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贈(zèng)予房產(chǎn)五年內(nèi)出賣須收稅
王熙律師2022.01.06426人閱讀
導(dǎo)讀：
網(wǎng)友happyhero在線問：我想咨詢一下，贈(zèng)予得來的房產(chǎn)，過五年后買賣，并是唯一住房，是否還交個(gè)人所得稅？黃進(jìn)：沈陽市地稅局相關(guān)部門就此問題的回答是，贈(zèng)予房產(chǎn)，從被贈(zèng)人獲得產(chǎn)權(quán)證之日開始計(jì)算，五年之內(nèi)出賣，需收取差額的5.5%營業(yè)稅與差額的20%個(gè)人所得稅，五年之后出賣，如果是家庭唯一住房，免收營業(yè)稅與個(gè)人所得稅。出賣時(shí)，出賣人需向各區(qū)地稅局申請?jiān)u估房產(chǎn)，征稅標(biāo)準(zhǔn)以評估價(jià)為準(zhǔn)。稅費(fèi)計(jì)算公式為，以評估價(jià)值減去原購買合同金額，按比例收取稅費(fèi)。其他讀者，如有疑問，可撥打稅務(wù)局公開熱線12366進(jìn)行咨詢，或到各區(qū)地稅局綜合部進(jìn)行現(xiàn)場咨詢。那么贈(zèng)予房產(chǎn)五年內(nèi)出賣須收稅。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
網(wǎng)友happyhero在線問：我想咨詢一下，贈(zèng)予得來的房產(chǎn)，過五年后買賣，并是唯一住房，是否還交個(gè)人所得稅？黃進(jìn)：沈陽市地稅局相關(guān)部門就此問題的回答是，贈(zèng)予房產(chǎn)，從被贈(zèng)人獲得產(chǎn)權(quán)證之日開始計(jì)算，五年之內(nèi)出賣，需收取差額的5.5%營業(yè)稅與差額的20%個(gè)人所得稅，五年之后出賣，如果是家庭唯一住房，免收營業(yè)稅與個(gè)人所得稅。出賣時(shí)，出賣人需向各區(qū)地稅局申請?jiān)u估房產(chǎn)，征稅標(biāo)準(zhǔn)以評估價(jià)為準(zhǔn)。稅費(fèi)計(jì)算公式為，以評估價(jià)值減去原購買合同金額，按比例收取稅費(fèi)。其他讀者，如有疑問，可撥打稅務(wù)局公開熱線12366進(jìn)行咨詢，或到各區(qū)地稅局綜合部進(jìn)行現(xiàn)場咨詢。關(guān)于贈(zèng)予房產(chǎn)五年內(nèi)出賣須收稅的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
網(wǎng)友happyhero在線問：我想咨詢一下，贈(zèng)予得來的房產(chǎn)，過五年后買賣，并是唯一住房，是否還交個(gè)人所得稅？謝謝！
黃進(jìn)：沈陽市地稅局相關(guān)部門就此問題的回答是，贈(zèng)予房產(chǎn)，從被贈(zèng)人獲得產(chǎn)權(quán)證之日開始計(jì)算，五年之內(nèi)出賣，需收取差額的5.5%營業(yè)稅與差額的20%個(gè)人所得稅，五年之后出賣，如果是家庭唯一住房，免收營業(yè)稅與個(gè)人所得稅。
出賣時(shí)，出賣人需向各區(qū)地稅局申請?jiān)u估房產(chǎn)，征稅標(biāo)準(zhǔn)以評估價(jià)為準(zhǔn)。區(qū)地稅局在收到出賣人申請后，會(huì)向市房產(chǎn)局相關(guān)部門申請?jiān)u估，出具評估報(bào)告及房產(chǎn)評估價(jià)值。稅費(fèi)計(jì)算公式為，以評估價(jià)值減去原購買合同金額，按比例收取稅費(fèi)。
其他讀者，如有疑問，可撥打稅務(wù)局公開熱線12366進(jìn)行咨詢，或到各區(qū)地稅局綜合部進(jìn)行現(xiàn)場咨詢。
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