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房產(chǎn)繼承后變更產(chǎn)權(quán)需要辦理哪些手續(xù)
王學(xué)瑞律師2022.01.31316人閱讀
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房產(chǎn)繼承后變更產(chǎn)權(quán)需要辦理哪些手續(xù)(一)繼承房地產(chǎn)登記需提交：1、申請(qǐng)書；2、繼承人身份證件；3、原房地產(chǎn)權(quán)證；4、被繼承人死亡證明；5、繼承證明文件及公證書；6、由市房屋土地測(cè)繪中心提供的房屋勘丈表、房屋平面圖及地籍圖；7、房屋估價(jià)單。(四)房地產(chǎn)其他權(quán)利登記備案需提交：1、已取得房地產(chǎn)權(quán)證的抵押需提交：申請(qǐng)書；委托書；當(dāng)事人身份證明(復(fù)印件)；房地產(chǎn)權(quán)證；房地產(chǎn)抵押合同、貸款合同。中國(guó)商品房產(chǎn)權(quán)只有70年，70年后政府可以無償收回。那么房產(chǎn)繼承后變更產(chǎn)權(quán)需要辦理哪些手續(xù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
房產(chǎn)繼承后變更產(chǎn)權(quán)需要辦理哪些手續(xù)(一)繼承房地產(chǎn)登記需提交：1、申請(qǐng)書；2、繼承人身份證件；3、原房地產(chǎn)權(quán)證；4、被繼承人死亡證明；5、繼承證明文件及公證書；6、由市房屋土地測(cè)繪中心提供的房屋勘丈表、房屋平面圖及地籍圖；7、房屋估價(jià)單。(四)房地產(chǎn)其他權(quán)利登記備案需提交：1、已取得房地產(chǎn)權(quán)證的抵押需提交：申請(qǐng)書；委托書；當(dāng)事人身份證明(復(fù)印件)；房地產(chǎn)權(quán)證；房地產(chǎn)抵押合同、貸款合同。中國(guó)商品房產(chǎn)權(quán)只有70年，70年后政府可以無償收回。關(guān)于房產(chǎn)繼承后變更產(chǎn)權(quán)需要辦理哪些手續(xù)的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
房產(chǎn)繼承后變更產(chǎn)權(quán)需要辦理哪些手續(xù)
(一)繼承房地產(chǎn)登記需提交：
1、申請(qǐng)書；
2、繼承人身份證件；
3、原房地產(chǎn)權(quán)證；
4、被繼承人死亡證明；
5、繼承證明文件及公證書；
6、由市房屋土地測(cè)繪中心提供的房屋勘丈表、房屋平面圖及地籍圖；
7、房屋估價(jià)單。
(二)擴(kuò)建、改建房地產(chǎn)登記需提交：
1、申請(qǐng)書；
2、房屋權(quán)利人身份證件；
3、原房地產(chǎn)權(quán)證；
4、土地使用權(quán)屬證明；
5、城建規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的建筑執(zhí)照、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
6、由市房屋土地測(cè)繪中心提供的房屋勘丈表、房屋平面圖及地籍圖；
7、房屋竣工驗(yàn)收合格文件；
8、房屋竣工平面圖；
9、公有房屋需提交建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件，建筑面積核定通知單；
10、其他有關(guān)文件。
(三)房屋倒塌、拆除、滅失登記需提交：
1、房屋權(quán)利人身份證件；
2、原房地產(chǎn)權(quán)證；
3、批準(zhǔn)拆除證件或其他有關(guān)證件；
4、有關(guān)部門出具的房屋倒塌、滅失證明。
(四)房地產(chǎn)其他權(quán)利登記備案需提交：
1、已取得房地產(chǎn)權(quán)證的抵押需提交：
(1)申請(qǐng)書；
(2)委托書；
(3)當(dāng)事人身份證明(復(fù)印件)；
(4)房地產(chǎn)權(quán)證；
(5)房地產(chǎn)抵押合同、貸款合同。
2、房地產(chǎn)期權(quán)抵押(包括預(yù)購、在建房屋)需提交：
(1)申請(qǐng)書；
(2)委托書；
(3)當(dāng)事人身份證明(復(fù)印件)；
(4)房地產(chǎn)抵押合同、貸款合同；
(5)商品房預(yù)售合同；
(6)建設(shè)用地規(guī)劃許可證或土地使用證；
(7)建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
(8)建筑工程承包合同。
什么是房屋產(chǎn)權(quán)
房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。中國(guó)商品房產(chǎn)權(quán)只有70年，70年后政府可以無償收回。
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