用的購房流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

高晨效

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記者幫忙：“在辦過戶之前，必須要先還清銀行貸款。之后，雙方再持買賣合同、房產(chǎn)證原件等資料辦理過戶。至于稅費，轉(zhuǎn)讓50%產(chǎn)權(quán)，涉及稅費均減半支付。”深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心工作人員說。該人士表示，如果聯(lián)名雙方只是朋友關(guān)系，贈與要征收20%的個人所得稅，以買賣方式過戶稅費相對低一些。那么轉(zhuǎn)讓一半產(chǎn)權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

孔孟廷

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根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。而農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對宅基地也只有享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到的法律認(rèn)可與保護(hù)，也就不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。既然不能辦這些手續(xù)，產(chǎn)權(quán)不完整，就可能會引發(fā)后續(xù)的一系列糾紛和問題，比如無法辦理繼承、無法對抗國家的征地和拆遷、無法辦理抵押等。那么小產(chǎn)權(quán)房屋能買賣嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

王學(xué)瑞

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第二條 本條例適用于本省行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動。第四條 省人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全省物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。對物業(yè)管理區(qū)域劃定有爭議的，物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)征求物業(yè)所在地街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、相關(guān)業(yè)主、居民委員會的意見后確定。業(yè)主大會由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成，代表和維護(hù)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動中的合法權(quán)益，依法履行職責(zé)。那么《廣東省物業(yè)管理條例》。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

李艷艷

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第三條本省行政區(qū)域內(nèi)征地補(bǔ)償費的分配和使用管理均適用本辦法。縣級以上人民政府應(yīng)當(dāng)在征地實施前1個月將預(yù)計需要的征地補(bǔ)償款足額存入同級土地行政主管部門開設(shè)的征地補(bǔ)償費專戶，專項用于征地補(bǔ)償。拖欠征地補(bǔ)償費的市、縣、自治縣，省土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)按有關(guān)規(guī)定暫緩下達(dá)該市、縣、自治縣下一年度農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計劃指標(biāo)，并暫停受理該市、縣、自治縣的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收報批申請。第九條被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者依本辦法規(guī)定應(yīng)當(dāng)取得征地補(bǔ)償費的其他單位和個人對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征收土地的人民政府裁決。那么海南征地補(bǔ)償?shù)囊?guī)定有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

趙金保

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延長土地使用權(quán)期限。不管是40年、50年還是70年土地使用年限到期后，只要房子還能住，就都得續(xù)簽土地。溫州20年的土地使用證的使用年限即將到期，在辦理土地使用權(quán)續(xù)期的時候，采用“兩不一正常”的過渡性辦法處理。第一“不”，是不需要提出續(xù)期申請。第二個“不”，不收取費用。此類住房發(fā)生交易時，正常辦理房地產(chǎn)交易和不動產(chǎn)登記手續(xù)，涉及“土地使用期限”仍填寫該住宅建設(shè)用地使用權(quán)的原起始日期和到期日期，并注明：“根據(jù)《國土資源部辦公廳關(guān)于妥善處理少數(shù)住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期問題的復(fù)函》辦理相關(guān)手續(xù)”。那么溫州20年土地使用年限到期如何處理?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

孔孟廷

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吳女士遂將該小區(qū)物業(yè)公司告上法庭。日前，河南省許昌市魏都區(qū)人民法院審結(jié)了這起物業(yè)管理合同糾紛一案，依法判決物業(yè)公司賠償吳女士被盜損失9375.5元。2009年10月20日下午17時，吳女士家中被盜，吳女士立即向公安機(jī)關(guān)報案，經(jīng)查被盜物品價值9375.5元。吳女士訴稱，自己一直按時繳納物業(yè)管理服務(wù)費用，雙方形成了物業(yè)服務(wù)合同。從地下停車場進(jìn)入原告所在樓棟的門鎖已損壞，被告方并沒有對此予以維修。那么樓道門鎖損壞未修。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

周欣

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房子轉(zhuǎn)租要經(jīng)過房東的同意的，如果沒有經(jīng)過房東同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租，很可能會侵害房東的合法權(quán)益。房東對于租賃者轉(zhuǎn)租的行為，可以要求其進(jìn)行賠償。那么房子轉(zhuǎn)租要經(jīng)過房東嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

大律云律師團(tuán)

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宅基地是農(nóng)村人一直在討論的熱點話題，因為中國人對家總是有著很深的向往和期待，宅基地也是一種比較特殊的住宅，宅基地買賣也會遇到很多的糾紛，那么，農(nóng)村宅基地買賣村里蓋章有效嗎，有什么規(guī)定嗎?下面由大律網(wǎng)小編詳細(xì)為你進(jìn)行解答。