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個人房屋買賣需交哪些稅?

翁玉素律師2022.01.0690人閱讀
導讀:

從今以后不再是筆糊涂賬了。廣東省建設廳發布通知稱,建設廳于日前聯合省物價、地稅、財政部門,將個人房屋買賣與權屬登記所需繳交的稅費項目和標準編印目錄,并向社會公布。據介紹,該目錄并不包括房地產中介服務收費。省建設廳有關負責人表示,各地房地產開發企業和房地產經紀機構須在房屋銷售現場張貼該目錄。市民如發現有違反本目錄之外的稅費項目,可拒付并向當地財政、稅務和價格主管部門舉報。那么個人房屋買賣需交哪些稅?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

從今以后不再是筆糊涂賬了。廣東省建設廳發布通知稱,建設廳于日前聯合省物價、地稅、財政部門,將個人房屋買賣與權屬登記所需繳交的稅費項目和標準編印目錄,并向社會公布。據介紹,該目錄并不包括房地產中介服務收費。省建設廳有關負責人表示,各地房地產開發企業和房地產經紀機構須在房屋銷售現場張貼該目錄。市民如發現有違反本目錄之外的稅費項目,可拒付并向當地財政、稅務和價格主管部門舉報。關于個人房屋買賣需交哪些稅?的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

個人房屋買賣時該交什么稅?交多少?從今以后不再是筆糊涂賬了。廣東省建設廳發布通知稱,建設廳于日前聯合省物價、地稅、財政部門,將個人房屋買賣與權屬登記所需繳交的稅費項目和標準編印目錄,并向社會公布。

據介紹,該目錄并不包括房地產中介服務收費。中介服務收費項目和標準應按國家和省的有關規定執行。

省建設廳有關負責人表示,各地房地產開發企業和房地產經紀機構須在房屋銷售現場張貼該目錄。市民如發現有違反本目錄之外的稅費項目,可拒付并向當地財政、稅務和價格主管部門舉報。各地財政、稅務和價格主管部門將于稍后向社會公布舉報電話。

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  • 個人房屋買賣需交哪些稅?

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    個人房屋買賣需交哪些稅?

    內容:從今以后不再是筆糊涂賬了。廣東省建設廳發布通知稱,建設廳于日前聯合省物價、地稅、財政部門,將個人房屋買賣與權屬登記所需繳交的稅費項目和標準編印目錄,并向社會公布。據介紹,該目錄并不包括房地產中介服務收費。省建設廳有關負責人表示,各地房地產開發企業和房地產經紀機構須在房屋銷售現場張貼該目錄。市民如發現有違反本目錄之外的稅費項目,可拒付并向當地財政、稅務和價格主管部門舉報。那么個人房屋買賣需交哪些稅?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.01.0690人收看
  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 個人房屋買賣稅費減免

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    個人房屋買賣稅費減免

    內容:印花稅:稅率為1‰,買賣雙方各0.5‰。律師費:費率為房款的2.5‰-4‰,計費前提為簽署房屋預售合同時,繳納人為買受人。那么個人房屋買賣稅費減免。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 個人售房協議書2022

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    個人售房協議書2022

    內容:售房協議書就是賣房合同即房屋買賣合同,是一方轉移房屋所有權于另一方,另一方支付價款的合同。個人售房協議書出賣人(甲方):身份證號碼:買受人(乙方):身份證號碼:甲、乙雙方就房屋買賣事項經過友好協商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。逾期超過_______個月時,乙方有權解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償乙方經濟損失人民幣_________元。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。那么個人售房協議書2022。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
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  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 買賣房屋一般要交個人所得稅,適用比例稅率,稅率為百分之二十;但個人購買首套房不需要交個人所得稅,對個人轉讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得免征個人所得稅。法律依據:《個人所得稅法》第二條  下列各項個人所得,應當繳納個人所得稅: (一)工資、薪金所得; (二)勞務報酬所得; (三)稿酬所得; (四)特許權使用費所得; (五)經營所得; (六)利息、股息、紅利所得; (七)財產租賃所得; (八)財產轉讓所得; (九)偶然所得。
  • 個人小產權房屋買賣合同

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    個人小產權房屋買賣合同

    內容:一般小產權房是不允許買賣的,但是堅決要賣的情況下,可以在集體成員內部交易。由于所購小產權房得不到法律的認可和保護,沒有得到國家房地產主管部門的批準,無法辦理合法的產權手續,購買后也不能合法轉讓過戶。那么個人小產權房屋買賣合同。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.01.061054人收看
  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 個人房屋買賣合同范本

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    個人房屋買賣合同范本

    內容:第四條付款方式及期限買受人采取下列第_________種方式付款。1、一次性付款,自簽約日起_________日內付全部價款_________元。買受人可以首期支付購房總價款的_________%,其余價款可以向_________銀行或住房公積金管理機構借款支付。第五條房產交付1、房產實物狀況、權利狀況,符合有關規定和雙方約定的,方可交付;不符合有關規定和雙方約定的,不得交付。2、出賣人須于_________前,將該房產及相關證明交付買受人。那么個人房屋買賣合同范本。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.01.07489人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 房屋買賣需交五大稅

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    房屋買賣需交五大稅

    內容:個人將非住宅對外銷售的,按其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅及附加。以上所提及差額征稅的均需提供原購房屋的銷售不動產發票作為扣除憑證。計稅公式為:應納稅額=應納稅所得額×20%三、契稅遼寧省契稅稅率為4%;個人購買普通住宅稅率暫減按3%征收;1999年8月1日后個人購買自用普通住宅的,契稅稅率為3%并減半征收;2008年11月1日起個人首次購買90平方米及以下普通住宅契稅稅率暫按1%征收。那么房屋買賣需交五大稅。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.01.06585人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 房屋買賣補充協議個人要注意的問題包括:1、補充協議是否符合法律規定的問題;2、房屋買賣補充協議與房屋買賣合同的效力優先問題;3、房屋買賣補充協議中的約定事項是否明確等問題。法律依據:《中華人民共和國民法典》第五條 民事主體從事民事活動,應當遵循自愿原則,按照自己的意思設立、變更、終止民事法律關系。 第五百一十條 合同生效后,當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的,可以協議補充;不能達成補充協議的,按照合同相關條款或者交易習慣確定。
  • 房屋買賣的契稅是怎么交的

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    房屋買賣的契稅是怎么交的

    內容:一般情況下,貸款批下來之后,開發商打會電話讓你去交房,契稅什么時候交,一般都在這個時候,如果不是個人購房,還需要交印花稅。而維修基金需要購房者按照購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定,按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。應繳稅范圍包括:土地使用權出售、贈與和交換,房屋買賣,房屋贈與,房屋交換等。那么房屋買賣的契稅是怎么交的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.01.06976人收看
  • 于海明律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 房屋買賣稅費怎么算的

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    房屋買賣稅費怎么算的

    內容:房本不滿五年,要按規定繳納營業稅:房屋產權取得滿兩年的免征,未超過兩年的按房價5.5%繳納。目前我國改善性需求量還很大,如何減少政策,國稅總局的文件規定,對出售自有住房,并計劃賣房后1年內重新購房的納稅人,其出售現住房所繳納的個人所得稅,先以納稅保證金形式繳納。再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關系,全部或部分退還納稅保證金。同時,對個人轉讓自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征個人所得稅。萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價1.9%交納。那么房屋買賣稅費怎么算的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.01.06257人收看
  • 吳夢云律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 個人依法簽訂的房屋買賣合同有效。本人擁有房屋所有權就可以處置該房子,有權簽訂房屋買賣合同。當事人采用合同書形式訂立合同的,自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。依法成立的合同,自成立時生效。《中華人民共和國民法典》第四百九十條 當事人采用合同書形式訂立合同的,自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前,當事人一方已經履行主要義務,對方接受時,該合同成立。法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立,當事人未采用書面形式但是一方已經履行主要義務,對方接受時,該合同成立。第五百零二條 依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定,合同應當辦理批準等手續的,依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的,不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的,對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定,合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的,適用前款規定。
  • 父女之間房屋買賣過戶價格如何定

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    父女之間房屋買賣過戶價格如何定

    內容:當事人依法享有自愿訂立合同的權利,任何單位和個人不得非法干預。房屋買賣合同被宣告無效后,將產生以下法律后果:1、相互返還。3、有過錯的一方應賠償對方因房屋買賣合同無效所受到的損失,雙方都有過錯的,應當按照雙方的過錯大小分清雙方責任,各自按照應當承擔的責任分擔損失。4、在商品房買賣過程中,如涉及到開發商惡意行為而導致合同無效,則開商有可能支付已付購房款一倍金額的懲罰性賠償責任。

    李孟陽律師
    2022.03.24462人收看
  • 李維律師

    主任律師
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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 個人簽訂房屋買賣合同有效。有效的房屋買賣合同要求當事人具有相應的民事行為能力、意思表示自愿真實;合同內容合法、符合法律規定的形式;房屋買賣關系的成立不得惡意串通損害國家集體或第三人利益、不得以合法形式掩蓋非法目的。《中華人民共和國民法典》 第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效:1、行為人具有相應的民事行為能力;2、意思表示真實;3、不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。第五百零二條 依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定,合同應當辦理批準等手續的,依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的,不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的,對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定,合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的,適用前款規定。
  • 如何計算房屋買賣稅

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    如何計算房屋買賣稅

    內容:2、個人所得稅:購買未滿2年(含2年)的房產或非家庭唯一的生活用房對外出售個人所得稅為房價的2%或差價的20%,滿2年并且是家庭唯一的生活用房則免征個人所得稅。那么如何計算房屋買賣稅。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.01.06777人收看
  • 王學瑞律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 房屋買賣稅需交五大稅

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    房屋買賣稅需交五大稅

    內容:房地產交易稅費主要有五大稅費:營業稅、個人所得稅、契稅、印花稅和土地增值稅。個人將非住宅對外銷售的,按其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅及附加。計稅公式為:應納稅額=應納稅所得額×20%三、契稅遼寧省契稅稅率為4%;個人購買普通住宅稅率暫減按3%征收;1999年8月1日后個人購買自用普通住宅的,契稅稅率為3%并減半征收;2008年11月1日起個人首次購買90平方米及以下普通住宅契稅稅率暫按1%征收。那么房屋買賣稅需交五大稅。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.01.06421人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 房屋買賣稅費如何計算2022

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    房屋買賣稅費如何計算2022

    內容:)個稅=×20%=×20%萬=17185元②按照1%征稅:個稅=住房轉讓收入×1%=65萬×1%=6500元如果按20%征收個稅,那么,甲所需交納的稅費總額為53260元;如果按1%征收個稅,那么,甲所需交納的稅費總額為42575元。由于該套房屋已滿五年并且屬于家庭唯一生活用房,因此甲出售時無需交納營業稅和個人所得稅。根據政策規定,未滿五年的經濟適用房出售時不用交納個稅。其稅費具體為:(一)甲轉讓房屋需要交納的稅費為:印花稅=成交額×0.05%=54萬×0.05%=270元營業稅=成交額×5.5%=54萬×5.5%=29700元甲所需交納的稅費總額為29970元。那么房屋買賣稅費如何計算2022。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
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  • 周春花律師

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  • 個人簽訂房屋買賣合同受法律保護嗎

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    個人簽訂房屋買賣合同受法律保護嗎

    內容:只要符合法律規定,當然受法律保護,雙方應當履行。當事人有相應的民事權利能力和民事行為能力,依法享有自愿訂立合同的權利,合同內容不違反法律規定,不存在法律規定的合同無效的情形,合同即是合法有效的。當事人訂立、履行合同,應當遵守法律、行政法規,尊重社會公德,不得擾亂社會經濟秩序,損害社會公共利益。當事人訂立合同,應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。那么個人簽訂房屋買賣合同受法律保護嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2021.12.26639人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 個人依法簽訂房屋買賣合同有法律效力。有效的房屋買賣合同要求當事人具有相應的民事行為能力、意思表示自愿真實;合同內容合法、符合法律規定的形式;房屋買賣關系的成立不得違反法律、行政法規的強制性規定。法律依據:《民法典》第一百四十三條  具備下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。 第五百零二條 依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定,合同應當辦理批準等手續的,依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的,不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的,對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定,合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的,適用前款規定。
  • 有關房屋買賣稅費優惠政策的問題

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    有關房屋買賣稅費優惠政策的問題

    內容:有關房屋買賣稅費優惠政策的問題,新買的住房可以享受按揭優惠嗎?至于王先生提到的稅費問題,由于房子超過90平方米,契稅要按1.5%的標準繳納,沒有優惠。而王先生擬新購住房為110平方米,不符合國家的規定。王先生賣出220平方米的房子,所涉及的稅種有兩個:營業稅與個人所得稅。若王先生在一年內賣出大房子,個人所得稅可以在交稅后辦理退稅,因為地稅局規定:在廣州范圍內個人出售及新購住房的時間均發生在一年內,也就是一年內買房賣房可以退個人所得稅。那么有關房屋買賣稅費優惠政策的問題。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
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  • 龍珊律師

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  • 個人房屋買賣稅費多少

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    個人房屋買賣稅費多少

    內容:再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關系,全部或部分退還納稅保證金。同時,對個人轉讓自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征個人所得稅。房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權于另一方,另一方支付價款的合同。法律規定房屋買賣合同應當采取書面形式訂立。房屋買賣合同是一種民事法律行為,因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規及社會公共利益即被認為是有效的。那么個人房屋買賣稅費多少。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
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  • 王熙律師

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