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房屋拆遷的基本流程
楊一凡律師2022.01.02220人閱讀
導(dǎo)讀：
從房屋所有人的角度來看，房屋拆遷一般會有以下幾個流程：一、暫定公示建設(shè)主管部門頒發(fā)一個文件，要求在拆遷范圍內(nèi)暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴建的工程，需要在有關(guān)的場合進行公告，公示期不能超過一年。拆遷公司是進行人口、戶口調(diào)查；而評估公司是評估的現(xiàn)場勘查，按照評估規(guī)則進行拍照和記錄。動遷的主要工作是簽訂拆遷補償協(xié)議。拆遷過程屬于雙方協(xié)議行為，一般不帶有強制性。拆遷協(xié)議會約定補償金額及支付方式、拆遷安置房屋的交付等。那么房屋拆遷的基本流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
從房屋所有人的角度來看，房屋拆遷一般會有以下幾個流程：一、暫定公示建設(shè)主管部門頒發(fā)一個文件，要求在拆遷范圍內(nèi)暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴建的工程，需要在有關(guān)的場合進行公告，公示期不能超過一年。拆遷公司是進行人口、戶口調(diào)查；而評估公司是評估的現(xiàn)場勘查，按照評估規(guī)則進行拍照和記錄。動遷的主要工作是簽訂拆遷補償協(xié)議。拆遷過程屬于雙方協(xié)議行為，一般不帶有強制性。拆遷協(xié)議會約定補償金額及支付方式、拆遷安置房屋的交付等。關(guān)于房屋拆遷的基本流程的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
城市的發(fā)展是一個不斷進行再建設(shè)的過程，隨著我國經(jīng)濟體制改革的順利實施，社會主義市場經(jīng)濟的逐步建立，生產(chǎn)力得到空前的發(fā)展。為了城市的整體規(guī)劃，有時也為了國家專項工程建設(shè)的需要，有必要對原有建筑房屋進行拆除、搬遷，達到整體的整齊劃一或?qū)θ找婢o張的國有土地資源的合理利用。
從房屋所有人的角度來看，房屋拆遷一般會有以下幾個流程：
一、暫定公示
建設(shè)主管部門頒發(fā)一個文件，要求在拆遷范圍內(nèi)暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴建的工程，需要在有關(guān)的場合進行公告，公示期不能超過一年。
二、入戶調(diào)查評估
即到現(xiàn)場一戶一戶的調(diào)查。通常入戶調(diào)查是幾個單位同時去，包括拆遷公司、評估公司、業(yè)主單位、拆遷人等。拆遷公司是進行人口、戶口調(diào)查；而評估公司是評估的現(xiàn)場勘查，按照評估規(guī)則進行拍照和記錄。
三、拆遷公告
拆遷人根據(jù)評估公司的測算，制定拆遷實施方案，申領(lǐng)拆遷許可證后，就可以發(fā)布拆遷公告，主要說明拆遷行為的合法性拆遷事項的安排。
四、送達評估報告
評估機構(gòu)出具正式的評估報告，一般每一個被拆遷人都出一份報告，正式報告需要評估機構(gòu)正式簽字蓋章，并送達被拆遷人。
五、動遷
簽訂拆遷補償協(xié)議，然后被拆遷人搬家，把房屋交給拆遷人。動遷的主要工作是簽訂拆遷補償協(xié)議。拆遷過程屬于雙方協(xié)議行為，一般不帶有強制性。拆遷協(xié)議會約定補償金額及支付方式、拆遷安置房屋的交付等。
評估報告送達后，由拆遷人(一般拆遷人不親自出面，而是委托拆遷公司和評估公司)在現(xiàn)場組成動遷辦公室，接待拆遷戶主動過來商談搬遷事宜。
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