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房產證夫妻名字順序可以改嗎

林艷英律師2021.12.31999人閱讀
導讀:

共有房屋所有權變更登記,可以由相關的共有人申請,但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的,應當由共有人共同申請。共同財產辦理手續時都得需要兩人共同到場的。那么房產證夫妻名字順序可以改嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

共有房屋所有權變更登記,可以由相關的共有人申請,但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的,應當由共有人共同申請。共同財產辦理手續時都得需要兩人共同到場的。關于房產證夫妻名字順序可以改嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

一、按照我國《物權法》的規定,不動產可以由兩個兩個以上的產權人共有,共有可以按份共有,也可以共同共有。二、產權證上面登記的產權人,如果是兩個以上的話,則是共有產權人,產權人的名字沒有前面和后面的區別,不是登記在前面的占所有權的比例就高,登記在后面的占所有權的比例就低,我國《物權法》規定,共有產權人可以自行約定各自所占的產權比例,產權證上面會明確標明比例份額,而不是以產權人名字登記的前、后順序來確定產權比例的。

《房屋登記辦法》第十三條

共有房屋,應當由共有人共同申請登記。

共有房屋所有權變更登記,可以由相關的共有人申請,但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的,應當由共有人共同申請。

共同財產辦理手續時都得需要兩人共同到場的。所以名字的先后順序是無關緊要的,只要是共同共有的房屋,共有人的權利都是相同的。

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