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村民質疑無拆遷許可證

馮清琴律師2022.01.02259人閱讀
導讀:

采訪中不僅有很多村民對拆遷方有無拆遷許可證等手續提出質疑,更對前期的工作方式感到不滿。“有沒有拆遷證真的沒看到,是宅基地的,給發證,之外的就按違章對待了,原來說按二百八補償,后來又不補了,有的村民蓋房原來跟村上有協議,現在不認了,所以有意見。”一位不愿透露姓名的村民說。拆遷是從 4月24日開始的,經常深更半夜來攆人,但是,時至今日,大家還沒拿到拆遷補償費。那么村民質疑無拆遷許可證。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

采訪中不僅有很多村民對拆遷方有無拆遷許可證等手續提出質疑,更對前期的工作方式感到不滿。“有沒有拆遷證真的沒看到,是宅基地的,給發證,之外的就按違章對待了,原來說按二百八補償,后來又不補了,有的村民蓋房原來跟村上有協議,現在不認了,所以有意見。”一位不愿透露姓名的村民說。拆遷是從 4月24日開始的,經常深更半夜來攆人,但是,時至今日,大家還沒拿到拆遷補償費。關于村民質疑無拆遷許可證的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

采訪中不僅有很多村民對拆遷方有無拆遷許可證等手續提出質疑,更對前期的工作方式感到不滿。“有沒有拆遷證真的沒看到,是宅基地的,給發證,之外的就按違章對待了,原來說按二百八補償,后來又不補了,有的村民蓋房原來跟村上有協議,現在不認了,所以有意見。”一位不愿透露姓名的村民說。拆遷是從 4月24日開始的,經常深更半夜來攆人,但是,時至今日,大家還沒拿到拆遷補償費。

究竟拆遷方是否有手續,是否采用了半夜來攆人的方式,是否拆遷補償費就是一種過渡款項等等問題,記者在無法找十八里河鎮政府、十八里河鎮宇通汽車產業園建設指揮部、河南宇通汽車產業園建設指揮部求證的情況下,電話聯系上了十八里河鎮宇通汽車產業園建設指揮部第一測量組工作人員盧志強,但盧志強接電話后,對拆遷是否有手續的問題沒有回答,并建議記者去區委宣傳部采訪,隨后客氣地掛了電話。

不過,一些在現場圍觀的村民說,由于拆遷協議至今沒有完全落實下來,所以,雖然大部分村民都已搬離村子,住到了其他地方,但橫在村民心上的一個擔憂是:萬一房子真被拆光了,到那時補償費還拿不到,該怎么辦?

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  • 土地管理法規定,農村村民出賣、出租、贈與住宅后不能再申請宅基地。所以法律并沒有禁止村民出售房屋,外村人依法取得房屋的,遇到拆遷時,可以獲得房屋拆遷補償款。農村房屋拆遷補償標準如下:1、草房每平方米補償1900元。2、磚瓦房每平方米補償2400元。3、搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。4、樓房(二層以上)每平方米補償3300元。5、地上(下)附著物使用等價補償標準。6、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元。《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:1、國防和外交的需要;2、由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;3、由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;4、由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;5、由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;6、法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估,并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的,應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
  • 鄭州村民為阻拆遷開車撞人

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    鄭州村民為阻拆遷開車撞人

    內容:事發后,市委、市政府高度重視,管城區委區政府、公安機關立即組織人員趕赴現場。據統計,現場共有3人經搶救無效死亡,16人受傷,其他人正在全力搶救。經公安部門調查,該肇事者為南劉莊村民劉xx,目前,警方正在對其實施抓捕,管城區已成立若干工作組全力以赴處置善后事宜。那么鄭州村民為阻拆遷開車撞人。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.01.02789人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • :被拆遷人如何對房屋拆遷許可證的合法性進行審查?

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    :被拆遷人如何對房屋拆遷許可證的合法性進行審查?

    內容:拆遷人在取得房屋拆遷許可證之后,就意味著獲得了國家機關對于其實施房屋拆遷活動的行政許可,可以實施房屋拆遷。但作為被拆遷人,通過對拆遷許可證的合法性進行審查,可以明確地了解拆遷人獲得的房屋拆遷許可是否合法,以維護自身的合法權益。一般的,被拆遷人可以從以下幾個方面對房屋拆遷許可證的合法性進行審查:Ⅰ、對拆遷許可證的發放程序和內容依據進行審查。被拆遷人要對拆遷許可證的本身進行審查,審查其是否具有漏洞、多填、篡改或者字跡不清、未加蓋公章等不合法情形,必須形式合法。那么:被拆遷人如何對房屋拆遷許可證的合法性進行審查?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.01.02639人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 《房屋拆遷許可證》的合法性如何審查

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    《房屋拆遷許可證》的合法性如何審查

    內容:如何對《房屋拆遷許可證》的合法性進行審查一般情況下,被拆遷人可以從以下幾方面對《房屋拆遷許可證》的合法性進行審查:第一,對房屋拆遷許可證的發放程序和內容依據進行審查。沒有獲得《房屋拆遷許可證》的人,不具有拆遷資格,堅決不準許事實房屋拆遷活動。拆遷許可證作為行政許可的書面憑證,必須形式合法。那么《房屋拆遷許可證》的合法性如何審查。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.02120人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 房屋拆遷許可證的法律知識

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    房屋拆遷許可證的法律知識

    內容:未依法取得《房屋拆遷許可證》實施房屋拆遷是違法拆遷,其拆遷行為不受法律保護。市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應當自收到申請之日起30日內,對申請事項進行審查;經審查,對符合條件的,頒發房屋拆遷許可證。房屋拆遷管理部門應當就前款所列事項,書面通知有關部門暫停辦理相關手續。那么房屋拆遷許可證的法律知識。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.01.02477人收看
  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 拆遷騰退需要拆遷許可證嗎?

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    拆遷騰退需要拆遷許可證嗎?

    內容:村民遇到拆遷后,經查閱相關法規,知道拆遷需要《拆遷許可證》,所以在遇到拆遷時,就詢問騰退工作人員,你們拆遷有拆遷許可證嗎,村民得到的答復往往是:這是騰退,不需要拆遷許可證。目前北京的騰退補償政策,在實踐中,是不需要《拆遷許可證》的。因此現在北京各鄉制定的騰退政策都是參照參照綠化隔離地區搬遷騰退政策而制定的,所以在制定政策時,就沒有規定比較“麻煩”的《拆遷許可證》。所以各鄉在實施拆遷騰退時,也就沒有《拆遷許可證》。那么拆遷騰退需要拆遷許可證嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.01.02687人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 拆遷期限與拆遷許可證的關系

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    拆遷期限與拆遷許可證的關系

    內容:首先,拆遷期限終了,必然導致拆遷許可證喪失效力。對于一個拆遷項目而言,只有一個拆遷期限,且該期限必須是依法許可的。廣義的拆遷期限不僅包括拆遷許可證確定的期限,還包括拆遷人申請獲準延長的期限。這條規定明確了延長拆遷期限應堅持兩個原則:一是拆遷期限不申請不延長的原則,二是拆遷期限延長合法許可的原則。同時也強調了申請延長拆遷期限必須具備三個條件:1.必須由拆遷人提起;2.必須在拆遷許可證規定的拆遷期限屆滿15日前提起;3.必須向頒發該宗拆遷許可證的房屋拆遷管理部門提起。那么拆遷期限與拆遷許可證的關系。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.02589人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 申領房屋拆遷許可證應向房屋拆遷管理部門提交的資料

    劉曉紅律師

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    劉曉紅

    申領房屋拆遷許可證應向房屋拆遷管理部門提交的資料

    內容:拆遷人申領房屋拆遷許可證,應當向房屋拆遷管理部門提交: 房屋拆遷申請書;建設項目批準文件;建設用地規劃許可證;國有土地使用權批準文件;拆遷計劃和拆遷方案;辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金的存款證明。那么申領房屋拆遷許可證應向房屋拆遷管理部門提交的資料。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.01.02710人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 對《城市房屋拆遷管理條例》的合憲、合法性的質疑

    王學瑞律師

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    王學瑞

    對《城市房屋拆遷管理條例》的合憲、合法性的質疑

    內容:城市房屋拆遷近十年來,演化成最易產生劇烈沖突的一個領域。拆遷的強制性正是誘發過激沖突的根源。2001年國務院出臺《城市房屋拆遷管理條例》,兩年來各地都據此進行了細致的行政立法。何謂“拆遷”,引用條例的管轄定義,“在城市規劃區內國有土地上實施房屋拆遷,并需要對被拆遷人補償、安置的,適用本條例”。房屋拆遷的本質,是賣方處分自己土地使用權和房屋所有權的私人行為,或買方基于契約而產生的合同權利。憑什么強制除財產權外,強制拆遷所侵犯的還有兩種同等重要的對象。拆遷管理條例以“房屋拆遷”這一行政指令性概念,掩蓋和代替了房地產轉讓中的契約概念。那么對《城市房屋拆遷管理條例》的合憲、合法性的質疑。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.02146人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 如何對房屋拆遷許可證的合法性進行審查?

    吳夢云律師

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    吳夢云

    如何對房屋拆遷許可證的合法性進行審查?

    內容:但作為被拆遷人,通過對拆遷許可證的合法性進行審查,可以明確地了解拆遷人獲得的房屋拆遷許可是否合法,以維護自身的合法權益。一般的,被拆遷人可以從以下幾個方面對房屋拆遷許可證的合法性進行審查:Ⅰ、對拆遷許可證的發放程序和內容依據進行審查。還可以審查城市房屋拆遷管理部門在發放拆遷許可證時是否存在嚴重違反程序、是否超越職權、是否徇私舞弊的行為。Ⅲ、對拆遷許可證本身進行審查。被拆遷人要對拆遷許可證的本身進行審查,審查其是否具有漏洞、多填、篡改或者字跡不清、未加蓋公章等不合法情形,必須形式合法。那么如何對房屋拆遷許可證的合法性進行審查?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.01.02113人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 最新房屋拆遷補償標準是怎樣的

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    最新房屋拆遷補償標準是怎樣的

    內容:(三)農村房屋拆遷補償標準1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的,以及建制雖然不撤銷,但不具備易地建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。拆遷補償費應該歸誰所有房屋拆遷安置補償,一般分貨幣補償和產權置換兩種方式,如果拆遷的房子是國有土地上建房,根據規定:被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發之日合法有效的房地產權證、租用憑證、房屋租賃合同計戶,由拆遷人按戶進行補償安置(即該處房屋戶口里在冊人口。私有房屋被拆除后得到的補償款,是對被拆私房所有人財產損失的一種賠償,應歸私房所有人所有。那么最新房屋拆遷補償標準是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.01.03231人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 拆遷許可證的形式審查

    李孟陽律師

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    李孟陽

    拆遷許可證的形式審查

    內容:拆遷人申請辦理房屋拆遷許可之前,必須具有所在地計劃委員會建設項目立項批準行政行為;土地管理行政機關領取國有土地使用權批準行政行為及城市建設行政管理機關頒發的城市建設用地規劃許可行政行為,只有三個前置的行政行為具備,方可申請辦理房屋拆遷許可證。這樣就存在一個問題,房屋拆遷管理部門在辦理拆遷許可證時是否全面審查前置行政行為的合法性問題,還是只是形式審查,如果僅是形式審查,只要申請人具備三個前置行政行為,就應當發放行政許可證,如果全面審查,房屋拆遷管理行政機關沒有法律、法規授權,這就為房屋拆遷行政訴訟受理和審查增加了困難。那么拆遷許可證的形式審查。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.01.02368人收看
  • 李楠楠律師

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  • 如何看拆遷許可證

    黃東潔律師

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    黃東潔

    如何看拆遷許可證

    內容:拆遷許可證大約包括這樣幾個事項:拆遷許可文號、 拆遷主體 、拆遷項目 、拆遷范圍及面積、拆遷實施單位 、拆遷期限 、拆遷許可證發放機關 、發放日期。四:就拆遷期限而言:1,起始時間在申請時間之前; 2,許可拆遷期限超期。五:拆遷許可證的發放機關:1,越級發放;2,越權發放。作為被拆遷人在拿到拆遷人提供的拆遷許可證后主要應該從以上瑕疵入手,審查其合法性。那么如何看拆遷許可證。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.02394人收看
  • 楊一凡律師

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  • 戶口遷入村里后,可以享受和原有村民一樣的待遇,承擔一樣的義務。《中華人民共和國村民委員會組織法》 第二十七條 村民會議可以制定和修改村民自治章程、村規民約,并報鄉、民族鄉、鎮的人民政府備案。村民自治章程、村規民約以及村民會議或者村民代表會議的決定不得與憲法、法律、法規和國家的政策相抵觸,不得有侵犯村民的人身權利、民主權利和合法財產權利的內容。
  • 2018農村拆遷補償政策有大變化,村民有望獲得更多賠償

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    2018農村拆遷補償政策有大變化,村民有望獲得更多賠償

    內容:農村遇到拆遷,村民們最關心的是自己可獲得多少賠償。2018年農村拆遷補償政策又調整了,下面來看看主要有哪些變化。那么2018農村拆遷補償政策有大變化,村民有望獲得更多賠償。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.01.03647人收看
  • 李孟陽律師

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  • 村民質疑無拆遷許可證

    邢穎律師

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    邢穎

    村民質疑無拆遷許可證

    內容:采訪中不僅有很多村民對拆遷方有無拆遷許可證等手續提出質疑,更對前期的工作方式感到不滿。“有沒有拆遷證真的沒看到,是宅基地的,給發證,之外的就按違章對待了,原來說按二百八補償,后來又不補了,有的村民蓋房原來跟村上有協議,現在不認了,所以有意見。”一位不愿透露姓名的村民說。拆遷是從 4月24日開始的,經常深更半夜來攆人,但是,時至今日,大家還沒拿到拆遷補償費。那么村民質疑無拆遷許可證。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.01.02259人收看
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  • 申領房屋拆遷許可證、城市房屋安全鑒定辦事程序指南

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    申領房屋拆遷許可證、城市房屋安全鑒定辦事程序指南

    內容:房屋拆遷管理部門收齊資料當天為正式受理申請日。城市房屋安全鑒定辦事程序(一)受理部門:肇慶市城市房屋安全鑒定所。那么申領房屋拆遷許可證、城市房屋安全鑒定辦事程序指南。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.01.02869人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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馮清琴律師

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