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小產權房證件怎么辦
許瑞林律師2022.01.061010人閱讀
導讀：
城鎮居民不得購買農村的宅基地建房，也不可以購買小產權房。那么小產權房證件怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
城鎮居民不得購買農村的宅基地建房，也不可以購買小產權房。關于小產權房證件怎么辦的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
1、小產權房產沒有國家頒發的房產證，無論是村委會還是鄉政府頒發的產權證都屬于無效證件，在法律上不予承認。
2、小產權房是占用集體土地搞建設，并向集體經濟組織以外的成員銷售的商品住宅，國家對這個問題有明確的規定。城鎮居民不得購買農村的宅基地建房，也不可以購買小產權房。
3、由于小產權住房沒有國家認可的房產證明，所以不具備過戶的權利。
4、如果遇到政府或合法開發商征用小產權房產占地的情況時，小產權房主只能得到很少或無法得到相關的補償。因為該小產權占有的土地屬于當地村委會或鄉政府，補償款會直接劃給當地村委會或鄉政府。
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