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南京拆遷安置房交稅嗎?是怎么規定的

劉曉紅律師2022.01.03120人閱讀
導讀:

賠償的安置房面積在拆遷協議補償范圍內的部份不需要另行交稅,當賠償的安置房面積超出拆遷協議補償面積的,需要交納契稅。法律依據:根據 稅發32號《關于契稅政策執行中若干問題的通知》:1、被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協議取得貨幣補償,重新購置一處房屋的,購房成交價款中未超出拆遷補償款的部份免征契稅;超出拆遷補償款部份,應按適應稅率征稅。那么南京拆遷安置房交稅嗎?是怎么規定的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

賠償的安置房面積在拆遷協議補償范圍內的部份不需要另行交稅,當賠償的安置房面積超出拆遷協議補償面積的,需要交納契稅。法律依據:根據 稅發32號《關于契稅政策執行中若干問題的通知》:1、被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協議取得貨幣補償,重新購置一處房屋的,購房成交價款中未超出拆遷補償款的部份免征契稅;超出拆遷補償款部份,應按適應稅率征稅。關于南京拆遷安置房交稅嗎?是怎么規定的的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

賠償的安置房面積在拆遷協議補償范圍內的部份不需要另行交稅,當賠償的安置房面積超出拆遷協議補償面積的,需要交納契稅。

法律依據:根據 稅發【2010】32號《關于契稅政策執行中若干問題的通知》:

1、被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協議取得貨幣補償,重新購置一處房屋的(即貨幣補償安置),購房成交價款中未超出拆遷補償款的部份免征契稅;超出拆遷補償款部份,應按適應稅率征稅。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 拆遷對于安置房的承諾成空談的可以攜帶拆遷協議和雙方的身份信息材料向房產所在地的人民法院起訴。實施房屋征收應當遵循先補償、后搬遷的原則,開發商征地安置時間超過合理期限的可進行控告起訴,造成損失的應當依法承擔賠償責任,并可以向相關責任人員追究法律責任。法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條 實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
  • 拆遷安置房超出質保期怎么解決

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    拆遷安置房超出質保期怎么解決

    內容:拆遷安置房超出質保期怎么解決解決方法1、協商維修般來說與開發商進行協商處理是維權的第步如果可以妥善解決的話就沒有必要救過消協、法院這些部門了。保留維修的正規發票以便事后向開發商索要相關費用。協商和解不成對購房者來說到消費者協會投訴是最好的途徑。消費者在自身合法權益受到侵害時向消協投訴請求消協調解是最常見的方式能夠較為順利、有效地解決糾紛。但是當房屋的質量問題嚴重威脅到房子的整體安全時購房者可直接與開發商提出退房要求。那么拆遷安置房超出質保期怎么解決。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.02.10451人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 拆遷不接受安置的申請怎么寫

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    拆遷不接受安置的申請怎么寫

    內容:不同意拆遷補償在法定期限內申請行政復議,或提起行政訴訟。被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟,在補償決定規定的期限內又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。那么拆遷不接受安置的申請怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.03450人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 拆遷安置房怎么轉讓?

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    拆遷安置房怎么轉讓?

    內容:但是,當居民擁有了拆遷安置房,卻不一定會一直居住在這個住所,并且可能有需要將房屋進行轉讓的情況,最后,購買拆遷安置房需要進行公證,確保房屋轉讓的合法性和真實性,同時將房屋所有權權利轉移給新購房者,其次,進行拆遷安置房轉讓需要注意以下問題,總之,拆遷安置房的轉讓是需要考慮到各種各樣的問題的,需要居民對當地的相關法律法規有一定的了解,針對拆遷安置房轉讓中可能遇到的問題,我們需要留意以下幾點,因此,在進行拆遷安置房轉讓之前,需了解當地的相關規定,以確保合法合規。

    任冰峰律師
    2023.06.12511人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 沒錢補安置房差價的,被拆遷人與拆遷人雙方可以就補差價數額進行合理范圍內的協商溝通;溝通未果可以按照拆遷條例向有關部門申請裁決,對裁決結果不服的應當在接到裁決書之日起3個月內就補償爭議向人民法院提起訴訟,依法維護自身權益。法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協議。補償協議訂立后,一方當事人不履行補償協議約定的義務的,另一方當事人可以依法提起訴訟。
  • 離婚房子屬拆遷范圍房產局不過戶房產怎么辦

    趙金保律師

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    趙金保

    離婚房子屬拆遷范圍房產局不過戶房產怎么辦

    內容:離婚房子屬拆遷范圍房產局不過戶房產怎么辦依據我國相關法律的規定,房屋征收范圍確定后,征收部門會通知相關部門暫停辦理相關手續的,所以房管局不過戶是合法的,只能過了暫停期限才能過戶。暫停期限最長不得超過1年。購買拆遷安置房有風險嗎1、政策因素根據相關法規及政策規定,拆遷安置房屋一般分為兩大類:一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。那么離婚房子屬拆遷范圍房產局不過戶房產怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.11343人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 拆遷房屋補償標準是怎么規定的

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    拆遷房屋補償標準是怎么規定的

    內容:征地公告時,被拆遷人已取得建房批準文件但新房尚未建造完畢的,被拆遷人應當立即停止建房,具體補償金額可以參照建房批準文件內容補償,也可由拆遷當事人協商議定;2、拆除未超過批準期限的臨時建筑,可以給予適當補償。3、違法并應無償拆除的建筑、超過批準期限的臨時建筑,以及征地公告后擅自進行房屋及其附屬物新建、改建、擴建的部分,一般不予補償。那么拆遷房屋補償標準是怎么規定的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.01.03566人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 賠償的安置房面積在拆遷協議補償范圍內的部份不需要另行交稅,當賠償的安置房面積超出拆遷協議補償面積的,需要交納契稅?!吨腥A人民共和國稅收征收管理法》第一條 為了加強稅收征收管理,規范稅收征收和繳納行為,保障國家稅收收入,保護納稅人的合法權益,促進經濟和社會發展,制定本法。第二條 凡依法由稅務機關征收的各種稅收的征收管理,均適用本法。第三條 稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅,依照法律的規定執行律授權國務院規定的,依照國務院制定的行政法規的規定執行。任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定,擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定?!〉谒臈l 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
  • 國家法律是不是規定先安置后拆遷

    姚平律師

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    姚平

    國家法律是不是規定先安置后拆遷

    內容:我國的行政法規明確規定,實施先補償,后搬遷的政策,反之,是違法的,可以到當地司法機關反映?!秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十七條 實施房屋征收應當先補償、后搬遷。那么國家法律是不是規定先安置后拆遷。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.03539人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 處理房屋拆遷安置糾紛的方式是:1、雙方可以先就爭議進行協商溝通;2、協商不成可以找法院進行調解;3、當事人雙方有約定仲裁的還可以申請仲裁;4、當事人雙方還可以向法院起訴。法律依據:《民法典》第一百八十六條 因當事人一方的違約行為,損害對方人身權益、財產權益的,受損害方有權選擇請求其承擔違約責任或者侵權責任。 第二百三十三條 物權受到侵害的,權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。
  • 小產權房拆遷怎么賠償

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    小產權房拆遷怎么賠償

    內容:對于小產權房在拆遷守程中能否獲得拆遷安置補償,分為兩種不同情況。在此情況下,應首先認定所涉房屋的所有權是屬于農村集體經濟組織所有,或者屬于宅基地使用人所有,拆遷安置補償的利益,只能由所有權人即集體經濟組織及其成員享有。對于這種情況,根據《城市房屋拆遷管理條例》第22條第2款“拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑,不予補償”的規定。那么小產權房拆遷怎么賠償。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 房屋拆遷的程序是怎么樣的

    段建國律師

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    段建國

    房屋拆遷的程序是怎么樣的

    內容:由擬申領《房屋拆遷許可證》的單位組織;2、拆遷管理部門對申領單位所申報的材料進行審核。拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。它是指拆遷人將房屋拆遷的補償和安置工作委托他人進行。被委托人應當是取得房屋拆遷資格證書的單位。那么房屋拆遷的程序是怎么樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 南京拆遷安置房交稅嗎?是怎么規定的

    崔玉君律師

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    崔玉君

    南京拆遷安置房交稅嗎?是怎么規定的

    內容:賠償的安置房面積在拆遷協議補償范圍內的部份不需要另行交稅,當賠償的安置房面積超出拆遷協議補償面積的,需要交納契稅。法律依據:根據 稅發32號《關于契稅政策執行中若干問題的通知》:1、被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協議取得貨幣補償,重新購置一處房屋的,購房成交價款中未超出拆遷補償款的部份免征契稅;超出拆遷補償款部份,應按適應稅率征稅。那么南京拆遷安置房交稅嗎?是怎么規定的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 解決拆遷安置房遺囑問題的方法有:拆遷安置房屬于被繼承人合法房產的,被繼承人可以通過訂立遺囑的方式處理拆遷安置房。安置房繼承遺囑依法成立即生效,須優先按照遺囑繼承辦理不動產登記。法律依據:《民法典》第二百一十條 不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。 第一千一百二十二條 遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產,不得繼承。 第一千一百三十三條 自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產,并可以指定遺囑執行人。自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。自然人可以依法設立遺囑信托。
  • 企業拆遷的補償款要不要交稅

    李楠楠律師

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    李楠楠

    企業拆遷的補償款要不要交稅

    內容:1、需要,根據《國家稅務總局關于企業政策性搬遷或處置收入有關企業所得稅處理問題的通知》文的規定,企業取得符合規定的政策性搬遷或處置收入,根據搬遷規劃,異地重建后恢復原有或轉換新的生產經營業務的,用這些搬遷或處置收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質、用途或者新的固定資產和土地使用權,或對其他固定資產進行改良,或進行技術改造,或安置職工的,準予其搬遷或處置收入扣除固定資產重置或改良支出、技術改造支出和職工安置支出后的余額,計入企業應納稅所得額。那么企業拆遷的補償款要不要交稅。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.01.03313人收看
  • 元甲交通律師律師

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  • 辦理拆遷補償安置房更改戶主的流程是:交易雙方攜帶產權證、土地使用權證、身份證明、資金已繳交易所的資金證明等相關材料到房屋管理登記中心提出申請;工作人員審核通過后填寫表格與存量合同,交房屋管理登記中心審核;通過后給出書面通知,在15天內交納稅金;憑完稅憑證領取過戶證明,戶主更改完畢。法律依據:《城市房地產管理法》第六十一條 房地產轉讓或者變更時,應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記,并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記,經同級人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的,依照有關法律的規定辦理。
  • 房屋拆遷補償安置協議書怎么寫

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    房屋拆遷補償安置協議書怎么寫

    內容:拆遷協議里比較重要必須明確的內容有:補償款的總金額及各項補償內容的具體明細,如果存在廠房出租的情況,這個各項補償內容的具體明細就尤為重要,這涉及到雙方以后分割拆遷補償款的份額確定。補償款的支付時間及支付方式。如果簽訂補充協議,補償協議上的內容必須合法,與主合同條款不沖突,如果對主合同有重大改動,須明確約定以補償協議約定為準。那么房屋拆遷補償安置協議書怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 關于離婚后的拆遷安置補償款的分割:婚姻存續期間房屋拆遷,安置房登記在夫妻雙方名下的屬于夫妻共同財產,雙方可以協議分割,沒有協議或者協議不成的,由法院按照有利于女方和無過錯的情形進行分割。法律依據:《民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。第一千零八十八條夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協助另一方工作等負擔較多義務的,離婚時有權向另一方請求補償,另一方應當給予補償。具體辦法由雙方協議;協議不成的,由人民法院判決。
  • 拆遷被安置人怎么分割補償款

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    拆遷被安置人怎么分割補償款

    內容:首先是對價一致原則,即對于原來房屋享有所有權的人對拆遷后房屋補償享有權利,再比如私搭私建人對于該私搭私建部分的補償享有相應權利。其次是特定指向原則,比如說特困補助應該發放給提交困難證明的家庭,大病補貼理應發放給患有大病的人、搬家補償理應發放給實際需要搬家的人;再次照顧實際居住人原則,在拆遷補償中實際居住在房屋內的人,是屬于切實需要安置的對像,因此在拆遷款分割過程中優先保證實際居住人獲得的拆遷款能夠解決居住問題。當然在拆遷款分割過程中,法院還有自由裁量權,根據實際情況酌情增減拆遷款。那么拆遷被安置人怎么分割補償款。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.01.03754人收看
  • 陳明月律師

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  • 拆遷安置房產權人去世辦理繼承過戶的手續是:攜帶相關材料到住房所在地法院依法起訴或者公證,取得法院判決書或者公證之后,開具協助執行公函,憑此公函辦理過戶手續;或者由所有繼承人攜帶相關材料到公證處辦理繼承公證、繼承過戶,再基于債權對其繼承人主張權利要求其繼承人配合過戶。法律依據:《城市房地產管理法》第六十一條 房地產轉讓或者變更時,應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記,并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記,經同級人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的,依照有關法律的規定辦理。 《民法典》第二百一十條 不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。 第一千一百二十二條 遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產,不得繼承。
  • 承諾的拆遷安置房成空談,怎么處理

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    承諾的拆遷安置房成空談,怎么處理

    內容:承諾的拆遷安置房成空談,怎么處理依據我國相關法律的規定房屋征收部門承諾的拆遷安置房成空談的是屬于合同違約的情形被拆遷人可以提起行政訴訟維護自己的利益。國有土地上房屋征收與補償條例第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項訂立補償協議。被征收人對補償決定不服的可以依法申請行政復議也可以依法提起行政訴訟。

    林艷英律師
    2022.02.22197人收看
  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 現在租部隊房屋拆遷怎么補償

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    現在租部隊房屋拆遷怎么補償

    內容:在房屋拆遷過程中,情況復雜。各類不同權性質的房屋,拆遷補償也有所不同,出租人應和承租人協商解決解除合同和安置的問題,不能達成協議的,拆遷人應對被拆遷人實行房屋產權調換;達成協議由被拆遷人安置承租人的,拆遷人對被拆遷人給與補償。選擇貨幣補償的,因給與被拆遷人的補償款已經考慮了房屋的非住宅性質,所以不再支付停業停產損失費用;選擇房屋置換的,停業停產損失費用應歸屬實際經營人。具體確定停業停產損失費用的標準各地規定不一樣,應查詢當地的規定。那么現在租部隊房屋拆遷怎么補償。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.01.03493人收看
  • 翁玉素律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 拆遷安置房買賣糾紛有哪些?怎么解決拆遷安置房買賣糾紛?

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    拆遷安置房買賣糾紛有哪些?怎么解決拆遷安置房買賣糾紛?

    內容:園區拆遷安置房買賣糾紛發生的原因很復雜,主要有以下幾類:拆遷安置房大量涌入園區房屋買賣市場,對園區二手房源形成沖擊。拆遷安置房往往通過一些資質較差的房屋中介公司推向市場,造成買賣糾紛的發生。有的被拆遷戶通過報紙、網絡以個人名義對外買賣拆遷安置房,許多購房者為了省去房屋買賣中介費用,常常冒險進行此類房屋買賣,在沒有相關房產中介機構的參與下,發生糾紛的可能性進一步加大。三是拆遷安置房的買賣大多是在簽訂拆遷安置協議,但尚未交付的情況下轉讓買賣的。辦案法官結合實際,對于預防拆遷安置房買賣糾紛,提出這樣的建議:一、規范拆遷安置協議。那么拆遷安置房買賣糾紛有哪些?怎么解決拆遷安置房買賣糾紛?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.01.02231人收看
  • 王學瑞律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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