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購房者宜理性應對大戶型保有稅
崔玉君律師2022.01.06346人閱讀
導讀：
據新華社電最近對大戶型征收保有稅的傳聞接二連三，不少打算購買大戶型的消費者因此產生疑慮。專業中介人士認為，具有不同需求的購房者，對保有稅不必抱“一刀切”的消極態度，應理性對待。將來在購買房產后，不再是一項一次性的消費了，而要考慮終生的持有成本。其次，手上有多套大戶型公寓的投資者應該重新計算投資回報率。目前房產投資的成本越來越高，從買入時的契稅，到賣出時的營業稅、個稅等，再加上未來可能出臺的大戶型保有稅，面臨稅費壓力增大。那么購房者宜理性應對大戶型保有稅。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
據新華社電最近對大戶型征收保有稅的傳聞接二連三，不少打算購買大戶型的消費者因此產生疑慮。專業中介人士認為，具有不同需求的購房者，對保有稅不必抱“一刀切”的消極態度，應理性對待。將來在購買房產后，不再是一項一次性的消費了，而要考慮終生的持有成本。其次，手上有多套大戶型公寓的投資者應該重新計算投資回報率。目前房產投資的成本越來越高，從買入時的契稅，到賣出時的營業稅、個稅等，再加上未來可能出臺的大戶型保有稅，面臨稅費壓力增大。關于購房者宜理性應對大戶型保有稅的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
據新華社電最近對大戶型征收保有稅的傳聞接二連三，不少打算購買大戶型的消費者因此產生疑慮。專業中介人士認為，具有不同需求的購房者，對保有稅不必抱“一刀切”的消極態度，應理性對待。
首先，追求生活品質的首次置業者首選小戶型公寓。“我愛我家”市場部經理舒莉莉認為，征收大戶型保有稅的目的在于鼓勵購買中小戶型的住宅，引導合理消費。將來在購買房產后，不再是一項一次性的消費了，而要考慮終生的持有成本。因此，對追求生活品質又沒有太強經濟實力的年輕人來說，不要企圖一步到位，而使自己背負沉重的房款和稅費，可以看好一套戶型緊湊、面積合理的小戶型公寓或二手公寓作為首次置業的選擇。
其次，手上有多套大
戶型公寓的投資者應該重新計算投資回報率。目前房產投資的成本越來越高，從買入時的
契稅，到賣出時的營業稅、個稅等，再加上未來可能出臺的大戶型保有稅，面臨稅費壓力增大。
建議手上有多套大戶型的投資者找專業房產人士重新計算投資回報率，對于在租賃比較活躍區域的樓盤，盡量作穩健的中長期投資；而對于缺少類似租賃支撐的樓盤，可以看準時機及時出售。
第三，有自住需求的消費者不必驚慌。據悉，兩年前由國務院發展研究中心主要負責撰寫的《中國房地產稅收政策研究》中，所提到開征房地產保有稅的一個重要原則是，從價計稅方式。也就是開征這一稅種要按評估值征稅，使多占財產的人多納稅，同時隨著房地產價值的上下浮動，評估值也會相應調整。
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