強(qiáng)制拆遷的定義

導(dǎo)讀:
被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的,由市人民政府責(zé)成有關(guān)部門實(shí)施強(qiáng)制拆遷,或者由房屋拆遷主管部門依法申請人民法院強(qiáng)制拆遷。實(shí)施強(qiáng)制拆遷之前,拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng),向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。依照現(xiàn)行《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定,政府依據(jù)城市規(guī)劃提出了對公民不動產(chǎn)的征收和征用的指令后,通常是將“拆遷人”推至前臺直接面對“被拆遷人”,自己“淡入”幕后,扮演一個“行政仲裁人”的角色。即使拆遷人和被拆遷人對簿公堂,政府也可以回避涉訟的責(zé)任和義務(wù)。將這個領(lǐng)域的最終強(qiáng)制權(quán)統(tǒng)一歸于司法領(lǐng)域,是最終解決拆遷暴力沖突的必由之路。那么強(qiáng)制拆遷的定義。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的,由市人民政府責(zé)成有關(guān)部門實(shí)施強(qiáng)制拆遷,或者由房屋拆遷主管部門依法申請人民法院強(qiáng)制拆遷。實(shí)施強(qiáng)制拆遷之前,拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng),向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。依照現(xiàn)行《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定,政府依據(jù)城市規(guī)劃提出了對公民不動產(chǎn)的征收和征用的指令后,通常是將“拆遷人”推至前臺直接面對“被拆遷人”,自己“淡入”幕后,扮演一個“行政仲裁人”的角色。即使拆遷人和被拆遷人對簿公堂,政府也可以回避涉訟的責(zé)任和義務(wù)。將這個領(lǐng)域的最終強(qiáng)制權(quán)統(tǒng)一歸于司法領(lǐng)域,是最終解決拆遷暴力沖突的必由之路。關(guān)于強(qiáng)制拆遷的定義的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。
被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的,由市人民政府責(zé)成有關(guān)部門實(shí)施強(qiáng)制拆遷,或者由房屋拆遷主管部門依法申請人民法院強(qiáng)制拆遷。實(shí)施強(qiáng)制拆遷之前,拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng),向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。
隨著<物權(quán)法>的實(shí)施,在拆遷計(jì)劃的過程中,將更多地人性化,更多考慮被執(zhí)行人的合法權(quán)益,不到萬不得已時,是不能強(qiáng)制拆遷的。
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第83條,《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第45 條之規(guī)定,土地征用房屋強(qiáng)制拆遷應(yīng)由有關(guān)單位申請人民法院執(zhí)行,即只有司法強(qiáng)制拆遷才算合法,最高人民法院通知,各地法院不得以各種理由參與拆遷,法律并未授予行政機(jī)關(guān)強(qiáng)制拆遷的權(quán)利,因此行政諸機(jī)關(guān)對他人房屋的強(qiáng)制拆遷行為是沒有任何法律依據(jù)、是非法行政的。
依照現(xiàn)行《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定,政府依據(jù)城市規(guī)劃提出了對公民不動產(chǎn)的征收和征用的指令后,通常是將“拆遷人(多為房地產(chǎn)開發(fā)商)”推至前臺直接面對“被拆遷人”,自己“淡入”幕后,扮演一個“行政仲裁人”的角色。即使拆遷人和被拆遷人對簿公堂,政府也可以回避涉訟的責(zé)任和義務(wù)。這種“運(yùn)動員兼任裁判”的方式,實(shí)在令人費(fèi)解。
在一個法治的社會中,司法原本是解決社會矛盾、尋求社會公平與正義的最有效的手段。尤其是,當(dāng)需要對公民財(cái)產(chǎn)權(quán)和意思自治采取極端限制的時刻,即便出于重大的正當(dāng)理由,也必須慎重行事。因此,為了避免“鏟車和汽油瓶”之間原始對抗的頻頻發(fā)生,如今,是到了考慮將“行政強(qiáng)制權(quán)”從政府手里收回的時候了。將這個領(lǐng)域的最終強(qiáng)制權(quán)統(tǒng)一歸于司法領(lǐng)域,是最終解決拆遷暴力沖突的必由之路。
盡管還不能向人們證明,司法解決方案在中國可以高枕無憂。但是,司法程序的相對公開、透明,證據(jù)呈供的嚴(yán)格、律師的法庭辯論以及對弱勢群體提供司法協(xié)助等,顯然可以發(fā)揮一定的透析程序、緩解矛盾的作用。同時,通過鎮(zhèn)定而費(fèi)時的司法程序,可以間接地減緩城市發(fā)展的速度,也會契合當(dāng)下“科學(xué)發(fā)展觀”的要求。
要徹底解決城市土地和房屋征用和拆遷中的失序狀態(tài),僅靠行政命令顯然是不夠的。在目前情況下,亟須對個別明顯滯后和混亂的法規(guī)和規(guī)章進(jìn)行及時的清理與廢止。世界法律文明史表明,一種游戲規(guī)則,只有當(dāng)大多數(shù)人承認(rèn)其公平公正而甘受其約束時,這種規(guī)則才可能發(fā)揮真正的效力。否則,依靠習(xí)慣的強(qiáng)力壓制來維持,不滿與危機(jī)就會在暗地里蔓延。




