港澳臺及境外人士買賣房產(chǎn)的稅費(fèi)

導(dǎo)讀:
大部分購房者都認(rèn)為買賣房屋是件復(fù)雜的事情,尤其是名目繁雜的稅費(fèi),更是令這些“門外漢”頭疼不已。當(dāng)前,房產(chǎn)稅收政策因人、因房而異,尤其是境外及港澳臺居民,因其身份特殊,加上部分購房者購買的物業(yè)屬于房產(chǎn)政策重點(diǎn)調(diào)控的范疇,因此,我們有必要把這些特殊購房者買賣房屋所要繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)做個(gè)詳細(xì)的說明,希望能為你的買賣之路打開數(shù)字之門。那么港澳臺及境外人士買賣房產(chǎn)的稅費(fèi)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
大部分購房者都認(rèn)為買賣房屋是件復(fù)雜的事情,尤其是名目繁雜的稅費(fèi),更是令這些“門外漢”頭疼不已。當(dāng)前,房產(chǎn)稅收政策因人、因房而異,尤其是境外及港澳臺居民,因其身份特殊,加上部分購房者購買的物業(yè)屬于房產(chǎn)政策重點(diǎn)調(diào)控的范疇,因此,我們有必要把這些特殊購房者買賣房屋所要繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)做個(gè)詳細(xì)的說明,希望能為你的買賣之路打開數(shù)字之門。關(guān)于港澳臺及境外人士買賣房產(chǎn)的稅費(fèi)的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。
大部分購房者都認(rèn)為買賣房屋是件復(fù)雜的事情,尤其是名目繁雜的稅費(fèi),更是令這些“門外漢”頭疼不已。當(dāng)前,房產(chǎn)稅收政策因人、因房而異,尤其是境外及港澳臺居民,因其身份特殊,加上部分購房者購買的物業(yè)屬于房產(chǎn)政策重點(diǎn)調(diào)控的范疇,因此,我們有必要把這些特殊購房者買賣房屋所要繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)做個(gè)詳細(xì)的說明,希望能為你的買賣之路打開數(shù)字之門。
出售物業(yè)
出售居住用房(普通住宅)出售居住用房(非普通住宅)出售居住用房(獨(dú)幢別墅)出售居住用房(老式花園洋房)出售非居住用房
營業(yè)稅合同價(jià)*5%(不滿五年)免征(滿五年)合同價(jià)*5%(不滿五年)(合同價(jià)-原購房價(jià))*5%(不滿五年)(合同價(jià)-原購房價(jià))*5%(不滿五年)免征(滿五年)/(合同價(jià)-原購房價(jià))*5%河道費(fèi)營業(yè)稅額*1%(各區(qū)稅率略有差異,不滿五年征)免征(滿五年)營業(yè)稅額*1%(各區(qū)稅率略有差異,不滿五年征)免征(滿五年)
營業(yè)稅額*1%(各區(qū)稅率略有差異,不滿五年征)免征(滿五年)/營業(yè)稅額*1%(各區(qū)稅率略有差異)個(gè)人所得稅(出售價(jià)—買受價(jià)—合理抵扣費(fèi)用)*20%合同價(jià)*1%(提供不出原值發(fā)票)五年以上且家庭唯一住宅免征(出售價(jià)—買受價(jià)—合理抵扣費(fèi)用)*20%合同價(jià)*2%(提供不出原值發(fā)票)五年以上且家庭唯一住宅免征(出售價(jià)—買受價(jià)—合理抵扣費(fèi)用)*20%合同價(jià)*2%(提供不出原值發(fā)票各區(qū)執(zhí)行不同)五年以上且家庭唯一住宅免征(出售價(jià)—買受價(jià)—合理抵扣費(fèi)用)*20%土地增值稅30%—60%(按土地增值稅表格計(jì)算)
差額30%—60%(按土地增值稅表格計(jì)算)合同印花稅合同價(jià)*0.05%合同價(jià)*0.05%合同價(jià)*0.05%合同價(jià)*0.05%交易手續(xù)費(fèi)建筑面積*2.5元建筑面積*2.5元建筑面積*2.5元土地出讓金
土地評估價(jià)*30%(土地性質(zhì)決定是否交納)契稅
土地出讓金*3%其余稅費(fèi)與獨(dú)幢別墅所交的稅費(fèi)一致
購買物業(yè)
購買居住用房(普通住宅)購買居住用房(非普通住宅)購買居住用房(獨(dú)幢別墅及老式花園洋房)購買非居住用房
合同印花稅合同價(jià)*0.05%合同價(jià)*0.05%合同價(jià)*0.05%合同價(jià)*0.05%
交易手續(xù)費(fèi)建筑面積*2.5元建筑面積*2.5元建筑面積*2.5元合同價(jià)*0.5%契稅合同價(jià)*1.5%合同價(jià)*3%合同價(jià)*3%合同價(jià)*3%登記費(fèi)80元/套80元/套80元/套300元/套圖紙費(fèi)25元/幅25元/幅25元/幅65元/幅[page]




