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二手房的房主與購房者達成協(xié)議之后，可以協(xié)商簽訂房屋買賣合同。合同中對房屋坐落位置、產(chǎn)權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。這里小編要提醒大家注意，上述這些內容應該都詳細的寫到合同中去。那么二手房買賣要什么流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

由雙方進行協(xié)商，但最好還是先過戶再離婚，這樣對于自己的風險要小一些；準備房產(chǎn)過戶材料離婚判決書及其復印件;房產(chǎn)證;身份證明及復印件;房產(chǎn)登記申請書。第二步，房產(chǎn)過戶的手續(xù)準備好了房產(chǎn)過戶需要的材料，接下來我們就要到房管部門辦理房產(chǎn)過戶的手續(xù)了。到交易中心辦理轉繪;到房管局辦理免征契稅申請;辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳登記費;取證。那么離婚房產(chǎn)過戶是先離婚還是先過戶。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

物業(yè)管理費詳解本文介紹物業(yè)管理費用的定價、收費標準、組成部分以及物業(yè)管理費是否明碼的相關法律規(guī)定。物業(yè)管理費應根據(jù)所提供服務的性質、特點等不同情況，分別實行政府定價、政府指導價和經(jīng)營者定價。物價部門對核定的物業(yè)管理收費標準，應根據(jù)物業(yè)管理費用的變化及時進行調整。物業(yè)管理費的利潤率暫由各省、自治區(qū)、直轄市政府物價主管部門根據(jù)本地區(qū)實際情況確定。經(jīng)物價部門核定或由物業(yè)管理單位與小區(qū)管理委員會或物業(yè)費項目、收費標準和收費辦法應當在物業(yè)管理合同中銘文約定。物業(yè)管理費必須實行明碼標價，收費項目和標準及收費辦法應在經(jīng)營場所或收費地點公布。那么物業(yè)管理費收取詳解。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

競得人在拍賣成交之日起15日內與土地管理部門簽訂土地出讓合同并交付相當于地價總額的10%的定金。競得人按規(guī)定期限付清地價款后，依法辦理土地登記，領取土地使用證書。所謂及時，是指在債務人尚未來得及對其土地使用權進行處分前查封。否則，債務人為了逃避執(zhí)行，極有可能將土地使用權出租、變賣或對其他債務進行抵押，這將造成執(zhí)行上的困難甚至不能。第三要注意價格認證結果的時效性，及時對土地使用權進行處分。那么土地使用權執(zhí)行拍賣需要繳納定金嗎？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

（二）買方公積金貸款購房：1、買方選擇公積金來貸款購買首套住房，較低首付的比例為房屋評估價的20%，較高貸款比例為80%；2、買方選擇公積金來貸款購買二套住房，較低首付的比例為房屋評估價的40%，較高貸款比例為60%；3、買方購買了三套及以上住宅以及購買商業(yè)用房無法用公積金貸款。那么潮州二手房貸款額度怎么算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

“有人偽造身份證和房產(chǎn)證，冒充房東賣房騙錢”，漢口讀者張先生反映，他被一名男子騙走3萬元的購房訂金，希望將自己的經(jīng)歷曝光，以提醒其他買房的市民提高警惕。前往看房后，張先生感到比較滿意，且將價格還到每平方米4000元，對方爽口答應。24日，雙方再次見面，簽訂了購房合同，張先生按照合同給了對方總共3萬元的訂金，隨后順利地拿到了該套房子的房產(chǎn)證。第二天，當張先生再次打對方電話時，卻發(fā)現(xiàn)一直關機。隨后，物業(yè)聯(lián)系到該房產(chǎn)的房東高先生，高先生證實，他的房子已于當月17日租出，并沒想要出售。張先生一聽就急了，于是根據(jù)房東的形容，發(fā)現(xiàn)這個租房、賣房的竟是同一個人。那么二手房交易防范糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

據(jù)此規(guī)定，在拍賣的場合，承租人應當有權行使先買權。此外，法院在強制執(zhí)行被執(zhí)行人的出租房屋時，不論采取拍賣、變賣或其他方式進行處置，必須對案外承租人的先買權予以充分的保護，不得擅自剝奪。因為強制執(zhí)行是出租人在被依法強制情勢下的“出賣”，故承租人的先買權仍應得到保護。以租賃房屋作價入股的，或以租賃房屋與他人從事合作開發(fā)的，或企業(yè)發(fā)生收購、合并、分立而導致租賃房屋的權利轉移的；或以租賃房屋與他人進行產(chǎn)權交換的，往往被一些地方性法規(guī)“視為出賣”。但是，這種轉讓所涉及的“同等條件”具有獨特性而不可重復，所以，承租人無法享有先買權。那么承租人對“視為出賣”情形該如何處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。