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內容：目前，有部分改善型需求購房人期望買到高性價比的住房，但緊縮的金融政策讓他們的貸款需求受阻，“典當舊房”這種抵押貸款的方式引起部分購房人的注意典房買房這一招數往往頻發于樓市紅火的時期，借助房價快速變化的時間差以相對低價“買新房”，再以相對高價“賣舊房”，而“買新房”的資金則仰仗典當舊房獲取。據悉，與此前典房炒樓不同的是，如今部分典房買房的購房者是為了改善居住需求。據悉，有機構可以幫助購房者和小型裝修公司“牽線”，讓購房者以裝修貸款的名義從銀行貸出房款，但該行為對裝修公司的“信用度”要求很高，購房者承擔的風險也很大，因而基本沒人選擇。那么改善型需求貸款遇阻。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.01.011015人收看
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王熙律師
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擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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內容：拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。（三）農村房屋拆遷補償標準被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。那么農村房屋拆遷補償標準。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.01.03936人收看
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劉曉紅律師
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擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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內容：法律允許被拆遷人根據自身的實際需要選擇補償方式，比如被征收的房屋是家里唯一住房那就可以要求房屋產權置換，拆遷方應提供安置房而不是統統給&ldquo,北京律師打個拆遷官司大概需要8到10萬元，下面我給大家介紹一下拆遷的原則一、房屋價值補償不低于類似房地產的市場價原則從實踐來看，拆遷中的各種矛盾無論以何種形式呈現，最終似乎都會落到&ldquo,但需要注意的一點是，征地拆遷案件一般都以行政機關為被告，屬于行政案件，而法律規定行政案件不可以風險代理，即不能適用先打官司，官司贏了再付律師費的模式。
張嘉娛律師2024.01.30638人收看
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邢穎律師
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擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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答如果是在城市國有土地上房屋征收與補償，是按一個房產證算一份產權，也可說成是一個戶頭，而不是你說的一個戶頭有兩個房產證。那么你兩個房產證是兩個戶頭，你可以仍然按一個產權證安置一套房，拆遷后可安置兩套房，仍然是兩個產權證。但是如果是在農村拆遷就不是這樣了，那是集體土地，是要按戶口分配宅基地的，地面上的房屋拆遷時只補重置價格，土地不補償的，要么是村里統一規劃按戶口和人頭份配宅基地面積和房屋面積，安置時被拆遷房屋和新安置房屋都是按重置價格互找差價。要么由村里按戶口和人頭重新按排宅基地讓你自己建設房。《中華人民共和國土地管理法》第八條 農村宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有、第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
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內容：按人頭算的拆遷房離婚了女方有份嗎只要戶籍沒有遷出就應該享受戶籍所在地的所有政策和待遇因為戶籍是確定自然人作為民事主體法律地位的基本法律文件。除本條例第二十五條第二款第二十七條第二款規定的外被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序按照國家和當地農村住房建設的有關規定執行。其原則應當是使被拆遷人的居住水平不因拆遷而降低。3拆遷房屋其他補償項目律師應了解并告知當事人還應當補償被拆遷人搬家補助費設備遷移費過渡期內的臨時安置補助費并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助費。那么按人頭算的拆遷房離婚了女方有份嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.02.02638人收看
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內容：在房屋拆遷過程中，情況復雜。各類不同權性質的房屋，拆遷補償也有所不同，出租人應和承租人協商解決解除合同和安置的問題，不能達成協議的，拆遷人應對被拆遷人實行房屋產權調換；達成協議由被拆遷人安置承租人的，拆遷人對被拆遷人給與補償。選擇貨幣補償的，因給與被拆遷人的補償款已經考慮了房屋的非住宅性質，所以不再支付停業停產損失費用；選擇房屋置換的，停業停產損失費用應歸屬實際經營人。具體確定停業停產損失費用的標準各地規定不一樣，應查詢當地的規定。那么現在租部隊房屋拆遷怎么補償。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.01.03525人收看
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張旭律師
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擅長：房產糾紛、建設工程
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答拆遷進行補償的方式由被拆遷人選擇，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權置換。貨幣補償是根據房屋拆遷的補償款、安置補償費、土地上附著的青苗費、拆遷造成的損失補償以及獎勵來核算。根據每個地方的經濟發展水平和政策，具體的賠償費用是不同的。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條
為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。
第三條
房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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內容：對于被征地村或村民小組建制不撤銷且具備易地建房條件的房屋，被拆遷人可以在規定中心村或居民點范圍內申請新建住房，并獲得相應的貨幣補償,對于被征地村或村民小組建制即將撤銷或不具備易地建房條件的房屋，被拆遷人可以選擇貨幣補償或與貨幣補償金額等價值的產權房屋置換,農村房屋拆遷補償標準是被拆遷人在拆遷過程中獲得合理回報的基礎,具體計算公式是(被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×,房屋拆遷補償計算標準包括房屋拆遷貨幣補償和房屋拆遷安置費兩部分,房屋拆遷貨幣補償由合法擁有房產評估價格和房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額組成。
李維律師2023.06.12498人收看
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周春花律師
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擅長：婚姻家庭
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內容：當雙方選擇結束一段婚姻關系時，利益沖突便隨之而來。其中最為引人關注的便是房產分割問題，而房產中又屬拆遷補償安置房的分割問題最為復雜，下面筆者就給大家簡要梳理一下離婚時，拆遷安置房應如何分割。
劉曉紅律師2023.05.2250人收看
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陳明月律師
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擅長：交通事故
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答拆遷舊房時，被拆遷人可以選擇要錢，也可以選擇要房。通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額即要錢；或者實行房屋產權調換即要房。除此之外，被拆遷人還可以選擇二者結合補償。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條
被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
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內容：一般而言，對違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。一般情形的補償分貨幣補和房屋產權調換、結算價差，被拆遷人可以選擇補償方式。強制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關事項向公證處申請辦理證據保全的義務。那么房屋拆遷補償流程。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.01.03583人收看
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郭銘芝律師
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擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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答舊房拆遷補償費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：1、被征收房屋價值的補償； 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； 3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。 房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。第二十條 房地產價格評估機構由被征收人協商選定;協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。 因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
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內容：婚后拆遷房屬于夫妻共同財產嗎夫妻一方的婚前房產，在婚后舊房拆遷時被拆而補償的安置房，不屬于夫妻共同財產。夫妻共同財產財產特征第一，約定夫妻共同財產具有廣泛性。在這里，對夫妻財產的約定，國家法律也采取的是契約優先的原則。是夫妻共同財產，還是夫或妻的個人財產首先取決于夫妻雙方的意思表示;第五，約定財產受法律保護。夫妻對婚姻關系存續期間所取得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。夫妻對共同財產，有平等的處理權。那么婚后拆遷房屬于夫妻共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師
2022.02.11688人收看
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答律師回復中...
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內容：房屋的重置補償價，即房屋的價值補償。值得被征收人注意的是，這里的市場價格是指不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。而產權調換則是指依照規定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。房屋周轉補償費這主要是針對選擇產權調換的被征收人而言。獎勵性補償費用此項費用主要用來鼓勵被拆遷人積極響應國家號召，配合拆遷單位處理好拆遷事宜，還包括一些自愿放棄安置住房或者自愿遷往郊區的住戶，屬于一項福利性規定。其具體的獎勵補償標準，因地各異，并不是強制性，是否給付仍看當地政策。那么居民住房的拆遷賠償是多少。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.01.03670人收看
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許瑞林律師
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擅長：交通事故
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內容：被拆遷人可自主選擇補償估價機構本文介紹根據新拆遷條例，被拆遷人可以自主選擇評估機構，得出評估價值，獲得評估補償。按照今年年初頒布實施的“新拆遷條例”，對被征收房屋價值的補償，不得低于類似房地產的市場價格。沒有列入該名錄的機構，不得承接北京的房屋征收評估業務。符合條件的可以提出申請，區縣房屋征收部門審核后，將在征收范圍內和市住建委網站公布入圍機構的名單，供被征收人協商選定。隨后，區縣房屋征收部門將組織被征收人在規定期限內，協商選定房地產價格評估機構并公布。那么被拆遷人可自主選擇補償估價機構。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.01.02559人收看
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張嘉娛律師
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擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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答貨幣補償指的是拆遷過程在，拆遷人按照市場評估的方法對你家拆遷的房屋進行價格評估，對拆除的房屋進行貨幣補償，也就是金錢上的補償，一般是一平方米補償多少錢來計算。貨幣補償是我國目前城市房屋拆遷補償主要補償方式之一，優點是操作簡單方便，被拆遷人選擇住房可以不受地點等的限制，同時不會產生延長過渡期限、被拆遷人不能及時回遷等后續問題。貨幣補償標準一般是多少，這個需要根據《城市房屋拆遷管理條例》相關規定，需要根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，來確定最后的補償金額。簽貨幣補償協議后多久能拿到錢，一般建議是先給錢再拆遷，不然就不搬的原則。《城市房屋拆遷管理條例》第一條 為了加強對城市房屋拆遷的管理，維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目順利進行，制定本條例。第二條 城市規劃區內國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用本條例。第三條 城市房屋拆遷必須符合城市規劃，有利于城市舊區改造和生態環境改善，保護文物古跡。第四條 拆遷人應當依照本條例的規定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人應當在搬遷期限內完成搬遷。本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。第五條 國務院建設行政主管部門對全國城市房屋拆遷工作實施監督管理。縣級以上地方人民政府負責管理房屋拆遷工作的部門（以下簡稱房屋拆遷管理部門）對本行政區域內的城市房屋拆遷工作實施監督管理。縣級以上地方人民政府有關部門應當依照本條例的規定，互相配合，保證房屋拆遷管理工作的順利進行。縣級以上人民政府土地行政主管部門依照有關法律、行政法規的規定，負責與城市房屋拆遷有關的土地管理工作。
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內容：遺囑只是用以表明財產的分配方式和財產歸屬。如果被繼承人健在時房屋被拆遷，如果選擇貨幣補償的，被繼承人生前可以自由支配貨幣。如果選擇房屋產權調換的，為了避免爭議，建議當事人在房屋被拆遷后，可以重新作出新的遺囑，以確定新安置的房屋產權歸屬。遺囑為民事行為，設立人必須有相應的民事行為能力。遺囑人以遺囑處分了屬于國家、集體或者他人所有的財產的，遺囑的該部分內容，應認定無效。那么被繼承房屋拆遷遺囑有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.01.311018人收看
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王學瑞律師
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擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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內容：拆遷維權專業律師怎么選擇拆遷維權專業律師的選擇盡量篩選專一處理征地拆遷案件的律師，具備多年的辦案經驗。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。處理承包土地合同糾紛，應當依照法律。向人民法院起訴應當符合法定條件。
李孟陽律師2022.04.254252人收看
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馮清琴律師
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擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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內容：我國相關法律法規規定，房屋拆遷評估方法有：市場比較法、成本法、收益法、假設開發法和基準地價修正法。其中，后三者經拆遷雙方選擇后可以適用。但是由于市場比較法需要交易實例作比照物，實踐中公用設施、公益事業房屋以及農房等交易實例較少，對這些房屋拆遷估價拆遷雙方可申請使用其它估價方法。２、成本法成本法是通過求取估價對象在估價時點的重置價格或重建價格，扣除折舊，以此估算估價對象的客觀合理價格或價值。５、基準地價修正法基準地價修正法是在政府確定公布了基準地價的地區，由估價對象所處地段的基準地價調整得出估價對象客觀價格。那么房屋拆遷補償評估的方法有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.01.03563人收看
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吳夢云律師
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內容：備注：1）如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;2）如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;3）被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。（三）農村房屋拆遷補償標準1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。那么房屋拆遷費用標準是多少。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.01.03675人收看
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2022-02-02 22:29:00
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