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強制拆遷的條件、程序及法律依據

馮清琴律師2022.01.02140人閱讀
導讀:

實施強遷的同時,拆遷人對被拆遷人或房屋承租人的補償安置同時實施。目前規范城市房屋強制拆遷工作的最重要的行政法規是國務院頒布的《城市房屋拆遷管理條例》。該條例規定的城市房屋強制拆遷的方式有兩種,即行政強制拆遷和司法強制拆遷。城市房屋行政強制拆遷是指行政機關在被拆遷人不履行生效行政裁決中確定的搬遷義務時,依照法定的權限和程序,迫使被拆遷人履行裁決規定義務的行為。根據條例第十七條規定,實施強制拆遷前,拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項,向公證機關辦理證據保全。那么強制拆遷的條件、程序及法律依據。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

實施強遷的同時,拆遷人對被拆遷人或房屋承租人的補償安置同時實施。目前規范城市房屋強制拆遷工作的最重要的行政法規是國務院頒布的《城市房屋拆遷管理條例》。該條例規定的城市房屋強制拆遷的方式有兩種,即行政強制拆遷和司法強制拆遷。城市房屋行政強制拆遷是指行政機關在被拆遷人不履行生效行政裁決中確定的搬遷義務時,依照法定的權限和程序,迫使被拆遷人履行裁決規定義務的行為。根據條例第十七條規定,實施強制拆遷前,拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項,向公證機關辦理證據保全。關于強制拆遷的條件、程序及法律依據的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

所謂的強制拆遷,是指房屋拆遷人與被拆遷人或者房屋承租人經協商達不成拆遷補償安置協議,經一方當事人向被拆遷房屋所在地的區、縣房地局申請行政裁決后,被拆遷人或者房屋承租人沒有在行政裁決規定的時間內完成搬遷的,依法強行拆遷房屋的行為。

強遷有兩種方式:

1)行政強遷,經區、縣房地局申請,由區、縣人民政府責成區、縣房地局和公安機關等有關機關部門實施的強遷;根據條例第十七條規定,實施強制拆遷前,拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項,向公證機關辦理證據保全。

2)司法強遷,由區、縣房地局向人民法院申請,由人民法院實施的強遷。

實施強遷的同時,拆遷人對被拆遷人或房屋承租人的補償安置同時實施。

目前規范城市房屋強制拆遷工作的最重要的行政法規是國務院頒布的《城市房屋拆遷管理條例》(以下簡稱“條例”)。該條例規定的城市房屋強制拆遷的方式有兩種,即行政強制拆遷和司法強制拆遷。城市房屋行政強制拆遷是指行政機關在被拆遷人不履行生效行政裁決中確定的搬遷義務時,依照法定的權限和程序,迫使被拆遷人履行裁決規定義務的行為。根據條例第十七條規定,實施強制拆遷前,拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項,向公證機關辦理證據保全。

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  • 強制拆遷的程序是房屋行政強制拆線的申請、審查、聽證組織、批準、證據保全和執行。強制拆遷的條件是:房屋拆遷行政主管部門作出裁定并送達當事人;被拆遷人或者房屋承租人沒有超過裁定規定的搬遷期限搬遷的;拆遷人已經補償的安置被拆遷人或者提供房屋周轉的;拆遷人依據法律的規定向公證機關辦理證據保全的,有理由實施行政強制拆遷。《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議,或者被征收房屋所有權人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平,包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。 被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。
  • 行政強制拆遷的程序是?

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    行政強制拆遷的程序是?

    內容:房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷,必須經領導班子集體討論決定后,方可向政府提出強制拆遷申請。房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷前,應當邀請有關管理部門、拆遷當事人代表以及具有社會公信力的代表等,對行政強制拆遷的依據、程序、補償安置標準的測算依據等內容進行聽證。實施行政強制拆遷時,應當組織街道辦事處(居委會)、被拆遷人單位代表到現場作為強制拆遷證明人,并由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內物品進行證據保全。那么行政強制拆遷的程序是?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.01.02316人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 村委會不得申請法院強制拆遷,只能由市、縣人民政府作出房屋征用決定,依法申請人民法院強制執行。中國法律規定,被征用人在法定期限內不申請行政復議或者行政訴訟,在補償決定規定的期限內不搬遷的,由市、縣人民政府作出房屋征用決定,依法申請人民法院強制執行。
  • 行政強制拆遷的前提條件

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    行政強制拆遷的前提條件

    內容:如果被拆遷人與拆遷人無法達成拆遷補償安置協議,經房屋拆遷主管部門行政裁決后,被拆遷人在行政裁決規定的搬遷期限內仍未搬遷的,可以由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門強制拆遷,或者由房屋拆遷主管部門依法申請人民法院強制執行。那么行政強制拆遷的前提條件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2021.12.28612人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 在偵查過程中,收繳贓款贓物既是獲取證據的重要手段,也是為國家規回經濟損失的重要措施。檢察機關在偵查過程中,收繳贓款贓物的主要方法有:(1)搜查,即偵查機關對犯罪嫌疑人、可能隱藏犯罪或者犯罪證據的人的人身、物品、住所和其他有關的地方進行搜索,其任務是發現和收集與案件有關的證據、查獲犯罪人。在搜查前,應對被搜查人或者其家屬進行必要的思想教育搜查時,應當有被搜查人或者其家屬、鄰居或者其他與案件有關的人參加,必要時,可通知當地公安派出所或者有關單位派人參加;(2)扣押,即偵查機關依法強行提取、留置和封存與案件有關的物品、文件的一項強制性措施。偵查人員扣押物品、文件時,應當會同見證人及物品、文件持有人查點清楚,并當場開具《扣押物品、文件清單》,清單應寫明物品、文件的準確名稱、型號、規格、數量、重量、顏色、新舊程度和缺損特征等;(3)凍結存款、匯款,即在填寫《凍結犯罪嫌疑人存款、匯款通知書》后,通知銀行等金融機構或者郵電部門執行。犯罪嫌疑人的存款、匯款已被凍結的,不得重復凍結。
  • 什么是強制拆遷?強制拆遷的種類和程序

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    什么是強制拆遷?強制拆遷的種類和程序

    內容:被拆遷人或者房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的,由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門強制拆遷,或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷的行為。房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷前,應當邀請有關管理部門、拆遷當事人代表以及具有社會公信力的代表等,對行政強制拆遷的依 據、程序、補償安置標準的測算依據等內容,進行聽證。行政強制拆遷應當嚴格依法進行。那么什么是強制拆遷?強制拆遷的種類和程序。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.01.02115人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 強制拆遷農村房屋的流程如下:拆遷人向房屋拆遷管理部門提出申請;房屋拆遷管理部門簽署意見報市政府法制辦作出限期拆遷決定書;送達決定書;拆遷人向公證機關辦理證據保全;召開聯席會制訂執行措施并作好被拆遷人最后一次說服工作;張貼強拆公告;實施強制拆遷。法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條 被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟,在補償決定規定的期限內又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。 《行政強制法》第四十四條 對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的,應當由行政機關予以公告,限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟,又不拆除的,行政機關可以依法強制拆除。
  • 強制拆遷必須走八個程序

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    強制拆遷必須走八個程序

    內容:本文介紹強制拆遷的八個程序,為防止強制拆遷時可能會產生的矛盾,北京市制定嚴格的強制拆遷新規定,強制拆遷要走八個程序,實施強制拆遷3日前須在強制拆遷現場張貼強制拆遷公告,實施強制拆遷前,拆遷人應當就被強制拆遷房屋的有關事項向公證機關辦理證據保全。(二)區、縣人民政府對上報的材料進行審查并作出決定,區、縣人民政府決定進行行政強制拆遷的,應當在作出決定之日起3日內向市國土房管局備案。(四)實施強制拆遷3日前須在強制拆遷現場張貼強制拆遷公告。(六)強制拆遷開始,執行人員要向被強拆人宣讀《決定書》,拒不到場的,不影響執行。那么強制拆遷必須走八個程序。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.01.02392人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 根據《刑事訴訟法》第二百八十五條的規定,對精神病人強制醫療的,應當由人民法院決定。公安機關發現精神病人符合強制醫療條件的,應當寫出強制醫療意見書,移送人民檢察院。對于公安機關移送的或者在審查起訴過程中發現的精神病人符合強制醫療條件的,人民檢察院應當向人民法院提出強制醫療申請。人民法院在審理案件過程中發現被告人符合強制醫療條件的,可以做出強制醫療的決定。對實施暴力行為的精神病人,在人民法院決定強制醫療前,公安機關可以采取臨時的保護性約束措施。依據此法條可知,有權啟動該程序的只有檢察院和法院。在本案中,犯罪嫌疑人劉某處于正在被公安機關立案偵查的階段,經鑒定屬于依法不負刑事責任的精神病人,符合強制醫療的條件,需要對其實施強制醫療。對劉某的強制醫療需由公安機關向檢察院出具強制醫療意見書,檢察院再向人民法院提出強制醫療的申請。犯罪嫌疑人劉某只能是被申請人,無權主動申請啟動該程序。
  • 在城市房屋拆遷中,具備什么樣的條件才能稱之為合法有效的房屋價值評估?

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    在城市房屋拆遷中,具備什么樣的條件才能稱之為合法有效的房屋價值評估?

    內容:在城市房屋拆遷中,拆遷人和被拆遷人達不成拆遷補償安置協議,必須先通過行政裁決的程序后才能依法強制拆遷,而行政裁決的重要依據即是評估結果。根據《城市房屋拆遷估價指導意見》第十六條之規定,拆遷估價一般應當采用市場比較法。搬遷補助費、臨時安置補助費和拆遷非住宅房屋造成停產、停業的補償費,按照省、自治區、直轄市政府規定的標準執行。同理,沒有評估師資格的人員在拆遷房屋價值鑒定的評估報告上署名,其作出的評估報告也不具有法律效力,以此評估報告做出的裁決亦應當被撤銷。那么在城市房屋拆遷中,具備什么樣的條件才能稱之為合法有效的房屋價值評估?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 拆遷一般由政府申請法院強制執行,但是如果是違法建筑,可以直接辦理拆遷手續,不需要申請法院強制執行。如果是征地拆遷活動,政府需要向人民法院申請拆遷被拆遷人的合法房屋。
  • 談強制拆遷程序

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    談強制拆遷程序

    內容:實施強制拆遷時,被執行人應當到場,當然,如果其拒不到場,也不影響執行機關的執行。被拆遷人拒絕簽名的,公證員應在記錄中記明。不能立即交于被拆遷人的,拆遷人應將物品存放在合適的倉庫中,同時,拆遷人應制作通知書,通知當事人在一定期限內領取物品。那么談強制拆遷程序。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.01.02100人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 債務糾紛強制執行的條件和程序是怎樣

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    債務糾紛強制執行的條件和程序是怎樣

    內容:(二)對于定期還款的民間借貸,債務人在約定期限屆滿后未履行債務而出具沒有還款日期的欠款條,應當認定訴訟時效中斷,從收到欠款條的第二天開始重新計算訴訟時效(3年)。對于因客觀原因不能自行收集的證據,可及時申請人民法院調查收集。同時,為了確保將來判決的執行、債權的實現,債權人可在起訴之前或起訴同時,向人民法院申請財產保全。欠款糾紛,訴訟時效至關重要,如果債權人在法律規定的期限內不主張自己的權利,則將喪失勝訴權。那么債務糾紛強制執行的條件和程序是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.09643人收看
  • 陳宗瓊律師

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  • 強制拆遷法律允許嗎?如果可以,應當具備怎樣的條件?

    邢穎律師

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    邢穎

    強制拆遷法律允許嗎?如果可以,應當具備怎樣的條件?

    內容:在城市房屋拆遷中,時常會出現強制拆遷的情形,合法的強制拆遷是允許的,但須具備嚴格條件。之后,經當事人申請,由城市房屋拆遷管理部門依法進行行政裁決,其中,拆遷人申請行政裁決,還應當提交被拆遷房屋的評估報告。未經行政裁決,不得實施行政強制拆遷。那么強制拆遷法律允許嗎?如果可以,應當具備怎樣的條件?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
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  • 郭銘芝律師

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  • 強制拆遷的條件、程序及法律依據

    李維律師

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    李維

    強制拆遷的條件、程序及法律依據

    內容:實施強遷的同時,拆遷人對被拆遷人或房屋承租人的補償安置同時實施。目前規范城市房屋強制拆遷工作的最重要的行政法規是國務院頒布的《城市房屋拆遷管理條例》。該條例規定的城市房屋強制拆遷的方式有兩種,即行政強制拆遷和司法強制拆遷。城市房屋行政強制拆遷是指行政機關在被拆遷人不履行生效行政裁決中確定的搬遷義務時,依照法定的權限和程序,迫使被拆遷人履行裁決規定義務的行為。根據條例第十七條規定,實施強制拆遷前,拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項,向公證機關辦理證據保全。那么強制拆遷的條件、程序及法律依據。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 強制拆遷程序有何規定

    于海明律師

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    于海明

    強制拆遷程序有何規定

    內容:司法強制拆遷由城市房屋拆遷主管部門向法院申請,經審查后,由法院按民事訴訟程序實施強制拆遷。那么強制拆遷程序有何規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 深圳市房屋拆遷條件和程序

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    深圳市房屋拆遷條件和程序

    內容:城市房屋行政強制拆遷是指行政機關在被拆遷人不履行生效行政裁決中確定的搬遷義務時,依照法定的權限和程序,迫使被拆遷人履行裁決規定義務的行為。拆遷當事人拒絕調解的,房屋拆遷管理部門應依法作出裁決。那么深圳市房屋拆遷條件和程序。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
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  • 北京市強制拆遷的法律程序規定

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    北京市強制拆遷的法律程序規定

    內容:(二)區、縣人民政府對上報的材料進行審查并作出決定,區、縣人民政府決定進行行政強制拆遷的,應當在作出決定之日起3日內向市國土房管局備案。(三)《決定書》要載明下列事項:1.被強拆人的姓名或者名稱、被強制拆遷房屋的地址;2.強制拆遷的事實和理由;3.強制拆遷的法律依據;4.強制拆遷的期限;5.要求當事人自行清理存放于拆遷標的物內的財物;6.當事人依法享有申請復議或者提起訴訟的權利及履行方式和期限;7.強制拆遷的執行機關和協助機關;8.制作《決定書》的機關名稱和時間。(六)強制拆遷開始,執行人員要向被強拆人宣讀《決定書》,拒不到場的,不影響執行。那么北京市強制拆遷的法律程序規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
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  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 拆遷人要求撤銷裁決,可以強制執行嗎

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    拆遷人要求撤銷裁決,可以強制執行嗎

    內容:根據相關法律規定,被拆遷人對行政裁決在法定期限內不提起訴訟又不履行的,房屋拆遷管理部門可以申請法院強制執行。若拆遷管理部門的行政裁決明顯缺乏事實根據、法律依據或其他明顯違法并損害被執行人合法權益的,法院應不予執行。實踐中,多數法院置被拆遷人已經提起訴訟尚待法院判決于不顧,動輒以不執行違反公共利益或國家利益為借口,準予強制執行,肆意侵害公民個人合法財產。為了保護自己的合法權益,被拆遷人應積極提起拆遷許可行政訴訟,防止有關部門作出行政裁決后進入強拆程序。那么拆遷人要求撤銷裁決,可以強制執行嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.01.02173人收看
  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 城市房屋拆遷程序怎樣

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    城市房屋拆遷程序怎樣

    內容:六、申領拆遷許可證拆遷人在取得上述條件后,持有關部門的批準文件到當地的房地產管理局或建設局辦理拆遷許可證,取得拆遷許可證后方可實施拆遷。拆遷補償安置協議依法訂立后即產生法律效力,各方當事人均應履行,拆遷人應依約對被拆遷人和房屋承租人給予補償和安置,被拆遷人或房屋承租人則應在協議約定的搬遷期限內完成搬遷。被拆遷人或房屋承租人搬遷后,拆遷人應及時在批準的拆遷范圍內和拆遷期限內實施拆遷。[page]十、強制拆遷在規定的拆遷期限里,拆遷人與被拆遷人未能就拆行補償安置事宜達成一致意見,拆遷人將通過法律程序實施強制拆除被拆遷房屋。那么城市房屋拆遷程序怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.01.02652人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 申請強制執行的條件和程序(申請強制執行的律師費怎么收取)

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    申請強制執行的條件和程序(申請強制執行的律師費怎么收取)

    內容:從以上法律規定我們可以看出,已經生效的民事判決書、裁定、調解書和其他應當由人民法院執行的法律文書可以向有管轄權的人民法院申請強制執行,申請人民法院強制執行應具備哪些條件申請人民法院強制執行要求民事判決書、裁定、調解書或者其他應當由人民法院執行的法律文書已經生效,并且需要向有管轄權的人民法院申請執行,2、法律依據:《中華人民共和國民事訴訟法》第二百四十四條法院合法采取執行措施被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務,人民法院有權查封、扣押、凍結、拍賣、變賣被執行人應當履行義務部分的財產。

    張旭律師
    2024.01.10406人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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馮清琴律師

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