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贈予房產未履約是否可收回？
于海明律師2021.12.31671人閱讀
導讀：
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關于贈予房產未履約是否可收回？的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
將房產贈予女友和女友的女兒，并約定由女友的女兒負責贍養。對方未履行約定，是否可以收回贈予房產呢?專家提示，若未履行約定，則可以收回部分贈予房產。
同居后兩人共同買房
老李年近60歲，衣衫破舊，手上拎著菜，他說他現在的生活過得并不好。有一件事情一直壓在他胸口，讓他透不過氣來。老李有過一段婚姻。他的前妻和女兒都是精神病患者，因此，離婚之后，老李把房子留給了前妻，女兒跟隨前妻一起生活。但老李還是孩子的監護人，女兒生活上有事，老李總是會去照顧。
2004年，老李認識了現在的女友張女士，張女士同樣是離異，帶著女兒一起生活。張女士對老李照顧有加，沒多久兩人同居了。為了給女友一個像樣的家，2005年老李與女友共同出資購買了一套二手房，房產證上寫的是老李、張女士以及張女士女兒的名字。
簽養老協議放棄產權
有了房子后，張女士和老李都沒有想過領結婚證。
不過在老李心里，他早將女友當成自家人了。他把工資卡交給女友，每個月給母女倆生活費。一家人在一起時也還算快樂。
但是張女士對這樣的現狀并不放心。2006年，張女士提出老李的女兒有精神病，“這是我們倆花錢買的房子，萬一你女兒過來鬧，說‘是我爸的房子’，怎么辦?”要老李把房子過戶給她和女兒，老李被說動了。老李與張女士的女兒簽署了一份協議，協議表明老李放棄這套房子的產權，但可以終身居住，張女士的女兒負責贍養老李。于是，三人來到房產局，老李把自己的房產部分贈予了女友和她的女兒。
沒有房子一切都變了
房產證上沒了老李的名字之后，老李還是給女友家用，但是他覺得自己在這個家里的存在感漸漸消失了。
老李說，以前女友的女兒見到他都會打招呼，現在知道他回家也在自己的房間不出來。頓時形同陌路。
更讓老李傷心的是，女友對他的態度也不如從前了。有一次老李的女兒生病住院，老李提出要去照顧女兒，“一個星期只能回來一次。”老李本來是帶著不安的心情，沒想到，張女士聽完無動于衷，“你去就去吧。”女友唯恐避之不及，更別說主動幫忙一下。
在老李看來，他和女友已是一家人，彼此之間應該互相幫助，但女友卻沒有這樣做，讓他很寒心。
現在老李從和女友的“新家”里搬出來自己租房子住，每個禮拜回女友那兒一次。“也不算個家，洗個澡，休息一下，就走了。”老李說，“再婚”沒有他想像的那么美好。[page]
可以收回贈予嗎?
老李的這些心里話沒有跟女友交流過，他還不想將彼此的關系搞僵。
老李表示，女友的事從來不跟他說，這點讓他覺得自己就是個外人。他這次來咨詢律師，要是與女友的關系到了不可挽回的地步，是不是可以收回這份“贈予”?
專家解讀：
如果協議內容確如老李所說，而張女士的女兒沒有履行這份協議，那么老李可以收回自己的房產部分。老李的孩子是精神病人，沒有獨立取得生活來源的能力，作為孩子的監護人，應該考慮給孩子保留適當的遺產份額。
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