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公積金貸款首套房的認定標準

邢穎律師2022.01.01816人閱讀
導讀:

若貸款已還清,銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。那么公積金貸款首套房的認定標準。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

若貸款已還清,銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。關于公積金貸款首套房的認定標準的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

1、貸款買過一套房,商業貸款已結清,再貸款買房。

2、貸款買過一套房,后來賣掉,通過房屋登記系統查詢不到房產,但在銀行征信系統里能查到貸款記錄,再貸款買房。

3、已經全款買過一套房,再貸款買房。

4、全款買過一套房,后來賣掉了,房屋登記系統查不到房產,再貸款買房。

5、 個人名下有兩套房的商業貸款記錄,全都已還清且出售,同時能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時。

6、個人名下有一套房商業貸款已還清,另一套是公積金貸款已出售,同時能夠提供住房出售的證明,申請商業貸款再買房。

7、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。

8、夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產,婚后買房申請貸款。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 二套房的公積金貸款政策

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    二套房的公積金貸款政策

    內容:若第1套房是用商業貸款買的,并且正在按揭中,則第2套房可以使用公積金貸款,首付等規定以第2套房計算,即首付較低50%,利率上浮10%。對于有些地方來說已經開始實施公積金貸款二套房首付較低兩成的政策。那么二套房的公積金貸款政策。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.01.01600人收看
  • 于海明律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 您好,去雙方達成一致的情況下是可以,同時為保護雙方權益,建議留好相應證據。
  • 二套房能用住房公積金貸款嗎

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    二套房能用住房公積金貸款嗎

    內容:三、其他購房方式和建議對于想購買二套房的購房者,雖然無法使用住房公積金貸款,但仍然有其他購房方式和建議可供考慮:1. 商業貸款:購房者可以選擇商業貸款來購買二套房,對于購房者來說,使用住房公積金貸款可以降低購房成本和負擔,二、二套房能否使用住房公積金貸款的情況在大多數情況下,購房者的第二套房無法使用住房公積金貸款,一、住房公積金貸款的基本原則在了解二套房能否使用住房公積金貸款之前,我們先來了解一下住房公積金貸款的基本原則:1. 首次購房:住房公積金貸款主要面向首次購房者,即尚未擁有住房的人群,對于已經擁有一套住房的購房者,他們已經享受過住房公積金貸款的優惠政策,因此在購買第二套房時無法再次使用公積金貸款,這主要是因為住房公積金貸款的目的是鼓勵首次購房,幫助購房者解決住房問題。

    楊一凡律師
    2023.09.01949人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 公積金貸款首套房的認定標準

    許瑞林律師

    許瑞林

    公積金貸款首套房的認定標準

    內容:若貸款已還清,銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。那么公積金貸款首套房的認定標準。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
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  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 公積金二套房認定標準

    崔玉君律師

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    崔玉君

    公積金二套房認定標準

    內容:第二套普通自住房簡稱二套房,其是指以借款人家庭為單位認定的,借款人家庭人均住房面積高于當地平均水平的,再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。那么公積金二套房認定標準。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.01.01117人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 二套房公積金貸款年限

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    二套房公積金貸款年限

    內容:公積金貸款年限最長也是30年。通過房齡和貸款人年齡計算出來的貸款年限,取較短那個年限。那么二套房公積金貸款年限。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.01.01191人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 認定貸款首套房的方式是:名下沒有住房,貸款買房的認定為首套房;名下有一套住房,過戶后再次買房沒有貸款的認定為首套房。首套房的購房者應當年滿18周歲,名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。法律依據:《關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》第六條 原則上對已擁有1套住房的當地戶籍居民家庭、能夠提供當地一定年限納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭,限購1套住房;對已擁有2套及以上住房的當地戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非當地戶籍居民家庭、無法提供一定年限當地納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭,要暫停在本行政區域內向其售房。 《城市房地產管理法》第三十七條 房地產轉讓,是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。
  • 二套房公積金貸款新政策

    段建國律師

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    段建國

    二套房公積金貸款新政策

    內容:首套房貸款的高額度為120萬元,二套房貸款的高額度為80萬元。那么二套房公積金貸款新政策。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.01.01386人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 二套房公積金貸款政策

    馮清琴律師

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    馮清琴

    二套房公積金貸款政策

    內容:對于有些地方來說已經開始實施公積金貸款二套房首付較低兩成的政策。也就是說,公積金中心只認申請人名下房產,不計算其擁有房產和按揭貸款的歷史記錄。那么二套房公積金貸款政策。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.01.01456人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 二套房公積金貸款怎么貸

    張蕓律師

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    張蕓

    二套房公積金貸款怎么貸

    內容:若第1套房是用商業貸款買的,并且正在按揭中,則第2套房可以使用公積金貸款,首付等規定以第2套房計算,即首付較低50%,利率上浮10%。若第1套房的貸款已還清,無論是商業貸款還是公積金貸款,都可以用公積金貸款購買第2套房,相關規定自然也按照第2套來計算。對于有些地方來說已經開始實施公積金貸款二套房首付較低兩成的政策。那么二套房公積金貸款怎么貸。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.01.01668人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 第二套房更易辦公積金貸款?

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    第二套房更易辦公積金貸款?

    內容:只要還清第一套房貸款,第二套住房公積金貸款比商業貸款更容易,而且額度更大?對于這個提問,梁建民表示,中行去年10月14日起已經上線廣州住房公積金歸集業務新系統,所以這次升級對中行來說沒有影響,還是可以辦這個業務的。梁建民表示,中行至今沒有收到廣州市公積金管理中心關于調整住房公積金貸款相關政策的通知,也就是說現在仍然執行原有的相關規定。4月份起實行的住房新政尤其是第二套房放貸更加嚴格,很多人的商業貸款已經沒有利率優惠了,“會有很多人轉而進行公積金貸款嗎?”對此,梁建民表示,公積金貸款數量目前沒有太大的變化。那么第二套房更易辦公積金貸款?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.01.04330人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 改善性購房成本增加 異地購房貸款限制放松

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    改善性購房成本增加 異地購房貸款限制放松

    內容:提要:“以貸款次數為標準”、“申請公積金次數為標準”、“產權所有人登記套數為標準”、“交稅記錄為標準”,昨日,杭城各部門關于二套房的認定標準都已作古。那么改善性購房成本增加。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.02416人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 詳解何為"二套房":賣現房再貸款買房仍算二套

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    詳解何為"二套房":賣現房再貸款買房仍算二套

    內容:首套房賣了,再買也是二套房“二套房”也限住了改善性住房 但首次用公積金貸款不受影響近日,國務院出四重拳抑制高房價,其中,二套房首付不能低于50%,這勢必會加重二套房購買的負擔。市民徐先生打算將房子賣了再貸款買套房,咨詢銀行時,銀行表示“再買房還算二套房”。據了解,對于何為二套房,今年1月份,國務院下發的通知中進行了明確:只要利用過貸款買房,再次貸款買房就算二套房,并將以“家庭”為單位嚴格認定。濟南市一國有銀行的工作人員告訴記者,現在銀行認定二套房只認征信系統,公積金貸款也屬于貸款,再貸款買房,會被認定為二套房。那么詳解何為"二套房":賣現房再貸款買房仍算二套。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.01.02662人收看
  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 二套房貸款政策有哪些

    王熙律師

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    王熙

    二套房貸款政策有哪些

    內容:人民銀行各分支機構可根據當地人民政府新建二套房價格控制目標和政策要求在國家統一信貸政策的基礎上提高二套自住房貸款的首付款比例和二套自住房貸款的利率。總而言之二套房貸認定標準為商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數依據擬購房家庭成員名下實際擁有成套住房數量認定央行了規定二套房貸款政策二套房繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買二套普通自住房二套房低首付比例為20%。

    王熙律師
    2022.03.03640人收看
  • 龍珊律師

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  • 認定第二套房的規定標準是:貸款買過一套房商業貸款未結清再次貸款買房認定為二套房;個人名下有兩套房的商業貸款記錄,一套已還清另一套未還清再次貸款的認定為二套房;夫妻雙方,一方婚前使用商業貸款,另一方婚前使用公積金貸款,婚后想以夫妻名義共同貸款,貸款未還清的認定為二套房。法律依據:《關于規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》第三條 有下列情形之一的,貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策: (一)借款人首次申請利用貸款購買住房,如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統,下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的; (二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房,又申請貸款購買住房的; (三)貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查,確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
  • 二套房公積金貸款政策是怎樣

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    二套房公積金貸款政策是怎樣

    內容:購買第二套商品住宅房可以繼續申請使用第二套房公積金貸款,但是停止向購買第三套及以上住房的繳存職工發放公積金貸款。如果之前按揭購買了一套商品住房(住宅類),然后又賣了,現在準備新購一套商品住房(住宅類),申請公積金貸款仍算第一套。與商業銀行不同的是,銀行“認房也認貸”,而公積金中心“只認房不認貸”。也就是說,公積金中心只認申請人名下房產,不計算其擁有房產和按揭貸款的歷史記錄。職工的公積金貸款可貸額度不足以支付購買住房所需時,職工可以向受托銀行申請商業住房貸款,并由受托銀行以公積金貸款和商業住房貸款的組合形式向職工發放。那么二套房公積金貸款政策是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.01.02526人收看
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    擅長:交通事故

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  • 二套房是否可以申請公積金貸款

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    二套房是否可以申請公積金貸款

    內容:360法網提示您購買期房的風險有以下幾個方面,購買過程中應當謹慎:1、根據圖紙買房購房者看到的大多是戶型的平面圖、整個樓盤的效果圖而不是實物,許多開發商將戶型平面圖做的簡單而模糊,使得有關面積、戶型、裝修標準難以準確進行判斷,若第1套房的貸款已還清,無論是商業貸款還是公積金貸款,都可以用公積金貸款購買第2套房,相關規定自然也按照第2套來計算,若第一套房的貸款已還清,無論是商業貸款還是公積金貸款,都可以用公積金貸款購買第二套房,相關規定自然也按照第二套來計算。

    孔孟廷律師
    2021.12.02123人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 北京二套房的首付比例

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    北京二套房的首付比例

    內容:《北京住房公積金個人貸款差別化政策的通知》,要求嚴格執行《關于規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》的規定。借款申請人購買第二套住房申請貸款,其貸款首付款比例不低于70%。那么北京二套房的首付比例。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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