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與拆遷安置相關的熱點問題（一）：拆遷安置與戶口
元甲交通律師律師2022.01.02564人閱讀
導讀：
拆遷安置與戶口 ※ 戶口因素不影響拆遷補償。對拆遷房的戶口管理突出表現(xiàn)為兩點： 1、拆遷許可證范圍內拆遷基地的戶口不再凍結； 2、強制拆遷的，戶口強制遷出。拆遷安置房與限購 1、 動遷安置房具有的產權房屬性，有了動遷房等于有了商品房。那么與拆遷安置相關的熱點問題（一）：拆遷安置與戶口。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
拆遷安置與戶口 ※ 戶口因素不影響拆遷補償。對拆遷房的戶口管理突出表現(xiàn)為兩點： 1、拆遷許可證范圍內拆遷基地的戶口不再凍結； 2、強制拆遷的，戶口強制遷出。拆遷安置房與限購 1、 動遷安置房具有的產權房屬性，有了動遷房等于有了商品房。關于與拆遷安置相關的熱點問題（一）：拆遷安置與戶口的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
拆遷安置與戶口
※ 戶口因素不影響拆遷補償。被拆遷房屋的市場價影響補償安置。
對拆遷房的戶口管理突出表現(xiàn)為兩點：
1、拆遷許可證范圍內拆遷基地的戶口不再凍結；
2、強制拆遷的，戶口強制遷出。
※ 拆遷面積標準房屋調換應安置人口認定條件
認定拆遷安置人的條件：
1、 截至房屋拆遷許可證核發(fā)之日：
A 在被拆遷房屋處有本市常住戶口連續(xù)滿一年，
B 在本市無其他住房（或者雖在本市有其他住房，但居住困難），
C 且居住在被拆遷房屋的人員
2、 截至房屋拆遷許可證核發(fā)之日，
A 在被拆遷房屋處有本市常住戶口未滿一年，
B 在本市無其他住房（或者雖在本市有其他住房，但居住困難），
C 居住在被拆遷房屋，且符合下列特殊情形之一的人員，可以認定為被拆遷居住房屋的應安置人口：
（一）拆遷范圍內應安置人口的未成年子女；
（二）因工作需要調回本市的干部、職工及其隨遷家屬，在拆遷范圍內直系親屬處落戶的；
（三）因離休、退休、退職從市外遷回拆遷范圍內家中的；
（四）海員、船員、野外勘探人員、就學等人員遷回拆遷范圍家中的；
（五）本市居民因應征入伍、出國（境）而注銷拆遷范圍內的戶口，后又恢復戶口的；
（六）本市居民因服刑、被勞動教養(yǎng)、人民法院宣告失蹤或者宣告死亡等注銷拆遷范圍內的戶口，后又恢復戶口的；
（七）市政府規(guī)定的其他情形。
3、房屋拆遷許可證核發(fā)之日：
A 不具有拆遷范圍內的本市常住戶口，
B 在本市無其他住房（或者雖在本市有其他住房，但居住困難），
C 且符合下列特殊情形之一的人員，可以認定為被拆遷居住房屋的應安置人口：
（一）有本市常住戶口的未成年人，且其父母屬于拆遷范圍內的應安置人口；
（二）戶口從被拆遷房屋內遷出，且拆遷時仍處于遷出狀態(tài)的海員、船員、野外勘探人員、就學等人員（不包括已在外地結婚的）；
（三）因應征入伍而注銷戶口的人員；
（四）因服刑或者被勞動教養(yǎng)而注銷戶口的人員；
（五）戶口不在本市的人員，因結婚實際居住在被拆遷房屋內至房屋拆遷許可證核發(fā)之日滿兩年，且其配偶屬于拆遷范圍內的應安置人口；
（六）市政府規(guī)定的其他情形。
拆遷安置房與限購
1、 動遷安置房具有的產權房屬性，有了動遷房等于有了商品房。如果家庭已有了兩套及以上的產權住宅，不論其中有幾套是動遷安置房，都不可以再購買商品住宅。
2、 有兩套及以上住宅的業(yè)主，在動遷時也可以選擇實物補償。但對于家庭名下超過兩套的購房需求的，不能再行向銀行貸款。必須全額一次性付款。如果沒有能力一次性全額付款，只能放棄購房的權利，選擇貨幣分配補償。
（待續(xù)）
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