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申請房屋拆遷行政裁決的五個條件

郭銘芝律師2022.01.02780人閱讀
導讀:

拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成補償安置協議的,當事人可以向房屋拆遷管理部門申請行政裁決。一是申請人是發生糾紛的拆遷當事人;二是有明確被申請人;三是有具體的請求事項和事實根據;四是符合規定的裁決申請期限;五是符合規定的受理范圍。房屋拆遷裁決程序辦理在房屋拆遷過程中,如果拆遷雙方在拆遷期限內未能就補償安置達成一致,拆遷人、被拆遷人及房屋承租人均可向被拆遷房屋所在地的房屋拆遷管理部門提出裁決申請。裁決申請資料齊全的,裁決機關在收到申請之日起5 日內決定是否受理。那么申請房屋拆遷行政裁決的五個條件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成補償安置協議的,當事人可以向房屋拆遷管理部門申請行政裁決。一是申請人是發生糾紛的拆遷當事人;二是有明確被申請人;三是有具體的請求事項和事實根據;四是符合規定的裁決申請期限;五是符合規定的受理范圍。房屋拆遷裁決程序辦理在房屋拆遷過程中,如果拆遷雙方在拆遷期限內未能就補償安置達成一致,拆遷人、被拆遷人及房屋承租人均可向被拆遷房屋所在地的房屋拆遷管理部門提出裁決申請。裁決申請資料齊全的,裁決機關在收到申請之日起5 日內決定是否受理。關于申請房屋拆遷行政裁決的五個條件的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成補償安置協議的,當事人可以向房屋拆遷管理部門申請行政裁決。

一是申請人是發生糾紛的拆遷當事人;

二是有明確被申請人;

三是有具體的請求事項和事實根據;

四是符合規定的裁決申請期限;

五是符合規定的受理范圍。

房屋拆遷裁決程序辦理

在房屋拆遷過程中,如果拆遷雙方在拆遷期限內未能就補償安置達成一致,拆遷人、被拆遷人及房屋承租人均可向被拆遷房屋所在地的房屋拆遷管理部門(即裁決機關)提出裁決申請。根據市房地局去年發布的《上海市城市房屋拆遷裁決若干規定》(以下簡稱《規定》)的規定,房屋拆遷裁決主要有申請、審理、文書送達、執行四個步驟。

(一)申請。

如果被拆遷人或房屋承租人提出申請,需提供申請書、身份證明、產權證或公房租賃憑證等資料。其中,申請書要寫明申請人基本情況、具體請求、事實理由等內容。裁決申請資料齊全的,裁決機關在收到申請之日起5 日內決定是否受理。如果材料不齊,則申請人需在7 日內補齊...【全文閱讀

拆遷人要求撤銷裁決,可以強制執行嗎

《中華人民共和國行政訴訟法 》第六十六條公民、法人或者其他組織對具體行政行為在法定期限內不提起訴訟又不履行的,行政機關可以申請人民法院強制執行,或者依法強制執行。

《最高人民法院關于執行〈中華人民共和國行政訴訟法〉若干問題的解釋》 第九十三條人民法院受理行政機關申請執行其具體行政行為的案件后,應當在30日內由行政審判庭組成合議庭對具體行政行為的合法性進行審查,并就是否準予強制執行作出裁定;需要采取強制執行措施的,由本院負責強制執行非訴行政行為的機構執行。

第九十四條在訴訟過程中,被告或者具體行政行為確定的權利人申請人民法院強制執行被訴具體行政行為,人民法院不予執行,但不及時執行可能給國家利益、公共利益或者他人合法權益造成不可彌補的損失的,人民法院可以先予執行。后者申請強制執行的,應當提供相應的財產擔保....【全文閱讀

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  • 深圳市房屋拆遷條件和程序

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    深圳市房屋拆遷條件和程序

    內容:城市房屋行政強制拆遷是指行政機關在被拆遷人不履行生效行政裁決中確定的搬遷義務時,依照法定的權限和程序,迫使被拆遷人履行裁決規定義務的行為。拆遷當事人拒絕調解的,房屋拆遷管理部門應依法作出裁決。那么深圳市房屋拆遷條件和程序。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.01.021069人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 在下列條件下可以申請房屋質量安全鑒定:房屋嚴重損壞的;改變房屋用途的;拆改房屋結構的;在房屋上設置高聳物的;房屋發生自然災害的;房屋周邊興建大型建筑物的。法律依據:《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條 因房屋主體結構質量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主體結構質量經核驗確屬不合格,買受人請求解除合同和賠償損失的,應予支持。 第十條 因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用,買受人請求解除合同和賠償損失的,應予支持。 交付使用的房屋存在質量問題,在保修期內,出賣人應當承擔修復責任;出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的,買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。
  • 申請房屋拆遷行政裁決的五個條件

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    申請房屋拆遷行政裁決的五個條件

    內容:拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成補償安置協議的,當事人可以向房屋拆遷管理部門申請行政裁決。一是申請人是發生糾紛的拆遷當事人;二是有明確被申請人;三是有具體的請求事項和事實根據;四是符合規定的裁決申請期限;五是符合規定的受理范圍。房屋拆遷裁決程序辦理在房屋拆遷過程中,如果拆遷雙方在拆遷期限內未能就補償安置達成一致,拆遷人、被拆遷人及房屋承租人均可向被拆遷房屋所在地的房屋拆遷管理部門提出裁決申請。裁決申請資料齊全的,裁決機關在收到申請之日起5 日內決定是否受理。那么申請房屋拆遷行政裁決的五個條件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.01.02780人收看
  • 李孟陽律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 申請對行政處罰決定進行聽證的條件:行政機關擬作出較重的行政處罰;行政機關告知了當事人其享有聽證的權利;而當事人提出聽證的請求的。其中行政機關擬作出的較重的行政處罰包括較大數額罰款、沒收較大數額違法所得等。法律依據:《中華人民共和國行政處罰法》第六十三條 行政機關擬作出下列行政處罰決定,應當告知當事人有要求聽證的權利,當事人要求聽證的,行政機關應當組織聽證: (一)較大數額罰款; (二)沒收較大數額違法所得、沒收較大價值非法財物; (三)降低資質等級、吊銷許可證件; (四)責令停產停業、責令關閉、限制從業; (五)其他較重的行政處罰; (六)法律、法規、規章規定的其他情形。 當事人不承擔行政機關組織聽證的費用。 第六十五條 聽證結束后,行政機關應當根據聽證筆錄,依照本法第五十七條的規定,作出決定。
  • 城市房屋拆遷行政裁決工作規程(

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    城市房屋拆遷行政裁決工作規程(

    內容:第三條市、縣人民政府城市房屋拆遷管理部門負責本行政區域內城市房屋拆遷行政裁決工作。房屋拆遷管理部門及其工作人員應當按照有關法律、法規規定,依法履行行政裁決職責。具體標準、程序由省、自治區、直轄市人民政府房屋拆遷管理部門規定。房屋拆遷管理部門不得因當事人申辯而做出損害申辯人合法權益的裁決。那么城市房屋拆遷行政裁決工作規程(。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
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  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 申請行政復議需滿足下列條件:有明確的、與具體行政行為有利害關系的申請人;有適格的被申請人;有具體的行政復議請求和理由;在法定期限內提出;并且在行政復議范圍和行政復議機構的職責范圍之內等。法律依據:《中華人民共和國行政復議法實施條例》第二十七條 公民、法人或者其他組織認為行政機關的具體行政行為侵犯其合法權益提出行政復議申請,除不符合行政復議法和本條例規定的申請條件的,行政復議機關必須受理。 第二十八條 行政復議申請符合下列規定的,應當予以受理: (一)有明確的申請人和符合規定的被申請人; (二)申請人與具體行政行為有利害關系; (三)有具體的行政復議請求和理由; (四)在法定申請期限內提出; (五)屬于行政復議法規定的行政復議范圍; (六)屬于收到行政復議申請的行政復議機構的職責范圍; (七)其他行政復議機關尚未受理同一行政復議申請,人民法院尚未受理同一主體就同一事實提起的行政訴訟。
  • 拆遷人、被拆遷人申請行政裁決,應當提交哪些資料?

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    拆遷人、被拆遷人申請行政裁決,應當提交哪些資料?

    內容:被拆遷人申請行政裁決,應當提交下列資料:(一)裁決申請書;(二)申請人的身份證明;(三)被拆遷房屋的權屬證明;(四)申請裁決的理由及相關證明材料;(五)房屋拆遷管理部門認為應當提供的與行政裁決有關的其他材料。未達成拆遷補償安置協議戶數較多或比例較高的,房屋拆遷管理部門在受理裁決申請前,應當進行聽證。那么拆遷人、被拆遷人申請行政裁決,應當提交哪些資料?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.01.02254人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 什么情形下,房屋拆遷管理部門不受理行政裁決申請?

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    什么情形下,房屋拆遷管理部門不受理行政裁決申請?

    內容:有下列情形之一的,房屋拆遷管理部門不予受理行政裁決申請:(一)對拆遷許可證合法性提出行政裁決的;(二)申請人或者被申請人不是拆遷當事人的;(三)拆遷當事人達成補償安置協議后發生合同糾紛,或者行政裁決做出后,當事人就同一事由再次申請裁決的;(四)房屋已經滅失的;(五)房屋拆遷管理部門認為依法不予受理的其他情形。對裁決申請不予受理的,房屋拆遷管理部門應當自收到申請之日起5個工作日內書面通知申請人。那么什么情形下,房屋拆遷管理部門不受理行政裁決申請?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.01.02602人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 當事人不服仲裁裁決的,一般不可以申請行政復議,但是可以向人民法院提起訴訟。行政復議以行政爭議為處理對象、直接以具體行政行為為審查對象。而仲裁裁決不在其受案范圍之內。法律依據:《勞動爭議調解仲裁法》第五條 發生勞動爭議,當事人不愿協商、協商不成或者達成和解協議后不履行的,可以向調解組織申請調解;不愿調解、調解不成或者達成調解協議后不履行的,可以向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁;對仲裁裁決不服的,除本法另有規定的外,可以向人民法院提起訴訟。
  • 被拆遷人申請房屋拆遷管理部門行政仲裁,應提交哪些材料 ?

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    被拆遷人申請房屋拆遷管理部門行政仲裁,應提交哪些材料 ?

    內容:被拆遷人申請房屋拆遷管理部門行政仲裁,應提交哪些材料 [法律指引]《城市房屋拆遷行政裁決工作規程》第六條被拆遷人申請行政裁決,應當提交下列資料:(一)裁決申請書;(二)申請人的身份證明;(三)被拆遷房屋的權屬證明;(四)申請裁決的理由及相關證明材料;(五)房屋拆遷管理部門認為應當提供的與行政裁決有關的其他材料。那么被拆遷人申請房屋拆遷管理部門行政仲裁,應提交哪些材料。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2021.12.28723人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 在城市房屋拆遷中,具備什么樣的條件才能稱之為合法有效的房屋價值評估?

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    在城市房屋拆遷中,具備什么樣的條件才能稱之為合法有效的房屋價值評估?

    內容:在城市房屋拆遷中,拆遷人和被拆遷人達不成拆遷補償安置協議,必須先通過行政裁決的程序后才能依法強制拆遷,而行政裁決的重要依據即是評估結果。根據《城市房屋拆遷估價指導意見》第十六條之規定,拆遷估價一般應當采用市場比較法。搬遷補助費、臨時安置補助費和拆遷非住宅房屋造成停產、停業的補償費,按照省、自治區、直轄市政府規定的標準執行。同理,沒有評估師資格的人員在拆遷房屋價值鑒定的評估報告上署名,其作出的評估報告也不具有法律效力,以此評估報告做出的裁決亦應當被撤銷。那么在城市房屋拆遷中,具備什么樣的條件才能稱之為合法有效的房屋價值評估?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.01.02181人收看
  • 張蕓律師

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  • 行政機關在符合下列條件時可以申請強制執行:行政處罰決定書中規定的履行期限屆滿;當事人經行政機關催告后仍拒不履行;并且不在法定期間內申請復議或者提起行政訴訟;且行政機關沒有強制執行的權力的。法律依據:《中華人民共和國行政處罰法》第七十二條 當事人逾期不履行行政處罰決定的,作出行政處罰決定的行政機關可以采取下列措施: (三)根據法律規定,采取其他行政強制執行方式; (四)依照《中華人民共和國行政強制法》的規定申請人民法院強制執行。 《中華人民共和國行政強制法》第五十三條 當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟,又不履行行政決定的,沒有行政強制執行權的行政機關可以自期限屆滿之日起三個月內,依照本章規定申請人民法院強制執行。 第五十四條 行政機關申請人民法院強制執行前,應當催告當事人履行義務。催告書送達十日后當事人仍未履行義務的,行政機關可以向所在地有管轄權的人民法院申請強制執行;執行對象是不動產的,向不動產所在地有管轄權的人民法院申請強制執行。
  • 拆遷征地糾紛申請行政裁決應當提交的資料

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    拆遷征地糾紛申請行政裁決應當提交的資料

    內容:1、拆遷人申請行政裁決,應當提交下列資料:(一)裁決申請書;(二)法定代表人的身份證明;(三)被拆遷房屋權屬證明材料;(四)被拆遷房屋的估價報告;推薦閱讀:拆遷補償標準房屋拆遷補償的最新規定拆遷補償方式有哪些 (五)對被申請人的補償安置方案;(六)申請人與被申請人的協商記錄;(七)未達成協議的被拆遷人比例及原因;(八)其他與裁決有關的資料。那么拆遷征地糾紛申請行政裁決應當提交的資料。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 強制拆遷法律允許嗎?如果可以,應當具備怎樣的條件?

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    強制拆遷法律允許嗎?如果可以,應當具備怎樣的條件?

    內容:在城市房屋拆遷中,時常會出現強制拆遷的情形,合法的強制拆遷是允許的,但須具備嚴格條件。之后,經當事人申請,由城市房屋拆遷管理部門依法進行行政裁決,其中,拆遷人申請行政裁決,還應當提交被拆遷房屋的評估報告。未經行政裁決,不得實施行政強制拆遷。那么強制拆遷法律允許嗎?如果可以,應當具備怎樣的條件?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.01.02792人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 城市房屋拆遷行政裁決工作規程的規定是什么?

    龍珊律師

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    龍珊

    城市房屋拆遷行政裁決工作規程的規定是什么?

    內容:《城市房屋拆遷行政裁決工作規程》指出,對拆遷許可證合法性提出行政裁決的;申請人或者被申請人不是拆遷當事人的;拆遷當事人達成補償安置協議后發生合同糾紛,或者行政裁決做出后,當事人就同一事由再次申請裁決的;房屋已經滅失的;以及房屋拆遷管理部門認為依法不予受理的其他情形,這五種情況不可申請裁決。《城市房屋拆遷行政裁決工作規程》指出被拆遷人申請行政裁決,應當提交裁決申請書;申請人的身份證明;被拆遷房屋的權屬證明;申請裁決的理由及相關證明材料;房屋拆遷管理部門認為應當提供的與行政裁決有關的其他材料。那么城市房屋拆遷行政裁決工作規程的規定是什么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.29286人收看
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  • 對房屋拆遷行政裁決不服的處理方法

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    對房屋拆遷行政裁決不服的處理方法

    內容:上級房屋拆遷管理部門對下一級房屋拆遷管理部門做出的拆遷裁決依法具有行政復議管轄權。”國務院法制辦公室的答復是“公民、法人或者其他組織對行政機關依照《城市房屋拆遷管理條例》的規定做出的有關房屋拆遷、補償、安置等問題的裁決不服,應當依法通過行政復議或者行政訴訟程序解決”。期間,如果拆遷雙方就補償安置達成一致的,應簽訂房屋拆遷補償安置協議并交給裁決機關,拆遷裁決程序終止。若申請人經兩次通知沒有參加裁決審理的,視作撤回裁決申請。那么對房屋拆遷行政裁決不服的處理方法。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.01.02575人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 房屋拆遷行政裁決聽證程序

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    房屋拆遷行政裁決聽證程序

    內容:當事人拒絕簽名或者蓋章的,由聽證主持人在筆錄中記明; 6、主持人在聽證會結束后,填寫《房屋拆遷裁決聽證意見書》,房屋拆遷行政裁決聽證結束。那么房屋拆遷行政裁決聽證程序。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.01.0291人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 房屋拆遷行政訴訟案件管轄

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    房屋拆遷行政訴訟案件管轄

    內容:房屋拆遷行政許可訴訟案件,有三種情況,一種是因不服房屋拆遷許可前置行政程序行政行為的訴訟,包含有對建設項目批準文件不服、對國有土地使用權不服和對建設用地規劃許可證不服;另一種情況是對拆遷許可行為、房屋拆遷裁決行為、行政處罰行為及拆遷強制措施行為不服;第三種情況是起訴行政機關不作為,包含行政機關對申請人申請辦理拆遷許可前置行政行為不作為和房屋拆遷管理機關對拆遷許可決定,裁決及強制措施不作為,另外還有因行政機關不履行拆遷監督、管理職責而提起的行政訴訟。那么房屋拆遷行政訴訟案件管轄。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
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  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 因達不成拆遷補償安置協議,被拆遷人申請行政裁決,應當提交哪些資料?

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    因達不成拆遷補償安置協議,被拆遷人申請行政裁決,應當提交哪些資料?

    內容:被拆遷人申請行政裁決,應當提交下列資料: (一)裁決申請書; (二)申請人的身份證明; (三)被拆遷房屋的權屬證明; (四)申請裁決的理由及相關證明材料; (五)房屋拆遷管理部門認為應當提供的與行政裁決有關的其他材料。房屋拆遷管理部門受理房屋拆遷裁決申請后,經審核,資料齊全、符合受理條件的,應當在收到申請之日起 5 個工作日內向申請人發出裁決受理通知書;申請裁決資料不齊全、需要補充資料的,應當在 5 個工作日內一次性書面告知申請人,可以當場補正的,應當當場補正。受理時間從申請人補齊資料的次日起計算。那么因達不成拆遷補償安置協議,被拆遷人申請行政裁決,應當提交哪些資料?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 撤回行政復議申請需符合下列條件:行政復議機關還未作出復議決定;申請人自愿撤回行政復議申請;并且經行政復議機關同意。但是當事人撤回復議申請后,不能再以同一事實和理由提出復議申請,除非申請人能夠證明撤回行政復議申請違背其真實的意思表示。法律依據:《中華人民共和國行政復議法實施條例》第三十八條 申請人在行政復議決定作出前自愿撤回行政復議申請的,經行政復議機構同意,可以撤回。 申請人撤回行政復議申請的,不得再以同一事實和理由提出行政復議申請。但是,申請人能夠證明撤回行政復議申請違背其真實意思表示的除外。 第四十條 公民、法人或者其他組織對行政機關行使法律、法規規定的自由裁量權作出的具體行政行為不服申請行政復議,申請人與被申請人在行政復議決定作出前自愿達成和解的,應當向行政復議機構提交書面和解協議;和解內容不損害社會公共利益和他人合法權益的,行政復議機構應當準許。
  • 行政強制拆遷的前提條件

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    行政強制拆遷的前提條件

    內容:如果被拆遷人與拆遷人無法達成拆遷補償安置協議,經房屋拆遷主管部門行政裁決后,被拆遷人在行政裁決規定的搬遷期限內仍未搬遷的,可以由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門強制拆遷,或者由房屋拆遷主管部門依法申請人民法院強制執行。那么行政強制拆遷的前提條件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2021.12.28612人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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郭銘芝律師

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