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陳XX;我按照學區房購買的房子,購房時開發商宣傳和售樓處沙盤都標注了學區位置這種情況起訴是否可以?

2021-09-17 16:35:58
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大律云律師團 律師
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大律云律師團
2024-07-26 23:52:39
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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  • 假離婚買房存在的風險

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    假離婚買房存在的風險

    內容:假離婚是指夫妻一方或者雙方本無離婚的真實意思而因雙方通謀或受對方欺詐而作出離婚的意思表示。簡單說就是有目的的暫時性離婚而假離婚買房的目的就是省錢。然而妻子否定了他的這一提議并提出二人可以辦理“假離婚”來規避限購政策。離婚后李先生借錢購買了學區房。一對夫妻原有兩套房屬共有財產“假離婚”時兩套房產歸女方在離婚協議上約定兩套房屋歸女方所有即使后來復婚這兩套房都屬于女方的婚前財產屬于女方個人財產?!芭俪烧妗憋L險有些“假離婚”者本來已經約定在實現不正當目的之后再行復婚。虛假離婚后婚姻關系出現問題無法獲得婚姻關系上的救濟其不利后果完全由當事人自己承擔。那么假離婚買房存在的風險。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.02.01594人收看
  • 任冰峰律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 每個地方對學區房的規定不一樣,一般大城市學區房既認房子也認戶口,購買了學區房之后還需要將戶口轉到所購買的房子名下。但因為現在不同的地方對落戶政策有要求也不同,在落戶之前也需要先了解清楚當地的相關政策?!吨腥A人民共和國戶口管理條例》第五條 戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶,以主管人為戶主。單身居住的自立一戶,以本人為戶主。居住在機關、團體、學校、企業、事業等單位內部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負責按照本條例的規定申報戶口登記。第六條 公民應當在經常居住的地方登記為常住人口,一個公民只能在一個地方登記為常住人口。第十五條 公民在常住地市、縣范圍以外的城市暫住三日以上的,由暫住地的戶主或者本人在三日以內向戶口登記機關申報暫住登記,離開前申報注銷;暫住在旅店的,由旅店設置旅客登記簿隨時登記。公民在常住地市、縣范圍以內暫住,或者在常住地市、縣范圍以外的農村暫住,除暫住在旅店的由旅店設置旅客登記簿隨時登記以外,不辦理暫住登記。
  • 買高齡學區房辦不了貸款

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    買高齡學區房辦不了貸款

    內容:辦不了貸款,付不了剩余的房錢,陳先生夫婦被賣房人告上了秦淮區法院。對這些房齡20年以上的二手老房,南京多數銀行都已經不予貸款。想買套學區房貸款不成還貼了萬元稅費學區房房齡29年過了戶貸不了款眼看著自己的寶貝女兒快到上小學的年齡了,家住秦淮區的陳強夫婦,尋思著買個學區房好讓孩子上夫子廟小學。目前銀行同意發放貸款的房齡一般限制在20-25年之內,陳強這套房齡近30年的老房子自然無法辦理貸款。經過法院調解,陳強與劉志達成協議:雙方的買賣合同被解除,陳強夫妻將房屋再過戶回劉志名下,劉志將首付款返還陳強夫妻,房屋過戶產生的稅費各半負擔。那么買高齡學區房辦不了貸款。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.01.01893人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 購買學區房怎么規避風險

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    購買學區房怎么規避風險

    內容:一方面,買贈花園、露臺大多沒有產權,應在購房前與開發商完善購房合同。通常來講購房者在購房時,地下室、車庫一定要在房屋產權證上具體標明,或者單獨開具一份產權證明。贈送精裝修也是目前開發商常用的促銷手段。

    張嘉娛律師
    2022.03.25323人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 以孩子名義起訴撫養費(兒子起訴父親索要撫養費能贏嗎)

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    以孩子名義起訴撫養費(兒子起訴父親索要撫養費能贏嗎)

    內容:張女士與王先生在最初離婚時,為了保證己方和孩子的權益,張女士委托北京市元甲律所代為起草了《離婚協議》,基于雙方離婚時孩子正在上高中,各項課外班和學區房的租房等費用占據了生活的主要支出,我方對于雙方離婚后孩子的撫養權以及撫養費進行了詳細約定:除了孩子年滿18周歲之前的每月撫養費3000元,孩子高中畢業前產生的租房費用、學雜費(包含課外培訓班費、興趣班費用)由女方和男方共同承擔,各承擔50%,孩子高中畢業后上大學、研究生、出國留學等完成學業之前的費用,包含但不限于生活費、教育費等費用由女方和男方共同承擔,各承擔50%。

    任冰峰律師
    2024.02.28557人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 有房產證沒遷戶口,孩子能入學嗎

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    有房產證沒遷戶口,孩子能入學嗎

    內容:通過以上案例分析,可以發現有房產證沒遷戶口的情況下,孩子能否入學取決于各地區、各學校的具體招生政策和要求,雖然他的戶口不在該房產中,但他的孩子在該城市上學時,學校根據陳先生的工作證明、社保證明等相關材料,同意其孩子在居住地入學,在孩子入學時,學校根據張女士的房產證和相關證明材料,允許孩子在該房產所在學區入學,三、總結與建議通過以上法律和實際案例的分析,我們可以得出以下結論和建議:1)了解當地政策:在購買房產后,如有子女即將入學的情況,務必提前了解所在地區的招生政策和要求。

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    2023.09.121463人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 與您的愛人簽夫妻財產協議書,寫明是您個人財產,或者新辦一張銀行卡,將賣房子的錢全部存進這個卡里,然后學區房金額不夠向父母借錢,寫明借款原因及用途,表明該筆錢用于購買學區房且屬于你,拿銀行卡里的錢去買房,不要有其他流水混入該銀行卡
  • 為避限購 假離婚 法院認定離婚協議依法有效 轉載

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    為避限購 假離婚 法院認定離婚協議依法有效 轉載

    內容:協議內容均由李某書寫。簽署離婚協議的當天晚上,張某和李某通過中介簽訂了購買上海市浦東新區某房屋的協議,但因種種原因最終買房協議未能履行。為此,李某認為,雙方離婚是假,真實目的是為女兒購買學區房。庭審中,張某辯稱買房與離婚無關。一審法院經審理判決對李某要求撤銷離婚協議書的訴訟請求未予以支持。李某不服,向上海市第二中級人民法院提起上訴。人民法院審理后,未發現訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形的,應當依法駁回當事人的訴訟請求。那么為避限購。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.121084人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 呼和浩特買房流程是怎樣的

    李楠楠律師

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    李楠楠

    呼和浩特買房流程是怎樣的

    內容:“五證”:《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》“兩書”:《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。實地考察,包括:看沙盤,看戶型圖,看樣板間或現房。那么呼和浩特買房流程是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.07521人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 1、堅持統籌協調的原則市中心城區義務教育學校招生工作由市區義務教育階段學校招生工作聯席會議(以下簡稱市招生工作聯席會議)統一部署,同步實施。市招生工作聯席會議辦公室統籌協調市中心城區義務教育招生入學工作,并負責市中心城區義務教育學校招生劃片及市直義務教育階段學校入學監管工作;驛城區、開發區義務教育階段學校招生工作辦公室負責各自轄區內義務教育階段學校劃片及招生入學監管工作;民辦學校招生納入審批地教育部門統一組織,與公辦學校同步招生;各招生學校具體負責本校招生入學工作。2、堅持免試相對就近原則市中心城區所有公辦義務教育學校實行免試、劃片招生,學生按劃片相對就近入學。任何學校不得以成績或采取任何考試的方式組織招生。3、實行城區住、戶(居)一致優先原則“城區住、戶一致”,是指在市中心城區有自購住房、有戶籍的居民子女,適齡兒童、少年與父母或其他法定監護人戶籍一致且其戶籍地址、家庭住房地址一致,且實際入住(不動產權證取得時間、戶籍遷入時間截至2021年8月10 日之前);“城區住、居一致”,是指在市中心城區有自購住房、戶籍與自購住房不一致的居民子女,適齡兒童、少年及其法定監護人(至少1人)持有的居住證登記的地址與家庭住房地址一致(居住證取得時間截至2021年8月10 日之前)。符合上述條件的,優先保障入學。根據《駐馬店市人民政府關于深化戶籍制度改革的實施意見》,辦有居住證的享受當地戶籍待遇。自2021年起,非驛城區、開發區戶籍的適齡兒童少年在市中心城區義務教育階段入學須持有效居住證。驛城區、開發區農村戶籍(區內戶籍不能辦理居住證)的兒童、少年可持戶口簿、房屋產權證等有關證件到學區所屬學校報名審核。4、堅持公開、公平、公正原則全面推行“陽光招生”,采取多種途徑宣傳招生入學新政策、新要求,及時發布招生信息,主動接受各方監督,保證入學機會公平。招生政策公布后,各學校要將義務教育學校招生工作方案、學區劃分、日程安排、網上報名流程、咨詢監督電話及本學校招生計劃等在學校大門口顯著位置張貼公布,尤其要將各學校學區范圍繪制成示意圖,并配上相關說明,在學校大門口醒目位置向社會公布。5、實施房產周期學位認定原則在市中心城區公辦學校(含民辦公助學校,下同)招生范圍內住宅性房產(含二手房),原則上一套住房6年內只有一個小學學位、3年內只有一個初中學位(同一家庭多子女除外)。自2018年秋季學期起,同一套住宅性公寓房6年內只有一個小學學位、3年內只有一個初中學位(同一家庭多子女除外)。自2020年起,新購住宅房(含二手房)和原購住宅房,學生入學均須符合“房產周期學位認定原則”,即學生在招生片區公辦學校入讀期間,學校不再接收同一套住房的其他適齡兒童少年入學(同一家庭多子女除外)?!吨腥A人民共和國義務教育法》 第十二條 適齡兒童、少年免試入學。地方各級人民政府應當保障適齡兒童、少年在戶籍所在地學校就近入學。父母或者其他法定監護人在非戶籍所在地工作或者居住的適齡兒童、少年,在其父母或者其他法定監護人工作或者居住地接受義務教育的,當地人民政府應當為其提供平等接受義務教育的條件。具體辦法由省、自治區、直轄市規定??h級人民政府教育行政部門對本行政區域內的軍人子女接受義務教育予以保障。
  • 為避限購假離婚

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    為避限購假離婚

    內容:為此,王某認為,雙方離婚是假,真實目的是為女兒購買學區房。庭審中,張某辯稱買房與離婚無關。一審法院經審理判決對王某要求撤銷離婚協議書的訴訟請求未予以支持。結合查明的案件事實,二審法院認為,根據王某的陳述,雙方是因為購買二套房而辦理假離婚,但若是為了購房,則應僅處理房屋產權歸屬更為合理,無需明確所有夫妻共同財產歸一方所有如此對一方明顯不利的條款,因為雙方今后如果復婚,依據該協議,將出現離婚時的夫妻共同財產成為復婚一方婚前財產的風險。那么為避限購假離婚。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
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  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 買二手房做婚房的注意事項有哪些

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    買二手房做婚房的注意事項有哪些

    內容:購買二手房做婚房要注意以下事項:房齡影響貸款額度和學區、面積、戶型相比,房齡屬于買房人比較容易忽視的問題。不少人懶得判斷和辨別二手房的“真實年齡”,一不小心就會使自己的買房之路產生隱患。目前銀行對二手房貸款的房齡要求很嚴格,一般情況下,超過20年的二手房基本不放貸。對于選二手房做婚房的準新人來說,這套房子很有可能只是暫時的過渡,不大可能住一輩子,因此無需硬著頭皮買得過大或過貴,反而影響了自己目前的生活品質。裝修的材質要注意看裝修材質有幾個主要方面,一是地磚,二是地板,三是油漆,四是天花板。這些直接影響到身體健康。那么買二手房做婚房的注意事項有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.02.11854人收看
  • 馮清琴律師

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  • 大興二手房買賣要注意什么

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    大興二手房買賣要注意什么

    內容:首先自己想買什么樣的房子要有清晰的想法,比如地段、學區、樓層、面積、物業管理、停車位,價格等方面有什么要求。其次在簽訂正式合同前,一定要對看中的房子進行詳細的核實,以下幾個問題要特別注意:1、賣房人是否是真實的權利人,是否有其他共有人;2、房屋是否符合交易條件;3、房屋是否存在被抵押、被查封或拆遷凍結等限制交易的情況;4、房屋是否存在出租的情況;5、房屋本身是否存在質量瑕疵;6、了解供水、電路、曖氣、物業管理等情況。那么大興二手房買賣要注意什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.05538人收看
  • 李楠楠律師

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  • 學區房入學條件是什么

    張旭律師

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    張旭

    學區房入學條件是什么

    內容:“有時候并不是購買了學區房孩子就一定可以入學,一些學校需要對落戶的年限有要求,比如孩子和父母落戶要滿3年以上才能入學。部分學校還需要家長有片內房產證,并且確認父母在片內居住。此外,如果原房主有孩子就讀本小孩,那么就得等這個孩子畢業或滿12歲你的孩子才能入學。那么學區房入學條件是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.01.07314人收看
  • 林艷英律師

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  • 如果侄女的戶口跟自己在一起,那么就可以就讀學區房,因為9年義務教學都是根據戶口來分配學校的,或者將侄女的戶口遷到自己的名下?!吨腥A人民共和國義務教育法》 第十二條 適齡兒童、少年免試入學。地方各級人民政府應當保障適齡兒童、少年在戶籍所在地學校就近入學。父母或者其他法定監護人在非戶籍所在地工作或者居住的適齡兒童、少年,在其父母或者其他法定監護人工作或者居住地接受義務教育的,當地人民政府應當為其提供平等接受義務教育的條件。具體辦法由省、自治區、直轄市規定??h級人民政府教育行政部門對本行政區域內的軍人子女接受義務教育予以保障。
  • 固原二手房交易如何繳納契稅

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    固原二手房交易如何繳納契稅

    內容:核對產權人的身份證和房產證是否一致。如果產權人不能夠到場,代理人要有產權人的授權委托書,并核實委托書上的代理人信息與實際是否相符。簽約前一定要去房地產交易中心或者不動產登記中心核實房屋產權是否清晰,是否有查封、抵押等情況。簽約現場通過查看產權證、契稅票,核實產權性質,是否滿五年等。定金、首付、尾款等數字及支付的時間和方式。明確學區名額、過戶時間、物業交割時間、戶口遷出時間、房屋內留存項等。那么固原二手房交易如何繳納契稅。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.01.04163人收看
  • 孔孟廷律師

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  • 有,距離學校近,學生能就進入這個學校,都是學區房。拆遷戶以實物補償方式取得的房產就是安置房。學校所在的區就是學區,買那個區的房子就是學區房。學區房是房地產市場的衍生品,同樣也是現行教育體制下的一個獨特的現象?!吨腥A人民共和國義務教育法》 第十二條 適齡兒童、少年免試入學。地方各級人民政府應當保障適齡兒童、少年在戶籍所在地學校就近入學。父母或者其他法定監護人在非戶籍所在地工作或者居住的適齡兒童、少年,在其父母或者其他法定監護人工作或者居住地接受義務教育的,當地人民政府應當為其提供平等接受義務教育的條件。具體辦法由省、自治區、直轄市規定??h級人民政府教育行政部門對本行政區域內的軍人子女接受義務教育予以保障。
  • 郭銘芝律師

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  • 孩子和母親不在一個戶口本上,孩子可以在母親房產學區房上學?!吨腥A人民共和國義務教育法》 第十二條 適齡兒童、少年免試入學。地方各級人民政府應當保障適齡兒童、少年在戶籍所在地學校就近入學。父母或者其他法定監護人在非戶籍所在地工作或者居住的適齡兒童、少年,在其父母或者其他法定監護人工作或者居住地接受義務教育的,當地人民政府應當為其提供平等接受義務教育的條件。具體辦法由省、自治區、直轄市規定??h級人民政府教育行政部門對本行政區域內的軍人子女接受義務教育予以保障。