??【分家析產(chǎn)必看！幫您總結(jié)的避坑指南】?? 分家析產(chǎn)真的不是簡(jiǎn)單分東西！處理不好可能親情破裂+財(cái)產(chǎn)糾紛！總結(jié)了這份超實(shí)用干貨，看完少踩雷！ ??【四大核心注意事項(xiàng)】?? ??法律紅線別碰！ ????必須全家到場(chǎng)簽字！少一個(gè)人都可能無(wú)效 ????房產(chǎn)/存款/貴重物品必須明確分割比例 ?????？口頭約定=沒(méi)約定！必須白紙黑字 ??親情比錢更重要！ ??提前開(kāi)家庭會(huì)議攤開(kāi)說(shuō)清 ??別讓外人插手！七大姑八大姨建議聽(tīng)聽(tīng)就好 ??適當(dāng)讓步：給長(zhǎng)輩多留養(yǎng)老錢/給困難兄弟姐妹幫扶 ??關(guān)鍵流程不能省！ ?清點(diǎn)家產(chǎn)清單（附購(gòu)買憑證） ?擬定《析產(chǎn)協(xié)議》必備7要素： - 各人份額 - 分割方式 - 債務(wù)處理 - 履行期限 - 違約責(zé)任 - 簽字頁(yè)指紋 - 公證/律師見(jiàn)證章?？ ??90%人忽略的細(xì)節(jié)！ ??宅基地別亂分！非本村戶口沒(méi)資格 ??遺產(chǎn)≠分家產(chǎn)！有遺囑先按遺囑執(zhí)行 ??隱形債務(wù)要排查！小心莫名背債 ????【真心話】 上個(gè)月幫客戶調(diào)解分家糾紛，就因沒(méi)做公證，親兄妹為5萬(wàn)差價(jià)鬧上法庭！血淚教訓(xùn)告訴我們： ?找專業(yè)律師審協(xié)議 ?全程錄音錄像留證 ?分割后及時(shí)過(guò)戶 ??【高能提醒】 房產(chǎn)分割最復(fù)雜！ ??按份共有？共同共有？ ??市場(chǎng)價(jià)折算還是原價(jià)回購(gòu)？ ??貸款未結(jié)清怎么處理？ 建議直接咨詢不動(dòng)產(chǎn)登記中心！ 有問(wèn)必答?？ 關(guān)鍵時(shí)候能保住房子和親情！

朋友們注意啦！近期有央產(chǎn)房上市打算的，千萬(wàn)記得先找產(chǎn)權(quán)機(jī)構(gòu)核實(shí)超標(biāo)款數(shù)額！?? 別讓糊涂賬坑了辛苦錢，提前確認(rèn)才能守住錢袋子?? ??過(guò)戶前多問(wèn)一嘴，交易后少虧一筆！ #房產(chǎn)避坑指南 #交易安全第一

??股東出資都有哪些方式可供選擇？ 貨幣出資簡(jiǎn)單直接，把錢投進(jìn)公司一目了然。非貨幣出資，像實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等也可行，但這些得經(jīng)專業(yè)評(píng)估作價(jià)，確保價(jià)值真實(shí)，既不能高估也不能低估。比如以專利技術(shù)出資，就需專業(yè)評(píng)估確定價(jià)值。 按公司章程按時(shí)足額出資，是股東的重要義務(wù)。若股東沒(méi)按時(shí)足額繳納，不僅要向公司補(bǔ)齊，還得向已按時(shí)足額出資的股東承擔(dān)違約責(zé)任。更重要的是，公司債權(quán)人有權(quán)要求沒(méi)履行或沒(méi)全面履行出資義務(wù)的股東，在未出資本息范圍內(nèi)，對(duì)公司債務(wù)無(wú)法清償?shù)牟糠殖袚?dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任。 可見(jiàn)，股東出資絕非小事。一旦違規(guī)，對(duì)內(nèi)要向其他股東負(fù)責(zé)，對(duì)外可能要為公司債務(wù)“買單”。如果您也涉及其中，不妨在操作之前與我們溝通交流～

稅收籌劃是企業(yè)或個(gè)人在合法合規(guī)的前提下，通過(guò)合理安排財(cái)務(wù)活動(dòng)、優(yōu)化稅務(wù)結(jié)構(gòu)，以達(dá)到減輕稅負(fù)、提高經(jīng)濟(jì)效益的目的。 一、個(gè)人所得稅籌劃案例 1. 綜合所得年度匯算的退稅與補(bǔ)稅 案例：小李全年工資薪金35萬(wàn)元，稿酬收入2萬(wàn)元，辦理綜合所得年度匯算時(shí)發(fā)現(xiàn)需要補(bǔ)稅560元。原因是稿酬收入合并計(jì)算后適用稅率提高至25%，導(dǎo)致補(bǔ)稅。 籌劃建議：納稅人可通過(guò)合理分配收入來(lái)源（如將部分收入轉(zhuǎn)化為適用較低稅率的收入類型）或充分利用專項(xiàng)附加扣除（如子女教育、住房貸款利息等）來(lái)降低稅負(fù)。 2. 專項(xiàng)附加扣除的虛假申報(bào)風(fēng)險(xiǎn) 案例：小馮為少繳稅款，虛假填報(bào)子女教育專項(xiàng)附加扣除，稅務(wù)機(jī)關(guān)通過(guò)大數(shù)據(jù)核驗(yàn)發(fā)現(xiàn)后，暫停其扣除資格并責(zé)令更正。 籌劃建議：納稅人應(yīng)依法如實(shí)填報(bào)專項(xiàng)附加扣除，避免因虛假申報(bào)導(dǎo)致稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，可通過(guò)合法途徑（如增加捐贈(zèng)扣除）優(yōu)化稅務(wù)結(jié)構(gòu)。 二、企業(yè)所得稅籌劃案例 1. 研發(fā)費(fèi)用加計(jì)扣除的合規(guī)應(yīng)用 案例：陽(yáng)泉煤業(yè)集團(tuán)通過(guò)市級(jí)研發(fā)費(fèi)用稅前加計(jì)扣除異議項(xiàng)目鑒定機(jī)制，確認(rèn)9個(gè)研發(fā)項(xiàng)目符合加計(jì)扣除條件，有效減輕了企業(yè)稅負(fù)。 籌劃建議：企業(yè)應(yīng)規(guī)范研發(fā)項(xiàng)目管理，確保研發(fā)費(fèi)用歸集的準(zhǔn)確性和合規(guī)性，以充分享受稅收優(yōu)惠政策。 2. 出口退稅的風(fēng)險(xiǎn)防范 案例：某農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)銷企業(yè)因未對(duì)出口應(yīng)征稅貨物開(kāi)具發(fā)票，被要求補(bǔ)繳增值稅2.46萬(wàn)元。 籌劃建議：企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)出口業(yè)務(wù)涉稅政策的理解，確保收入確認(rèn)和申報(bào)的合規(guī)性，避免因操作失誤導(dǎo)致稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。 三、增值稅籌劃案例 1. 增值稅留抵退稅的合規(guī)操作 案例：長(zhǎng)春經(jīng)開(kāi)區(qū)稅務(wù)局通過(guò)《稅收風(fēng)險(xiǎn)案例匯編》指導(dǎo)企業(yè)規(guī)范增值稅留抵退稅操作，幫助企業(yè)規(guī)避實(shí)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。 籌劃建議：企業(yè)應(yīng)定期梳理增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額，確保留抵退稅申請(qǐng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性，同時(shí)關(guān)注政策變化，避免因操作不當(dāng)引發(fā)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。 2. 設(shè)備更新稅收優(yōu)惠的精準(zhǔn)適用 案例：德牧衛(wèi)浴科技公司在“智改數(shù)轉(zhuǎn)”設(shè)備更新中，通過(guò)“項(xiàng)目管家”團(tuán)隊(duì)輔導(dǎo)，精準(zhǔn)適用稅收支持政策，減輕了資金壓力。 籌劃建議：企業(yè)應(yīng)充分利用稅收優(yōu)惠政策，如設(shè)備更新、技術(shù)改造等領(lǐng)域的稅收支持，降低經(jīng)營(yíng)成本。

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勝訴判決書(shū)來(lái)了，對(duì)方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致感情破裂，雙方協(xié)議離婚時(shí)把一套現(xiàn)價(jià)商品房贈(zèng)與給孩子，孩子簽署了一份《自愿放棄房屋產(chǎn)權(quán)》的聲明后，該房屋立即就變成了離婚后沒(méi)有處理的共同財(cái)產(chǎn)，于是我方不但主張對(duì)方過(guò)錯(cuò)要求多分，還要求扣除房屋未來(lái)涉及繳納的35%土地收益款項(xiàng)，同時(shí)要求對(duì)方騰退該房屋，法院均支持了我方的訴訟請(qǐng)求。大家不要覺(jué)得離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛就不涉及離婚時(shí)的過(guò)錯(cuò)了，這個(gè)判決已經(jīng)證明過(guò)錯(cuò)方是要承擔(dān)少分財(cái)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。