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住房貸款的種類選擇
任冰峰律師2022.01.0263人閱讀
導讀：
否購買房貸險，辦理房貸者可以自由選擇了。筆者今天從濟南多家銀行了解到，近期銀行對房貸險的態度發生變化，不再對客戶做統一要求，“強制”多年的房貸險開始“松綁”。房貸險是一種保證保險，是央行為防范購房者在住房抵押貸款期間產生風險而作出的規定。“一份房貸業務各項手續費也許幾百元，房貸險保費卻高達數千元!”一家銀行房貸部負責人透露。“銀行取消房貸險的目的，顯然是為激活整個房貸業務。針對這些新條款，省保險行業協會專家認為，盡管銀行對房貸險已全面“松綁”，但購房者最好還是要重視這一險種。當然，購房者也可選擇其他替代險種以保障人身、財產安全。那么住房貸款的種類選擇。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
否購買房貸險，辦理房貸者可以自由選擇了。筆者今天從濟南多家銀行了解到，近期銀行對房貸險的態度發生變化，不再對客戶做統一要求，“強制”多年的房貸險開始“松綁”。房貸險是一種保證保險，是央行為防范購房者在住房抵押貸款期間產生風險而作出的規定。“一份房貸業務各項手續費也許幾百元，房貸險保費卻高達數千元!”一家銀行房貸部負責人透露。“銀行取消房貸險的目的，顯然是為激活整個房貸業務。針對這些新條款，省保險行業協會專家認為，盡管銀行對房貸險已全面“松綁”，但購房者最好還是要重視這一險種。當然，購房者也可選擇其他替代險種以保障人身、財產安全。關于住房貸款的種類選擇的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
否購買房貸險，辦理房貸者可以自由選擇了。筆者今天從濟南多家銀行了解到，近期銀行對房貸險的態度發生變化，不再對客戶做統一要求，“強制”多年的房貸險開始“松綁”。
11月15日，筆者從農行山東省分行營業部了解到，繼工行、中行、交行、中信等銀行之后，農行本月初也正式取消了強制房貸險業務。貸款人在辦理個人房貸業務時，可以就是否投保以及保險品種、保險金額、保險費繳納方式等與銀行和保險機構進行協商。至此，山東省內大多數銀行已經明確宣布或在實際操作中取消了強制房貸險。
房貸險是一種保證保險，是央行為防范購房者在住房抵押貸款期間產生風險而作出的規定。從1998年開始，房貸險成為各銀行房貸業務的一個組成部分，購房者在貸款的同時必須向保險公司購買房貸險。
“一份房貸業務各項手續費也許幾百元，房貸險保費卻高達數千元!”一家銀行房貸部負責人透露。貸款買房越來越普及，市民普遍感覺房貸險出險率低，對“捆綁”房貸險的不滿與日俱增。
“銀行取消房貸險的目的，顯然是為激活整個房貸業務。”該負責人給筆者算了一筆賬：按目前保險公司的房貸保險最低費率算，如果辦理20年期35萬元的貸款，保險費也超過3000元。對普通市民來說，費用不菲。假如客戶因此而放棄貸款，銀行則會失去數萬元的利息收入。銀行當然不會因小失大。
據了解，最初的房貸險保險責任僅限于房屋發生火災、爆炸，或者暴雨、臺風、洪水等自然災害，此類事故在我省發生的概率微小。2002年后，各保險公司又陸續推出了針對被保險人本身的還貸保證責任、人身意外傷亡時的還款責任等新條款。
針對這些新條款，省保險行業協會專家認為，盡管銀行對房貸險已全面“松綁”，但購房者最好還是要重視這一險種。否則，一旦還款人因意外喪失還貸能力，房產又被抵押在銀行拿不回來，購房人就會陷入困境。當然，購房者也可選擇其他替代險種以保障人身、財產安全。
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