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二手房按揭購房流程

孔孟廷律師2022.01.0462人閱讀
導讀:

2、向銀行提出貸款申請,提交相關材料,選擇貸款方式;3、銀行初審合格后,由銀行指定的房產評估機構對房屋價值進行評估;4、由銀行指定的律師事務所對提交的材料進行審核,出具法律意見書; 5、貸款銀行在審核法律意見書的基礎上,將決定是否批準貸款;6、貸款銀行直接將貸款劃至賣方賬戶,發放貸款的次月起購房者需按銀行規定的時間償還貸款;7、辦理立契過戶,申領《房屋所有權證》; 8、由律師事務所辦理房屋抵押登記,并將《房屋他項權利證書》交由銀行收押; 9、在購房者還清貸款本息后,解除抵押擔保。那么二手房按揭購房流程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

2、向銀行提出貸款申請,提交相關材料,選擇貸款方式;3、銀行初審合格后,由銀行指定的房產評估機構對房屋價值進行評估;4、由銀行指定的律師事務所對提交的材料進行審核,出具法律意見書; 5、貸款銀行在審核法律意見書的基礎上,將決定是否批準貸款;6、貸款銀行直接將貸款劃至賣方賬戶,發放貸款的次月起購房者需按銀行規定的時間償還貸款;7、辦理立契過戶,申領《房屋所有權證》; 8、由律師事務所辦理房屋抵押登記,并將《房屋他項權利證書》交由銀行收押; 9、在購房者還清貸款本息后,解除抵押擔保。關于二手房按揭購房流程的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

1、確定購房意向,簽訂購房合同??

2、向銀行提出貸款申請,提交相關材料,選擇貸款方式;

3、銀行初審合格后,由銀行指定的房產評估機構對房屋價值進行評估;

4、由銀行指定的律師事務所對提交的材料進行審核,出具法律意見書;

5、貸款銀行在審核法律意見書的基礎上,將決定是否批準貸款;

6、貸款銀行直接將貸款劃至賣方賬戶,發放貸款的次月起購房者需按銀行規定的時間償還貸款;

7、辦理立契過戶,申領《房屋所有權證》;

8、由律師事務所辦理房屋抵押登記,并將《房屋他項權利證書》交由銀行收押;

9、在購房者還清貸款本息后,解除抵押擔保。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 買賣二手房時必須辦理過戶手續,我國實行不動產統一登記制度,取得、變更房屋所有權以房屋產權登記為標志。二手房過戶流程是:簽訂買賣合同,交付首付款;買賣雙方到房管局申請房產轉移登記,到相關稅局部門交納各種稅費;取得房產估價及稅費明細,確認完稅領取過戶回執。法律依據:《不動產登記暫行條例》第二十一條 登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記,應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。 《民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。 第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規定或者當事人另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權登記的,不影響合同效力。
  • 二手房按揭貸款流程及貸款資料

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    二手房按揭貸款流程及貸款資料

    內容:【二手房按揭貸款流程及貸款資料】 定義: 二手房按揭貸款是指購房人以所購房產作為抵押物,向銀行申請的、用于支付該購房款的貸款,購房人再分期向銀行還本付息的一種按揭貸款方式. 二手房貸款交易流程圖 買方所需要的資料 (1)身份證件 身份證、軍人證件、戶口簿、暫住證等 (2)配偶身份證件 身份證、軍人證件、戶口簿、暫住證等 (3)婚姻證明 結婚證、單身證明、離婚證或離婚判決書 (4)收入證明 注:銀行指定格式 (5)所在單位營業執照副本復印件 注:加蓋單位公章 那么二手房按揭貸款流程及貸款資料。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.01.04414人收看
  • 孔孟廷律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 辦理二手房按揭需要確定按揭服務公司和貸款方案,簽訂房屋買賣合同;準備貸款資料、審核貸款資質,簽訂貸款協議;辦理房屋過戶和抵押手續,辦理房產證和抵押證明;等待銀行放款。法律依據:《貸款通則》第二十五條 借款人需要貸款,應當向主辦銀行或者其他銀行的經辦機構直接申請。 第二十九條 所有貸款應當由貸款人與借款人簽訂借款合同。借款合同應當約定借款種類,借款用途、金額、利率,借款期限,還款方式,借、貸雙方的權利、義務,違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。保證貸款應當由保證人與貸款人簽訂保證合同,或保證人在借款合同上載明與貸款人協商一致的保證條款,加蓋保證人的法人公章,并由保證人的法定代表人或其授權代理人簽署姓名。抵押貸款、質押貸款應當由抵押人、出質人與貸款人簽訂抵押合同、質押合同,需要辦理登記的,應依法辦理登記。 第三十條 貸款人要按借款合同規定按期發放貸款。貸款人不按合同約定按期發放貸款的,應償付違約金。借款人不按合同約定用款的,應償付違約金。
  • 銀行二手房按揭貸款的流程與步驟

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    銀行二手房按揭貸款的流程與步驟

    內容:銀行二手房抵押貸款的流程具體步驟:1、借款人先填寫住房抵押申請書,并提交銀行下列證明材料:a借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;b借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;c借款人具有法律效力的身份證明;d符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;e抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;f購建住房的合同、協議或其他證明文件。那么銀行二手房按揭貸款的流程與步驟。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.02.09626人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 按揭購房流程:異地按揭購房流程是怎樣的?

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    按揭購房流程:異地按揭購房流程是怎樣的?

    內容:我是外省來的,之前都是一直租房子住,可是我心里想有個屬于自己的家,請問律師:按揭購房流程是怎樣的?銀行需要對開發商的相關手續及借款申請人提交的全部資料、文件進行審查,逐級審批,審批通過后,貸款行領回辦妥手續的材料并根據依法生效的借款合同發放貸款,貸款發放后,開發商返還購房者合同。按揭手續最好自己辦理。那么按揭購房流程:異地按揭購房流程是怎樣的?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.01.07408人收看
  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 您好,何以查看合同中是否對附屬物相關約定
  • 二手房按揭購房流程

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    二手房按揭購房流程

    內容:2、向銀行提出貸款申請,提交相關材料,選擇貸款方式;3、銀行初審合格后,由銀行指定的房產評估機構對房屋價值進行評估;4、由銀行指定的律師事務所對提交的材料進行審核,出具法律意見書; 5、貸款銀行在審核法律意見書的基礎上,將決定是否批準貸款;6、貸款銀行直接將貸款劃至賣方賬戶,發放貸款的次月起購房者需按銀行規定的時間償還貸款;7、辦理立契過戶,申領《房屋所有權證》; 8、由律師事務所辦理房屋抵押登記,并將《房屋他項權利證書》交由銀行收押; 9、在購房者還清貸款本息后,解除抵押擔保。那么二手房按揭購房流程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.01.0462人收看
  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 您好,感謝您對我的信任,針對您咨詢的問題,有如下建議:1、定金具有擔保性質,一般來說一方不履行,另一方不需要退還定金。2、您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電,專業人員幫您答疑解惑。
  • 按揭貸款購房流程解答

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    按揭貸款購房流程解答

    內容:《前期物業管理服務合同》二.簽訂《商品房預定協議書》并交付定金,領取領取按揭貸款指引選中房屋和審查完必要的文書之后,您需要攜帶以下資料辦理《商品房預定協議書》簽訂并付定金,同時領取房屋按揭貸款指引及《經濟收入證明》:身份證原件;三.交付房款并簽署《商品房買賣合同》,辦理按揭貸款手續依照簽訂的《商品房預定協議書》約定的時間內,您需要攜帶以下資料前往樓盤銷售服務中心辦理房款交付手續,并產權人本人簽署買賣合同,依約定辦理銀行按揭貸款手續。按揭貸款所需資料。那么按揭貸款購房流程解答。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.01.07306人收看
  • 李維律師

    主任律師
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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 購房流程:購買稱心二手房四步走

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    購房流程:購買稱心二手房四步走

    內容:但是,由于買賣雙方對二手房交易流程不了解,致使在交易過程中出現了很多問題。為了讓消費者買到稱心如意的二手房,嘉誠房地產專家提出以下建議,希望能幫助大家盡快購買到滿意的房子。同時,還應初步查驗一下該房的產權證書,是否是售房者本人的,是否屬于可上市交易范圍等。第四步繳費過戶簽訂了買賣合同并且付清房款后,交易雙方即可攜帶有關證件資料到房地產交易管理部門辦理交易手續。交易管理部門經過現場查勘等程序,確定產權無糾紛后辦理產權轉移手續,買賣雙方繳納相關稅費,核發房屋所有權證。購房者如需銀行貸款的,還應在辦理過戶手續前辦理銀行貸款相關手續。那么購房流程:購買稱心二手房四步走。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.01.07258人收看
  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 這種情況只能孩子的父親同意寫孩子的名字,建議您和孩子的父親協商
  • 二手房按揭貸款的七個流程

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    二手房按揭貸款的七個流程

    內容:目前二手房銀行貸款最高可以貸總房價的70%!分為公積金貸款,商業貸款(按揭)和組合貸款貸款流程:購買商品房、經濟適用住房辦理個人住房公積金貸款第一步:到貸款銀行提出借款申請借款人持購房合同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行房地產信貸部申請住房公積金貸款,填寫“個人住房公積金貸款貸款申請書”。委托單位代扣還款的,單位與貸款銀行簽訂協議。那么二手房按揭貸款的七個流程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.01.04372人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 漳州二手房按揭貸款的流程

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    漳州二手房按揭貸款的流程

    內容:其中,購房人(貸款人)須提供的資料有:戶口簿、身份證、學歷證明、婚姻狀況證明、買賣雙方簽訂的購房協議書、夫妻收入證明,有選擇性地提供包括存款證明、有價證券在內的其他財產證明,夫妻雙方一寸近照各兩張;售房人須提供的資料有:身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、夫妻雙方同意出售證明、所售房屋的產權證明及上市批準證明。第三步:去銀行指定的律師事務所,填寫二手房按揭申請表,由律師把所有證明資料交送銀行進行貸款審批,交納所購房屋價值4%的律師費。那么漳州二手房按揭貸款的流程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.01.04360人收看
  • 李楠楠律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 二手房購房貸款辦理流程

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    二手房購房貸款辦理流程

    內容:那么二手房購房貸款辦理流程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.01.07687人收看
  • 任冰峰律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 全款買二手房交易流程

    姚平律師

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    姚平

    全款買二手房交易流程

    內容:可以全款支付,也可以選擇按揭付款。其次,再次出售時不必受銀行貸款的約束,一旦房價上升,轉手套現快,退出容易。一次性付全款還可作為與售房業主討價還價的籌碼,如果對方想要快速出售,還可進一步節省購房款。但值得注意的是,購房者一定要結合自身經濟、財力量力而行,最好預留出總購房金額50%以上的款項,再考慮貸款買房事宜,否則容易造成入不敷出的局面。這種方式購房,買賣雙方需要帶不同的證件。那么全款買二手房交易流程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.01.06783人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 辦理二手房轉按揭需到接收銀行填寫轉按揭申請表;審核通過后到原銀行全額還款,到接收銀行簽訂新的抵押貸款合同;到房屋抵押登記部門辦理解壓手續和新的抵押手續,將房產證、解押手續和抵押手續一并交給接收銀行。注意事項是:借款人符合借貸要求、具有合法有效的購房合同和支付購房款的能力,房屋產權明晰。法律依據:《貸款通則》第三十二條 借款人應當按照借款合同規定按時足額歸還貸款本息。貸款人對逾期的貸款要及時發出催收通知單,做好逾期貸款本息的催收工作。貸款人對不能按借款合同約定期限歸還的貸款,應當按規定加罰利息;對不能歸還或者不能落實還本付息事宜的,應當督促歸還或者依法起訴。 第五十三條 貸款人對產權有償轉讓或申請解散的借款人,應當要求其在產權轉讓或解散前必須落實貸款債務的清償。
  • 二手房按揭交易流程是怎樣的以及貸款需要的資料

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    二手房按揭交易流程是怎樣的以及貸款需要的資料

    內容:二手房按揭交易流程怎樣1、確定按揭服務公司和貸款方案借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司,并向按揭服務公司提出貸款咨詢,確定貸款方案。那么二手房按揭交易流程是怎樣的以及貸款需要的資料。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.02.09465人收看
  • 吳夢云律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 訂立二手房合同的注意事項是:認真核實房主的身份;明確房款付款方式和時間;注意合同中有無霸王條款如違約責任不對等、延期交房可以免責等;房子的現狀須在合同上加以注明。法律依據:《民法典》第五百九十六條  買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。 第五百九十八條  出賣人應當履行向買受人交付標的物或者交付提取標的物的單證,并轉移標的物所有權的義務。
  • 二手房轉按揭及流程

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    二手房轉按揭及流程

    內容:本文介紹二手房轉按揭及流程,“轉按揭”就是個人住房轉按貸款,個人住房轉按貸款是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人,向原貸款銀行要求延長貸款期限或將抵押給銀行的個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。目前二手房市場存在同行轉按揭和跨行轉按揭兩種情況。由于買方的資信、貸款意愿、月供能力、購房資金安排不盡相同,在轉按揭的同時,買方可以根據自身需求申請不同的貸款期限、貸款金額和還款方式。不得發放無指定用途、無真實交易的轉按揭住房貸款。那么二手房轉按揭及流程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.01.04367人收看
  • 李孟陽律師

    主任律師
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  • 二手房買賣按揭貸款的流程

    翁玉素律師

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    翁玉素

    二手房買賣按揭貸款的流程

    內容:2、 查詢公積金 與賣方確定購房意向后,借款人提供公積金帳號,由按揭服務公司進行公積金查詢,確定可貸款的金額和貸款年限。那么二手房買賣按揭貸款的流程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 二手房抵押貸款流程相關內容是怎樣的

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    二手房抵押貸款流程相關內容是怎樣的

    內容:在生活中,出于人們自身的一些需要,在房地產二級市場上交易的房屋將作為抵押物獲得貸款,我們稱之為二手房按揭貸款,那么對于二手房抵押貸款的流程是怎樣的呢?二手房抵押貸款的定義二手房抵押貸款是指購房人以在房地產二級市場上交易的房產作抵押,向銀行辦理貸款,可用于購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求,再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。那么二手房抵押貸款流程相關內容是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.02.09542人收看
  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 二手房購房流程圖解

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    二手房購房流程圖解

    內容:網絡搜索報紙廣告,目前成都市發行的各類報紙中會登載由中介公司及個人提供的房源信息。您也可以從房屋的情況出發對房屋進行粗略的估價附:二手房估價表 了解成都市整體及區域二手房價格水平了解成都市整體及區域的二手房價格水平,將有助于購房者對自己購買房屋的價格范圍及不同區域的價格梯次作出判斷。目前成都市二手房價格的官方發布渠道是173房產指數,可進入指數系統查看了解二手房屋的價格了解二手房屋價格的渠道有多種,初步可以分為以下幾類:網絡搜索,里面會有各類房屋的銷售總價。成都市多家電視臺和電臺都有針對二手房的服務欄目,其中會有房屋價格信息發布。那么二手房購房流程圖解。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.01.07322人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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孔孟廷律師

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