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物業費收取包括什么費用
李楠楠律師2021.12.31656人閱讀
導讀：
據《物業服務收費管理辦法》的相關規定：第十一條，實行物業服務費用包干制的，物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤。物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。物業費可以按照月、季度、半年、年度等方式由業主預付給物業公司，物業公司收取業主繳納的物業費，應提供發票等國家法定票據。在此日期前產生的物業管理費用，由開發商支付。房屋交付之日以后的物業費用，由業主支付。延遲期間的物業費由開發商承擔。那么物業費收取包括什么費用。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
據《物業服務收費管理辦法》的相關規定：第十一條，實行物業服務費用包干制的，物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤。物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。物業費可以按照月、季度、半年、年度等方式由業主預付給物業公司，物業公司收取業主繳納的物業費，應提供發票等國家法定票據。在此日期前產生的物業管理費用，由開發商支付。房屋交付之日以后的物業費用，由業主支付。延遲期間的物業費由開發商承擔。關于物業費收取包括什么費用的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
據《物業服務收費管理辦法》的相關規定：第十一條，實行物業服務費用包干制的，物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤。實行物業服務費用酬金制的，預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；3、物業管理區域清潔衛生費用；4、物業管理區域綠化養護費用；5、物業管理區域秩序維護費用；6、辦公費用；7、物業管理企業固定資產折舊；8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；9、經業主同意的其它費用。物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。物業費的收取周期，由業主和物業公司通過《物業服務委托合同》進行約定。物業費可以按照月、季度、半年、年度等方式由業主預付給物業公司，物業公司收取業主繳納的物業費，應提供發票等國家法定票據。
按照《物業管理條例》的規定，開發商建成，但尚未售出的房屋，由開發商支付物業費。物業服務費的起始計費日期，以開發商和業主簽訂的《購房合同》中房屋交付日期為準。在此日期前產生的物業管理費用，由開發商支付。房屋交付之日以后的物業費用，由業主支付。業主有正當理由拒絕接受房屋的（如房屋存在質量問題等等），應由業主、開發商和物業服務公司三方簽署書面協議，延遲房屋交付時間。延遲期間的物業費由開發商承擔。
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