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小產權房屋買賣合同有效的嗎
許瑞林律師2022.01.06417人閱讀
導讀：
（一）這類小產權房，具備合法的產權證明，法律規定這類小產權房可以在本集體經濟組織成員之間轉讓。（二）對于向本集體經濟組織成員之外的人員包括城鎮居民出售小產權房的行為，盡管《土地管理法》等現行法規仍做出禁止性規定，但并不屬于強制性效力規范，不能以此確認小產權房屋買賣合同的效力。從目前司法實踐來看，對小產權房買賣合同效力的認定主要適用《合同法》。合法的小產權房買賣體現了當事人意思自治的原則，司法判決基本傾向于認定合同有效。那么小產權房屋買賣合同有效的嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
（一）這類小產權房，具備合法的產權證明，法律規定這類小產權房可以在本集體經濟組織成員之間轉讓。（二）對于向本集體經濟組織成員之外的人員包括城鎮居民出售小產權房的行為，盡管《土地管理法》等現行法規仍做出禁止性規定，但并不屬于強制性效力規范，不能以此確認小產權房屋買賣合同的效力。從目前司法實踐來看，對小產權房買賣合同效力的認定主要適用《合同法》。合法的小產權房買賣體現了當事人意思自治的原則，司法判決基本傾向于認定合同有效。關于小產權房屋買賣合同有效的嗎的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
小產權房屋買賣合同的效力認定的具體內容如下：
一、合法小產權房屋買賣合同的法律效力
合法的小產權房，指擁有宅基地使用權證，取得規劃許可、施工許可證，并辦理了房屋產權證的村民自住房。
（一）這類小產權房，具備合法的產權證明，法律規定這類小產權房可以在本集體經濟組織成員之間轉讓。
（二）對于向本集體經濟組織成員之外的人員包括城鎮居民出售小產權房的行為，盡管《土地管理法》等現行法規仍做出禁止性規定，但并不屬于強制性效力規范，不能以此確認小產權房屋買賣合同的效力。
從目前司法實踐來看，對小產權房買賣合同效力的認定主要適用《合同法》。合法的小產權房買賣體現了當事人意思自治的原則，司法判決基本傾向于認定合同有效。
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