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與拆遷安置相關(guān)的熱點(diǎn)問(wèn)題（一）：拆遷安置與戶口
張蕓律師2022.01.02529人閱讀
導(dǎo)讀：
拆遷安置與戶口 ※ 戶口因素不影響拆遷補(bǔ)償。對(duì)拆遷房的戶口管理突出表現(xiàn)為兩點(diǎn)： 1、拆遷許可證范圍內(nèi)拆遷基地的戶口不再凍結(jié)； 2、強(qiáng)制拆遷的，戶口強(qiáng)制遷出。拆遷安置房與限購(gòu) 1、 動(dòng)遷安置房具有的產(chǎn)權(quán)房屬性，有了動(dòng)遷房等于有了商品房。那么與拆遷安置相關(guān)的熱點(diǎn)問(wèn)題（一）：拆遷安置與戶口。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
拆遷安置與戶口 ※ 戶口因素不影響拆遷補(bǔ)償。對(duì)拆遷房的戶口管理突出表現(xiàn)為兩點(diǎn)： 1、拆遷許可證范圍內(nèi)拆遷基地的戶口不再凍結(jié)； 2、強(qiáng)制拆遷的，戶口強(qiáng)制遷出。拆遷安置房與限購(gòu) 1、 動(dòng)遷安置房具有的產(chǎn)權(quán)房屬性，有了動(dòng)遷房等于有了商品房。關(guān)于與拆遷安置相關(guān)的熱點(diǎn)問(wèn)題（一）：拆遷安置與戶口的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
拆遷安置與戶口
※ 戶口因素不影響拆遷補(bǔ)償。被拆遷房屋的市場(chǎng)價(jià)影響補(bǔ)償安置。
對(duì)拆遷房的戶口管理突出表現(xiàn)為兩點(diǎn)：
1、拆遷許可證范圍內(nèi)拆遷基地的戶口不再凍結(jié)；
2、強(qiáng)制拆遷的，戶口強(qiáng)制遷出。
※ 拆遷面積標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換應(yīng)安置人口認(rèn)定條件
認(rèn)定拆遷安置人的條件：
1、 截至房屋拆遷許可證核發(fā)之日：
A 在被拆遷房屋處有本市常住戶口連續(xù)滿一年，
B 在本市無(wú)其他住房（或者雖在本市有其他住房，但居住困難），
C 且居住在被拆遷房屋的人員
2、 截至房屋拆遷許可證核發(fā)之日，
A 在被拆遷房屋處有本市常住戶口未滿一年，
B 在本市無(wú)其他住房（或者雖在本市有其他住房，但居住困難），
C 居住在被拆遷房屋，且符合下列特殊情形之一的人員，可以認(rèn)定為被拆遷居住房屋的應(yīng)安置人口：
（一）拆遷范圍內(nèi)應(yīng)安置人口的未成年子女；
（二）因工作需要調(diào)回本市的干部、職工及其隨遷家屬，在拆遷范圍內(nèi)直系親屬處落戶的；
（三）因離休、退休、退職從市外遷回拆遷范圍內(nèi)家中的；
（四）海員、船員、野外勘探人員、就學(xué)等人員遷回拆遷范圍家中的；
（五）本市居民因應(yīng)征入伍、出國(guó)（境）而注銷拆遷范圍內(nèi)的戶口，后又恢復(fù)戶口的；
（六）本市居民因服刑、被勞動(dòng)教養(yǎng)、人民法院宣告失蹤或者宣告死亡等注銷拆遷范圍內(nèi)的戶口，后又恢復(fù)戶口的；
（七）市政府規(guī)定的其他情形。
3、房屋拆遷許可證核發(fā)之日：
A 不具有拆遷范圍內(nèi)的本市常住戶口，
B 在本市無(wú)其他住房（或者雖在本市有其他住房，但居住困難），
C 且符合下列特殊情形之一的人員，可以認(rèn)定為被拆遷居住房屋的應(yīng)安置人口：
（一）有本市常住戶口的未成年人，且其父母屬于拆遷范圍內(nèi)的應(yīng)安置人口；
（二）戶口從被拆遷房屋內(nèi)遷出，且拆遷時(shí)仍處于遷出狀態(tài)的海員、船員、野外勘探人員、就學(xué)等人員（不包括已在外地結(jié)婚的）；
（三）因應(yīng)征入伍而注銷戶口的人員；
（四）因服刑或者被勞動(dòng)教養(yǎng)而注銷戶口的人員；
（五）戶口不在本市的人員，因結(jié)婚實(shí)際居住在被拆遷房屋內(nèi)至房屋拆遷許可證核發(fā)之日滿兩年，且其配偶屬于拆遷范圍內(nèi)的應(yīng)安置人口；
（六）市政府規(guī)定的其他情形。
拆遷安置房與限購(gòu)
1、 動(dòng)遷安置房具有的產(chǎn)權(quán)房屬性，有了動(dòng)遷房等于有了商品房。如果家庭已有了兩套及以上的產(chǎn)權(quán)住宅，不論其中有幾套是動(dòng)遷安置房，都不可以再購(gòu)買商品住宅。
2、 有兩套及以上住宅的業(yè)主，在動(dòng)遷時(shí)也可以選擇實(shí)物補(bǔ)償。但對(duì)于家庭名下超過(guò)兩套的購(gòu)房需求的，不能再行向銀行貸款。必須全額一次性付款。如果沒(méi)有能力一次性全額付款，只能放棄購(gòu)房的權(quán)利，選擇貨幣分配補(bǔ)償。
（待續(xù)）
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