改善型需求貸款遇阻 購房者選擇典當(dāng)舊房

導(dǎo)讀:
目前,有部分改善型需求購房人期望買到高性價(jià)比的住房,但緊縮的金融政策讓他們的貸款需求受阻,“典當(dāng)舊房”這種抵押貸款的方式引起部分購房人的注意典房買房這一招數(shù)往往頻發(fā)于樓市紅火的時(shí)期,借助房?jī)r(jià)快速變化的時(shí)間差以相對(duì)低價(jià)“買新房”,再以相對(duì)高價(jià)“賣舊房”,而“買新房”的資金則仰仗典當(dāng)舊房獲取。據(jù)悉,與此前典房炒樓不同的是,如今部分典房買房的購房者是為了改善居住需求。據(jù)悉,有機(jī)構(gòu)可以幫助購房者和小型裝修公司“牽線”,讓購房者以裝修貸款的名義從銀行貸出房款,但該行為對(duì)裝修公司的“信用度”要求很高,購房者承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也很大,因而基本沒人選擇。那么改善型需求貸款遇阻。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
目前,有部分改善型需求購房人期望買到高性價(jià)比的住房,但緊縮的金融政策讓他們的貸款需求受阻,“典當(dāng)舊房”這種抵押貸款的方式引起部分購房人的注意典房買房這一招數(shù)往往頻發(fā)于樓市紅火的時(shí)期,借助房?jī)r(jià)快速變化的時(shí)間差以相對(duì)低價(jià)“買新房”,再以相對(duì)高價(jià)“賣舊房”,而“買新房”的資金則仰仗典當(dāng)舊房獲取。據(jù)悉,與此前典房炒樓不同的是,如今部分典房買房的購房者是為了改善居住需求。據(jù)悉,有機(jī)構(gòu)可以幫助購房者和小型裝修公司“牽線”,讓購房者以裝修貸款的名義從銀行貸出房款,但該行為對(duì)裝修公司的“信用度”要求很高,購房者承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也很大,因而基本沒人選擇。關(guān)于改善型需求貸款遇阻的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。
目前,有部分改善型需求購房人期望買到高性價(jià)比的住房,但緊縮的金融政策讓他們的貸款需求受阻,“典當(dāng)舊房”這種抵押貸款的方式引起部分購房人的注意
典房買房這一招數(shù)往往頻發(fā)于樓市紅火的時(shí)期,借助房?jī)r(jià)快速變化的時(shí)間差以相對(duì)低價(jià)“買新房”,再以相對(duì)高價(jià)“賣舊房”,而“買新房”的資金則仰仗典當(dāng)舊房獲取。但據(jù)了解,近期又出現(xiàn)了典房買房的人群,同時(shí),華夏典當(dāng)行也于近日推出了按揭房典當(dāng)業(yè)務(wù)。據(jù)悉,與此前典房炒樓不同的是,如今部分典房買房的購房者是為了改善居住需求。
然而,在如今的市場(chǎng)環(huán)境下,典房買房是否合宜?風(fēng)險(xiǎn)是否加大?對(duì)此,業(yè)內(nèi)人士表示,典房買房是房子升值幅度與典房利息的博弈,樓市高漲時(shí)該行為對(duì)典房者的風(fēng)險(xiǎn)會(huì)大大低于樓市低迷期。另外,典房買房考驗(yàn)的是購房者短期資金籌措能力,因此,不建議購房者將房產(chǎn)做超過半年以上的長(zhǎng)期典當(dāng)?shù)盅骸?/P>
●“典當(dāng)房屋”、“裝修貸款”
購房者為買房出“險(xiǎn)招兒”
家住東四環(huán)外的薛先生表示,由于自己和妻子均在中關(guān)村工作,每日上班的時(shí)間成本以及兩年后孩子的就學(xué)問題,讓他萌生了在中關(guān)村購置第二套房子的想法,但是他的改善性居住需求顯然需要一筆不小的開支,尤其是新政以后,他的首付比例被提高到了五成以上,銀行利息的調(diào)整和貸款利率的提高也都給他帶來不小的壓力。
于是,薛先生想到了房屋典當(dāng),“現(xiàn)在樓市比較低迷,房?jī)r(jià)停滯不漲,買房人少了,更能找到好房子,而且說不定價(jià)格還有優(yōu)惠。通過典當(dāng)快速湊足房款買房子,然后在典當(dāng)期間內(nèi)找其他途徑湊錢贖當(dāng),與此同時(shí),還得找個(gè)下家把現(xiàn)在的房子賣出去,拆東墻補(bǔ)西墻。”薛先生說。
另外,有知情人士透露,近期也有購房者打起了裝修貸款的主意。據(jù)悉,有機(jī)構(gòu)可以幫助購房者和小型裝修公司“牽線”,讓購房者以裝修貸款的名義從銀行貸出房款,但該行為對(duì)裝修公司的“信用度”要求很高,購房者承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也很大,因而基本沒人選擇。




