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2021-09-17 16:35:58
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律師介紹
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：辦不了貸款，付不了剩余的房錢，陳先生夫婦被賣房人告上了秦淮區(qū)法院。對這些房齡20年以上的二手老房，南京多數(shù)銀行都已經(jīng)不予貸款。想買套學(xué)區(qū)房貸款不成還貼了萬元稅費學(xué)區(qū)房房齡29年過了戶貸不了款眼看著自己的寶貝女兒快到上小學(xué)的年齡了，家住秦淮區(qū)的陳強夫婦，尋思著買個學(xué)區(qū)房好讓孩子上夫子廟小學(xué)。目前銀行同意發(fā)放貸款的房齡一般限制在20-25年之內(nèi)，陳強這套房齡近30年的老房子自然無法辦理貸款。經(jīng)過法院調(diào)解，陳強與劉志達(dá)成協(xié)議：雙方的買賣合同被解除，陳強夫妻將房屋再過戶回劉志名下，劉志將首付款返還陳強夫妻，房屋過戶產(chǎn)生的稅費各半負(fù)擔(dān)。那么買高齡學(xué)區(qū)房辦不了貸款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王熙律師
擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：核對產(chǎn)權(quán)人的身份證和房產(chǎn)證是否一致。如果產(chǎn)權(quán)人不能夠到場，代理人要有產(chǎn)權(quán)人的授權(quán)委托書，并核實委托書上的代理人信息與實際是否相符。簽約前一定要去房地產(chǎn)交易中心或者不動產(chǎn)登記中心核實房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否有查封、抵押等情況。簽約現(xiàn)場通過查看產(chǎn)權(quán)證、契稅票，核實產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，是否滿五年等。定金、首付、尾款等數(shù)字及支付的時間和方式。明確學(xué)區(qū)名額、過戶時間、物業(yè)交割時間、戶口遷出時間、房屋內(nèi)留存項等。那么固原二手房交易如何繳納契稅。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
龍珊律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：“五證”：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》“兩書”：《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。實地考察，包括：看沙盤，看戶型圖，看樣板間或現(xiàn)房。那么呼和浩特買房流程是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
林艷英律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：假離婚是指夫妻一方或者雙方本無離婚的真實意思而因雙方通謀或受對方欺詐而作出離婚的意思表示。簡單說就是有目的的暫時性離婚而假離婚買房的目的就是省錢。然而妻子否定了他的這一提議并提出二人可以辦理“假離婚”來規(guī)避限購政策。離婚后李先生借錢購買了學(xué)區(qū)房。一對夫妻原有兩套房屬共有財產(chǎn)“假離婚”時兩套房產(chǎn)歸女方在離婚協(xié)議上約定兩套房屋歸女方所有即使后來復(fù)婚這兩套房都屬于女方的婚前財產(chǎn)屬于女方個人財產(chǎn)。“弄假成真”風(fēng)險有些“假離婚”者本來已經(jīng)約定在實現(xiàn)不正當(dāng)目的之后再行復(fù)婚。虛假離婚后婚姻關(guān)系出現(xiàn)問題無法獲得婚姻關(guān)系上的救濟(jì)其不利后果完全由當(dāng)事人自己承擔(dān)。那么假離婚買房存在的風(fēng)險。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：為此，王某認(rèn)為，雙方離婚是假，真實目的是為女兒購買學(xué)區(qū)房。庭審中，張某辯稱買房與離婚無關(guān)。一審法院經(jīng)審理判決對王某要求撤銷離婚協(xié)議書的訴訟請求未予以支持。結(jié)合查明的案件事實，二審法院認(rèn)為，根據(jù)王某的陳述，雙方是因為購買二套房而辦理假離婚，但若是為了購房，則應(yīng)僅處理房屋產(chǎn)權(quán)歸屬更為合理，無需明確所有夫妻共同財產(chǎn)歸一方所有如此對一方明顯不利的條款，因為雙方今后如果復(fù)婚，依據(jù)該協(xié)議，將出現(xiàn)離婚時的夫妻共同財產(chǎn)成為復(fù)婚一方婚前財產(chǎn)的風(fēng)險。那么為避限購假離婚。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
龍珊律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：購買二手房做婚房要注意以下事項：房齡影響貸款額度和學(xué)區(qū)、面積、戶型相比，房齡屬于買房人比較容易忽視的問題。不少人懶得判斷和辨別二手房的“真實年齡”，一不小心就會使自己的買房之路產(chǎn)生隱患。目前銀行對二手房貸款的房齡要求很嚴(yán)格，一般情況下，超過20年的二手房基本不放貸。對于選二手房做婚房的準(zhǔn)新人來說，這套房子很有可能只是暫時的過渡，不大可能住一輩子，因此無需硬著頭皮買得過大或過貴，反而影響了自己目前的生活品質(zhì)。裝修的材質(zhì)要注意看裝修材質(zhì)有幾個主要方面，一是地磚，二是地板，三是油漆，四是天花板。這些直接影響到身體健康。那么買二手房做婚房的注意事項有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師
擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：“有時候并不是購買了學(xué)區(qū)房孩子就一定可以入學(xué)，一些學(xué)校需要對落戶的年限有要求，比如孩子和父母落戶要滿3年以上才能入學(xué)。部分學(xué)校還需要家長有片內(nèi)房產(chǎn)證，并且確認(rèn)父母在片內(nèi)居住。此外，如果原房主有孩子就讀本小孩，那么就得等這個孩子畢業(yè)或滿12歲你的孩子才能入學(xué)。那么學(xué)區(qū)房入學(xué)條件是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：協(xié)議內(nèi)容均由李某書寫。簽署離婚協(xié)議的當(dāng)天晚上，張某和李某通過中介簽訂了購買上海市浦東新區(qū)某房屋的協(xié)議，但因種種原因最終買房協(xié)議未能履行。為此，李某認(rèn)為，雙方離婚是假，真實目的是為女兒購買學(xué)區(qū)房。庭審中，張某辯稱買房與離婚無關(guān)。一審法院經(jīng)審理判決對李某要求撤銷離婚協(xié)議書的訴訟請求未予以支持。李某不服，向上海市第二中級人民法院提起上訴。人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財產(chǎn)分割協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請求。那么為避限購。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師擅長：交通事故
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內(nèi)容：首先自己想買什么樣的房子要有清晰的想法，比如地段、學(xué)區(qū)、樓層、面積、物業(yè)管理、停車位，價格等方面有什么要求。其次在簽訂正式合同前，一定要對看中的房子進(jìn)行詳細(xì)的核實，以下幾個問題要特別注意：1、賣房人是否是真實的權(quán)利人，是否有其他共有人；2、房屋是否符合交易條件；3、房屋是否存在被抵押、被查封或拆遷凍結(jié)等限制交易的情況；4、房屋是否存在出租的情況；5、房屋本身是否存在質(zhì)量瑕疵；6、了解供水、電路、曖氣、物業(yè)管理等情況。那么大興二手房買賣要注意什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：通過以上案例分析，可以發(fā)現(xiàn)有房產(chǎn)證沒遷戶口的情況下，孩子能否入學(xué)取決于各地區(qū)、各學(xué)校的具體招生政策和要求,雖然他的戶口不在該房產(chǎn)中，但他的孩子在該城市上學(xué)時，學(xué)校根據(jù)陳先生的工作證明、社保證明等相關(guān)材料，同意其孩子在居住地入學(xué),在孩子入學(xué)時，學(xué)校根據(jù)張女士的房產(chǎn)證和相關(guān)證明材料，允許孩子在該房產(chǎn)所在學(xué)區(qū)入學(xué),三、總結(jié)與建議通過以上法律和實際案例的分析，我們可以得出以下結(jié)論和建議：1）了解當(dāng)?shù)卣撸涸谫徺I房產(chǎn)后，如有子女即將入學(xué)的情況，務(wù)必提前了解所在地區(qū)的招生政策和要求。
姚平律師擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容：張女士與王先生在最初離婚時，為了保證己方和孩子的權(quán)益，張女士委托北京市元甲律所代為起草了《離婚協(xié)議》，基于雙方離婚時孩子正在上高中，各項課外班和學(xué)區(qū)房的租房等費用占據(jù)了生活的主要支出，我方對于雙方離婚后孩子的撫養(yǎng)權(quán)以及撫養(yǎng)費進(jìn)行了詳細(xì)約定：除了孩子年滿18周歲之前的每月?lián)狃B(yǎng)費3000元，孩子高中畢業(yè)前產(chǎn)生的租房費用、學(xué)雜費(包含課外培訓(xùn)班費、興趣班費用)由女方和男方共同承擔(dān)，各承擔(dān)50%，孩子高中畢業(yè)后上大學(xué)、研究生、出國留學(xué)等完成學(xué)業(yè)之前的費用，包含但不限于生活費、教育費等費用由女方和男方共同承擔(dān)，各承擔(dān)50%。
許瑞林律師擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：一方面，買贈花園、露臺大多沒有產(chǎn)權(quán)，應(yīng)在購房前與開發(fā)商完善購房合同。通常來講購房者在購房時，地下室、車庫一定要在房屋產(chǎn)權(quán)證上具體標(biāo)明，或者單獨開具一份產(chǎn)權(quán)證明。贈送精裝修也是目前開發(fā)商常用的促銷手段。
元甲交通律師律師擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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擅長：交通事故
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【離婚爭奪撫養(yǎng)權(quán)必看！這些法律知識媽媽爸爸們一定要知道??】 ?? 整理了12條血淚經(jīng)驗 每一位面臨離婚的媽媽爸爸們都該看看！ ??【法律核心原則】 ？ 2歲以下原則上隨母親 ？ 8歲以上需尊重孩子真實意愿 ？ 最優(yōu)解永遠(yuǎn)是「共同撫養(yǎng)」 （但90%的夫妻做不到） ?？法官最看重的6大證據(jù)： ? 收入證明+存款證明 ? 父母協(xié)助撫養(yǎng)承諾書 ? 學(xué)區(qū)房/優(yōu)質(zhì)教育環(huán)境證明 ? 孩子疫苗接種本（誰帶的多） ? 家長群聊天記錄（誰參與教育） ? 課外班繳費憑證（誰實際付出） ??千萬避雷的3個誤區(qū)： ??藏孩子制造既定事實 ??當(dāng)著孩子互相詆毀 ??偽造債務(wù)降低對方經(jīng)濟(jì)評分 ??法律專家建議： ????提前做「撫養(yǎng)權(quán)評估測試」 ????準(zhǔn)備《孩子成長計劃書》 ????離婚后設(shè)置3個月適應(yīng)期 ?？溫馨提示： 法庭上看的是「誰能給孩子更好的未來」 而不是「誰更恨對方」 ??正在經(jīng)歷的媽媽爸爸們別怕！ 我們陪你走過最難的路?
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??一個成功企業(yè)的本質(zhì)，就是一個成功的系統(tǒng)。而一個成功系統(tǒng)的特征，就是簡單、易學(xué)、可復(fù)制。 ??一個發(fā)展困難的企業(yè)，必定是因為缺乏一套科學(xué)合理的系統(tǒng)。所有的問題， 都有一個共同的癥結(jié)：不可復(fù)制---來到我們的課程現(xiàn)場，給你分享5支不同領(lǐng)域年入百萬級團(tuán)隊可復(fù)制、可落地的方法！????倒計時5天即將開始！報名通道即將關(guān)閉，想報名的小伙伴快速鎖定名額??????
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每一個案件都會認(rèn)真對待，辦理思路，庭前會議，模擬法庭，應(yīng)對方案，不打無準(zhǔn)備之仗。
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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