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我找一個典當行以合同房做的抵押然后貸款54000元現在已經還了56000元但是還有70000要我還
2022.07.23 11:51:58
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王學瑞
擅長領域：建設工程債權債務合同糾紛交通事故
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2022.07.23 11:51:58
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答律師回復中...
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住房抵押貸款示范合同范本條款
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
住房抵押貸款示范合同范本條款
內容：處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發的各項費用后，剩余部分退還給甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在單位負責在三個月內無條件償還。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后，應于三個月內無條件地代為歸還借款本息。那么住房抵押貸款示范合同范本條款。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.02.09462人收看 -
元甲交通律師律師
主任律師
擅長：交通事故
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答可以。房貸合同不需要用戶自己去拿。在簽訂合同時，簽訂完以后銀行會現場將合同給予用戶。的是為了保障其安全性，還是建議用戶在簽訂完合同之后，自己拿好比較好。《中華人民共和國民法典》 第五百九十五條?買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。第五百九十六條?買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
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抵押貸款合同的條款有哪些
王熙律師
北京天用律師事務所
抵押貸款合同的條款有哪些
內容：抵押合同是抵押權人與抵押人之間權利義務的約定。設定財產抵押時，抵押人應當訂立書面抵押合同。當事人不得在合同中約定，債務履行期屆滿，抵押權人清償時，抵押物的產權轉移給債權人，那么抵押合同應當包括哪些內容呢？雙方當事人可以在合同中約定，借款人違約時，貸款人可以申請公證機關出具強制執行證書，向人民法院申請強制執行借款人的抵押財產。抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。那么抵押貸款合同的條款有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.02.09471人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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答如果銀行起訴到法院要求擔保人承擔責任，那么關鍵是在法院判決后銀行如何申請執行。如果銀行覺得保證人經濟實力較強，有(甚至掌握了線索)現金資產(銀行存款、有價證券等等)，代償能力很強，就很有可能向法院申請先執行保證人的財產。最高院公布的《關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》的第六條：“對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。”《關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》 第六條 對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。
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簽訂個人房地產抵押貸款合同應注意什么
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
簽訂個人房地產抵押貸款合同應注意什么
內容：在個人房產貸款業務中，借款人一般是與銀行簽訂書面的《房產抵押借款合同》。房產抵押貸款合同主要包括抵押合同和借款合同兩部分。簽訂個人房產抵押貸款合同時，要注意合同的內容，明確雙方的權利義務。借款合同應包括：（一）貸款種類和用途貸款的種類為房產抵押貸款，貸款只能用于購、建、修自有房產，不得挪作他用。當事人在借款合同中可以自由協商，約定還款方式。（五）抵押雙方認為需要約定的其他事項實踐中，在一般情況下，借款方和貸款方都是將借款合同和抵押合同并為一個統一的《房產抵押貸款合同》。那么簽訂個人房地產抵押貸款合同應注意什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.02.09180人收看 -
張蕓律師
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擅長：婚姻家庭
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答不可以。抵押貸款必須要房產證才能辦理，按揭貸款可以憑合同貸款。任何一家銀行都可以辦理抵押貸款，需要房產證原件、身份證、戶口本、結婚證/未婚證明、貸款用途資料等，去銀行申請就可以了。如果是正在貸款，光憑購房合同銀行是不會貸款的，需要結清上家銀行的貸款，拿出房產證，再到另一家銀行(也可以是原銀行)辦理貸款。《貸款通則》 第二十九條 簽訂借款合同： 所有貸款應當由貸款人與借款人簽訂借款合同。借款合同應當約定借款種類，借款用途、金額、利率，借款期限，還款方式，借、貸雙方的權利、義務，違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。 保證貸款應當由保證人與貸款人簽訂保證合同，或保證人在借款合同上載明與貸款人協商一致的保證條款，加蓋保證人的法人公章，并由保證人的法定代表人或其授權代理人簽署姓名。抵押貸款、質押貸款應當由抵押人、出質人與貸款人簽訂抵押合同、質押合同，需要辦理登記的，應依法辦理登記。
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委托貸款抵押擔保合同有效嗎？
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
委托貸款抵押擔保合同有效嗎？
內容：《貸款通則》還規定了自營貸款，但這并不意味著所有的“自營貸款”合同均為有效合同。對此，分兩種情況分析如下：1、委托貸款合同有效。委托貸款合同無效，因擔保合同屬從合同，主合同無效，擔保合同當屬無效，委托人自然無法要求擔保人承擔擔保責任。那么委托貸款抵押擔保合同有效嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.02.10768人收看 -
陳宗瓊律師
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貸款抵押擔保合同范本
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
貸款抵押擔保合同范本
內容：第二條 抵押擔保的范圍本合同抵押擔保的范圍包括但不限于借款合同的本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金以及實現抵押權的費用等。在向貸款人提供擬承租人已知曉抵押物已抵押給貸款人、并承諾自行承擔因抵押權實現而提前中止租賃合同的所有損失的書面證明后，借款人(抵押人)可以出租抵押物，但出租期限不得長于——年，出租期限長于——年的出租，必須征得貸款人的書面同意。那么貸款抵押擔保合同范本。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.02.10421人收看 -
周春花律師
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如何辦理車輛抵押貸款以及簽訂抵押貸款合同注意事項
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
如何辦理車輛抵押貸款以及簽訂抵押貸款合同注意事項
內容：抵押貸款是我們日常生活中獲得貸款的一種方式。汽車抵押貸款按照下列流程辦理：1、貸款機構收到申請人提供的資料；2、對申請人進行家訪、調查以及預估車輛價值；3、貸款機構初步預定貸款額度；4、辦理委托公證；6、貸款機構放款。簽訂抵押貸款合同時注意事項1、當事人應當以書面形式訂立抵押合同。目前我國法律是禁止企業間進行借款的，而對個人之間借款沒有此規定，故在簽訂抵押合同時要特別注意主合同的有效性。那么如何辦理車輛抵押貸款以及簽訂抵押貸款合同注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.02.09952人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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答網簽合同不可以貸款。一般情況下沒有房產證的銀行是不能發放貸款的，因為沒有房產證房管部門沒法抵押，銀行不受理，沒有辦法辦理房屋抵押登記手續。目前中華人民共和國《民法典》不支持任何形式的網簽抵押協議。首先，用于擔保抵押的是權利而不是合同本身，所謂房產抵押，是房屋所有權連帶土地使用權的權利抵押，網簽合同不是權利，不能用于抵押。二是只有當網簽結束，到房管部門、稅務部門完成相關稅費繳納和過戶手續，拿到房本后，銀行客戶經理才能拿你的房本辦理評估和抵押手續。《中華人民共和國民法典》 第四百六十九條 當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，并可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。
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房屋二次抵押貸款合同格式是怎樣的
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
房屋二次抵押貸款合同格式是怎樣的
內容：甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。第八條抵押期間，甲方如發生分立、合并，由變更后承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規定的義務。甲方被宣布解散或破產，乙方有要要求提前處分其抵押房地產。第十二條在抵押期間，抵押房地產被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據具體情況，變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關辦理有關登記手續。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索;價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。那么房屋二次抵押貸款合同格式是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.01.02367人收看 -
龍珊律師
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答甲方：_________地址：_________郵政編碼：_________電話：_________乙方：_________為確保乙方與_________簽訂的_________號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行，甲方愿意以其有權處分的財產作抵押，乙方經審查，同意接受甲方的財產抵押，甲、乙雙方根據有關法律規定，經協商一致，約定如下條款：第一條 甲方以“抵押物清單”所列之財產設定抵押。第二條 以房地產設定抵押的產權情況1．房地產坐落2．地號3．土地面積4．土地使用年限5．土地來源6．土地出讓(轉讓、劃撥)合同號7．國有土地使用證號8．房屋建筑面積9．共有權份額10．房屋所有權證號11．房屋預售、買賣契約號第三條 以房地產設定抵押的抵押情況1．抵押土地四至2．抵押土地面積3．抵押土地評估價值4．抵押房屋部位5．抵押房屋建筑面積6．抵押房屋評估總價值7．房地產評估總價值第四條 甲方抵押擔保的貸款金額(大寫)_________元，貸款期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，貸款用途為。第五條 甲方保證對抵押物依法享有所有權或處分權。第六條 甲方在本合同生效之日將抵押物權屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權屬證明文件由乙方代為保管。甲方以所購期房作抵押，在借款合同生效之日將購房合同、抵押登記證明交乙方執管。取得房屋所有權證后，將房屋所有權證一并交乙方執管。第七條 抵押擔保的范圍：貸款金額(大寫)元及利息、借款人應支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實現貸款債權和抵押權的費用(包括律師費、訴訟費等)。第八條 本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。第九條 本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。第十條 抵押期間，甲方有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受乙方的檢查。第十一條 甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產保險，投保金額不得少于全部貸款本息總額，財產保險的一受益人為乙方。保險單證由乙方代為保管。第十二條 抵押期間，抵押物如發生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應作為抵押財產，由甲方存入乙方指定的帳戶，抵押期間甲方不得動用。第十三條 借款合同有效期內，甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險，否則，乙方有權代為投保，一切費用由甲方負擔。第十四條 抵押物價值減少，甲方應在30天內向乙方提供與減少的價值相當的擔保，并辦理符合本合同第十一條約定的保險手續。第十五條 抵押期間，未經乙方書面同意，甲方不得贈與、出售、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物。第十六條 抵押期間，經乙方書面同意，甲方轉讓抵押物所得的價款應優先用于向乙方提前清償所擔保的債權。第十七條 以土地使用權設定抵押的，在土地使用權抵押期間，未經乙方書面同意，甲方不得在設定抵押的土地上另行建造定著物；乙方書面同意甲方建造定著物的，該定著物一并抵押。乙方同意甲方在其設定抵押的土地上所建造的房屋預售，預售房屋面積限制在建筑平方米以內。甲方將預售出的房地產權情況列出清冊，報送乙方備案。乙方有權制止甲方繼續預售出屋。第十八條 借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有權以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優先受償，實現抵押權。第十九條 發生下列情況之一，乙方有權提前處分抵押物實現抵押權、停止發放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發放的貸款本息：1．甲方被宣告破產或被解散；2．甲方違反本合同第六條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條、第十五條約定義務或發生其他嚴重違約行為；3．借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款債權落空，或者借款人有《借款合同》第十三條第3項約定的違約情形等。第二十條 甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設定抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應向乙方支付借款合同項下貸款金額％違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應就不足部分予以賠償。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔抵押擔保責任的貸款本金、利息和其他費用，乙方有權直接用甲方存款帳戶中的資金予以抵銷。第二十一條 乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：1．支付處分抵押物所需的費用；2．清償借款人所欠乙方貸款利息；3．清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金等；4．支付其他費用。第二十二條 本合同有效期內，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。第二十三條 其他約定事項：1．甲方違反本合同自愿接受強制執行2．_________3．_________第二十四條 因本合同發生的爭議，經協商不能達成一致意見，應當向乙方所在地人民法院提起訴訟。第二十五條 本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。第二十六條 本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份。副本_________份。甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________代表（簽字）：_________ 代表（簽字）：_________地址：_________ 地址：_________郵政編碼：_________ 郵政編碼：_________電話：_________ 電話：__________________年___月___日 _________年___月___日簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________《中華人民共和國民法典》 第四百六十四條?合同是民事主體之間設立、變更、終止民事法律關系的協議。婚姻、收養、監護等有關身份關系的協議，適用有關該身份關系的法律規定；沒有規定的，可以根據其性質參照適用本編規定。
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如何簽訂個人住房抵押貸款合同？
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
如何簽訂個人住房抵押貸款合同？
內容：在雙方達成一致之后，需要簽訂相應的合同。那么如何簽訂個人住房抵押貸款合同？個人住房抵押貸款合同范本立合同單位：借款方貸款方現有甲方向乙方借款人民幣(大寫)元，用于購買、建造自用住房。那么如何簽訂個人住房抵押貸款合同？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.02.09497人收看 -
王學瑞律師
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典當行房地產抵押貸款合同
吳夢云律師
北京天用律師事務所
典當行房地產抵押貸款合同
內容：如遇國家征地拆遷，應與甲方重新簽訂典當抵押合同。那么典當行房地產抵押貸款合同。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.01.01245人收看 -
郭銘芝律師
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房產抵押貸款合同要注意什么
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
房產抵押貸款合同要注意什么
內容：（一）借貸方可以查詢站備案號一般都得了解下車貸公司的一個規模運營方式是否正規，銀監會官查。（二）抵押貸款的合同中要注明抵押物的名稱、數量，若是汽車，則要注明車型、車牌號、發動機號等信息。（三）出貸方注意審查汽車是否產權清晰、是否存在一車多賣情形、汽車質量、變更登記約定等，建議委托律師起草或審查合同。（四）要明確借款期間汽車的保管方式，是由出貸方保管，還是出借人保管，是以押車的方式還是不押車的方式等等。這些都是要在合同中體現出來的。那么房產抵押貸款合同要注意什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.01.01940人收看 -
張嘉娛律師
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抵押貸款委托擔保合同范本
姚平律師
北京市元甲律師事務所
抵押貸款委托擔保合同范本
內容：本文提供抵押貸款委托擔保合同，可在進行房產抵押、房屋抵押的時候使用，本范本具有法律效力，可放心使用。抵押貸款委托擔保合同甲方(委托方)：_________乙方(受托方)：_________甲、乙雙方經友好協商，達成如下合同條款，以茲共同信守：第一條委托擔保內容：甲方同意以其房屋向銀行申請抵押貸款，甲方為使順利獲得此項貸款，特委托乙方提供階段性擔保，該階段指的是甲方與貸款銀行簽訂《二手房抵押借款合同》之日起至甲方所購的房屋設定貸款抵押完成之期間。第七條《二手房抵押借款合同》是本合同附件，系本合同組成部分。那么抵押貸款委托擔保合同范本。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師2022.01.01434人收看 -
王熙律師
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房產抵押貸款合同給自己嗎
許瑞林律師
房產抵押貸款合同給自己嗎
內容：銀行的合同至少都是一式兩份的，有的甚至要一式三份或更多，給相關部門留底。當然一些授權書之類的就不給你了，只有一份，就是兩份也是銀行備份。正式的抵押貸款合同，肯定會給你一份，而且上面必須是銀行簽章齊全。你以后還貸款或者其他和貸款或這套房子相關的事宜，其他部門或銀行都需要你提供，這份原貸款合同的。那么房產抵押貸款合同給自己嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.01.01153人收看 -
任冰峰律師
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貸款合同與抵押合同一樣嗎
趙金保律師
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貸款合同與抵押合同一樣嗎
內容：一、貸款合同與抵押合同一樣嗎1、貸款合同不是抵押合同：貸款合同又稱為借款合同，是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同；而抵押合同是抵押人抵押財產為債權擔保時，和抵押權人簽訂的合同。
趙金保律師2022.03.25285人收看 -
許瑞林律師
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擔保貸款抵押合同中擔保貸款抵押相關規定有哪
張旭律師
北京市元甲律師事務所
擔保貸款抵押合同中擔保貸款抵押相關規定有哪
內容：保證人發生變更的，必須按照規定辦理變更擔保手續，未經貸款人認可，原保證合同不得撤銷。擔保貸款就是根據借款合同或借款人約定用借款人的財產或第三人財產為貸款保障，并在必要時由第三人承擔連帶還款責任的一種貸款。按擔保方式不同分為：保證、抵押、質押、二、擔保貸款的基本分類1、保證貸款：是指按《中華人民共和國擔保法》規定的保證方式，以第三人承諾在借款人不能償還貸款時，按約定承擔連帶責任而發放的貸款。那么擔保貸款抵押合同中擔保貸款抵押相關規定有哪。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.02.10360人收看 -
吳夢云律師
主任律師
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按借款合同辦理抵押物登記,貸款人是否參與
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
按借款合同辦理抵押物登記,貸款人是否參與
內容：按借款合同辦理抵押物登記,貸款人是否參與依據我國相關法律的規定，按合同約定辦理抵押物登記的，貸款人應當參與。貸款人委托第三方辦理的，應對抵押物登記情況予以核實。《個人貸款管理暫行辦法》第二十六條貸款人應依照《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國擔保法》等法律法規的相關規定，規范擔保流程與操作。以保證方式擔保的個人貸款，貸款人應由不少于兩名信貸人員完成。那么按借款合同辦理抵押物登記,貸款人是否參與。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.02.0776人收看 -
李孟陽律師
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合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風險!合同審查一般包含3個階段：合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個階段中要關注“人、財、物”的安全性，在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認識，一方面是對主體的形式審查，另一方面是對主體的實質性審查。 針對合同簽訂方的審查內容包含多個方面，例如對方是否具有獨立簽訂合同主體的資格、企業經營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實性、驗資報告的真實性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產變現能力、流動資金是否充足等，需要對此逐一排查核實。 看似簡單的事情，做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業性強、難度大，對此邢穎律師建議，一定謹慎對待，要咨詢專業律師進行處理，避免產生不必要的損失，造成無法挽回的后果!
邢穎 414評論 -
【案例分析】男子偷偷炒股虧71萬！法院：屬于重大過錯，應賠償妻子！原告曹某與被告范某結婚后共同購買了一套房屋，后經雙方協商將房屋出售。但范某未經曹某同意將大部分房款用于炒股，結果虧損了70余萬元。曹某得知后將范某訴至法院，請求分割售房款。 一、二審法院均認為，范某的行為屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的重大過錯，侵害了曹某的平等支配權，故支持了曹某的訴訟請求，判令范某給付曹某88.9萬元。 據中國裁判文書網官網披露的判決書顯示，曹某與范某于2004年2月10日登記結婚，2006年8月生育一女。婚后二人購得房屋，房屋登記在范某名下。 2020年12月20日，范某與劉某簽訂《北京市存量房屋買賣合同》，將涉案房屋以228萬元價格出售。 房款支付細節如下： 房屋首付款為46萬元，其中劉某于2021年1月6日向范某名下銀行賬戶轉賬41萬元，其余5萬元轉至曹某賬戶; 2021年3月12日，劉某向范某銀行賬戶轉入31萬元; 2021年3月23日，劉某再向該賬戶轉入房款90萬元; 2021年4月8日，劉某又向該賬戶轉入房款60萬元; 2021年5月15日交房后，劉某向范某名下賬戶轉款1萬元。 拿到這筆錢后，范某聲稱給曹某房款共計33.29萬元，其余用于償還銀行貸款、債務，炒股，支付女兒生活費及日常消費支出等，現房款已無剩余。其中，雙方將首付款44.7萬元用于償還銀行貸款本息，剩余首付款1.29萬元在曹某賬戶內。而房款150萬元，范某則未經曹某同意，于2021年3月24日向股票資金賬號轉賬89萬元，而后再次轉賬55萬元。 但是，經過他一番操作后，自2021年3月24日至2021年5月31日，范某從股票資金賬號轉出73萬元，共計虧損71.12萬元。范某稱剩余房款另用于償還信用卡41.17萬元，償還多名親屬共計30萬元，范某還稱借款用于償還銀行貸款及債務、炒股及家庭生活。 為證明房款和債務分配約定以及范某揮霍、轉移夫妻共同財產等主張，曹某向法院提交的2020年7月6日《房產分配協議》約定：女方占房產三分之二，男方占房產三分之一。 值得一提的是，范某與曹某的微信聊天記錄顯示：范某長期不顧曹某反對炒股，且炒股未經過曹某同意。范某則辯稱炒股為正常投資，系為改善家庭生活條件，并非揮霍夫妻共同財產。 案件經法院審理，一審、二審法院認為，范某與曹某經協商一致后出售房屋獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，侵害了曹某的平等支配權，故曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，符合法律規定，法院予以支持。曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，符合法律規定，法院予以支持。于是，判決范某給付曹某88.9萬元。 北京高院經審理后認為，雙方經協商一致后出售了涉案房屋，獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產，雙方在處分房款時亦應當友好協商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，侵害了曹某的平等支配權。 一、二審法院支持曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，判令范某給付曹某889020.58元，具有事實和法律依據。一、二審判決認定事實清楚，適用法律正確。 北京高院在裁判原文是： 本院經審查認為：夫妻雙方對共同財產，有平等的處分權，但一方非因生活需要在處分重大夫妻共同財產時應當與另一方協商一致。婚姻關系存續期間，一方有隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產或者偽造夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，夫妻一方可以向人民法院請求分割共同財產。 本案中，范某與曹某經協商一致后出售了涉案房屋，獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產，雙方在處分房款時亦應當友好協商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，侵害了曹某的平等支配權。 一、二審法院支持曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，判令范某給付曹某889020.58元，具有事實和法律依據。綜上，一、二審判決認定事實清楚，適用法律正確，審判程序亦無不當。范某的再審申請不符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零七條規定的情形。 案號：(2023)京民申1855號 裁判時間：2023年6月13日婚內財產協議 901評論 -
生活中這類案件時有發生，男女雙方在戀愛期間相互贈送禮物和金錢來表達情意和祝福是人之常情。但是在愛情中，雙方應當保持一定的理智，不要把金錢作為衡量感情的標準，也不要被感情沖昏頭腦。為了避免雙方在分手后產生經濟糾紛，情侶之間的轉賬可進行備注款項性質并保留相關書面證據，以免日后產生糾紛。 如果能夠查明轉賬款項用途，雙方對此產生爭議時該如何認定戀愛期間轉賬的性質?一般來說，如果轉賬留言或紅包描述中，或在款項支付的前后聊天記錄中，表明款項是借款，那么可以認定為借款，在分手后，可以就相關款項要求對方返還。在特殊節日里轉賬的有特殊意義的數額，除非有證據證明是借款，否則法院無法支持要求返還的訴求。而戀人間的正常消費、密集、瑣碎的轉賬、來往可視為一般贈與，在分手后，也不能要求返還。 現實中還有一種情況，雙方往來款項超過日常生活交往等一定合理限度，數額較大，一方主張是為促使雙方締結婚姻關系而給付的財物時，人民法院綜合考慮雙方當地習俗、給付的時間和方式、財物價值、給付人及收受人等事實認定上述給付是否屬于彩禮性質，從而依法作出裁判。 法條鏈接 《中華人民共和國民法典》第一百五十八條 民事法律行為可以附條件，但是根據其性質不得附條件的除外。附生效條件的民事法律行為，自條件成就時生效。附解除條件的民事法律行為，自條件成就時失效。 《中華人民共和國民法典》第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。 《中華人民共和國民法典》第六百六十一條 贈與可以附義務。贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務。 《中華人民共和國民法典》第六百六十三條 受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與： (一)嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益; (二)對贈與人有扶養義務而不履行; (三)不履行贈與合同約定的義務。 贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。 《中華人民共和國民法典》第六百六十五條 撤銷權人撤銷贈與的，可以向受贈人請求返還贈與的財產。 《中華人民共和國民法典》第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。 《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》第十六條 原告僅依據金融機構的轉賬憑證提起民間借貸訴訟，被告抗辯轉賬系償還雙方之前借款或者其他債務的，被告應當對其主張提供證據證明。被告提供相應證據證明其主張后，原告仍應就借貸關系的成立承擔舉證責任。姚平 250評論 -
喝酒后簽的合同有效嗎？
林艷英 453評論 -
工程合同無效，約定的管理費如何處理？收取管理費的方式及風險點有哪些？項目存在掛靠，怎么解決管理費問題？10年法院審判工作實踐經驗，談判、調解、保全、債權轉讓、訴訟，多種定制解決方案，幫您快速要回工程款。
北京天用律師事務所 59評論 -
司法部發布律師工作指導案例 為充分發揮司法行政職能作用，做好新時代律師工作，更好滿足人民群眾對法律服務的需求，2022年12月30日，司法部發布3篇律師代理成功的訴訟案例。 此次發布的3篇案例均為民事訴訟案例。案例一“律師代理某建設集團訴某置業公司建設工程施工合同糾紛二審案”,為建設工程施工合同糾紛案，涉及工程招投標、招投標過程中備案合同和非備案合同的效力之爭以及結算合同效力問題，在一審判決敗訴的情況下，代理律師圍繞結算協議的獨立性進行論證，最終贏得法院支持。案例二“律師代理某商業經營公司參與汪某偉訴某蔬菜集團、某蔬菜批發市場、某商業經營公司債權轉讓合同糾紛再審案”，為債權轉讓糾紛案，涉及不良資產處理以及全民所有制企業法人與公司法人的認定，律師從事實認定和二者法律適用的不同作為切入點，釋法說理，最大限度維護了委托人的合法權益。案例三“律師代理某銀行分行參與某融資擔保公司提起的執行異議之訴二審、再審案”，為執行異議之訴糾紛案，涉及在執行標的上同時存在質權與抵押權如何確定清償順序的問題，律師適用民法典以及《全國法院民商事審判工作會議紀要》的相關規定進行分析論證，邏輯清晰、結構嚴謹，對相關案件的處理具有一定的指導意義。 以上案例均可在中國法律服務網的“司法行政（法律服務）案例庫”中搜索查詢。
北京市元甲律師事務所 921評論 -
出于“兄弟情誼”貸款借錢，此借款合同是否有效？借款人是否承擔還款責任？法院判決來了！
張嘉娛 572評論
