強(qiáng)制拆遷法律允許嗎?如果可以,應(yīng)當(dāng)具備怎樣的條件?

導(dǎo)讀:
在城市房屋拆遷中,時(shí)常會(huì)出現(xiàn)強(qiáng)制拆遷的情形,合法的強(qiáng)制拆遷是允許的,但須具備嚴(yán)格條件。之后,經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng),由城市房屋拆遷管理部門(mén)依法進(jìn)行行政裁決,其中,拆遷人申請(qǐng)行政裁決,還應(yīng)當(dāng)提交被拆遷房屋的評(píng)估報(bào)告。未經(jīng)行政裁決,不得實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷。那么強(qiáng)制拆遷法律允許嗎?如果可以,應(yīng)當(dāng)具備怎樣的條件?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
在城市房屋拆遷中,時(shí)常會(huì)出現(xiàn)強(qiáng)制拆遷的情形,合法的強(qiáng)制拆遷是允許的,但須具備嚴(yán)格條件。之后,經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng),由城市房屋拆遷管理部門(mén)依法進(jìn)行行政裁決,其中,拆遷人申請(qǐng)行政裁決,還應(yīng)當(dāng)提交被拆遷房屋的評(píng)估報(bào)告。未經(jīng)行政裁決,不得實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷。關(guān)于強(qiáng)制拆遷法律允許嗎?如果可以,應(yīng)當(dāng)具備怎樣的條件?的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。
在城市房屋拆遷中,時(shí)常會(huì)出現(xiàn)強(qiáng)制拆遷的情形,合法的強(qiáng)制拆遷是允許的,但須具備嚴(yán)格條件。
1、拆遷人應(yīng)當(dāng)是取得合法拆遷許可證的單位,如果委托拆遷公司進(jìn)行拆遷,被委托的拆遷公司應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì),被委托的拆遷公司不得轉(zhuǎn)委托。
2、在拆遷期限內(nèi)拆遷人和被拆遷人未能達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。之后,經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng),由城市房屋拆遷管理部門(mén)依法進(jìn)行行政裁決,其中,拆遷人申請(qǐng)行政裁決,還應(yīng)當(dāng)提交被拆遷房屋的評(píng)估報(bào)告。
3、城市房屋拆遷管理部門(mén)的行政裁決生效后,拆遷人已經(jīng)依法對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的,如果被拆遷人拒絕接受,拆遷人可以申請(qǐng)?zhí)岽妫疬w人提供的安置用房、周轉(zhuǎn)用房必須符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)。
4、實(shí)施強(qiáng)制拆遷的主體只能是法院或者市、縣政府,即由房屋拆遷主管部門(mén)依法申請(qǐng)法院強(qiáng)制拆遷或者房屋所在地的政府責(zé)成有關(guān)部門(mén)強(qiáng)制拆遷,也就是說(shuō)實(shí)施強(qiáng)制拆遷的主體只能是市、縣級(jí)政府或者法院。
5、在實(shí)施強(qiáng)制拆遷前,拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng),向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。
6、房屋拆遷管理部門(mén)申請(qǐng)行政強(qiáng)制拆遷,必須經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)班子集體討論決定后,方可向政府提出行政強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)。未經(jīng)行政裁決,不得實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷。




