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辦理購房程序的流程介紹

孔孟廷律師2022.01.07632人閱讀
導讀:

A、個人提供身份證B、公司提供營業執照復印件,還須在認購書上蓋上公章二、辦合同手續1.交首期樓款后與發展商簽定買賣合同。A、填好按揭申請表B、銀行審批后,到公證處辦理按揭合同工證C、公證后的合同送房管局辦理樓花抵押登記D、業主交清所有辦證費用后領取按揭合同,按指定的日期供款。具體的按揭手續和程序以各樓盤的規定為準。外地人員需帶暫住證。私營業主需帶營業執照副本及前兩個月的稅單。B、夫妻雙方收入證明。C、首期款收據復印件。那么辦理購房程序的流程介紹。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

A、個人提供身份證B、公司提供營業執照復印件,還須在認購書上蓋上公章二、辦合同手續1.交首期樓款后與發展商簽定買賣合同。A、填好按揭申請表B、銀行審批后,到公證處辦理按揭合同工證C、公證后的合同送房管局辦理樓花抵押登記D、業主交清所有辦證費用后領取按揭合同,按指定的日期供款。具體的按揭手續和程序以各樓盤的規定為準。外地人員需帶暫住證。私營業主需帶營業執照副本及前兩個月的稅單。B、夫妻雙方收入證明。C、首期款收據復印件。關于辦理購房程序的流程介紹的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

一、認購手續

1.業主交定后,與發展商簽定認購書。

A、個人提供身份證

B、公司提供營業執照復印件,還須在認購書上蓋上公章

二、辦合同手續

1.交首期樓款后與發展商簽定買賣合同(發展商提供首期延期交的情況例外)。

2.提供樓款收據、身份證

三、辦理按揭手續

1.交清首期樓款與發展商簽定買賣合同。

A、填好按揭申請表

B、銀行審批后,到公證處辦理按揭合同工證

C、公證后的合同送房管局辦理樓花抵押登記

D、業主交清所有辦證費用后領取按揭合同,按指定的日期供款。具體的按揭手續和程序以各樓盤的規定為準。

2.選擇“銀行按揭”的個人需提供的資料

A、夫妻雙方戶口簿及身份證復印件。外地人員需帶暫住證。私營業主需帶營業執照副本及前兩個月的稅單。

B、夫妻雙方收入證明。

C、首期款收據復印件。

D、結婚證書復印件。(如未婚則需單位或街道開出未婚證明。)

E、夫妻雙方私章。

F、合同副本一份。

G、銀行信用卡或活期儲蓄存折。

H、保險費。

保險費=貸款金額*2﹪*貸款時間

四、辦理公證手續

1.提供合同,樓款收據,公證申請表及公證費

A、個人提供身份證

B、公司還需營業執照副本,公章,法人代表證明書,法人代表身份證,如法人要找他人代辦,則要法人委托證明書,被委托人的身份證。

2.有辦按揭的,則需另簽抵押合同與買賣合同一起公證,并到房管局辦理樓花抵押登記。

五、辦入伙手續

1.提供樓款收據,合同復印件。

2.到管理處取鑰匙。

3.提供銀行存折,入住通知單,身份證復印件,交水電費押金,公共維修基金,有線電視開戶費,煤氣開戶費,其他。

六、辦房產證手續

到所在區屬房管局房地產產權登記科辦理申領«房地產證»,辦理應提供下列材料

A、轉移登記申請書(在產權登記科領取)

B、«房地產買賣合同»(涉外房地產需公證)

C、付清房款證明

D、購房發票復印件

E、身份證明:個人身份證復印件(單位購買的應提交營業執照復印件或政府批文,法定代表人委托書,法人,委托人身份證復印件),備齊以上材料,填寫好轉移登記申請書,交收件室,領取回執,最后憑回執和本人身份證,同時交納房價款0.05%的印花稅(外加5元印花稅票)及房價款0.1%的登記費、房款2%契稅后、即可領取«房地產證»

七、商品房住宅銷售流程圖

預售®登記®銷售®交易登記®辦理產權證®辦理進戶手續®物業管理

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銷售合同轉讓辦理公證房屋轉讓

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辦理保險

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