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二套房公積金貸款怎么貸

姚平律師2022.01.01668人閱讀
導讀:

若第1套房是用商業貸款買的,并且正在按揭中,則第2套房可以使用公積金貸款,首付等規定以第2套房計算,即首付較低50%,利率上浮10%。若第1套房的貸款已還清,無論是商業貸款還是公積金貸款,都可以用公積金貸款購買第2套房,相關規定自然也按照第2套來計算。對于有些地方來說已經開始實施公積金貸款二套房首付較低兩成的政策。那么二套房公積金貸款怎么貸。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

若第1套房是用商業貸款買的,并且正在按揭中,則第2套房可以使用公積金貸款,首付等規定以第2套房計算,即首付較低50%,利率上浮10%。若第1套房的貸款已還清,無論是商業貸款還是公積金貸款,都可以用公積金貸款購買第2套房,相關規定自然也按照第2套來計算。對于有些地方來說已經開始實施公積金貸款二套房首付較低兩成的政策。關于二套房公積金貸款怎么貸的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

若第1套房是用商業貸款買的,并且正在按揭中,則第2套房可以使用公積金貸款,首付等規定以第2套房計算,即首付較低50%,利率上浮10%。若第1套房的貸款已還清,無論是商業貸款還是公積金貸款,都可以用公積金貸款購買第2套房,相關規定自然也按照第2套來計算。對于有些地方來說已經開始實施公積金貸款二套房首付較低兩成的政策。

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  • 第二套房更易辦公積金貸款?

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    第二套房更易辦公積金貸款?

    內容:只要還清第一套房貸款,第二套住房公積金貸款比商業貸款更容易,而且額度更大?對于這個提問,梁建民表示,中行去年10月14日起已經上線廣州住房公積金歸集業務新系統,所以這次升級對中行來說沒有影響,還是可以辦這個業務的。梁建民表示,中行至今沒有收到廣州市公積金管理中心關于調整住房公積金貸款相關政策的通知,也就是說現在仍然執行原有的相關規定。4月份起實行的住房新政尤其是第二套房放貸更加嚴格,很多人的商業貸款已經沒有利率優惠了,“會有很多人轉而進行公積金貸款嗎?”對此,梁建民表示,公積金貸款數量目前沒有太大的變化。那么第二套房更易辦公積金貸款?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.01.04330人收看
  • 段建國律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 二套房能用住房公積金貸款嗎

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    二套房能用住房公積金貸款嗎

    內容:三、其他購房方式和建議對于想購買二套房的購房者,雖然無法使用住房公積金貸款,但仍然有其他購房方式和建議可供考慮:1. 商業貸款:購房者可以選擇商業貸款來購買二套房,對于購房者來說,使用住房公積金貸款可以降低購房成本和負擔,二、二套房能否使用住房公積金貸款的情況在大多數情況下,購房者的第二套房無法使用住房公積金貸款,一、住房公積金貸款的基本原則在了解二套房能否使用住房公積金貸款之前,我們先來了解一下住房公積金貸款的基本原則:1. 首次購房:住房公積金貸款主要面向首次購房者,即尚未擁有住房的人群,對于已經擁有一套住房的購房者,他們已經享受過住房公積金貸款的優惠政策,因此在購買第二套房時無法再次使用公積金貸款,這主要是因為住房公積金貸款的目的是鼓勵首次購房,幫助購房者解決住房問題。

    陳宗瓊律師
    2023.09.01949人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 二套房公積金貸款政策是怎樣

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    二套房公積金貸款政策是怎樣

    內容:購買第二套商品住宅房可以繼續申請使用第二套房公積金貸款,但是停止向購買第三套及以上住房的繳存職工發放公積金貸款。如果之前按揭購買了一套商品住房(住宅類),然后又賣了,現在準備新購一套商品住房(住宅類),申請公積金貸款仍算第一套。與商業銀行不同的是,銀行“認房也認貸”,而公積金中心“只認房不認貸”。也就是說,公積金中心只認申請人名下房產,不計算其擁有房產和按揭貸款的歷史記錄。職工的公積金貸款可貸額度不足以支付購買住房所需時,職工可以向受托銀行申請商業住房貸款,并由受托銀行以公積金貸款和商業住房貸款的組合形式向職工發放。那么二套房公積金貸款政策是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.01.02526人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 二手房商業貸款轉公積金貸款怎么辦理

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    二手房商業貸款轉公積金貸款怎么辦理

    內容:二手房商業貸款符合條件可以轉公積金貸款。那么二手房商業貸款轉公積金貸款怎么辦理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.01.04461人收看
  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 二套房怎么貸款?貸款材料要哪些

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    二套房怎么貸款?貸款材料要哪些

    內容:如果購房者想要通過銀行貸款購買二套房,則在購買二套房之前,最好是跟銀行詳細了解一下貸款購買二套房的相關規定,其中包括首套房貸利率、二套房貸利率、新商品房利率、二手房利率等。大家可不要小看了這幾點,這將會決定今后你還款的多少,從而影響今后的生活質量。那么二套房怎么貸款?貸款材料要哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.01.021000人收看
  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 福州公積金貸款額度怎么算

    陳明月律師

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    陳明月

    福州公積金貸款額度怎么算

    內容:根據規定,申請公積金貸款時,是以借款申請人當下的公積金月繳存額進行貸款額度計算的。住房公積金貸款最高額度、最低額度:當流動性寬松、正常時,職工家庭住房公積金貸款最高額度統一按雙職工80萬元、單職工50萬元執行;當流動性緊張時,職工家庭住房公積金貸款最高額度統一按雙職工60萬元,單職工40萬元執行;為支持中低收入家庭的購房需求,住房公積金貸款最低額度不論資金流動性情況統一確定為20萬元。首次申請住房公積金貸款且名下無房的職工家庭,不受住房公積金資金流動性因素的限制,其住房公積金最高貸款額度按雙職工80萬元、單職工50萬元執行。那么福州公積金貸款額度怎么算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.01.02311人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 買房辦理公積金貸款的手續是:向銀行提出書面借款申請,提交身份證、住房公積金提取申請表、房屋所有權證和完稅證明等有關資料,簽訂借款合同、擔保合同、委托扣款協議后開立賬戶,經貸款行同意支用公積金貸款。法律依據:《住房公積金管理條例》第五條 住房公積金應當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。 第二十六條 繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定,并通知申請人;準予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
  • 公積金應該怎么貸款買房

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    公積金應該怎么貸款買房

    內容:凡按時足額繳存住房公積金一年以上連續繳存無欠繳的職工,在購買已經住房公積金管理中心審核立項準予發放“個貸”的住房時,可以申請政策性住房貸款。那么公積金應該怎么貸款買房。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.01.02868人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 申請住房公積金貸款的申請書應寫明:所在住房公積金管理中心的全稱,申請人姓名、年齡、民族、籍貫、學歷,個人公積金賬號,申請公積金貸款的事由,貸款數額,貸款期限,違約責任等。法律依據:《住房公積金管理條例》第五條 住房公積金應當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。 第二十六條 繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定,并通知申請人;準予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
  • 夫妻公積金貸款怎么還

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    夫妻公積金貸款怎么還

    內容:(一)夫妻共同申請了公積金貸款,兩人為共同還款人。(二)公積金貸款可以提取公積金帳戶內的余額來償還貸款,夫妻兩人的公積金都能提取。(三)利率調整一般都在每年的元月份。由于利率調整使利息增加而造成卡內余額不足的扣款失敗,銀行有責任,加息后,月還款額增加,銀行有義務通知借款人,這種不良記錄與借款人無關。那么夫妻公積金貸款怎么還。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.01.02735人收看
  • 吳夢云律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 信陽二手房公積金貸款怎么貸

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    信陽二手房公積金貸款怎么貸

    內容:房屋買方攜帶身份證原件和復印件一份,并提供夫妻雙方住房公積金管理中心,經住房公積金管理中心審核買方符合住房公積金貸款條件的,買賣雙方簽訂貸款資金劃付的《付款約定書》。住房公積金管理中心負責對借款申請人的貸款申請進行初審、審核、審批。住房公積金管理中心收妥抵押《房屋他項權證》后,通知受托銀行發放貸款。借款人按照借款合同約定按月還本付息。借款人還清貸款本息后,借款合同終止,受托銀行出具貸款結清證明,貸款人向住房公積金管理中心取回抵押《房屋他項權證》,并向房屋產權登記部門辦理房屋注銷抵押登記。那么信陽二手房公積金貸款怎么貸。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.01.05545人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 二套房公積金貸款怎么貸

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    二套房公積金貸款怎么貸

    內容:若第1套房是用商業貸款買的,并且正在按揭中,則第2套房可以使用公積金貸款,首付等規定以第2套房計算,即首付較低50%,利率上浮10%。若第1套房的貸款已還清,無論是商業貸款還是公積金貸款,都可以用公積金貸款購買第2套房,相關規定自然也按照第2套來計算。對于有些地方來說已經開始實施公積金貸款二套房首付較低兩成的政策。那么二套房公積金貸款怎么貸。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.01668人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 個人住房公積金貸款怎么辦理

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    個人住房公積金貸款怎么辦理

    內容:辦理住房公積金貸款流程如下:(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;(二)申請人及配偶身份證明,婚姻狀況證明文件;(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;等等。那么個人住房公積金貸款怎么辦理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.01.0297人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 公積金購房貸款額度怎么算

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    公積金購房貸款額度怎么算

    內容:住房公積金個人貸款額度取決一下三項的低值:根據個人住房公積金繳納存款情況計算的貸款額度。貸款的高限額限額各地規定有所區別,可以咨詢當地公積金管理中心。那么公積金購房貸款額度怎么算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.01.02189人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 辭職以后公積金貸款怎么辦

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    辭職以后公積金貸款怎么辦

    內容:當事人辭職以后并不影響公積金貸款,只要當事人每月按時交月供存入貸款還款賬戶中即可。那么辭職以后公積金貸款怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.01.02803人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 公積金貸款月供怎么扣

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    公積金貸款月供怎么扣

    內容:請您按時查詢還款卡中余額是否充足,不足部分自行補足,避免產生逾期貸款。辦理了住房公積金貸款后,按月還款是您的義務,您保證每月還款日前,公積金聯名卡(還款卡)有足夠的月還款額用于扣款,以免引起逾期。那么公積金貸款月供怎么扣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.01.02488人收看
  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 個人住房公積金貸款額度確定和怎么還款

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    個人住房公積金貸款額度確定和怎么還款

    內容:公積金貸款額度不能滿足申請人購房需求的,可以配套發放住房公積金和商業銀行組合貸款。貸款期限為1年的,按合同利率標準到期一次性還本付息;貸款期限在1年以上的,若遇住房公積金貸款利率調整,于次年1月1日起執行相應期限檔次利率。個人住房公積金貸款可以提前全部或者部分償還。答:“一次還本付息”還款方式僅適用于貸款期限為1年以內(含1年)的個人住房公積金貸款。那么個人住房公積金貸款額度確定和怎么還款。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.01.02203人收看
  • 崔玉君律師

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