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房產(chǎn)證地址錯(cuò)了 所以房子飛了嗎
段建國(guó)律師2021.12.31295人閱讀
導(dǎo)讀：
第一波遲到的房產(chǎn)證地址是錯(cuò)的昨天，在段先生的公司處，段先生拿著一堆資料向記者講述起了整個(gè)事件經(jīng)過。但當(dāng)他在房管局辦理變更手續(xù)的時(shí)候卻遇到了麻煩：因?yàn)榉慨a(chǎn)證與戶口簿、離婚協(xié)議上的房子地址不符，工作人員表示無法為其辦理手續(xù)。因?yàn)榈刂凡环詮姆缮现v，真正的房子并沒有辦理房產(chǎn)證，而依照房產(chǎn)證上登記的那套房子卻并不存在。”根據(jù)房產(chǎn)證上的地址，段先生還真的去找了一下。由于房產(chǎn)證上登記的房子不存在，那么也就意味著，段先生今后就無法對(duì)自己的房屋進(jìn)行變更或者轉(zhuǎn)讓。在采訪中，段先生向記者出示了房產(chǎn)證、戶口簿以及購(gòu)房合同等文件。那么房產(chǎn)證地址錯(cuò)了。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
第一波遲到的房產(chǎn)證地址是錯(cuò)的昨天，在段先生的公司處，段先生拿著一堆資料向記者講述起了整個(gè)事件經(jīng)過。但當(dāng)他在房管局辦理變更手續(xù)的時(shí)候卻遇到了麻煩：因?yàn)榉慨a(chǎn)證與戶口簿、離婚協(xié)議上的房子地址不符，工作人員表示無法為其辦理手續(xù)。因?yàn)榈刂凡环詮姆缮现v，真正的房子并沒有辦理房產(chǎn)證，而依照房產(chǎn)證上登記的那套房子卻并不存在。”根據(jù)房產(chǎn)證上的地址，段先生還真的去找了一下。由于房產(chǎn)證上登記的房子不存在，那么也就意味著，段先生今后就無法對(duì)自己的房屋進(jìn)行變更或者轉(zhuǎn)讓。在采訪中，段先生向記者出示了房產(chǎn)證、戶口簿以及購(gòu)房合同等文件。關(guān)于房產(chǎn)證地址錯(cuò)了的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
千辛萬苦拿到了房子的房產(chǎn)證，可是房主萬萬沒有想到，房產(chǎn)證上所寫的地址并不是自己房屋所在的地址，而是一個(gè)根本不存在的地址！這是發(fā)生在市民段先生身上的事情。目前，經(jīng)過與多方面的聯(lián)系后他發(fā)現(xiàn)，要將地址改回來還真不容易。對(duì)此，他不禁要問：究竟是誰將地址搞錯(cuò)呢？
第一波遲到的房產(chǎn)證地址是錯(cuò)的
昨天，在段先生的公司處，段先生拿著一堆資料向記者講述起了整個(gè)事件經(jīng)過。2001年，段先生在廣州龍怡路上的一個(gè)小區(qū)內(nèi)買了一套房子，但是直到去年12月，段先生才拿到了房產(chǎn)證。
“一開始我是用銀行按揭購(gòu)買的房子，在2003年的時(shí)候我就還清了所有貸款，但是那個(gè)時(shí)候開發(fā)商仍然拖著不給我辦理房產(chǎn)證，于是我就將開發(fā)商告上了法庭，要求他們替我辦理房產(chǎn)證。在去年的5月，法院作出了二審判決，部分支持了我的訴訟請(qǐng)求。”段先生解釋道。
在去年年底拿到了房產(chǎn)證之后，段先生這才發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)證上的地址與自己家的地址不符，怎么明明是“龍怡路103號(hào)502房”，卻變成了“龍口東路103號(hào)502房”呢？雖然感到很奇怪，但是當(dāng)時(shí)段先生正在與妻子打官司離婚，于是房產(chǎn)證的事情就被暫時(shí)擱置了起來。
第二波錯(cuò)誤信息導(dǎo)致更名手續(xù)受阻
到了年初，段先生和妻子協(xié)議離婚后，準(zhǔn)備將房產(chǎn)轉(zhuǎn)到自己一個(gè)人的名下(原來為夫妻共有)。但當(dāng)他在房管局辦理變更手續(xù)的時(shí)候卻遇到了麻煩：因?yàn)榉慨a(chǎn)證與戶口簿、離婚協(xié)議上的房子地址不符，工作人員表示無法為其辦理手續(xù)。
“我當(dāng)時(shí)就大吃一驚，沒有想到這個(gè)地址的問題還真是個(gè)大麻煩！因?yàn)榈刂凡环詮姆缮现v，真正的房子并沒有辦理房產(chǎn)證，而依照房產(chǎn)證上登記的那套房子卻并不存在。”根據(jù)房產(chǎn)證上的地址，段先生還真的去找了一下。由于房產(chǎn)證上登記的房子不存在，那么也就意味著，段先生今后就無法對(duì)自己的房屋進(jìn)行變更或者轉(zhuǎn)讓。
在采訪中，段先生向記者出示了房產(chǎn)證、戶口簿以及購(gòu)房合同等文件。果然，各種材料上的房號(hào)雖然相同，但是道路名稱卻分別出現(xiàn)了龍口東路和龍怡路的差異。而記者也沿著龍口東路尋訪了一下，發(fā)現(xiàn)龍口東路103號(hào)與段先生所住的龍怡路，最起碼有一公里的距離。
那究竟是什么原因會(huì)導(dǎo)致兩者不一致？段先生拿著相關(guān)材料到處尋訪，但是卻始終找不到開發(fā)商，根據(jù)其登記地址找去，發(fā)現(xiàn)當(dāng)?shù)卦缫讶巳强铡?/font>
第三波糾正要過房管局派出所兩關(guān)
于是，段先生又找到了天河公安分局戶政處了解情況，得到的答復(fù)也是房產(chǎn)證上的地址不存在。隨后，段先生又找到了所屬派出所開了一份證明，證明段先生所住的房子地址確實(shí)是在龍怡路上。但房管局工作人員仍拒絕為其辦理變更手續(xù)，除非派出所再簽字證明兩個(gè)地址其實(shí)是一套房子。可是這次派出所卻認(rèn)為自己無法證明兩套房子是同一套房子。就這樣，段先生為了房子的事來回折騰，仍無法解決問題。“這其實(shí)不僅僅是我一個(gè)人的問題，小區(qū)內(nèi)好多住戶的房產(chǎn)證地址與實(shí)際都不相符，只是他們暫時(shí)沒有意識(shí)到存在的問題。”段先生這樣告訴記者。
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