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行政強制拆遷的前提條件

趙金保律師2021.12.28612人閱讀
導讀:

如果被拆遷人與拆遷人無法達成拆遷補償安置協議,經房屋拆遷主管部門行政裁決后,被拆遷人在行政裁決規定的搬遷期限內仍未搬遷的,可以由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門強制拆遷,或者由房屋拆遷主管部門依法申請人民法院強制執行。那么行政強制拆遷的前提條件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

如果被拆遷人與拆遷人無法達成拆遷補償安置協議,經房屋拆遷主管部門行政裁決后,被拆遷人在行政裁決規定的搬遷期限內仍未搬遷的,可以由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門強制拆遷,或者由房屋拆遷主管部門依法申請人民法院強制執行。關于行政強制拆遷的前提條件的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

如果被拆遷人與拆遷人無法達成拆遷補償安置協議,經房屋拆遷主管部門行政裁決后,被拆遷人在行政裁決規定的搬遷期限內仍未搬遷的,可以由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門強制拆遷,或者由房屋拆遷主管部門依法申請人民法院強制執行。

上述法律規定包含以下幾層意思:

一、拆遷當事人未達成拆遷補償安置協議,也未進行行政裁決的,不能實施強制拆遷;

二、拆遷人未按裁決意見向被拆遷人提供資金或符合安全標準的安置用房、周轉用房的,不得實施強制拆遷;

三、房屋拆遷管理部門行政強制拆遷前,應當邀請有關管理部門、拆遷當事人代表以及具有社會公信力的代表等,對行政強制拆遷的依據、程序、補償安置標準的測算依據等內容,進行聽證;

四、房屋拆遷管理部門須經領導班子集體討論決定后,方可向政府提出行政強制拆遷申請;

五、行政強制拆遷時,應當組織街道辦事處、居委會、被拆遷人單位代表到現場作為強制拆遷證明人,并由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內物品進行證據保全。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 行政強制措施包括下列種類:對人身的暫時性限制,例如限制公民人身自由;和對財物的暫時性控制,例如查封場所、設施或者財物;扣押財物;凍結存款、匯款;以及其他的行政強制措施。法律依據:《中華人民共和國行政強制法》第二條 本法所稱行政強制,包括行政強制措施和行政強制執行。 行政強制措施,是指行政機關在行政管理過程中,為制止違法行為、防止證據損毀、避免危害發生、控制危險擴大等情形,依法對公民的人身自由實施暫時性限制,或者對公民、法人或者其他組織的財物實施暫時性控制的行為。 行政強制執行,是指行政機關或者行政機關申請人民法院,對不履行行政決定的公民、法人或者其他組織,依法強制履行義務的行為。 第九條 行政強制措施的種類: (一)限制公民人身自由; (二)查封場所、設施或者財物; (三)扣押財物; (四)凍結存款、匯款; (五)其他行政強制措施。
  • 強制拆遷的定義

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    強制拆遷的定義

    內容:被拆遷人或者房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的,由市人民政府責成有關部門實施強制拆遷,或者由房屋拆遷主管部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷之前,拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項,向公證機關辦理證據保全。依照現行《城市房屋拆遷管理條例》的有關規定,政府依據城市規劃提出了對公民不動產的征收和征用的指令后,通常是將“拆遷人”推至前臺直接面對“被拆遷人”,自己“淡入”幕后,扮演一個“行政仲裁人”的角色。即使拆遷人和被拆遷人對簿公堂,政府也可以回避涉訟的責任和義務。將這個領域的最終強制權統一歸于司法領域,是最終解決拆遷暴力沖突的必由之路。那么強制拆遷的定義。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.01.02923人收看
  • 陳明月律師

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  • 當事人在申請行政復議后,如果行政機關沒有強制執行的權力的,一般不能強制執行。該行政機關申請強制執行的期限,是復議期限屆滿后或訴訟期限屆滿后的三月內;但是當事人已經申請行政復議的,則該行政機關暫時不能申請法院強制執行。法律依據:《中華人民共和國行政強制法》第五十三條 當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟,又不履行行政決定的,沒有行政強制執行權的行政機關可以自期限屆滿之日起三個月內,依照本章規定申請人民法院強制執行。 第五十四條 行政機關申請人民法院強制執行前,應當催告當事人履行義務。催告書送達十日后當事人仍未履行義務的,行政機關可以向所在地有管轄權的人民法院申請強制執行;執行對象是不動產的,向不動產所在地有管轄權的人民法院申請強制執行。
  • 鄉政府自行強制拆遷屬越權

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    鄉政府自行強制拆遷屬越權

    內容:根據規定,鄉、鎮人民政府依法具有對本行政區域內村鎮規劃建設進行管理工作的法定職權。鄉、鎮人民政府可以向當事人下發拆遷通知或決定,拆遷通知或決定送達后,如果當事人既不申請復議,也不向人民法院起訴,又不主動拆遷,鄉、鎮人民政府可以申請人民法院強制執行。所以,鄉、鎮人民政府作出拆遷通知后,應申請人民法院強制執行,其本身是不具有強制執行該行為的法定職權。綜上,鄉、鎮人民政府作出的強制拆除房屋的具體行政行為超越了其法定職權,依法應予撤銷。那么鄉政府自行強制拆遷屬越權。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 拆遷一般由政府申請法院強制執行,但是如果是違法建筑,可以直接辦理拆遷手續,不需要申請法院強制執行。如果是征地拆遷活動,政府需要向人民法院申請拆遷被拆遷人的合法房屋。
  • 拆遷行政強制與違法強拆有何不同?

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    拆遷行政強制與違法強拆有何不同?

    內容:拆遷行政強制與違法強拆最大的不同在于前者合法,而對于合法是不合法的;合法強拆的法律程序:其次,強制拆遷前必須先調解。最后,強制拆遷前召開兩次聽證會。房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷,還必須經領導集體討論決定后,方可向政府提出行政強制拆遷申請。司法強制拆遷的執行主體是法院,動用的是司法力量,拆遷的法律責任由法院承擔。行政強制拆遷由作出裁決的房地局直接向政府申請執行,政府其他部門很難進行有效監督。被執行人若認為裁決或者執行裁決的強遷不當,因無阻止行政強制拆遷的法律救濟渠道,以致行政強制拆遷過程中被執行人與政府的對立和沖突時有發生。那么拆遷行政強制與違法強拆有何不同?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2021.12.29128人收看
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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 有關機關當場實施行政強制措施的,程序可以簡化。例如情況緊急,需要當場實施行政強制措施的,行政執法人員可以不履行事先報批等手續,而是應在二十四小時內向行政機關負責人報告,并補辦批準手續。法律依據:《中華人民共和國行政強制法》第十八條 行政機關實施行政強制措施應當遵守下列規定: (一)實施前須向行政機關負責人報告并經批準; (二)由兩名以上行政執法人員實施; (三)出示執法身份證件; (四)通知當事人到場; (五)當場告知當事人采取行政強制措施的理由、依據以及當事人依法享有的權利、救濟途徑; (六)聽取當事人的陳述和申辯; (七)制作現場筆錄; (八)現場筆錄由當事人和行政執法人員簽名或者蓋章,當事人拒絕的,在筆錄中予以注明; (九)當事人不到場的,邀請見證人到場,由見證人和行政執法人員在現場筆錄上簽名或者蓋章; (十)法律、法規規定的其他程序。 第十九條 情況緊急,需要當場實施行政強制措施的,行政執法人員應當在二十四小時內向行政機關負責人報告,并補辦批準手續。
  • 強制拆遷的條件、程序及法律依據

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    強制拆遷的條件、程序及法律依據

    內容:實施強遷的同時,拆遷人對被拆遷人或房屋承租人的補償安置同時實施。目前規范城市房屋強制拆遷工作的最重要的行政法規是國務院頒布的《城市房屋拆遷管理條例》。該條例規定的城市房屋強制拆遷的方式有兩種,即行政強制拆遷和司法強制拆遷。城市房屋行政強制拆遷是指行政機關在被拆遷人不履行生效行政裁決中確定的搬遷義務時,依照法定的權限和程序,迫使被拆遷人履行裁決規定義務的行為。根據條例第十七條規定,實施強制拆遷前,拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項,向公證機關辦理證據保全。那么強制拆遷的條件、程序及法律依據。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.01.02140人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 強制拆遷法律允許嗎?如果可以,應當具備怎樣的條件?

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    強制拆遷法律允許嗎?如果可以,應當具備怎樣的條件?

    內容:在城市房屋拆遷中,時常會出現強制拆遷的情形,合法的強制拆遷是允許的,但須具備嚴格條件。之后,經當事人申請,由城市房屋拆遷管理部門依法進行行政裁決,其中,拆遷人申請行政裁決,還應當提交被拆遷房屋的評估報告。未經行政裁決,不得實施行政強制拆遷。那么強制拆遷法律允許嗎?如果可以,應當具備怎樣的條件?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.01.02792人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 筆者同意第二種觀點。理由是《最高人民法院關于執行〈中華人民共和國行政訴訟法〉若干問題的解釋》規定行政機關申請人民法院強制執行其具體行政行為,應當自被執行人的法定起訴期限屆滿之日起180日內提出?!缎姓V訟法》第三十七條規定對屬于人民法院受案范圍的行政案件,公民、法人或者其他組織可以先向上一級行政機關或者法律、法規規定的行政機關申請復議,對復議不服的,再向人民法院提起訴訟,也可以直接向人民法院提起訴訟。第三十九條規定公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的,應當在知道作出具體行政行為之日起三個月內提出。法律規定三個月的訴訟期限,而不允許行政機關在此期間申請人民法院強制執行,意在給被執行人提供更多的司法救濟機會,以更好地保障當事人的合法權益。只有公民、法人其他組織在法定期限內,既不提起行政復議或行政訴訟,也不履行具體行行政行為確定的義務行政機關才可申請人民法院強制執行。具體行政行為由具有行政執法權的行政機關作出,法律賦予它公定力、確定力、執行力,這是無庸置疑的,具體行政行為一經作出,即具有執行力。行政復議期間或行政訴訟期間,不停止執行的執行主體應該是具有強制執行權的行政機關,而不是人民法院。據此,獲嘉縣城建局于2012年1月10日作出行政處罰決定,于同年3月20日向獲嘉縣人民法院申請強制執行,尚在法定的起訴期限內,獲嘉縣人民法院不應受理。
  • 拆遷案件提起行政訴訟,可以阻止強拆嗎?

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    拆遷案件提起行政訴訟,可以阻止強拆嗎?

    內容:在訴訟過程中,被告或者具體行政行為確定的權利人申請人民法院強制執行被訴具體行政行為,人民法院不予執行,但不及時執行可能給國家利益、公共利益或者他人合法權益造成不可彌補的損失的,人民法院可以先予執行。據此,對于具體行政行為,一旦向法院提起了訴訟,司法強拆基本上就能阻止了。那么拆遷案件提起行政訴訟,可以阻止強拆嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 強制拆遷必須走八個程序

    龍珊律師

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    龍珊

    強制拆遷必須走八個程序

    內容:本文介紹強制拆遷的八個程序,為防止強制拆遷時可能會產生的矛盾,北京市制定嚴格的強制拆遷新規定,強制拆遷要走八個程序,實施強制拆遷3日前須在強制拆遷現場張貼強制拆遷公告,實施強制拆遷前,拆遷人應當就被強制拆遷房屋的有關事項向公證機關辦理證據保全。(二)區、縣人民政府對上報的材料進行審查并作出決定,區、縣人民政府決定進行行政強制拆遷的,應當在作出決定之日起3日內向市國土房管局備案。(四)實施強制拆遷3日前須在強制拆遷現場張貼強制拆遷公告。(六)強制拆遷開始,執行人員要向被強拆人宣讀《決定書》,拒不到場的,不影響執行。那么強制拆遷必須走八個程序。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.02392人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 房屋拆遷行政訴訟案件管轄

    王熙律師

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    王熙

    房屋拆遷行政訴訟案件管轄

    內容:房屋拆遷行政許可訴訟案件,有三種情況,一種是因不服房屋拆遷許可前置行政程序行政行為的訴訟,包含有對建設項目批準文件不服、對國有土地使用權不服和對建設用地規劃許可證不服;另一種情況是對拆遷許可行為、房屋拆遷裁決行為、行政處罰行為及拆遷強制措施行為不服;第三種情況是起訴行政機關不作為,包含行政機關對申請人申請辦理拆遷許可前置行政行為不作為和房屋拆遷管理機關對拆遷許可決定,裁決及強制措施不作為,另外還有因行政機關不履行拆遷監督、管理職責而提起的行政訴訟。那么房屋拆遷行政訴訟案件管轄。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 村委會不得申請法院強制拆遷,只能由市、縣人民政府作出房屋征用決定,依法申請人民法院強制執行。中國法律規定,被征用人在法定期限內不申請行政復議或者行政訴訟,在補償決定規定的期限內不搬遷的,由市、縣人民政府作出房屋征用決定,依法申請人民法院強制執行。
  • 拆遷人能否自行實施強制拆遷行為

    邢穎律師

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    邢穎

    拆遷人能否自行實施強制拆遷行為

    內容:拆遷人不得自行實施強制拆遷行為。對于未達成拆遷補償安置協議,而經行政機關裁決的,行政機關有權根據裁決實施強制拆遷或申請法院強制拆遷。對于達成拆遷補償安置協議,而被拆遷人或房屋承租人拒不搬遷的,拆遷人可以向人民法院起訴,并依法申請法院先予執行,或待法院判決生效后,申請法院強制執行。那么拆遷人能否自行實施強制拆遷行為。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.01.02225人收看
  • 元甲交通律師律師

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  • 行政合同也是可以申請強制執行的。如果當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟,并且經行政機關合理催告后仍不履行合同的,無執行權的行政機關可以在有效的期限內依法請求法院予以執行。法律依據:《中華人民共和國行政強制法》第三十四條 行政機關依法作出行政決定后,當事人在行政機關決定的期限內不履行義務的,具有行政強制執行權的行政機關依照本章規定強制執行。 第三十五條 行政機關作出強制執行決定前,應當事先催告當事人履行義務。 第五十三條 當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟,又不履行行政決定的,沒有行政強制執行權的行政機關可以自期限屆滿之日起三個月內,依照本章規定申請人民法院強制執行。
  • 拆遷人要求撤銷裁決,可以強制執行嗎

    李維律師

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    李維

    拆遷人要求撤銷裁決,可以強制執行嗎

    內容:根據相關法律規定,被拆遷人對行政裁決在法定期限內不提起訴訟又不履行的,房屋拆遷管理部門可以申請法院強制執行。若拆遷管理部門的行政裁決明顯缺乏事實根據、法律依據或其他明顯違法并損害被執行人合法權益的,法院應不予執行。實踐中,多數法院置被拆遷人已經提起訴訟尚待法院判決于不顧,動輒以不執行違反公共利益或國家利益為借口,準予強制執行,肆意侵害公民個人合法財產。為了保護自己的合法權益,被拆遷人應積極提起拆遷許可行政訴訟,防止有關部門作出行政裁決后進入強拆程序。那么拆遷人要求撤銷裁決,可以強制執行嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.01.02173人收看
  • 林艷英律師

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  • 強制執行可分為兩種類型,一種是法律賦予行政機關自身可以實施的強制執行,簡稱為行政強制執行,譬如稅收、環保等部門即享有此類強制執行權;另一種是行政機關本身無強制執行權需申請法院強制執行,簡稱為司法強制執行。對于在行政復議或者行政訴訟期間具體行政行為能否強制執行,我們認為,可以行政強制執行,但不可以司法強制執行,理由如下:一、從法律規定角度看,《行政訴訟法》和《行政復議法》均明確規定了“行政復議或者行政訴訟期間不停止具體行政行為的執行”。這實際上賦予了在行政復議或者行政訴訟期間行政機關的行政強制執行權。但同時《行政訴訟法》又規定“公民、法人或者其他組織對具體行政行為在法定期限內不提起訴訟又不履行的,行政機關可以申請人民法院強制執行?!弊罡呷嗣穹ㄔ骸蛾P于執行〈中華人民共和國行政訴訟法〉若干問題的解釋》規定“在訴訟過程中,被告或者具體行政行為確定的權利人申請人民法院強制執行被訴具體行政行為,人民法院不予執行”。顯然。這樣的規定已在立法設計角度對行政強制執行和司法強制執行做了區別對待。二、從行政機關社會管理角度看,具體行政行為一經作出,即具有強制力和執行力,如果具體行政行為一經行政復議或行政訴訟就中斷執行,勢必影響國家治理和社會秩序,尤其是一些緊急事務和特別領域,不立即強制執行可能造成更大損失。因此,法律賦予部分行政機關行政強制執行權是基于現實的需要,具有科學性和合理性,此部分行政強制執行權的行使不應受行政復議或行政訴訟的影響。三、從行政相對人權利救濟角度看,在行政復議或者行政訴訟期間,具體行政行為還處在司法審查階段,有可能被撤銷或改變,若此時法院予以司法強制執行,顯然是不科學,不合理的,因此,只有當行政相對人救濟權利用盡,具體行政行為經過法院審查的情形下實施司法強制執行才更為妥當。綜上,行政機關的行政效率與行政相對人的權利救濟是一個相互博弈的狀態,因此,結合現實需要賦予特殊行業、特殊情形下的行政機關在行政復議或行政訴訟期間不停止執行的行政強制執行權是科學合理的;同時,對于未賦予行政機關自身強制執行權的、需要申請法院強制執行的司法強制執行,在行政復議或行政訴訟期間一般沒有立即強制執行的必要性,從而保障行政相對人能得到充分的權利救濟。
  • 行政強制拆遷的程序是?

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    行政強制拆遷的程序是?

    內容:房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷,必須經領導班子集體討論決定后,方可向政府提出強制拆遷申請。房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷前,應當邀請有關管理部門、拆遷當事人代表以及具有社會公信力的代表等,對行政強制拆遷的依據、程序、補償安置標準的測算依據等內容進行聽證。實施行政強制拆遷時,應當組織街道辦事處(居委會)、被拆遷人單位代表到現場作為強制拆遷證明人,并由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內物品進行證據保全。那么行政強制拆遷的程序是?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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  • 承租人不搬出,能否強制拆遷

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    承租人不搬出,能否強制拆遷

    內容:如果承租人不服的,由區、縣國土房管局裁決拆遷糾紛,在裁決規定的搬遷期限內,被拆遷人或者房屋承租人拒不搬遷的,拆遷補償款由拆遷人向公證機關辦理提存公證,區、縣人民政府責成有關部門或者由裁決機關申請人民法院強制拆遷,被執行人應當按照規定交納房租及其它費用。(二)區、縣人民政府對上報的材料進行審查并作出決定,區、縣人民政府決定進行行政強制拆遷的,應當在作出決定之日起3日內向市國土房管局備案。那么承租人不搬出,能否強制拆遷。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
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  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 行政強制拆遷的前提條件

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    行政強制拆遷的前提條件

    內容:如果被拆遷人與拆遷人無法達成拆遷補償安置協議,經房屋拆遷主管部門行政裁決后,被拆遷人在行政裁決規定的搬遷期限內仍未搬遷的,可以由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門強制拆遷,或者由房屋拆遷主管部門依法申請人民法院強制執行。那么行政強制拆遷的前提條件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
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  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 實施行政強制拆遷需要注意五大事項

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    實施行政強制拆遷需要注意五大事項

    內容:實施行政強制拆遷需要注意五大事項實施行政強制拆遷應當注意以下問題:1、未經行政裁決,不得實施強制拆遷。當事人達成拆遷補償安置協議又反悔,在協議規定的期限內拒絕搬遷的,依照《城市房屋拆遷管理條例》第15條的規定處理;未達成協議,也未進行裁決的,不能實施強制拆遷。那么實施行政強制拆遷需要注意五大事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.01.02784人收看
  • 任冰峰律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 什么是強制拆遷?強制拆遷的種類和程序

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    什么是強制拆遷?強制拆遷的種類和程序

    內容:被拆遷人或者房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的,由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門強制拆遷,或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷的行為。房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷前,應當邀請有關管理部門、拆遷當事人代表以及具有社會公信力的代表等,對行政強制拆遷的依 據、程序、補償安置標準的測算依據等內容,進行聽證。行政強制拆遷應當嚴格依法進行。那么什么是強制拆遷?強制拆遷的種類和程序。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.01.02115人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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趙金保律師

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