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答房屋拆遷首先相關拆遷文件要齊全。(建設項目批準文件;建設用地規劃許可證;國有土地使用權批準文件;拆遷計劃和拆遷方案;辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金存款證明等;)《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：1、國防和外交的需要；2、由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；3、由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；4、由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；5、由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；6、法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
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內容：2022年最新拆遷補償流程，本文提供最新拆遷補償流程，房屋被拆后可以補償多少錢，怎么補償，以下有詳細介紹。拆遷補償的五個主要環節1、規劃管理部門在核發建設用地規劃許可證，確定拆遷范圍后，通知被拆遷房屋所在地的區、縣政府機關。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。那么2022最新房屋拆遷補償標準流程。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.01.03327人收看
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答律師回復中...
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內容：取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格，是實施房屋拆遷的前提和基礎。取得房屋拆遷許可證的單位稱為拆遷人，被拆遷房屋的所有人是被拆遷人。拆遷人應當按照房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限，實施房屋拆遷。延期后，房屋拆遷管理部門應進行延期公告。房屋拆遷管理部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。拆遷公告發布后，拆遷人與被拆遷人進入拆遷補償協商階段。拆遷人與被拆遷人不能達成拆遷補償安置協議時，拆遷人、被拆遷人雙方任何一方均可向房屋拆遷管理部門申請拆遷補償安置裁決，房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。那么房屋拆遷詳細流程是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.01.03516人收看
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王熙律師
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擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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答1、交房通知，開發商以書面形式通知回遷戶在約定時間內對回遷房進行驗收交接。一般約定的交房時間是在通知書寄出30天內，所以，回遷戶必須在這段時間內去辦交房手續。2、驗收，回遷戶按照當初征收原房屋時與開發商簽訂的合同中的約定，對房屋工程質量及配套設施進行驗收，并做好相應記錄，同時，要對房屋產權進行核驗。3、開發商提供（住宅質量保證書）和（住宅使用說明書），根據相關法規，即使是回遷房，在交房時，開發商一樣要提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。該法規規定，（住宅質量保證書）是開發商對賠給回遷戶住宅承擔質量責任的法律文件，與合同具有同等效力。開發商應當按（住宅質量保證書）的約定，承擔保修責任。開發商不提供的，回遷戶可以拒簽房屋交接書。4、簽署房屋交接書，回遷戶在驗收房屋后認為符合合同約定條件的，應與開發商簽訂房屋交接書；對不符合合同約定的，應做好詳細記錄，要求開發商簽字蓋章，直至開發商的房屋完全符合交房標準，再簽署房屋交接書。《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。
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內容：拆遷流程是拆遷活動必須依照法定程序進行的具體體現，了解拆遷流程會使我們對整個拆遷環節有一個概括性的把握。取得房屋拆遷許可證的單位稱為拆遷人，被拆遷房屋的所有人是被拆遷人。關于拆遷法律流程的法律問題，拆遷小產權房的補償方式，大律網小編為大家整理了房地產法規相關的法律知識，希望能幫助大家。
姚平律師2022.01.02363人收看
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馮清琴律師
主任律師
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擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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答 1、拆遷管理部門應依法律規定向法院提出書面的執行申請，同時，交付執行根據，即行政裁決書及有關材料。2、法院收到強制執行申請等材料后，要從申請程序、事實和法律等幾個方面進行審查。對執行申請合法、材料齊備的，立案并及時執行。3、對立案執行的，法院要向被拆遷人或被拆遷房屋承租人發出通知書，指定履行期限，如仍不履行則將強制拆遷。4、法院應將執行結果書面通知申請執行的拆遷管理部門。《城市房屋拆遷管理條例》 第十七條 被拆遷人或者房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。
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內容：以國有土地上的房屋拆遷為例，其程序主要包括：１、調查核實。征收決定一經作出，拆遷主管機關應將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時應作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作。由被拆遷人選定評估機構對被拆遷范圍內的房屋進行測量、評估，并作出評估報告。在公告規定的時限內，拆遷人與被拆遷人應按國家和本地區關于安置、補償的有關規定在自愿、有償的基礎上簽訂協議書。那么房屋拆遷詳細流程是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.01.03175人收看
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張旭律師
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擅長：房產糾紛、建設工程
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答處理農村拆遷補償款糾紛的方式是：1、行政復議，認為行政主體的具體行政行為侵犯其合法權益，依法向法定的行政復議機關提出復議申請；2、民事訴訟，可以起訴民事侵權，要求停止侵害、賠償損失、恢復原狀；3、協調裁決，由縣級以上地方人民政府協調；協調不成的，由批準征用土地的人民政府裁決。法律依據：《民事訴訟法》第一百一十九條
起訴必須符合下列條件：
（一）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；
（二）有明確的被告；
（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；
（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
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內容：2.國土分局牽頭辦理集體土地征收及用地指標審批等相關手續；區建投公司按項目負責辦理拆遷公告或房屋拆遷許可證。那么征地拆遷工作流程。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.01.02228人收看
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答1,拆遷人申領房屋拆遷許可證。2,房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內容向社會發布公告。3,房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。4,確定拆遷補償標準和安置方案。一般而言，對違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。拆遷補償方式分為一般情形的補償和特殊情形的補償兩類。一般情形的補償分貨幣補和房屋產權調換、結算價差，被拆遷人可以選擇補償方式。特殊情形的補償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補，或只作房屋產權調換、結算價差。5,拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協議(協議拆遷)。6,裁決拆遷。7,強制拆遷。強制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關事項向公證處申請辦理證據保全的義務。《城市房屋拆遷管理條例》 第六條 拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實施拆遷。第八條 房屋拆遷管理部門在發放房屋拆遷許可證的同時，應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。第十三條 拆遷人與被拆遷人應當依照本條例的規定，就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協議。拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。
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內容：第一個階段叫暫停公示。由建設主管部門頒發一個文件，要求在拆遷范圍內暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴建的工程，這就是暫停公示，需要在有關的場合進行公告，公示期不能超過一年。在確定拆遷范圍之后，拆遷人要辦一些有關的手續、文件，一般來說需要取得《建設用地規劃許可證》或者《建設工程規劃許可證》這兩個規劃文件，那么在法律上具備了拆遷的前提和依據。拆遷工作的第一步是先入戶調查，即到現場一戶一戶的調查。拆遷公司是進行人口、戶口調查;而評估公司是評估的現場勘查，按照評估規則進行拍照和記錄。那么拆遷流程是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.01.03392人收看
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王學瑞律師
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擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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答律師回復中...
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內容：--拆遷人給錢，被拆遷人交房。房屋管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。---a.當事人認可裁決內容時，可依裁決自動履行。b.當事人對裁決不服的---可以自裁決書送達之日起60日內向上一級行政機關申請行政復議，或在3個月內向人民法院起訴。當事人一方未在法律規定的期限內申請復議或提起訴訟的，房屋拆遷管理部門可依法申請人民法院強制執行。――>拆遷人已對被拆遷人貨幣補償或提供安置用房、周轉用房的，訴訟期間不停止拆遷的執行。那么拆遷活動的流程是什么？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.01.02536人收看
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段建國律師
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擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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答拆遷人申領房屋拆遷許可證，房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內容向社會發布公告，房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。確定拆遷補償標準和安置方案。拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協議。裁決拆遷。強制拆遷。《城市房屋拆遷管理條例》 第六條 拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實施拆遷。第八條 房屋拆遷管理部門在發放房屋拆遷許可證的同時，應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。第十三條 拆遷人與被拆遷人應當依照本條例的規定，就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協議。拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。
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內容：公開搖號時，應邀請公證機關參與監督。2、《補償方案》應當載明征收范圍、實施時間、補償方式、補償標準、補助和獎勵辦法、安置地點、簽約期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。那么農村房屋拆遷補償流程。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.01.03731人收看
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答律師回復中...
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內容：一般而言，對違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。一般情形的補償分貨幣補和房屋產權調換、結算價差，被拆遷人可以選擇補償方式。強制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關事項向公證處申請辦理證據保全的義務。那么房屋拆遷補償流程。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.01.03554人收看
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答為減少審計成本，提高工作效率，保證工作質量，做好審前調查工作至關重要。1、了解征地拆遷的整個工作流程，熟悉征地拆遷安置補償方案及相關的法律法規，熟悉項目的征地拆遷范圍并落實是否存在超范圍的征地拆遷，落實所征地塊是否辦理了移交手續。2、了解征地拆遷工作程序的合法合規性，即在實施征地拆遷前是否獲取了征用土地的批復和拆遷許可證，是否進行征用土地、征地補償標準及安置方案公告、是否舉行了聽證會程序。3、了解征地拆遷補償標準制定的合法合理性，即征地拆遷補償標準的確定是否符合相關法律法規的規定、否經過地方政府批準，其補償標準的制定、批準及執行是否為同一工作機構。4、了解征地拆遷業務檔案是否完整、規范，簽字審批程序是否與事先制定的工作流程相符。5、了解征地拆遷資金的核算審批流程，征地拆遷工作經費的使用范圍及標準。《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
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內容：根據相關的規定，征收土地前需要履行的法定程序主要按照下述流程進行：1、發布擬征地通告。即由市、縣級國土部門根據征詢、聽證、調查、登記情況，按照審批機關對報批材料的要求擬訂建設用地說明書、農用地轉用方案、補充耕地方案、征收土地方案、供應土地方案，并組卷向有批準權的機關報批。那么集體土地上企業拆遷流程是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.01.02243人收看
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周春花律師
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擅長：婚姻家庭
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答律師回復中...
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內容：取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格，是實施房屋拆遷的前提和基礎。市、縣人民政府房屋拆遷管理部門自收到申請之日起30日內，對申請事項進行審查，對符合條件的，核發房屋拆遷許可證。拆遷人應當按照房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限，實施房屋拆遷。房屋拆遷管理部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。拆遷公告發布后，拆遷人與被拆遷人進入拆遷補償協商階段。拆遷人與被拆遷人不能達成拆遷補償安置協議時，拆遷人、被拆遷人雙方任何一方均可向房屋拆遷管理部門申請拆遷補償安置裁決，房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。那么房屋拆遷流程是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.01.03153人收看
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楊一凡律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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答律師回復中...
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內容：根據相關的法律規定，國有土地上企業拆遷的流程可以概述為如下幾步：1、進行項目征收立項，并做好項目前期調查摸底；2、房屋征收部門擬定征收補償方案并報縣區政府；3、對擬征收房屋進行調查登記并公布調查情況；4、有關部門對未經登記的建筑進行調查、認定和處理；5、政府部門組織補償方案論證并公布征求公眾意見，征求意見期限不得少于30日；那么國有土地上企業拆遷流程是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.01.02103人收看
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張嘉娛律師
主任律師
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擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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答拆遷人申領房屋拆遷許可證，房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內容向社會發布公告，房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。確定拆遷補償標準和安置方案。拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協議。裁決拆遷。強制拆遷。《城市房屋拆遷管理條例》 第六條 拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實施拆遷。第八條 房屋拆遷管理部門在發放房屋拆遷許可證的同時，應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。第十三條 拆遷人與被拆遷人應當依照本條例的規定，就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協議。拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。
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內容：從房屋所有人的角度來看，房屋拆遷一般會有以下幾個流程：一、暫定公示建設主管部門頒發一個文件，要求在拆遷范圍內暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴建的工程，需要在有關的場合進行公告，公示期不能超過一年。拆遷公司是進行人口、戶口調查；而評估公司是評估的現場勘查，按照評估規則進行拍照和記錄。動遷的主要工作是簽訂拆遷補償協議。拆遷過程屬于雙方協議行為，一般不帶有強制性。拆遷協議會約定補償金額及支付方式、拆遷安置房屋的交付等。那么房屋拆遷的基本流程。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.01.02176人收看
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許瑞林律師
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擅長：交通事故
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答一、規劃：1、申請：各區政府(開發區管委會)提出城中村改造項目申請。2、立項：由市規劃局會同市發改委、國土局、土地儲備中心初步審查，符合條件的，由市規劃局出具規劃設計預條件，報市政府批準后由市發改委下達項目立項批復。3、審批：城中村改造項目控制性詳細規劃由各區政府(開發區管委會)會同市規劃局組織編制，報市規委會審定。二、土地收儲：1、城中村改造范圍內的土地由市土地儲備中心收儲。2、涉及集體土地的，由市土地儲備中心會同各區政府辦理土地征收申報手續。3、城中村改造范圍外的零星土地，因城市規劃和城市建設需要，應當就近納入城中村改造范圍，實行統一規劃、統一拆遷。三、拆遷：1、制定拆遷補償安置方案：對城中村改造范圍內的房屋、人口等情況進行調查審核，制訂拆遷補償安置方案并實行三榜公示，由市建委會同市財政局、審計局、國土局、房地產局、規劃局、公安局、監察局等部門予以復核確認。《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：1、國防和外交的需要；2、由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；3、由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；4、由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；5、由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；6、法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
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內容：房屋拆遷程序是拆遷活動必須依照法定程序進行的具體體現，了解房屋拆遷流程會使我們對整個拆遷環節有一個概括性的把握。那么房屋拆遷程序是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.01.03563人收看
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黃東潔律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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答依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定，房屋征收部門制訂征收補償方案后，報市、縣級人民政府，由政府進行審查，政府也可以征求被拆遷人的意見，審核通過的會公告。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。第十一條 市、縣級人民政府應當將征求意見情況和根據公眾意見修改的情況及時公布。因舊城區改建需要征收房屋，多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規定的，市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案。第十二條 市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當按照有關規定進行社會穩定風險評估；房屋征收決定涉及被征收人數量較多的，應當經政府常務會議討論決定。作出房屋征收決定前，征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、專款專用。第十三條 市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償的宣傳、解釋工作。房屋被依法征收的，國有土地使用權同時收回。第十四條 被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
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內容：取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格，是實施房屋拆遷的前提和基礎。房屋拆遷管理部門在核發房屋拆遷許可證時，應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。房屋拆遷管理部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。拆遷公告發布后，拆遷人與被拆遷人進入拆遷補償協商階段。拆遷人與被拆遷人不能達成拆遷補償安置協議時，拆遷人、被拆遷人雙方任何一方均可向房屋拆遷管理部門申請拆遷補償安置裁決，房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。那么房屋拆遷征收流程是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
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元甲交通律師律師2022.01.02536人閱讀
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