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強(qiáng)制拆遷的定義

姚平律師2022.01.02923人閱讀
導(dǎo)讀:

被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的,由市人民政府責(zé)成有關(guān)部門實(shí)施強(qiáng)制拆遷,或者由房屋拆遷主管部門依法申請人民法院強(qiáng)制拆遷。實(shí)施強(qiáng)制拆遷之前,拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng),向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。依照現(xiàn)行《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定,政府依據(jù)城市規(guī)劃提出了對公民不動產(chǎn)的征收和征用的指令后,通常是將“拆遷人”推至前臺直接面對“被拆遷人”,自己“淡入”幕后,扮演一個“行政仲裁人”的角色。即使拆遷人和被拆遷人對簿公堂,政府也可以回避涉訟的責(zé)任和義務(wù)。將這個領(lǐng)域的最終強(qiáng)制權(quán)統(tǒng)一歸于司法領(lǐng)域,是最終解決拆遷暴力沖突的必由之路。那么強(qiáng)制拆遷的定義。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的,由市人民政府責(zé)成有關(guān)部門實(shí)施強(qiáng)制拆遷,或者由房屋拆遷主管部門依法申請人民法院強(qiáng)制拆遷。實(shí)施強(qiáng)制拆遷之前,拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng),向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。依照現(xiàn)行《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定,政府依據(jù)城市規(guī)劃提出了對公民不動產(chǎn)的征收和征用的指令后,通常是將“拆遷人”推至前臺直接面對“被拆遷人”,自己“淡入”幕后,扮演一個“行政仲裁人”的角色。即使拆遷人和被拆遷人對簿公堂,政府也可以回避涉訟的責(zé)任和義務(wù)。將這個領(lǐng)域的最終強(qiáng)制權(quán)統(tǒng)一歸于司法領(lǐng)域,是最終解決拆遷暴力沖突的必由之路。關(guān)于強(qiáng)制拆遷的定義的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的,由市人民政府責(zé)成有關(guān)部門實(shí)施強(qiáng)制拆遷,或者由房屋拆遷主管部門依法申請人民法院強(qiáng)制拆遷。實(shí)施強(qiáng)制拆遷之前,拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng),向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。

隨著<物權(quán)法>的實(shí)施,在拆遷計(jì)劃的過程中,將更多地人性化,更多考慮被執(zhí)行人的合法權(quán)益,不到萬不得已時,是不能強(qiáng)制拆遷的。

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第83條,《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第45 條之規(guī)定,土地征用房屋強(qiáng)制拆遷應(yīng)由有關(guān)單位申請人民法院執(zhí)行,即只有司法強(qiáng)制拆遷才算合法,最高人民法院通知,各地法院不得以各種理由參與拆遷,法律并未授予行政機(jī)關(guān)強(qiáng)制拆遷的權(quán)利,因此行政諸機(jī)關(guān)對他人房屋的強(qiáng)制拆遷行為是沒有任何法律依據(jù)、是非法行政的。

依照現(xiàn)行《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定,政府依據(jù)城市規(guī)劃提出了對公民不動產(chǎn)的征收和征用的指令后,通常是將“拆遷人(多為房地產(chǎn)開發(fā)商)”推至前臺直接面對“被拆遷人”,自己“淡入”幕后,扮演一個“行政仲裁人”的角色。即使拆遷人和被拆遷人對簿公堂,政府也可以回避涉訟的責(zé)任和義務(wù)。這種“運(yùn)動員兼任裁判”的方式,實(shí)在令人費(fèi)解。

在一個法治的社會中,司法原本是解決社會矛盾、尋求社會公平與正義的最有效的手段。尤其是,當(dāng)需要對公民財(cái)產(chǎn)權(quán)和意思自治采取極端限制的時刻,即便出于重大的正當(dāng)理由,也必須慎重行事。因此,為了避免“鏟車和汽油瓶”之間原始對抗的頻頻發(fā)生,如今,是到了考慮將“行政強(qiáng)制權(quán)”從政府手里收回的時候了。將這個領(lǐng)域的最終強(qiáng)制權(quán)統(tǒng)一歸于司法領(lǐng)域,是最終解決拆遷暴力沖突的必由之路。

盡管還不能向人們證明,司法解決方案在中國可以高枕無憂。但是,司法程序的相對公開、透明,證據(jù)呈供的嚴(yán)格、律師的法庭辯論以及對弱勢群體提供司法協(xié)助等,顯然可以發(fā)揮一定的透析程序、緩解矛盾的作用。同時,通過鎮(zhèn)定而費(fèi)時的司法程序,可以間接地減緩城市發(fā)展的速度,也會契合當(dāng)下“科學(xué)發(fā)展觀”的要求。

要徹底解決城市土地和房屋征用和拆遷中的失序狀態(tài),僅靠行政命令顯然是不夠的。在目前情況下,亟須對個別明顯滯后和混亂的法規(guī)和規(guī)章進(jìn)行及時的清理與廢止。世界法律文明史表明,一種游戲規(guī)則,只有當(dāng)大多數(shù)人承認(rèn)其公平公正而甘受其約束時,這種規(guī)則才可能發(fā)揮真正的效力。否則,依靠習(xí)慣的強(qiáng)力壓制來維持,不滿與危機(jī)就會在暗地里蔓延。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 1、拆遷管理部門應(yīng)依法律規(guī)定向法院提出書面的執(zhí)行申請,同時,交付執(zhí)行根據(jù),即行政裁決書及有關(guān)材料。2、法院收到強(qiáng)制執(zhí)行申請等材料后,要從申請程序、事實(shí)和法律等幾個方面進(jìn)行審查。對執(zhí)行申請合法、材料齊備的,立案并及時執(zhí)行。3、對立案執(zhí)行的,法院要向被拆遷人或被拆遷房屋承租人發(fā)出通知書,指定履行期限,如仍不履行則將強(qiáng)制拆遷。4、法院應(yīng)將執(zhí)行結(jié)果書面通知申請執(zhí)行的拆遷管理部門。《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》 第十七條 被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的,由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷,或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強(qiáng)制拆遷。
  • 強(qiáng)制拆遷程序有何規(guī)定

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    強(qiáng)制拆遷程序有何規(guī)定

    內(nèi)容:司法強(qiáng)制拆遷由城市房屋拆遷主管部門向法院申請,經(jīng)審查后,由法院按民事訴訟程序?qū)嵤?qiáng)制拆遷。那么強(qiáng)制拆遷程序有何規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
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  • 政府可以強(qiáng)行征收土地房屋。政府作出征收補(bǔ)償決定后,如被征收人即不申請行政復(fù)議,也不提行政訴訟的,政府可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十三條 市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌7课荼灰婪ㄕ魇盏模瑖型恋厥褂脵?quán)同時收回。第十四條 被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。第二十八條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
  • 強(qiáng)制拆遷的原罪

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    強(qiáng)制拆遷的原罪

    內(nèi)容:《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》是支持強(qiáng)制拆遷的法律外套不少學(xué)者、專家認(rèn)為拆遷糾紛引起的主要原因是利益所致,被拆遷人不滿拆遷的補(bǔ)償要求。而由政府主導(dǎo)的強(qiáng)制拆遷的法律依據(jù)就是《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》,條例里規(guī)定:“被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的,由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷,或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強(qiáng)制拆遷。相關(guān)利益集團(tuán)在背后支撐強(qiáng)制拆遷近日,南都社評發(fā)表一篇名為《排除利益集團(tuán)干擾,盡快出臺新“拆遷條例”》的評論文章。那么強(qiáng)制拆遷的原罪。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
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  • 行政強(qiáng)制執(zhí)行,是指行政機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)申請人民法院,對不履行行政決定的公民、法人或者其他組織,依法強(qiáng)制履行義務(wù)的行為。行政強(qiáng)制執(zhí)行的方式有以下這些:(一)加處罰款或者滯納金;(二)劃撥存款、匯款;(三)拍賣或者依法處理查封、扣押的場所、設(shè)施或者財(cái)物;(四)排除妨礙、恢復(fù)原狀;(五)代履行;(六)其他強(qiáng)制執(zhí)行方式。《中華人民共和國行政強(qiáng)制法》 第二條 本法所稱行政強(qiáng)制,包括行政強(qiáng)制措施和行政強(qiáng)制執(zhí)行。行政強(qiáng)制措施,是指行政機(jī)關(guān)在行政管理過程中,為制止違法行為、防止證據(jù)損毀、避免危害發(fā)生、控制危險(xiǎn)擴(kuò)大等情形,依法對公民的人身自由實(shí)施暫時性限制,或者對公民、法人或者其他組織的財(cái)物實(shí)施暫時性控制的行為。行政強(qiáng)制執(zhí)行,是指行政機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)申請人民法院,對不履行行政決定的公民、法人或者其他組織,依法強(qiáng)制履行義務(wù)的行為。第十二條 行政強(qiáng)制執(zhí)行的方式:1、加處罰款或者滯納金;2、劃撥存款、匯款;3、拍賣或者依法處理查封、扣押的場所、設(shè)施或者財(cái)物;4、排除妨礙、恢復(fù)原狀;5、代履行;6、其他強(qiáng)制執(zhí)行方式。
  • 強(qiáng)制拆遷的定義

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    強(qiáng)制拆遷的定義

    內(nèi)容:被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的,由市人民政府責(zé)成有關(guān)部門實(shí)施強(qiáng)制拆遷,或者由房屋拆遷主管部門依法申請人民法院強(qiáng)制拆遷。實(shí)施強(qiáng)制拆遷之前,拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng),向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。依照現(xiàn)行《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定,政府依據(jù)城市規(guī)劃提出了對公民不動產(chǎn)的征收和征用的指令后,通常是將“拆遷人”推至前臺直接面對“被拆遷人”,自己“淡入”幕后,扮演一個“行政仲裁人”的角色。即使拆遷人和被拆遷人對簿公堂,政府也可以回避涉訟的責(zé)任和義務(wù)。將這個領(lǐng)域的最終強(qiáng)制權(quán)統(tǒng)一歸于司法領(lǐng)域,是最終解決拆遷暴力沖突的必由之路。那么強(qiáng)制拆遷的定義。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
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  • 王學(xué)瑞律師

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  • 政府為修高速路強(qiáng)制進(jìn)行拆遷,如果政府是依法征收、征用土地,并且是依法行使其強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)的,不違法;如果其征收、征用程序違法,或者政府本身并沒有強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)力的,則違法。法律依據(jù):《中華人民共和國行政處罰法》第七十二條 當(dāng)事人逾期不履行行政處罰決定的,作出行政處罰決定的行政機(jī)關(guān)可以采取下列措施: (三)根據(jù)法律規(guī)定,采取其他行政強(qiáng)制執(zhí)行方式; (四)依照《中華人民共和國行政強(qiáng)制法》的規(guī)定申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。 《中華人民共和國行政強(qiáng)制法》第五十三條 當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟,又不履行行政決定的,沒有行政強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)的行政機(jī)關(guān)可以自期限屆滿之日起三個月內(nèi),依照本章規(guī)定申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。 第五十四條 行政機(jī)關(guān)申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行前,應(yīng)當(dāng)催告當(dāng)事人履行義務(wù)。催告書送達(dá)十日后當(dāng)事人仍未履行義務(wù)的,行政機(jī)關(guān)可以向所在地有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行;執(zhí)行對象是不動產(chǎn)的,向不動產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。
  • 鄉(xiāng)政府自行強(qiáng)制拆遷屬越權(quán)

    崔玉君律師

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    崔玉君

    鄉(xiāng)政府自行強(qiáng)制拆遷屬越權(quán)

    內(nèi)容:根據(jù)規(guī)定,鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府依法具有對本行政區(qū)域內(nèi)村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)進(jìn)行管理工作的法定職權(quán)。鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府可以向當(dāng)事人下發(fā)拆遷通知或決定,拆遷通知或決定送達(dá)后,如果當(dāng)事人既不申請復(fù)議,也不向人民法院起訴,又不主動拆遷,鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府可以申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。所以,鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府作出拆遷通知后,應(yīng)申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行,其本身是不具有強(qiáng)制執(zhí)行該行為的法定職權(quán)。綜上,鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府作出的強(qiáng)制拆除房屋的具體行政行為超越了其法定職權(quán),依法應(yīng)予撤銷。那么鄉(xiāng)政府自行強(qiáng)制拆遷屬越權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 陳宗瓊律師

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  • 承租人拒不搬出可否強(qiáng)制拆遷 2022強(qiáng)制拆遷新規(guī)定

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    承租人拒不搬出可否強(qiáng)制拆遷 2022強(qiáng)制拆遷新規(guī)定

    內(nèi)容:如果承租人不服的,由區(qū)、縣國土房管局裁決拆遷糾紛,在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi),被拆遷人或者房屋承租人拒不搬遷的,拆遷補(bǔ)償款由拆遷人向公證機(jī)關(guān)辦理提存公證,區(qū)、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門或者由裁決機(jī)關(guān)申請人民法院強(qiáng)制拆遷,被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定交納房租及其它費(fèi)用。那么,哪些情況下, 拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人分別訂立拆遷安置協(xié)議?關(guān)于承租人拒不搬出可否強(qiáng)制拆遷的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

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  • 黃東潔律師

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  • 政府可以強(qiáng)行征收土地房屋。政府作出征收補(bǔ)償決定后,如被征收人即不申請行政復(fù)議,也不提行政訴訟的,政府可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。如果政府要拆遷的話,是需要經(jīng)過法定的程序的。有的人為了自己的利益,可能死活不肯同意政府的拆遷行為,政府往往感到無可奈何,有時候可能會采取一些強(qiáng)制措施。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十三條 市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌?房屋被依法征收的,國有土地使用權(quán)同時收回。第十四條 被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。第二十八條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。
  • 強(qiáng)制拆遷必須走八個程序

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    強(qiáng)制拆遷必須走八個程序

    內(nèi)容:本文介紹強(qiáng)制拆遷的八個程序,為防止強(qiáng)制拆遷時可能會產(chǎn)生的矛盾,北京市制定嚴(yán)格的強(qiáng)制拆遷新規(guī)定,強(qiáng)制拆遷要走八個程序,實(shí)施強(qiáng)制拆遷3日前須在強(qiáng)制拆遷現(xiàn)場張貼強(qiáng)制拆遷公告,實(shí)施強(qiáng)制拆遷前,拆遷人應(yīng)當(dāng)就被強(qiáng)制拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。(二)區(qū)、縣人民政府對上報(bào)的材料進(jìn)行審查并作出決定,區(qū)、縣人民政府決定進(jìn)行行政強(qiáng)制拆遷的,應(yīng)當(dāng)在作出決定之日起3日內(nèi)向市國土房管局備案。(四)實(shí)施強(qiáng)制拆遷3日前須在強(qiáng)制拆遷現(xiàn)場張貼強(qiáng)制拆遷公告。(六)強(qiáng)制拆遷開始,執(zhí)行人員要向被強(qiáng)拆人宣讀《決定書》,拒不到場的,不影響執(zhí)行。那么強(qiáng)制拆遷必須走八個程序。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
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  • 馮清琴律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 什么是強(qiáng)制拆遷?強(qiáng)制拆遷的種類和程序

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    什么是強(qiáng)制拆遷?強(qiáng)制拆遷的種類和程序

    內(nèi)容:被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的,由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷,或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強(qiáng)制拆遷的行為。房屋拆遷管理部門申請行政強(qiáng)制拆遷前,應(yīng)當(dāng)邀請有關(guān)管理部門、拆遷當(dāng)事人代表以及具有社會公信力的代表等,對行政強(qiáng)制拆遷的依 據(jù)、程序、補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的測算依據(jù)等內(nèi)容,進(jìn)行聽證。行政強(qiáng)制拆遷應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依法進(jìn)行。那么什么是強(qiáng)制拆遷?強(qiáng)制拆遷的種類和程序。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.01.02115人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 拆遷安置房能否強(qiáng)制執(zhí)行

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽

    拆遷安置房能否強(qiáng)制執(zhí)行

    內(nèi)容:2.拆遷安置房屋都是由承建或是由其他的開發(fā)商代為建設(shè)的所以房產(chǎn)證不是入住之后就能辦理下來一般需要等待幾年才能辦理下來。那么拆遷安置房能否強(qiáng)制執(zhí)行。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
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  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 村委會不得申請法院強(qiáng)制拆遷,只能由市、縣人民政府作出房屋征用決定,依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。中國法律規(guī)定,被征用人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者行政訴訟,在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷的,由市、縣人民政府作出房屋征用決定,依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
  • 實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷需要注意五大事項(xiàng)

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽

    實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷需要注意五大事項(xiàng)

    內(nèi)容:實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷需要注意五大事項(xiàng)實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷應(yīng)當(dāng)注意以下問題:1、未經(jīng)行政裁決,不得實(shí)施強(qiáng)制拆遷。當(dāng)事人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議又反悔,在協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)拒絕搬遷的,依照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第15條的規(guī)定處理;未達(dá)成協(xié)議,也未進(jìn)行裁決的,不能實(shí)施強(qiáng)制拆遷。那么實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷需要注意五大事項(xiàng)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
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  • 張旭律師

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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 有,危房拆除也就是危房改造,危房改造是有補(bǔ)償?shù)摹8魇「鶕?jù)各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和財(cái)力狀況,參考農(nóng)村危房改造的方式、成本需求、補(bǔ)助對象自籌資金能力,合理確定不同地區(qū)、不同類型、不同檔次的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。《中華人民共和國民法典》 第二百三十一條 因合法建造、拆除房屋等事實(shí)行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的,自事實(shí)行為成就時發(fā)生效力。
  • 拆遷人能否自行實(shí)施強(qiáng)制拆遷行為

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    拆遷人能否自行實(shí)施強(qiáng)制拆遷行為

    內(nèi)容:拆遷人不得自行實(shí)施強(qiáng)制拆遷行為。對于未達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,而經(jīng)行政機(jī)關(guān)裁決的,行政機(jī)關(guān)有權(quán)根據(jù)裁決實(shí)施強(qiáng)制拆遷或申請法院強(qiáng)制拆遷。對于達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,而被拆遷人或房屋承租人拒不搬遷的,拆遷人可以向人民法院起訴,并依法申請法院先予執(zhí)行,或待法院判決生效后,申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。那么拆遷人能否自行實(shí)施強(qiáng)制拆遷行為。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 實(shí)施強(qiáng)制拆遷需要注意的事項(xiàng)有:行政機(jī)關(guān)作出強(qiáng)制執(zhí)行決定前,應(yīng)當(dāng)事先催告當(dāng)事人履行義務(wù);催告應(yīng)當(dāng)以書面形式作出,并載明履行義務(wù)的期限、履行義務(wù)的方式、金錢給付的金額和給付方式、當(dāng)事人依法享有的陳述權(quán)和申辯權(quán);先行限期當(dāng)事人自行拆除,當(dāng)事人不申請復(fù)議也不拆除的行政機(jī)關(guān)可以予以強(qiáng)制拆除。法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。 《行政處罰法》第四十一條 行政機(jī)關(guān)及其執(zhí)法人員在作出行政處罰決定之前,不依照本法第三十一條、第三十二條的規(guī)定向當(dāng)事人告知給予行政處罰的事實(shí)、理由和依據(jù),或者拒絕聽取當(dāng)事人的陳述、申辯,行政處罰決定不能成立;當(dāng)事人放棄陳述或者申辯權(quán)利的除外。
  • 什么是強(qiáng)制拆遷

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    什么是強(qiáng)制拆遷

    內(nèi)容:強(qiáng)制拆遷是指被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的,由市人民政府責(zé)成有關(guān)部門實(shí)施強(qiáng)制拆遷,或者由房屋拆遷主管部門依法申請人民法院強(qiáng)制拆遷。實(shí)施強(qiáng)制拆遷之前,拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng),向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。但是,不到萬不得已時,是不能強(qiáng)制拆遷的。那么什么是強(qiáng)制拆遷。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 李維律師

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    擅長:物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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  • 強(qiáng)制拆遷的程序是房屋行政強(qiáng)制拆線的申請、審查、聽證組織、批準(zhǔn)、證據(jù)保全和執(zhí)行。強(qiáng)制拆遷的條件是:房屋拆遷行政主管部門作出裁定并送達(dá)當(dāng)事人;被拆遷人或者房屋承租人沒有超過裁定規(guī)定的搬遷期限搬遷的;拆遷人已經(jīng)補(bǔ)償?shù)陌仓帽徊疬w人或者提供房屋周轉(zhuǎn)的;拆遷人依據(jù)法律的規(guī)定向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全的,有理由實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。 被征收人對補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。
  • 承租人不搬出,能否強(qiáng)制拆遷

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    承租人不搬出,能否強(qiáng)制拆遷

    內(nèi)容:如果承租人不服的,由區(qū)、縣國土房管局裁決拆遷糾紛,在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi),被拆遷人或者房屋承租人拒不搬遷的,拆遷補(bǔ)償款由拆遷人向公證機(jī)關(guān)辦理提存公證,區(qū)、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門或者由裁決機(jī)關(guān)申請人民法院強(qiáng)制拆遷,被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定交納房租及其它費(fèi)用。(二)區(qū)、縣人民政府對上報(bào)的材料進(jìn)行審查并作出決定,區(qū)、縣人民政府決定進(jìn)行行政強(qiáng)制拆遷的,應(yīng)當(dāng)在作出決定之日起3日內(nèi)向市國土房管局備案。那么承租人不搬出,能否強(qiáng)制拆遷。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 拆遷一般由政府申請法院強(qiáng)制執(zhí)行,但是如果是違法建筑,可以直接辦理拆遷手續(xù),不需要申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。如果是征地拆遷活動,政府需要向人民法院申請拆遷被拆遷人的合法房屋。
  • 行政強(qiáng)制拆遷的程序是?

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    行政強(qiáng)制拆遷的程序是?

    內(nèi)容:房屋拆遷管理部門申請行政強(qiáng)制拆遷,必須經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)班子集體討論決定后,方可向政府提出強(qiáng)制拆遷申請。房屋拆遷管理部門申請行政強(qiáng)制拆遷前,應(yīng)當(dāng)邀請有關(guān)管理部門、拆遷當(dāng)事人代表以及具有社會公信力的代表等,對行政強(qiáng)制拆遷的依據(jù)、程序、補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的測算依據(jù)等內(nèi)容進(jìn)行聽證。實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷時,應(yīng)當(dāng)組織街道辦事處(居委會)、被拆遷人單位代表到現(xiàn)場作為強(qiáng)制拆遷證明人,并由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內(nèi)物品進(jìn)行證據(jù)保全。那么行政強(qiáng)制拆遷的程序是?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 段建國律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 強(qiáng)制拆遷農(nóng)村房屋的流程如下:拆遷人向房屋拆遷管理部門提出申請;房屋拆遷管理部門簽署意見報(bào)市政府法制辦作出限期拆遷決定書;送達(dá)決定書;拆遷人向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全;召開聯(lián)席會制訂執(zhí)行措施并作好被拆遷人最后一次說服工作;張貼強(qiáng)拆公告;實(shí)施強(qiáng)制拆遷。法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。 《行政強(qiáng)制法》第四十四條 對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的,應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告,限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟,又不拆除的,行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。
  • 拆遷人要求撤銷裁決,可以強(qiáng)制執(zhí)行嗎

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    拆遷人要求撤銷裁決,可以強(qiáng)制執(zhí)行嗎

    內(nèi)容:根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,被拆遷人對行政裁決在法定期限內(nèi)不提起訴訟又不履行的,房屋拆遷管理部門可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。若拆遷管理部門的行政裁決明顯缺乏事實(shí)根據(jù)、法律依據(jù)或其他明顯違法并損害被執(zhí)行人合法權(quán)益的,法院應(yīng)不予執(zhí)行。實(shí)踐中,多數(shù)法院置被拆遷人已經(jīng)提起訴訟尚待法院判決于不顧,動輒以不執(zhí)行違反公共利益或國家利益為借口,準(zhǔn)予強(qiáng)制執(zhí)行,肆意侵害公民個人合法財(cái)產(chǎn)。為了保護(hù)自己的合法權(quán)益,被拆遷人應(yīng)積極提起拆遷許可行政訴訟,防止有關(guān)部門作出行政裁決后進(jìn)入強(qiáng)拆程序。那么拆遷人要求撤銷裁決,可以強(qiáng)制執(zhí)行嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
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    擅長:交通事故

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  • 交通強(qiáng)制險(xiǎn)如何定義及賠償項(xiàng)目有哪些

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    交通強(qiáng)制險(xiǎn)如何定義及賠償項(xiàng)目有哪些

    內(nèi)容:交通強(qiáng)制險(xiǎn)如何定義及賠償項(xiàng)目有哪些根據(jù)《機(jī)動車交通事故強(qiáng)制保險(xiǎn)條例》第3條的規(guī)定,本條例所稱的機(jī)動車交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)是指由保險(xiǎn)公司對被保險(xiǎn)機(jī)動車發(fā)生道路交通事故造成本車人員、被保險(xiǎn)人以外的受害人的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失,在責(zé)任限額內(nèi)予以賠償?shù)膹?qiáng)制性責(zé)任保險(xiǎn)。那么交通強(qiáng)制險(xiǎn)如何定義及賠償項(xiàng)目有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
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  • 張蕓律師

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    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:婚姻家庭

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 張嘉娛律師

    張嘉娛律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

    5.0分 服務(wù): 520人 好評: 708
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 姚平律師

    姚平律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù): 1916人 好評: 403
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 張旭律師

    張旭律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù): 1462人 好評: 809
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 王熙律師

    王熙律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

    5.0分 服務(wù): 1941人 好評: 20
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 孔孟廷律師

    孔孟廷律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù): 1人 好評: 153
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
姚平律師

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