改善型需求貸款遇阻 購房者選擇典當舊房

導讀:
目前,有部分改善型需求購房人期望買到高性價比的住房,但緊縮的金融政策讓他們的貸款需求受阻,“典當舊房”這種抵押貸款的方式引起部分購房人的注意典房買房這一招數往往頻發于樓市紅火的時期,借助房價快速變化的時間差以相對低價“買新房”,再以相對高價“賣舊房”,而“買新房”的資金則仰仗典當舊房獲取。據悉,與此前典房炒樓不同的是,如今部分典房買房的購房者是為了改善居住需求。據悉,有機構可以幫助購房者和小型裝修公司“牽線”,讓購房者以裝修貸款的名義從銀行貸出房款,但該行為對裝修公司的“信用度”要求很高,購房者承擔的風險也很大,因而基本沒人選擇。那么改善型需求貸款遇阻。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
目前,有部分改善型需求購房人期望買到高性價比的住房,但緊縮的金融政策讓他們的貸款需求受阻,“典當舊房”這種抵押貸款的方式引起部分購房人的注意典房買房這一招數往往頻發于樓市紅火的時期,借助房價快速變化的時間差以相對低價“買新房”,再以相對高價“賣舊房”,而“買新房”的資金則仰仗典當舊房獲取。據悉,與此前典房炒樓不同的是,如今部分典房買房的購房者是為了改善居住需求。據悉,有機構可以幫助購房者和小型裝修公司“牽線”,讓購房者以裝修貸款的名義從銀行貸出房款,但該行為對裝修公司的“信用度”要求很高,購房者承擔的風險也很大,因而基本沒人選擇。關于改善型需求貸款遇阻的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
目前,有部分改善型需求購房人期望買到高性價比的住房,但緊縮的金融政策讓他們的貸款需求受阻,“典當舊房”這種抵押貸款的方式引起部分購房人的注意
典房買房這一招數往往頻發于樓市紅火的時期,借助房價快速變化的時間差以相對低價“買新房”,再以相對高價“賣舊房”,而“買新房”的資金則仰仗典當舊房獲取。但據了解,近期又出現了典房買房的人群,同時,華夏典當行也于近日推出了按揭房典當業務。據悉,與此前典房炒樓不同的是,如今部分典房買房的購房者是為了改善居住需求。
然而,在如今的市場環境下,典房買房是否合宜?風險是否加大?對此,業內人士表示,典房買房是房子升值幅度與典房利息的博弈,樓市高漲時該行為對典房者的風險會大大低于樓市低迷期。另外,典房買房考驗的是購房者短期資金籌措能力,因此,不建議購房者將房產做超過半年以上的長期典當抵押。
●“典當房屋”、“裝修貸款”
購房者為買房出“險招兒”
家住東四環外的薛先生表示,由于自己和妻子均在中關村工作,每日上班的時間成本以及兩年后孩子的就學問題,讓他萌生了在中關村購置第二套房子的想法,但是他的改善性居住需求顯然需要一筆不小的開支,尤其是新政以后,他的首付比例被提高到了五成以上,銀行利息的調整和貸款利率的提高也都給他帶來不小的壓力。
于是,薛先生想到了房屋典當,“現在樓市比較低迷,房價停滯不漲,買房人少了,更能找到好房子,而且說不定價格還有優惠。通過典當快速湊足房款買房子,然后在典當期間內找其他途徑湊錢贖當,與此同時,還得找個下家把現在的房子賣出去,拆東墻補西墻。”薛先生說。
另外,有知情人士透露,近期也有購房者打起了裝修貸款的主意。據悉,有機構可以幫助購房者和小型裝修公司“牽線”,讓購房者以裝修貸款的名義從銀行貸出房款,但該行為對裝修公司的“信用度”要求很高,購房者承擔的風險也很大,因而基本沒人選擇。




