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開發商什么時候給業主辦房產證

趙金保律師2021.12.31926人閱讀
導讀:

開發商什么時候給業主辦房產證根據司法解釋的規定,如果商品房買賣雙方未約定辦證期限,開發商應在以下期限內履行辦證義務:商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的,自合同訂立之日起90日。那么開發商什么時候給業主辦房產證。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

開發商什么時候給業主辦房產證根據司法解釋的規定,如果商品房買賣雙方未約定辦證期限,開發商應在以下期限內履行辦證義務:商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的,自合同訂立之日起90日。關于開發商什么時候給業主辦房產證的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

開發商什么時候給業主辦房產證

根據司法解釋的規定,如果商品房買賣雙方未約定辦證期限,開發商應在以下期限內履行辦證義務:(1)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(2)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的,自合同訂立之日起90日。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 你好,你可以維權,建議你合法維權,你可以收集相關證據起訴開發商欺詐,進而解除合同。
  • 開發商不及時辦理房產證須賠償

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    開發商不及時辦理房產證須賠償

    內容:許多開發商都在預售時承諾可以辦理房產證,而這一點也是使購房者下定決定買房的重要因素,也讓購房者吃了一顆定心丸,但是開發商延期辦理房產證,可以向開發商追償嗎?推薦閱讀:新手買房注意事項關于購房合同的常見疑問商品房購房合同范本一 案例一:開發商不及時為業主辦理房產證,應予賠償網友提問:我于2008年3月購買了一套商品房,購房時簽訂合同約定,開發商在規定期限辦理房產證,否則要賠償,但是拖了很久才拿到,我覺得侵犯了我的權益,可否要求賠償?無奈之下,9月7日,羅女士投訴至開發區消協,經消協工作人員多次調解,10月8日,開發商終于將7.4萬元定金及利息退還給羅女士。那么開發商不及時辦理房產證須賠償。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2021.12.31597人收看
  • 許瑞林律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 律師維權:開發商違規業主入住2年難領房產證

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    律師維權:開發商違規業主入住2年難領房產證

    內容:律師說法 房屋竣工后5個月內 可拿到房產證 針對此事,云南鑫金橋律師事務所劉愛國律師表示,根據建設部規定,開發商自房屋竣工之日起,3個月內應辦理初始登記,產權管理部門從受理初始登記之日起,20個工作日內核準登記并頒發房產證。針對此事,昆明友元律師事務所李專律師表示,根據《消費者權益保護條例》有關規定,開發商未取得商品房預售許可證的,消費者提出退房要求時應當予以退房,并按照商品房買賣合同的約定賠償損失,依法承擔其他相應的法律責任。如果開發商尚未取得商品房預售許可證,切莫盲目簽訂購房協議。那么律師維權:開發商違規業主入住2年難領房產證。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2021.12.31238人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 根據一審判決書內容,只判決賠償半年那你沒必要起訴了,沒有相關內容就看您的意愿,您有這個權力起訴
  • 開發商延期辦理房產證如何賠償

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    開發商延期辦理房產證如何賠償

    內容:商品房買賣合同約定或者《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年,由于出賣人的原因,導致買受人無法辦理房屋所有權登記,買受人請求解除合同和賠償損失的,應予支持。如開發商未按上述日期提交房屋權屬登記材料,致使購房者未能按約定期日或規定期日取得房屋權屬證書的,開發商應承擔相應的違約責任。在約定了開發商需要協助辦理房產證的情況下,若開發商不辦理房產證的話,那這種情況就會構成違約,在導致購房者無法實現購房目的的時候,可以依法追究開發商的違約責任,要求其作出相應的賠償。那么開發商延期辦理房產證如何賠償。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2021.12.31304人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 央視名嘴趙某告開發商拖延辦理房產證

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    央視名嘴趙某告開發商拖延辦理房產證

    內容:央視主持人趙某,再次打起維權官司。因為開發商沒有如期辦理房產證,趙某起訴要求開發商按照合同約定,支付違約金15萬余元。但開發商認為,房產證未能及時辦理是受政府相關政策影響,開發商沒有違約。趙某認為,開發商的行為已構成根本違約,按照合同約定,開發商應按照拖延一日,支付全部給付款萬分之三的違約金,總計15萬余元。由于趙某的代理人不認可開發商提供的兩份政府文件的真實性,法官宣布休庭,要求開發商的代理人提交文件原件,或者證明文件真實有效。一位業主告訴記者,她的遭遇與趙某一樣,開發商一直以政府的原因推脫不給房產證。那么央視名嘴趙某告開發商拖延辦理房產證。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2021.12.31478人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 開發商不辦理房產證怎么辦

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    開發商不辦理房產證怎么辦

    內容:在約定了開發商需要協助辦理房產證的情況下,若開發商不辦理房產證的話,那這種情況就會構成違約,在導致購房者無法實現購房目的的時候,可以依法追究開發商的違約責任,要求其作出相應的賠償。那么開發商不辦理房產證怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2021.12.31977人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 房產證辦理遲到兩年 業主告開發商

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    房產證辦理遲到兩年 業主告開發商

    內容:本應3年之內就該辦好的房屋產權證,業主住進新房后第5年才拿到。近日,市民段先生一紙仲裁申請將開發商“告”到了濟南市仲裁委員會。2004年12月,段先生購買的房子正式交房,但是3年期滿后,房產證卻遲遲沒有辦下來。協調的結果是開發商會根據合同規定繼續協助小區業主辦理房產證,而違約金則要等辦出房產證之后再支付。2009年8月,在等待了幾乎整整5年后,業主們期待已久的房產證才姍姍來遲,可這時離合同規定的3年時間晚了將近兩年。房產證雖然來了,可根據合同規定的違約金,開發商卻只字不提,直到現在又已過了一年多的時間。那么房產證辦理遲到兩年。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2021.12.31654人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 開發商拖延辦理房產證如何處理

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    開發商拖延辦理房產證如何處理

    內容:開發商拖延辦理房產證,怎么處理。在這個問題上購房者應該特別注意一下:首先,關于房屋預售合同中交付房產證的時間,如果有明確約定,那么便應該按照約定施行;如果沒有明確約定,那么一般來說,應該是自交房后90天內,開發商就必須將房產證交予購房者。其次,如果在規定時間內,購房者沒有拿到房產證,也應該及時尋求法律的幫助?,F在有不少的購房者拖了幾年后才來要求對房產商延期辦理房產證的問題提起訴訟,可這個時間大多比較長,不少已經過了訴訟時效期,如此一來,業主的權益就無法得到有效保障。那么開發商拖延辦理房產證如何處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2021.12.31717人收看
  • 任冰峰律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 兩年未拿到房產證 開發商私改合同

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    兩年未拿到房產證 開發商私改合同

    內容:購買的商鋪延遲兩年未辦房產證,開發商為了補辦房產證私改購房日期。購房者不認可,開發商只好退房被賠償損失。當時,王錫仁朋友提醒他,房產證應及早拿到手。于是,王錫仁趕到椒江區房管局辦理商鋪產權手續,被告知,因在規定時間內,“中泰”未辦理預售合同備案登記,他買的商鋪無法辦理相關手續。”為補辦房產證,開發商私改合同日期在得知王錫仁還未辦理房產證后,開發商表示盡快補辦。“我第二次到房管處時,發現開發商所謂的補辦手續,竟然是擅自更改購房合同日期。王錫仁并不認可開發商的做法,認為開發商這樣做不符合規矩。多次辦理產權手續失敗后,王錫仁提出退商鋪的要求。那么兩年未拿到房產證。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2021.12.31386人收看
  • 陳明月律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 開發商什么時候給業主辦房產證

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    開發商什么時候給業主辦房產證

    內容:開發商什么時候給業主辦房產證根據司法解釋的規定,如果商品房買賣雙方未約定辦證期限,開發商應在以下期限內履行辦證義務:商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的,自合同訂立之日起90日。那么開發商什么時候給業主辦房產證。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2021.12.31926人收看
  • 吳夢云律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 房產證出證時間由業主與開發商協商

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    房產證出證時間由業主與開發商協商

    內容:當初與開發商商定是720天之內發放房產證,請問720天的期限是國土局規定的嗎?記者答疑:經向中山市國土資源局了解,市房地產交易登記管理所對 “商品房辦證”的時限是,從受理之日起15個工作日,有預售抵押轉現樓抵押的18個工作日。根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條規定,業主與發展商約定720天內辦理房產證的,辦證期限按雙方約定執行。如果開發商沒有履行合同條款,可與開發商協商解決。那么房產證出證時間由業主與開發商協商。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2021.12.31470人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 逾期不辦房產證備案 開發商被判違約

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    逾期不辦房產證備案 開發商被判違約

    內容:根據《房屋買賣合同》,一般都有“銷售方遇不可抗力導致逾期交房,不承擔責任”這樣的表述。因地震而導致延期交房應該經過權力機關認定屬于不可抗力。屬不可抗力因素的,必須由政府、法院等職權部門認定,并通過法律約定。而不是由開發商口頭約定,業主可要求開發商出具有關權力部門的裁定公告。但根據《合同法》第41條的規定,應當作出不利于提供格式條款的一方即被告的解釋,故法院對第一種解釋予以認定。那么逾期不辦房產證備案。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2021.12.31301人收看
  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 影星劉燁買房4年沒房產證狀告開發商

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    影星劉燁買房4年沒房產證狀告開發商

    內容:京華時報11月3日報道 影星劉燁買了兩套商品房,在交完全款后至今4年都沒辦下房產證,便將開發商告上法庭。劉燁的訴求是,要求開發商盡快幫自己辦理房產證,同時給付因拖延辦理而造成的違約金共計41萬余元。對此,華佳房地產公司的代理人稱,對于至今沒能為業主辦下房產證,開發商的確有責任。當時雙方簽訂購房合同后,約定辦理房產證的程序是劉燁交1000元委托代辦公司,然而開發商將部分業主資料轉交后,代辦公司一方沒有辦,在具體操作環節出了些問題。劉燁的代理律師看了華佳房地產公司提交的大產權證復印件后,提出了質疑。因開發商證據提交不全,朝陽法院表示擇日繼續審理此案。那么影星劉燁買房4年沒房產證狀告開發商。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
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  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 開發商延期辦理房產證,業主如何維權

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    開發商延期辦理房產證,業主如何維權

    內容:一審法院經審理后作出判決,認定某房地產開發公司構成違約,判令其支付劉某房屋總價5%的違約金共6萬元。某房地產開發公司不服判決,以程序違法、適用法律錯誤等理由上訴,要求改判。二審法院審理后駁回某房地產開發公司的上訴,維持原判。如果沒有明確的約定,即使開發商遲延辦理房產證構成違約,也不能要求開發商承擔違約金,只能要求開發商賠償損失,但業主必須舉證證明因為遲延辦理房產證給自己造成的損失是多少,否則也得不到法院的支持。那么開發商延期辦理房產證,業主如何維權。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2021.12.31453人收看
  • 邢穎律師

    主任律師
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  • 買房10年不見房產證 通廣建工與開發商推諉

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    買房10年不見房產證 通廣建工與開發商推諉

    內容:2010年3月9日,業主再次找開發商交涉時,開發商代表稱合作單位不提供相關手續,而“合作單位”則稱房產證與他們沒關系,應由開發商負責辦理。買房10年不見房產證“2000年9月,我在即墨市藍鰲路恒通商城買了一棟三層樓的網點房。”3月8日,在恒通商城買房的20多名購房者一起找到開發商銷售人員江某,江某卻稱自己不干了,讓聯系別人。在現場,青島通廣建工集團有限公司的于副總經理表示,目前沒有辦理房產證的主要原因不在于他們,而在于即墨市運輸公司。”江某稱,購房者拿不到房產證責任在即墨市運輸公司。購房者認為,青島通廣建工集團有限公司作為開發商理應負責辦理房產證,與其他單位無關。那么買房10年不見房產證。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2021.12.31262人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 房產證拖延三個月 開發商該賠嗎

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    房產證拖延三個月 開發商該賠嗎

    內容:6月13日,一起400多戶業主起訴開發商延期辦理三證,要求支付違約金的官司在杭州市區某人民法院開打。按當初的購房合同規定,開發商華元房產應在交付后90天內辦理三證。三證延期辦理后,李先生等業主要求開發商按照合同約定支付違約金。開發商華元房產表示,這使其無法辦理出城市排水許可證,從而拿不到相關部門的驗收報告,房管部門就無法受理辦產權證。他表示,辦證延期是由于整個丁橋地區的市政配套建設造成的,責任不應由開發商來承擔。那么房產證拖延三個月。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
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  • 孔孟廷律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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趙金保律師

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