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房奴減輕負擔 房貸省錢有絕招

李孟陽律師2022.01.021069人閱讀
導讀:

房貸是目前大多數(shù)購房家庭開銷最大的一項,很多購房者都是房奴一族,房貸政策的一舉一動都牽動著大家的神經;雖然房貸苦,但如何辦理房貸卻大有講究,掌握了房貸技巧,往往可以四兩撥千“金”……掌握了房貸技巧,往往可以四兩撥千“金”,讓你少奮斗10年。這種還款方式是將本金分攤到每個月中,同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。對于小企業(yè)或者個體經營者,可以減輕還款壓力。那么房奴減輕負擔。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

房貸是目前大多數(shù)購房家庭開銷最大的一項,很多購房者都是房奴一族,房貸政策的一舉一動都牽動著大家的神經;雖然房貸苦,但如何辦理房貸卻大有講究,掌握了房貸技巧,往往可以四兩撥千“金”……掌握了房貸技巧,往往可以四兩撥千“金”,讓你少奮斗10年。這種還款方式是將本金分攤到每個月中,同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。對于小企業(yè)或者個體經營者,可以減輕還款壓力。關于房奴減輕負擔的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

房貸是目前大多數(shù)購房家庭開銷最大的一項,很多購房者都是房奴一族,房貸政策的一舉一動都牽動著大家的神經;雖然房貸苦,但如何辦理房貸卻大有講究,掌握了房貸技巧,往往可以四兩撥千“金”……掌握了房貸技巧,往往可以四兩撥千“金”,讓你少奮斗10年。下面整理出不同的還貸方式供大家借鑒和學習。

年輕人:分階段性還款法

由于年輕人、大學生剛參加工作,手頭資金緊張,所以這種還款方式就允許客戶有3-5年寬限期,開始還款每月只要幾百元,過了5年后,隨著收入提高、經濟基礎的夯實,還款也會提高步入正常的還款方式。

高收入人群:等額本金還款法

等額本金還款,借款人可隨還貸年份增加逐漸減輕負擔。這種還款方式是將本金分攤到每個月中,同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。

這種還款方式在同等條件下所償還的總利息要比等額本息少,隨著時間推移,還款負擔便會逐漸減輕,但由于利息是遞減的,開始幾年的月供金額要比等額本息高,壓力會很大,所以這種還款方式對于收入高且還款壓力不大的人群比較合適。

收入穩(wěn)定人群:等額本息還款法

等額本息是指,把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。可見對于收入穩(wěn)定、經濟條件不允許前期投入過大的家庭可以選擇這種方式。

經營者:按季按月還息一次性還本付息法

一次性還本付息,指借款到期日一次性償還所有貸款利息和本金的還款方法。對于小企業(yè)或者個體經營者,可以減輕還款壓力。

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  • 房奴減輕負擔 房貸省錢有絕招

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    房奴減輕負擔 房貸省錢有絕招

    內容:房貸是目前大多數(shù)購房家庭開銷最大的一項,很多購房者都是房奴一族,房貸政策的一舉一動都牽動著大家的神經;雖然房貸苦,但如何辦理房貸卻大有講究,掌握了房貸技巧,往往可以四兩撥千“金”……掌握了房貸技巧,往往可以四兩撥千“金”,讓你少奮斗10年。這種還款方式是將本金分攤到每個月中,同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。對于小企業(yè)或者個體經營者,可以減輕還款壓力。那么房奴減輕負擔。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.01.021069人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 置業(yè):房貸利率居高不下按揭提前還貸省錢有門道

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    置業(yè):房貸利率居高不下按揭提前還貸省錢有門道

    內容:資本市場深幅調整,房貸利率居高不下,而手中現(xiàn)金又無更好的投資渠道。于是,傾向于提前還房貸的市民開始琢磨起哪種還法更省錢。在還款初期,由于貸款余額較大,利息占每月還款額的比例就較大,本金歸還速度就相對較慢,隨著時間的推移,貸款余額逐漸減少,利息的比重逐漸減少,本金的比重逐漸增加。對借款人來說,償還本金的速度保持不變,隨著時間推移,貸款余額逐漸減少,應還利息也逐月減少,每月還款額就逐漸減少。那么置業(yè):房貸利率居高不下按揭提前還貸省錢有門道。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.01.02140人收看
  • 李孟陽律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 低利率時期消費者貸款購房省錢三大竅門

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    低利率時期消費者貸款購房省錢三大竅門

    內容:當前,多數(shù)消費者需要借助銀行貸款購房,而各家銀行推出的房貸產品差別大、優(yōu)勢各異。中信銀行重慶分行理財師說,在當前低利率時期,貸款購房者應綜合考慮家庭收入狀況、風險承受能力等各方面因素,選擇適合自己的房貸產品,以節(jié)省購房成本。中信銀行重慶分行理財師說,以50萬元5年期房貸為例,消費者如果選擇固定利率房貸,每月還款額在1萬元左右;如果選擇浮動利率房貸,每月還款額不超過9700元,兩者相差300多元。那么低利率時期消費者貸款購房省錢三大竅門。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.01.02695人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 低利率貸款購房省錢有竅門

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    低利率貸款購房省錢有竅門

    內容:中信銀行理財師說,在當前低利率時期,貸款購房者應綜合考慮家庭收入狀況、風險承受能力等各方面因素,選擇適合自己的房貸產品,以節(jié)省購房成本。以50萬元5年期房貸為例,消費者如果選擇固定利率房貸,每月還款額在1萬元左右;如果選擇浮動利率房貸,每月還款額不超過9700元,兩者相差300多元。等額本金還款是將貸款本金平均分攤到每個月,同時購房者需付清上一還款日至本次還款日之間的利息;等額本息還款是把貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分攤到還款期限的每個月,購房者每個月還給銀行固定金額。那么低利率貸款購房省錢有竅門。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.01.02591人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 加息0.25% 房奴著急也沒法子

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    加息0.25% 房奴著急也沒法子

    內容:10月19日晚間,中國人民銀行宣布,自次日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率。這是央行自2007年12月之后的首次加息。4大典型案例房貸相關常識住房貸款怎么辦理 時隔三年,連連加息的久違感覺再次回到人們身邊,房奴們心弦再度繃緊。各方紛紛傳來扎堆“提前還貸”的消息,更是令人感覺金錢流逝,時間緊迫。業(yè)內人士算了筆賬:以20年期100萬元純商業(yè)貸款為例,5年期及以上貸款基準利率加息前是5.94%,今天起調整為6.14%。如果購房者采取的是等額本息還款方式,這次加息后,月還款額將從7129.74元增加到7245.31元,相當于每個月多掏116元錢。那么加息0.25%。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.01.02225人收看
  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 二手房按揭房貸跳過中介省萬元

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    二手房按揭房貸跳過中介省萬元

    內容:通過中介公司代辦二手房貸款不僅手續(xù)麻煩,還需支付一筆手續(xù)費。昨天,銀行推出了“直客式二手房按揭”,購買一套70萬元左右的二手房,在銀行直接辦理8成按揭可節(jié)省高達2萬元的各類服務費用。“直客式二手房按揭”是指,二手房買受人不論是自行成交還是通過經紀公司撮合完成交易,均可以到銀行申請貸款,由銀行直接受理,不指定經紀公司,中間環(huán)節(jié)少,完全免除律師費用。據(jù)悉,“不通過中介無法貸款買房”是大多數(shù)二手房購房人的誤區(qū),其實使用銀行“直客式二手房貸款”,除了省錢外,對雙方的交易資金更安全。那么二手房按揭房貸跳過中介省萬元。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.01.0495人收看
  • 于海明律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 高息固貸變通可省錢 存貸款降息了應變有術

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    高息固貸變通可省錢 存貸款降息了應變有術

    內容:原來幾天前,崔阿姨有一筆一年期大額存款到期,在咨詢客戶經理后,為了避免降息后利息收入減少,她將存款轉存了三年期。不過,細心的讀者可能發(fā)現(xiàn),對于3年期和5年期的定 期存款來說,此次降息免稅后,實際存款利率沒下降,而5年期定期存款利率還略有上漲。以一家商業(yè)銀行的固貸利率為例,10年期固定房貸利率為6.93%,經歷兩次降息后, 對應的優(yōu)惠浮動利率為6.35%,兩者相差58個基點。那么高息固貸變通可省錢。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 最新房貸利息計算方法

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    最新房貸利息計算方法

    內容:商業(yè)貸款是時下不少房奴的選擇,如何計算利率直接影響房奴每個月的經濟負擔。除了基準利率將隨國家的信貸政策在一定周期內有所調整之外,選取何種貸款方式也將影響其利率。目前,在銀行貸款時共有兩種貸款方式,分別為等額本息法和等額本金法。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。15年,月還款:1176.87 還貸總額:211835.91 支付利息款:71835.912。最新房貸利息計算 方法二:所謂等額本金法是 將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。那么最新房貸利息計算方法。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
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  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • “房奴”如何節(jié)省貸款利息——省息招數(shù)大比拼

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    “房奴”如何節(jié)省貸款利息——省息招數(shù)大比拼

    內容:據(jù)測算,一筆50萬元、期限為30年的貸款,采取不同的還款方式,利息支出相差 12萬元之多。因此,如何節(jié)省貸款利息也成了目前房貸一族最關心的問題。因此貸款買房,公積金貸款最省錢。變更還款方式省息劃算 據(jù)一家國有銀行的理財師介紹,對于還款能力較強、收入較穩(wěn)定、有額外收入來源的貸款者,可以向銀行申請變更還款方式,將原有的等額本息還款方式變更為等額本金還款,達到省息的目的。而采取等額本金還款,支付利息款 59.6475萬元。另外,銀行理財師認為,提前還貸要算好賬,比如,還貸年限已經超過一半,月還款額中本金大于利息,提前還款的意義就不大。那么“房奴”如何節(jié)省貸款利息——省息招數(shù)大比拼。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.01.01117人收看
  • 陳明月律師

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  • 對方全責不交錢絕招,對方全責不配合理賠怎么辦

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    對方全責不交錢絕招,對方全責不配合理賠怎么辦

    內容:對方全責不交錢絕招交通事故對方全責,不肯出錢可以向法院提起民事訴訟。法院判定對方責任,如果對方在規(guī)定期限內沒有支付欠款的話,可以向法院申請執(zhí)行。

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    2023.09.12731人收看
  • 趙金保律師

    主任律師
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  • 買房按揭還貸省錢技巧有哪些

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    買房按揭還貸省錢技巧有哪些

    內容:買房按揭還貸省錢技巧有哪些1、房貸跳槽。所謂房貸跳槽就是“轉按揭”,是指由新貸款銀行幫助客戶找擔保公司,還清原貸款銀行的錢,然后重新在新貸款行辦理貸款。當然,轉按揭會存在一些不可避免的費用,包括擔保費、評估費、抵押費、公證費等,不過有些銀行為了吸引客戶,特意推出“低成本轉按”服務,比如可以免掉“擔保費”這項最大頭的費用,其余剩下的費用大概千元不到。理財人士表示,提前還貸之前要算好賬,因為不是所有的提前還貸都能省錢。那么買房按揭還貸省錢技巧有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.06987人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 看今年房貸新變化 教您貸款買房省錢四大妙招

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    看今年房貸新變化 教您貸款買房省錢四大妙招

    內容:“國十一條”中對二套房首付40%進行了明確,利率嚴格按照風險定價,而對之前可以享受首套房政策優(yōu)惠的改善型住房未予提及。從某金融機構1至2月份的統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看,公積金貸款和商業(yè)貸款比例發(fā)生了微妙的變化,公積金貸款比例提高了8%左右。從“國十一條”尤其是北京版“國十一條”出臺后,各家銀行對于二套房貸政策達成統(tǒng)一,即嚴格按照首付40%、利率上浮10%來執(zhí)行,改善型客戶已享受不到政策的“特殊照顧”。如今辦房貸有哪些省錢妙招,專家出招指點購房人。那么看今年房貸新變化。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.01.01457人收看
  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 新房貸利率下房奴應該怎么辦

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    新房貸利率下房奴應該怎么辦

    內容:算一算 40萬貸款還20年 每月少還119元2012年央行在6月8日和7月6日先后兩次降息0.25個百分點,根據(jù)銀行的相關規(guī)定,對于“老房貸”的利率調整將在次年的1月1日起開始執(zhí)行,這就是說從2013年1月1日起,凡是在2012年6月8日之前購房的市民每月還款額將會有所減少。”第二類是借款人手頭資金能夠支付房貸剩余尾款,“特別是一些已經有一套處于貸款中的房產,而打算將剩余資金再次購房的消費者。所以即便是兩次降息后的“新房貸”,還是沒有7折利率實惠,不過目前可以享有7折利率的客戶并不多。那么新房貸利率下房奴應該怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.01.02441人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 二手房貸款省錢有妙招

    許瑞林律師

    許瑞林

    二手房貸款省錢有妙招

    內容:二手房貸款省錢有妙招,二手房貸款怎么省錢,二手房貸款省錢妙招。經過精挑細選,他選中了一套二手房,可是對于應該選擇哪種房貸品種,李先生卻不是很了解。記者發(fā)現(xiàn),貸款購買新房時,只能選擇與開發(fā)商所銷售的項目有貸款合作的銀行,也就是說,貸款銀行已經確定不能更改;而二手房貸款則不同,可以選擇不同的銀行、不同的房貸產品。羅煜建議購房者還可以選擇利息支出少、優(yōu)勢相對商業(yè)貸款明顯的公積金貸款方式。那么二手房貸款省錢有妙招。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.01.041005人收看
  • 崔玉君律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 小編教你二手房貸巧省錢

    許瑞林律師

    許瑞林

    小編教你二手房貸巧省錢

    內容:房貸可操作點主要包括還款方式和利率品種的選擇兩方面。有時四大銀行嚴格執(zhí)行了國家臨時出臺的金融規(guī)定,而中小銀行則會推遲執(zhí)行。例如,如果你選擇二手房購買,無論是第一套還是老二套,中介可以幫你繞開四大銀行,找浦發(fā)銀行、廣發(fā)銀行等中小銀行,尋找到首付二成、利率七折的房貸政策。貸款購買新房時,只能選擇與開發(fā)商所銷售的項目有貸款合作的銀行,也就是說,貸款銀行已經確定不能更改;而二手房貸款則不同,可以選擇不同的銀行、不同的房貸產品。那么小編教你二手房貸巧省錢。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.01.04231人收看
  • 陳宗瓊律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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李孟陽律師

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